Bygglovsbeslut för nybyggnad av flerbostadshus, 60 lgh Flodhästen 5

Transkript

1 TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser SBN 2019/0012 Klicka här för att ange text. Samhällsbyggnadsnämnden Bygglovsbeslut för nybyggnad av flerbostadshus, 60 lgh Flodhästen 5 Förslag till beslut Bevilja bygglov för nybyggnad av särskilt boende för äldre med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Kallelse till tekniskt samråd bifogas. Av kallelsen framgår vilka handlingar som ska inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden inför det tekniska samrådet. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Johan Tillback. Avgift för bygglovet är kronor i enlighet med taxa antagen av Kommunfullmäktige med senaste revidering antagen av Kommunfullmäktige Faktura skickas separat. Bakgrund Samhällsbyggnadskontoret Planering och bygg Adress, Besök Tel vx Fax Klicka här för att ange text. mikael.kaiser@kalmar.se

2 SBN 2019/ (3) Skäl till beslut Åtgärden överensstämmer med detaljplanens syfte och bestämmelser. Sökanden har visat att det är möjligt att utföra parkeringsplatser i enlighet med Kalmar kommuns parkeringsnorm. Åtgärden uppfyller gällande krav i PBL genom att vara lämplig för sitt ändamål, ha en god färg-, form- och materialverkan samt genom att vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Vid bedömning av ärendet anser samhällsbyggnadsnämnden att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kapitlet PBL. Bakgrund Området för fastigheten omfattas av detaljplan vars syfte bl. a. är att möjliggöra nybyggnation av vårdboende. Ansökan avser uppförande av särskilt boende för äldre innehållande 60 lägenheter. Byggnaden är i fem våningsplan inklusive källare med skyddsrum som tillsammans med ett växthus ger en total bruttoarea på 4998 m². Ytterväggar byggs med sandwichelement som målas i två olika kulörer och taket beläggs med sedum. Fasaderna utformas med varierande byggnadshöjd och fasaduttryck där byggnadshöjden som högst uppgår till ca. 16 m. Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan 0880K-P18/05. Bestämmelserna innebär bl.a. att högsta tillåtna exploateringsgrad är 2,2 i bruttoarea per fastighetsarea inom egenskapsområdet vilket motsvarar m². Markytan inom egenskapsområdet ska anordnas så att en volym på minst 330 m³ blir tillgänglig för dagvattenhantering, kvartersmark placeras högre än omgivande gator/torg. Störningsskydd ska erhållas genom att gällande riktlinjer för industribuller ska klaras. Detaljplanen medger för det aktuella området högst tillåten byggnadshöjd 21 m för bebyggelse mot Perstorpsvägen som sedan får trappas upp till 27 m längre in i kvarteren. Startbesked kan inte ges förrän markföroreningar avhjälpts. Yttranden Inga grannar har ansetts vara berörda.

3 SBN 2019/ (3) Upplysningar Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Ett beslut om bygglov, rivningslov eller marklov får verkställas (påbörjas) tidigast fyra veckor efter det att beslutet har kungjorts i post- och inrikes tidningar även om det inte har fått laga kraft (enligt 9 kap. 41 a PBL). Gäller även om startbesked har lämnats för åtgärden. Åtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats (enligt 10 kap. 4 PBL). Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. I detta ärende krävs utstakning av behörig person. Om ni vill beställa tjänsten av samhällsbyggnadskontoret når ni mätenheten på telefonnummer I exploateringsområden kan det förekomma att vägar inte är färdigprojekterade och utförda. Detta leder till att information om vägnivåer inte alltid finns med på er nybyggnadskarta. Ta kontakt med samhällsbyggnadskontoret och aktuell projektör för området för att få korrekt information. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar Mikael Kaiser Namnförtydligande 2 Ange titel Ange titel Bilagor Situationsplan Nybyggnadskarta Plan- och fasadritning Reviderad fasadritning Reviderad planritning Sektionsritning Illustrationer Färg- och materialbeskrivning Plan- och fasadritning växthus Hur man överklagar

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19