Miljö- och byggnämnden

Transkript

1 (12) Plats och tid Kommunhuset i Älmhult kl Paragrafer Utses att justera Einar Holmquist (S) Justeringens plats och tid Kommunhuset i Älmhult Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerande Helle Kröll Rasmussen Tommy Lövquist Einar Holmquist (S) Anslag/bevis Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Sammanträdesdatum Anslaget sätts upp Anslaget tas ner Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggförvaltningen Underskrift Utdragsbestyrkande

2 (12) Närvarolista Beslutande Tommy Lövquist (S) ordförande Birgitta Bengtsson (S) Roland Johansson (S) Einar Holmquist (S), tjänstgörande ers. för Eva Dickner (MP) Peter Sandberg (C) Roland Johansson (M) vice ordförande Elof Danielsson (M), tjänstgörande ers. för Göran Widing (M) Ej tjänstgörande ersättare Carl-Bertil Bertilsson (V) Tjänstemän Camilla Hallberg, controller 55 Henrik Johansson, stadsarkitekt Peter Hultin, planarkitekt Peter Gustavsson, byggnadsinspektör Övriga deltagande --

3 (12) Innehåll 54 Redovisning av delegeringsbeslut Månadsrapport efter maj Delegering av beslut till ordförande Delegering av beslut till ordförande Delegering av beslut till ordförande Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus - Bråthult 5: Meddelande... 12

4 (12) 54 Redovisning av delegeringsbeslut s beslut godkänner redovisningen av nedan listade delegeringsbeslut. Bakgrund har lämnat över sin beslutanderätt i vissa ärenden till ordföranden och tjänstemän i enlighet med miljö- och byggnämndens delegeringsordning. Beslut som fattas av delegat redovisas på närmast efterföljande möte Miljö- och hälsoskydd /2017 Beviljade bygglov, startbesked, slutbesked DL /2017 Bostadsanpassning DBA 25/2017 Fastighetsförrättningar - /2017 Gatu- och vägnamn - /2017 Kvartersnamn - /2017

5 (12) 55 Månadsrapport efter maj Dnr 2017-M0065 s beslut beslutar godkänna månadsrapporten efter maj. Sammanfattning Prognosen för helåret 2017 visar ett nollresultat.

6 (12) 56 Delegering av beslut till ordförande Dnr 2016-B0414 s beslut Miljö- och byggbyggnämnden delegerar till ordförande i miljö- och byggnämnden att anta detaljplanen för Sånnaböke 1:74, Möckeln, Älmhults kommun, enligt 6 kap. 36 Kommunallag (1991:900). Sammanfattning har gett miljö- och byggförvaltningen i uppdrag att upprätta en detaljplan för Sånnaböke 1:74, Möckeln, Älmhults kommun. Syftet med planen är att göra det möjligt att stycka av en bostadstomt från fastigheten Sånnaböke 1:74 och bebygga denna med ett en- eller tvåbostadshus och tillhörande komplementbyggnader. Syftet är även att anpassa den kommande bebyggelsen efter omgivningarna. Den 1 juli 2017 träder nya bullerregler i kraft och med de nya reglerna möjliggörs föreslagen byggnation utan avsteg. Ekvivalent ljudnivå vid bostadsbyggnads fasad ändras från 55 dba till 60 dba enligt Förordningen om trafikbuller vid bostadsbyggnader. Det är först från den 1 juli 2017 som detaljplanen kan antas för att de nya bullerreglerna ska kunna tillämpas. För att kunna gå vidare med projektet föreslås miljö- och byggnämnden delegera till ordförande i miljö- och byggnämnden att anta detaljplanen för Sånnaböke 1:74, Möckeln, Älmhults kommun. Beslutsunderlag - Plankarta - Planbeskrivning

7 (12) 57 Delegering av beslut till ordförande Dnr 2017-B0053 s beslut Miljö- och byggbyggnämnden delegerar till ordförande i miljö- och byggnämnden att anta detaljplanen för Kvarnen 10, Älmhults centrum, Älmhults kommun, enligt 6 kap. 36 Kommunallag (1991:900). Sammanfattning Den 13 februari 2017 gav miljö- och byggnämnden i uppdrag att upprätta en detaljplan för Kvarnen 10 i Älmhults centrum, Älmhults kommun. Planändringen syftar till att höja byggnadshöjden från två till tre våningar. Den 1 juli 2017 träder nya bullerregler i kraft och med de nya reglerna möjliggörs föreslagen byggnation utan avsteg. Ekvivalent ljudnivå vid bostadsbyggnads fasad ändras från 55 dba till 60 dba enligt Förordningen om trafikbuller vid bostadsbyggnader. Det är först från den 1 juli 2017 som detaljplanen kan antas för att de nya bullerreglerna ska kunna tillämpas. Mot bakgrund av att fortsatt planering och projektering av projektet ska kunna fortskrida föreslås miljö- och byggnämnden delegera till ordförande i miljö- och byggnämnden att anta detaljplanen. Beslutsunderlag - Plankarta - Planbeskrivning

8 (12) 58 Delegering av beslut till ordförande Dnr 2017-B0097 s beslut Miljö- och byggbyggnämnden delegerar till ordförande i miljö- och byggnämnden att bevilja bygglov för Kvarnen 10, Älmhults centrum, Älmhults kommun, enligt 6 kap. 36 Kommunallag (1991:900). Sammanfattning Älmhultsbostäder AB har ansökt om bygglov för att 48 stycken lägenheter i fyra flerfamiljshus inom fastigheten Kvarnen 10. s delegation till förvaltningen är omfattande men inbegriper inte byggnader som är större än kvm. Ett övergripande mål är att Älmhult ska växa och bostadsbyggande är en viktig grundläggande förutsättning. För att korta planoch byggprocessen föreslår miljö- och byggförvaltningen att miljö- och byggnämnden delegerar till ordförande i miljö- och byggnämnden att bevilja bygglovet för Kvarnen 10. Beslutsunderlag - Fasadritningar - Planritningar - Färgförslag

9 (12) 59 Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus - Bråthult 5:6 Dnr 2017-B0115 s beslut Bygglov beviljas inte med stöd av 9 kap. 31 3p. plan och bygglagen (2010:900), PBL. Fastigheten ligger utanför planlagt område. Avgift Avgiften för beslutet är kronor *. Avgiften tas ut med stöd av taxa för prövning och tillsyn inom plan- och bygglagens område, antagen av kommunfullmäktige , 86, och ändring i taxan gällande timbeloppet utifrån kommunfullmäktiges beslut , 130. Faktura översändes senare. Sammanfattning Claes och Birgitta Lindahl inkom med en ansökan om bygglov på fastigheten Bråthult 5:6, Älmhults kommun. Bygglovsansökan innebär nybyggnad av ett enbostadshus, på totalt 206 kvadratmeter bruttoarea. Byggnadsarea är 169 kvadratmeter i ett plan samt källardel på 37 kvadratmeter. Till detta kommer ett vidbyggt trädäck som är på cirka 130 kvadratmeter. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Fastigheten är inte utpekad i kommunens senaste översiktsplan som LIS-område däremot i ett tillägg till den föregående. Bygglov ska inte beviljas. Bakgrund Claes och Birgitta Lindahl inkom med en ansökan om bygglov på fastigheten Bråthult 5:6, Älmhults kommun. Bygglovsansökan innebär nybyggnad av ett enbostadshus, på totalt 206 kvadratmeter bruttoarea. Byggnadsarea är 169 kvadratmeter i ett plan samt källardel på 37 kvadratmeter.

10 (12) Till detta kommer ett vidbyggt trädäck som är på cirka 130 kvadratmeter. Trädäcket är placerat mot Helgeån och ligger cirka 2,5 meter över befintlig mark. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Fastigheten är inte utpekad i kommunens senaste översiktsplan som LIS-område. Claes och Birgitta Lindahl har tidigare sökt och blivit beviljade strandskyddsdispens för att uppföra tre stycken enbostadshus på kvadratmeter ( 51/12016). Claes och Birgitta Lindahl har också sökt och blivit beviljade förhandsbesked för att uppföra ett enbostadshus på 120 kvadratmeter ( 73/2016). Miljö- och byggförvaltningen bedömer att den ansökan om bygglov för enbostadshus som inkommit inte kan beviljas då tänkt byggnad är betydligt större än vad som beviljats i strandskyddsdispensen och förhandsbeskedet. Till detta kommer också det trädäck på cirka 130 kvadratmeter som även det bedöms som bygglovspliktigt. Ansökan bedöms därför inte uppfylla de krav som ställs i PBL 9 kap. 31 p3. eller i beviljad strandskyddsdispens eller förhandsbesked. Ansökan bedöms inte uppfylla de krav som ställs i PBL 2 kap. då storleken och utförandet av den sökta byggnaden ger en helt annan påverkan på området och på allmänhetens intressen än det som sökts och beviljats av bygg-och miljönämnden i strandskyddsdispensen och förhandsbeskedet. Bygglov ska därför inte beviljas. Förslag till beslut på sammanträdet Roland Johansson (M) föreslår att nämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Peter Sandberg (C) och Elof Danielsson (M) instämmer i förslaget. Beslutsgång Tommy Lövquist (S) ställer förslagen mot varandra och finner att miljö- och byggnämnden beslutar förvaltningens förslag att avslå bygglovsansökan. Omröstning begärs. Ordföranden meddelar att Ja-röst för förvaltningens förslag till beslut Nej-röst för alliansens förslag till beslut Omröstningsresultat Ja-röster: Birgitta Bengtsson (S), Roland Johansson (S), Einar Holmqvist (S) och Tommy Lövquist (S) Nej-röster: Roland Johansson (M), Peter Sandberg (C) och Elof Danielsson (M)

11 (12) Med 4 ja-röster för förvaltningens förslag mot 3 nej-röster för alliansens förslag beslutar miljö- och byggnämnden bifalla förvaltningens förslag till beslut, att avslå ansökan om nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Bråthult 5:6 Övriga upplysningar 1)Byggande före att ett beslut om lov vunnit laga kraft sker på egen risk. Beslutet anses vunnit laga kraft om ingen överklagan inkommit enligt punkt 5 nedan. 2)Sökanden erinras om att bygglovet upphör att gälla om åtgärderna inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (PBL 9:43). 3)Påbörjande av en åtgärd utan startbesked är förenat med byggsanktionsavgift (PBF 9:20). 4)Ibruktagande av ett byggnadsverk utan slutbesked är förenat med byggsanktionsavgift, om nämnden ej beslutat annat (PBF 9:21). 5)Beslut kan överklagas skriftligen till Länsstyrelsen i Kronobergs län via miljö- och byggnämnden inom fyra veckor från den dag då beslutet publicerats i Post- och Inrikes Tidningar. Skrivelsen skall innehålla ärendets rubrik, beslutsnummer, er överklagan med namnunderskrift samt era adressuppgifter (PBL 13:16). Beslutet skickas till Meddelande till Sökande Delges grannfastigheter och de som anses berörda Underlag avgift *Avgiften fördelad på: Bygglovsavgift Kungörelse 6093 kr 179 kr

12 (12) 60 Meddelande 1. Länsstyrelsen bedömer i sitt beslut att Älmhults kommun följer lagstiftningen i de delar som granskats gällande tillsyn enligt Tobakslagen (SFS 1993:581)