Miljö- och byggnadsnämnden (17) Leif Bergman (S), ordförande Agneta Staaf (S) Dan Eriksson (C) Sten-Ove Jönsson (KD) Erik Gustafsson (S)

Transkript

1 Miljö- och byggnadsnämnden (17) Plats och tid Kommunhuset, Nämndrummet kl Beslutande Leif Bergman (S), ordförande Agneta Staaf (S) Dan Eriksson (C) Sten-Ove Jönsson (KD) Erik Gustafsson (S) Övriga närvarande Ann-Kristin Djuvfeldt, förvaltningschef Sven-Arne Rundin, bygglovschef Johan Ahlström, byggnadsinspektör Anna Nilsson, handläggare Utses att justera Dan Eriksson Justeringens plats och tid Miljö- och byggförvaltningens kontor Underskrifter Sekreterare... Paragrafer: Anna Nilsson Ordförande Justerande... Leif Bergman Dan Eriksson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Miljö- och byggnadsnämnden Datum för anslagets uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggförvaltningens kontor Underskrift... Anna Nilsson

2 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 59 Fastställande av föredragningslistan Föredragningslistan fastställs.

3 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 60 Dnr 2015/143 Tertialrapport 30 april 2016 Miljö- och byggförvaltningen överlämnar förslag till tertialrapport för januari-april 2016 samt helårsprognos för I dagsläget förväntas miljö- och byggnadsnämnden klara 2016 års verksamhet inom befintlig budgetram. Miljö- och byggförvaltningen föreslår att miljö- och byggnadsnämnden godkänner tertialrapporten för Tjänsteskrivelse Budgetuppföljning Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden godkänner tertialrapporten och helårsprognosen för Sändlista: Kommunstyrelsen

4 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 61 Redovisning av handläggningstid för bygglov Bygglovschef Sven-Arne Rundin informerar om handläggningstid för bygglov. Enligt plan- och bygglagen ska en ansökan om lov eller förhandsbesked beslutas inom tio veckor från det att komplett ansökan lämnats in. Besked lämnas när ansökan är komplett för att den sökande ska veta när de tio veckornas handläggningstid börjar. Miljö- och byggförvaltningen klarar handläggningstiden. Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen.

5 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 62 Redovisning av delegeringsbeslut Följande delegeringsbeslut anmäls: - Miljöinspektörernas beslut M 27 till och med M 33 - Byggnadsinspektörernas beslut för perioden till och med Av dem redovisar förvaltningen följande delegeringsärenden för nämnden: - Ärende dnr (M 27): Beslut om kompostering av matavfall - Ärende dnr (M 31): Föreläggande om drift och underhåll av värmepumpanläggning bergvärme - Ärende dnr 2016/43, bygglov för tillbyggnad av enbostadshus - Ärende dnr 2016/79, bygglov för nybyggnad av fritidshus Miljöinspektörernas delegeringslista M Byggnadsinspektörernas delegeringslista för perioden till och med Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen.

6 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 63 Dnr 2016/133 Hammar 1:119 samt 1: , bygglov för nybyggnation av gruppbyggda radhus Ansökan avser nybyggnad av 8 st. tvåbostadshus på Rosenlund. Fastighet Hammar 1:119 och Hammar 1:1042-1:1048. Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Nybyggnadskarta inkommen Planritning inkommen Fasadritningar inkomna Sektionsritning inkommen Detaljplan Hammar 1:6 m.fl. Rosenlund (1761-P14/3), laga kraft Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för 8 st tvåbostadshus på fastigheterna Hammar 1:119, Hammar 1:1042-1:1048 med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen. Information Innan byggstart kan ske ska ett skriftligt startbesked lämnas enligt plan- och bygglagen 10 kap 3. En förutsättning för att startbesked ska kunna utfärdas är att ett tekniskt samråd hålls. Kontakta miljö- och byggförvaltningen för att boka tid för samråd. Kontrollansvarig för byggnadsarbetena är Leif Pettersson, certifieringsnummer SC Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att slutsamråd hållits på arbetsplatsen. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga kraft. forts.

7 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 63, forts. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden Berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

8 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 64 Dnr 2016/127 Hammar 1:971, bygglov för tillbyggnad av enbostadshus Ansökan avser tillbyggnad med ett uterum på ett enbostadshus på fastigheten Hammar 1:971. Uterummet kommer närmare tomtgräns en 4,0 m mot närmaste granne. Fastigheten omfattas av detaljplan för del av Hammar 1:6 och 1:90. Då det finns en liknande avvikelse i närheten inom detaljplanen förordar förvaltningen ett positivt beslut för ansökan. Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Planritning inkommen Fasadritningar inkomna Fotografi daterat Detaljplan för del av Hammar 1:6 och 1:90, Anneberg (1761-P08/1), laga kraft Eget grannhörande från den sökande Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av ett uterum på fastigheten Hammar 1:971 med stöd av 9 kap 30 punkt 1b plan- och bygglagen. Information Med stöd av 10 kap. 22 och 23 PBL, godkänner byggnadsnämnden genom detta startbesked att den sökta åtgärden får påbörjas. Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Som kontrollplan enligt 10 kap. 5 plan- och bygglagen fastställs att byggherren ska intyga till miljö- och byggförvaltningen, i samband med slutanmälan, att bygglovet har färdigställts enligt fastställda handlingar. Enligt 10 kap. 25 PBL upphör ett startbesked för lovpliktiga åtgärder att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla. Med detta startbesked bestämmer byggnadsnämnden att 1. Kontrollplanen fastställs För att ett slutbesked ska kunna lämnas: Intyg från byggherren att kontrollplanen har följts och att byggnadsåtgärden överensstämmer med beviljat bygglov. forts.

9 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 64, forts. Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att slutsamråd hållits på arbetsplatsen. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden Berörda fastighetsägare med synpunkter (besvärshänvisning) Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

10 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 65 Dnr 2016/127 Rud 4:135 Ansökan avser bygglov för enbostadshus på fastigheten Rud 4;135, positivt förhandsbesked och strandskyddsdispens är beviljat. Berörda grannar är hörda med erinran. Fastigheten omfattas av fördjupade översiktsplanen för Rud. Tjänsteskrivelse daterad Nybyggnadskarta inkommen Planritning inkommen Fasadritningar inkomna Sektionsritning inkommen Fördjupad översiktsplan för Rud Erinran från grannar Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Rud 4:135 med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen. Information Innan byggstart kan ske ska ett skriftligt startbesked lämnas enligt 10 kap 3 plan- och bygglagen. En förutsättning för att startbesked ska kunna utfärdas är att ett tekniskt samråd hålls. Kontakta miljö- och byggförvaltningen för att boka tid för samråd. Byggnadsarbetena är av sådant slag att färdigställandeskydd krävs/enligt 10 kap. 23 plan- och bygglagen. Kontrollansvarig för byggnadsarbetena är Jonas Kullgren certifieringsnummer SC Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att slutsamråd hållits på arbetsplatsen. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga kraft. forts.

11 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 65, forts. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden Berörda fastighetsägare med synpunkter (besvärshänvisning) Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

12 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 66 Dnr 2016/124 Västra Hovlanda 1:56, förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Ansökan avser förhandsbesked för att få bygga enbostadshus på 2 avstyckade tomter. Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Yrkande Ordförande Leif Bergman (S) yrkar att miljö- och byggnadsnämnden återremitterar ärendet för vidare utredning med hänsyn till nyinkommen information. Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom ordförandens yrkande. Miljö- och byggnadsnämnden återremitterar ärendet för vidare utredning. Sändlista: Sökanden

13 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 67 Dnr 2016/153 Östra Tye 1:72, förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus samt garage/gästhus Till miljö- och byggnadsnämnden har inkommit en ansökan om förhandsbesked för att bygga ett enbostadshus med garage/gästhus. Området omfattas av fördjupad översiktsplan för Tye-halvön. Strandskyddsdispens har beviljats och förvaltningen ser ingen orsak till att avslå ansökan och föreslår att den ska beviljas. Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Ortofoto från MyCarta Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden förklarar att ansökan om förhandsbesked enligt 9 kap 17 plan- och bygglagen för att bygga ett enbostadshus med friliggande garage/gästhus på del av fastigheten Östra Tye 1:72 kan tillåtas med stöd av 2 kap 1 och 4 kap 6 plan- och bygglagen under förutsättning att följande villkor uppfylls: -Alla byggnader är minst 4,5 m från tomtgräns. -Byggnationen skall följa fördjupade översiktsplanen avseende utformning -Minst 6 meter fritt utrymme mellan väg och garage -Fastigheten skall anslutas till kommunalt VA nät -Av kommunen accepterad utfart från tomten. Information Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft enligt 9 kap 18 plan- och bygglagen. Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). forts.

14 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 67, forts. Sändlista: Sökanden Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

15 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 68 Dnr 2016/152 Östra Tye 1:72, strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus med garage/gäststuga Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus och garage på fastigheten Östra Tye 1:72, på fastigheten finns idag ett enkelt fritidshus, fastigheten sträcker sig i östlig riktning mot Vänern. Fastigheten består till större delen av orörd naturtomt mot Vänern. Fastigheten omfattas av strandskydd intill 100 meter, i övrigt gäller utomplansbestämmelser. Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Ortofotografi Fotografi daterat Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden medger strandskyddsdispens för uppförande av enbostadshus och garage på fastigheten Östra Tye 1:72 med stöd av 7 kap 18c.pkt 1 miljöbalken. Tomtplatsavgränsning enligt kartbilaga. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden Länsstyrelsen

16 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 69 Dnr 2016/99 Rud 4:303, strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus på fastigheten Rud 4:303. Hela fastigheten omfattas av strandskyddet varför dispens krävs. Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Plan och fasadritning, inkommen Fördjupad översiktsplan för Rud, laga kraft Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden medger inte strandskyddsdispens för uppförande av fritidshus med stöd av 7 kap 18 b miljöbalken. Information Ansökan om bygglov tas inte upp till prövning då denna fråga inte är aktuell, eftersom strandskydd inte kan beviljas. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden

17 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 70 Övriga frågor