Miljö- och byggnämnden

Transkript

1 (14) Plats och tid Kommunhuset i Älmhult kl Paragrafer Utses att justera Roland Johansson (S) Justeringens plats och tid Kommunhuset i Älmhult Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerande Helle Kröll Rasmussen Tommy Lövquist (S) Roland Johansson (S) Anslag/bevis Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Sammanträdesdatum Anslaget sätts upp Anslaget tas ner Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggförvaltningen Underskrift Utdragsbestyrkande

2 (14) Närvarolista Beslutande Tommy Lövquist (S), ordförande Birgitta Bengtsson (S) Roland Johansson (S) Einar Holmquist (S), ersätter Eva Dickner Peter Sandberg (C) Roland Johansson (M), vice ordförande Göran Widing (M) Ej tjänstgörande ersättare - Tjänstemän Roland Eiman, tf. miljö- och byggchef 61-64, Camilla Hallberg, ekonom Henrik Johansson, stadsarkitekt Arpine Minasyan, planarkitekt Peter Gustavsson, byggnadsinspektör Anna Waltin, byggnadsinspektör Daniel Persson, miljö- och hälsoskyddsinspektör 67 Övriga deltagande -

3 (14) Innehåll 61 Redovisning av delegeringsbeslut Månadsrapport efter juli Antagande av detaljplan för Kvarnen 10, Älmhults centrum, Älmhults kommun Planuppdrag för detaljplan för Blåsippan m.fl. Mossastan, Älmhult, Älmhults kommun Nybyggnad, Attefallshus om max 25 m2 Boastad 1: Övriga upplysningar Nybyggnad, radhus 14 lägenheter, Hagen Information Meddelande... 14

4 (14) 61 Redovisning av delegeringsbeslut s beslut godkänner redovisningen av nedan listade delegeringsbeslut. Bakgrund har lämnat över sin beslutanderätt i vissa ärenden till ordföranden och tjänstemän i enlighet med miljö- och byggnämndens delegeringsordning. Beslut som fattas av delegat redovisas på närmast efterföljande möte Miljö- och hälsoskydd /2017 Beviljade bygglov, startbesked, slutbesked DL /2017 Bostadsanpassning DBA 26-30/2017 Fastighetsförrättningar - /2017 Gatu- och vägnamn - /2017 Kvartersnamn - /2017

5 (14) 62 Månadsrapport efter juli Dnr 2016/M0284 s beslut beslutar godkänna månadsrapporten efter juli. Sammanfattning Prognosen för helåret 2017 visar ett nollresultat.

6 (14) 63 Antagande av detaljplan för Kvarnen 10, Älmhults centrum, Älmhults kommun Dnr 2017-B0053 s beslut antar detaljplanen för Kvarnen 10, Älmhults centrum, Älmhult antas enligt 5 kap 27 plan- och bygglagen. Beskrivning av ärendet Syftet med detaljplanen är att ändra våningshöjden så att fastigheten kan bebyggas med tre våningar. Utöver det görs vissa mindre justeringar. Däremot kvarstår huvudändamålet bostäder i detaljplan. Älmhults kommun har en stor befolkningstillväxt och behovet av nya bostäder är likaledes stort. För att kunna nyttja den aktuella tomten på ett mer effektivt sätt görs en planändring. Området ligger centralt i Älmhult och avgränsas av Hantverksgatan och Eriksgatan. Detaljplanen har hanterats med standardförfarande. Beslutsunderlag Plankarta Planbeskrivning Samrådsredogörelse Granskningsutlåtande Bullerutredning Beslutet skickas till Älmhultsbostäder Länsstyrelsen

7 (14) 64 Planuppdrag för detaljplan för Blåsippan 4 m.fl. Mossastan, Älmhult, Älmhults kommun Dnr 2017-B0215 s beslut ger miljö- och byggförvaltningen i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan för Blåsippan 4 m.fl. Mossastan, Älmhult, Älmhults kommun. Beskrivning av ärendet Syftet med att ändra detaljplanen är att skapa en mer ändamålsenlig och flexibel detaljplan som håller över tid. Planområdet ligger i Mossastan, på den västra sidan om järnvägen, söder om Hallandsvägen och väster om Bäckgatan. Detaljplanen handläggs med standardförfarande och antas av miljö- och byggnämnden. Beslutsunderlag Karta Ansökan Beslutet skickas till Sökande (IKEA OF SWEDEN) Tekniska förvaltningen (gatuchef) Kommunledningsförvaltningen (utvecklingschefen)

8 (14) 65 Nybyggnad, Attefallshus om max 25 m2 Boastad 1:42 Dnr 2017-B0257 s beslut Startbesked beviljas enligt 10 kap. 23 plan- och bygglagen (2010:900). Kontrollplan och begäran om slutbesked 4 skall lämnas snarast efter arbetenas slutfärdande. Bifogad kontrollplan fastställs enligt plan- och bygglagen (2010:900) kap skall ligga till grund för kontrollarbetet. Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs ej i detta ärende. Ärenden som ej avslutas inom giltighetstiden 2 kräver ny prövning. Jäv Roland Eiman, tf. miljö- och byggchef, deltar inte i handläggning och beslut av ärendet på grund av jäv. Avgift Avgiften för beslutet är kronor *. Avgiften tas ut med stöd av taxa för prövning och tillsyn inom plan- och bygglagens område, antagen av kommunfullmäktige , 86, och ändring i taxan gällande timbeloppet utifrån kommunfullmäktiges beslut , 130. Faktura översändes senare. Sammanfattning Ansökan om Attefallsbyggnad inkom Roland och Marina Eiman, Pomonavägen 9, Älmhult, inkom med en ansökan om startbesked på fastigheten Boastad 1:42, Älmhults kommun. Fastigheten har inte tidigare beviljats med en bygglovsbefriad byggnad, så kallad Attefallsbyggnad. Placering sker mer än 4,5 meter från fastighetsgräns.

9 (14) Övriga upplysningar 1) Byggande före att ett beslut om lov vunnit laga kraft sker på egen risk. Beslutet anses vunnit laga kraft om ingen överklagan inkommit enligt punkt 5 nedan. 2) Sökanden erinras om att startbeskedet upphör att gälla den dag då bygglovet upphör att gälla. För åtgärder som endast är anmälningspliktiga upphör startbeskedet att gälla två år efter att startbesked gavs (PBL 10:25). 3) Påbörjande av en åtgärd utan startbesked är förenat med byggsanktionsavgift (PBF 9:20). 4) Ibruktagande av ett byggnadsverk utan slutbesked är förenat med byggsanktionsavgift, om nämnden ej beslutat annat (PBF 9:21). 5) Överklagande av beslut till länsstyrelsen sker skriftligen via Älmhults kommuns miljö- och byggnämnd inom tre veckor. Skrivelsen skall innehålla ärendets rubrik, beslutsnummer, er överklagan med namnunderskrift samt era adressuppgifter (FVL 23 ) Beslutet skickas till Sökande Underlag avgift *Avgiften är fördelad på: Start- och slutbeskedsavgift, 4 tim á 835 kr3300 kr

10 (14) 66 Nybyggnad, radhus 14 lägenheter, Hagen 1 Dnr 2017-B0183 s beslut Ärendet återremitteras till förvaltningen för fortsatt handläggning. Ärendet kan tas på delegation när sökande inkommit med kompletterande handlingar som uppfyller följande: - 21 parkeringsplatser - Vägen framför varje huskropp ska ha vändplats och vara 2,5 meter bred. Förvaltningens förslag till beslut Bygglov xxx (med liten avvikelse inom planlagt område med stöd av 9 kap. 31 b plan och bygglagen (2010:900), PBL.) Kontrollansvarig: Yngve Johansson Utsättning krävs av kommunens kartavdelning ( , ) eller annan som prövas behörig. Innan startbesked kan ges ska tekniskt samråd hållas enligt 10 kap. 23 planoch bygglagen (2010:900). Byggherren kontaktar miljö- och byggnämndens handläggare för tidsbokning och följande inlämnas: Kontrollplan från kontrollansvarig Konstruktionsritning på bärande delar och detaljerad sektion 1:50, samt grundplan Ut- och invändig vatten- och avloppsritning, samt lösning för dagvattenhantering Ventilationsritning Energiberäkning Brandskyddsbeskrivning (redan inkommen) Tillgänglighetsbeskrivning Avgift Avgiften för beslutet är kronor *. Avgiften tas ut med stöd av taxa för prövning och tillsyn inom plan- och bygglagens område, antagen av kommunfullmäktige , 86, och ändring i taxan gällande timbeloppet utifrån kommunfullmäktiges beslut , 130. Faktura översändes senare.

11 (14) Sammanfattning Hagen 1 i Älmhult AB, Borggatan 4 Älmhult, inkom med en ansökan om bygglov på fastigheten Hagen 1, Älmhults kommun. Bygglovet omfattar 3 stycken radhuslängor. Två stycken enplansbyggnader och en styck tvåplansbyggnad samt tillhörande komplementbyggnader. Sammanlagt är det 14 lägenheter. Av lägenheterna är antalet fördelat på 4 stycken 3 rum och 10 stycken 4 rum och kök. Byggnaderna utförs med vita träfasader och ljusgrå takpannor. Delvis fristående förrådsbyggnader i mörka kulörer och ett fristående områdesförråd. Fastigheten ligger inom planlagt område med tillhörande detaljplan D172 från Fastigheten får bebyggas med en sammanlagd byggnadsarea om 50 % av fastighetens area, vilket innebär en byggrätt om 1637 m 2. Fastigheten får bebyggas med bostäder med tre våningar och med en maximal byggnadshöjd om 10,5 meter. Byggnadsverken uppgår till 1452 m 2 och med detta beslut är 87 % nyttjad av planlagd byggrätt. Enligt gällande detaljplan ska huvudbyggnad placeras 4 meter från fastighetsgräns och inom planlagd byggrätt. Två av tre huvudbyggnader är placerade två meter till fastighetsgräns mot allmän platsmark. Ingen avvikelse mot byggrätt inom detaljplan D172 har beviljats tidigare då det handlar om obebyggda fastigheter. Fyllningar är även redovisade på allmän platsmark för dessa huvudbyggnader. Parkeringsnormen som gäller anger 1,5 stycken parkeringar för enbostadshus med gemensam parkering. Till det 0,15 besöksparkering per hus. 15 st parkeringar är redovisade till 14 lägenheter. Antalet parkeringar som behövs för att uppfylla gällande parkeringsnorm är 23 st har ingen handling inkommit som visar att man uppfyller parkeringsnormen. Övriga upplysningar 1)Byggande före att ett beslut om lov vunnit laga kraft sker på egen risk. Beslutet anses vunnit laga kraft om ingen överklagan inkommit enligt punkt 5 nedan.

12 (14) 2)Sökanden erinras om att bygglovet upphör att gälla om åtgärderna inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (PBL 9:43). 3)Påbörjande av en åtgärd utan startbesked är förenat med byggsanktionsavgift (PBF 9:20). 4)Ibruktagande av ett byggnadsverk utan slutbesked är förenat med byggsanktionsavgift, om nämnden ej beslutat annat (PBF 9:21). 5)Beslut kan överklagas skriftligen till Länsstyrelsen i Kronobergs län via miljö- och byggnämnden inom fyra veckor från den dag då beslutet publicerats i Post- och Inrikes Tidningar. Skrivelsen skall innehålla ärendets rubrik, beslutsnummer, er överklagan med namnunderskrift samt era adressuppgifter (PBL 13:16). Beslutet skickas till Meddelande till Sökande Underlag avgift

13 (14) 67 Information 1. Kronobergs Luftvårdsförbund, samordning av kontroll. Föredragande Daniel Persson

14 (14) 68 Meddelande 1. Länsstyrelsen beslutar att bifalla ansökan om utökade drifttider på Stena Aluminium, förutsatt att produktion sker enligt vad som framförs i anmälan, Gotthard 7. Dnr 2017-M Skogsstyrelsen beslutar om biotopsskyddsområde på fastigheten Hallaböke 1:20. Dnr M Länsstyrelsen beslutar att överpröva strandskyddsdispens på fastigheten Råshult 2:1 vid Birsjön. Dnr M761