Miljö- och byggnämnden

Transkript

1 (6) Plats och tid Kommunhuset i Älmhult kl Paragrafer 42-43, omedelbar justering Utses att justera Roland Johansson (M) Justeringens plats och tid Kommunhuset i Älmhult, Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerande Helle Kröll Rasmussen Tommy Lövquist Roland Johansson (M) Anslag/bevis Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Sammanträdesdatum Anslaget sätts upp Anslaget tas ner Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggförvaltningen Underskrift Utdragsbestyrkande

2 (6) Närvarolista Beslutande Tommy Lövquist (S) Birgitta Bengtsson (S) Roland Johansson (S) Einar Holmquist (S), tjänstgörande ersättare Peter Sandberg (C) Roland Johansson (M), vice ordf. Göran Widing (M) Tjänstemän Mathias Karlsson, förvaltningschef Henrik Johansson, stadsarkitekt Peter Hultin, planarkitekt Anna Welander, byggnadsinspektör Helle Kröll Rasmussen, sekreterare

3 (6) Innehåll 42 Godkännande - Detaljplan för Bökhult 2: Bygglov - Fäladen 1-12 lägenheter.5

4 (6) 42 Godkännande - Detaljplanen för Bökhult 2:1, Älmhults kommun Dnr 2015-B0310 Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en utbyggnad av Västra Bökhult som en ny stadsdel i Älmhult på mark som ägs av kommunen. Utgångspunkten är att skapa en attraktiv stadsdel med en varierad bebyggelse i form av flerbostadshus, cirka 35, gruppbyggda hus och enbostadshus, cirka 120, men även att möjliggöra service/handel inom vissa kvarter. Byggnadshöjden är upp till fyra våningar längs med de centrala stråken, som avslutas med torgbildning. Kvartersområdena omges av villatomter. Skola, förskola och LSS-boende planeras till området väster om Paradiset och det området omfattas av en egen detaljplan som löper parallellt med detaljplanearbetet för Västra Bökhult. Hänsyn tas till den befintliga terrängen där vissa hög- och lågpunkter blir naturliga grönstråk genom området och kopplingar skapas till Paradiset och kommande skolområdet. I gällande översiktsplan är den huvudsakliga delen av planområdet avsett för nya bostäder. I det pågående arbetet med en ny översiktsplan, samrådshandling , anges markanvändningen som nytt område för blandad bebyggelse. Detaljplanen handläggs med så kallat utökat planförfarande och planen antas av kommunfullmäktige. Detaljplanen har varit föremål för granskning under 14 april 8 maj 2016 och inkomna synpunkter har sammanställts i ett granskningsutlåtande. Beslutsunderlag - Plankarta Planbeskrivning Samrådsredogörelse Utlåtande s beslut - beslutar att godkänna detaljplanen för Bökhult 2:1, Älmhults kommun och skicka det vidare till kommunfullmäktige för antagande, enligt 5 kap 27 PBL. Beslutet skickas till Kommunfullmäktige

5 (6) 43 Bygglov Fäladen 1 12 lägenheter Dnr 2016-B0172 Älmhult NN AB, NN 4, , Älmhult, inkom med ansökan om bygglov på fastigheten Fäladen 1, Älmhults kommun. Bakgrund Bygglovet omfattar 3 stycken radhuslängor med sammanlagt 12 lägenheter. Av lägenheterna är antalet fördelat på 7 stycken 3 rum och kök respektive 5 stycken 4 rum och kök. Byggnaderna utförs med vita träfasader och ljusgrå takpannor. Delvis fristående förrådsbyggnader i mörka kulörer och ett fristående områdesförråd. Fastigheten ligger inom planlagt område med tillhörande detaljplan D172 från Fastigheten får bebyggas med en sammanlagd byggnadsarea om 50 % av fastighetens area, vilket innebär en byggrätt om 1980 m2. Fastigheten får bebyggas med bostäder med en våning och med en maximal byggnadshöjd om 4,0 meter. Byggnadsverken uppgår till m2 och med detta beslut är 58 % nyttjad av planlagd byggrätt. Parkeringsnormen gör att behovet är 21 parkeringsplatser. Antalet parkeringsplatser som är redovisade till samma antal. Lägenheterna är tänkta att uppföras som bostadsrätter. s beslut -Bygglov beviljas för Fäladen 1 med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. -Kontrollansvarig: Yngve Johansson -Utsättning krävs av kommunens kartavdelning ( , ) eller annan som prövas behörig. -Innan startbesked ska ett tekniskt samråd hållas (sökande bokar tid minst 14 dagar före med handläggare) För att erhålla startbesked ska följande handlingar inkomma och godkännas: Kontrollplan Nybyggnadskarta med vattengångshöjder

6 (6) Brandskyddsdokumentation Detaljerad sektionsritning med dimensioner på bärande delar samt grundplan. Vatten och avloppsritning, utvändigt och invändigt Ventilationsritning alternativt systemhandling Energiberäkning Övriga upplysningar 1) Byggande före att ett beslut om lov vunnit laga kraft sker på egen risk. Beslutet anses vunnit laga kraft om ingen överklagan inkommit enligt punkt 5 nedan. 2) Sökanden erinras om att bygglovet upphör att gälla om åtgärderna inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (PBL 9:43). 3) Påbörjande av en åtgärd utan startbesked är förenat med byggsanktionsavgift (PBF 9:20). 4) Ibruktagande av ett byggnadsverk utan slutbesked är förenat med byggsanktionsavgift, om nämnden ej beslutat annat (PBF 9:21). 5) Beslut kan överklagas skriftligen till Länsstyrelsen i Kronobergs län via miljö- och byggnämnden inom fyra veckor från den dag då beslutet publicerats i Post- och Inrikes Tidningar. Skrivelsen skall innehålla ärendets rubrik, beslutsnummer, er överklagan med namnunderskrift samt era adressuppgifter (PBL 13:16). Avgift: kr* Faktura översänds senare Meddelas - Sökande - Kontrollansvarig: NN, NN, Älmhult Delges Fastighetsägaren: Älmhults kommun, Box 500, Älmhult Bilagor: Hur man överklagar *Avgiften fördelad på: Bygglovsavgift: kr Start- och slutbeskedsavgift: kr Planavgift: kr Kartavgift: kr Utstakningsavgift: kr Kungörelse: 177 kr