Miljö- och byggnadsnämnden (28)

Transkript

1 Miljö- och byggnadsnämnden (28) Plats och tid Kommunhuset, Nämndrummet kl Beslutande Leif Bergman (S), ordförande Agneta Staaf (S) Dan Eriksson (C) Erik Gustafson (S) ersättare för Dan Eriksson Louise Warnqvist (M) Sten-Ove Jönsson (KD) Övriga närvarande Erik Gustafsson (S) Elise Radanova (L) Ann-Kristin Djuvfeldt, förvaltningschef Sven-Arne Rundin, bygglovschef Johan Ahlström, byggnadsinspektör Anders Hetland, miljöinspektör Anna Alvkäll 13 Therese Svensson, miljöinspektör Catarina Östlund, miljöinspektör Anna Nilsson, förvaltningssekreterare Utses att justera Louise Warnqvist Justeringens plats och tid Miljö- och byggförvaltningens kontor kl Underskrifter Sekreterare... Paragrafer: Anna Nilsson Ordförande Justerande... Leif Bergman Louise Warnqvist ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Miljö- och byggnadsnämnden Datum för anslagets uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggförvaltningens kontor Underskrift... Anna Nilsson

2 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 11 Fastställande av föredragningslistan Föredragningslistan fastställs

3 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 12 Dnr 2014/120 Verksamhetsberättelse 2015 Miljö- och byggnadsnämndens verksamhet är tvärvetenskaplig och spänner över ett stort antal ämnesområden. Myndighetsutövning utgör en stor del av verksamheten och regleras i huvudsak av speciallagstiftning. Nämndens uppdrag omfattar tillståndsprövning, lovgivning, rådgivning samt tillsyn i kommunen. Viktigt för nämndens verksamhet är att taxorna inom de olika verksamhetsområdena regelbundet ses över. Under året reviderades taxan för offentlig kontroll av livsmedel. Timtaxan ligger kvar på samma nivå som tidigare. Timtaxan för extra offentlig kontroll höjdes med 58 kronor. Taxan fastställdes av fullmäktige. Miljö- och byggnadsnämnden har fastställt en handlingsplan vid akuta händelser avseende livsmedel och dricksvatten. Miljö- och byggnadsnämndens mål att servicen till Hammarös företagare ska förbättras har uppnåtts. Hammarö har fått ett bra resultat i Sveriges kommuner och landstings servicemätning av kommunens myndighetsutövning. Våra företagare har fått svara på en enkät med frågor inom sex serviceområden samt med hjälp av tre frågor göra en helhetsbedömning av kommunens service. Det är helhetsbedömningen som ligger till grund för måttet "nöjd-kundindex"(nki). Hammarö kommun hamnade på en fjärdeplats av totalt 193 kommuner. Helhetsbedömningen för medarbetarmålen är att vi nått måluppfyllelse. Bedömningen är att vi delvis nått måluppfyllelse för nämndmålet att stimulera miljöengagemanget hos Hammaröborna. Eftersom vi inte har något mått för att mäta måluppfyllelsen har bedömningen gjorts utifrån de aktiviteter som kopplats till nämndmålet. Sju av åtta aktiviteter har uppfyllts helt. Den åttonde aktiviteten har uppfyllts till 90 %. Under året har förvaltningen arbetat med många riktade tillsynsinsatser. Nämndens mål att handläggningsprocessen ska vara effektiv och med god kvalitet har delvis uppnåtts. Nöjd-kund-index i miljö- och byggförvaltningens egen brukarenkät var 73 och målvärdet var satt till 75 vilket innebär att vi inte riktigt nådde upp till målvärdet. 72 % av alla enkla ärenden handlades på mindre än två veckor. forts.

4 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 12, forts. Målvärdet var satt till 100 %. Handläggningstiden för förhandsbesked och bygglov nådde satta målvärden liksom beslutskvalitet i ärenden som överklagats till högre instans. Nämndens mål att information och bemötande till invånare ska förbättras har delvis uppnåtts. I Sveriges kommuner och landstings årliga granskning av kommunens webbplats, om information till medborgare, nåddes målvärdet. I nämndens egen brukarenkät upplevde 80 % att de fick ett gott bemötande av handläggare på förvaltningen och där uppnåddes målvärdet. Målvärdet för de som upplevde att de fått ett gott bemötande från politikerna uppnåddes inte. Beslutsunderlag Miljö- och byggnadsnämndens verksamhetsberättelse 2015 Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen Sändlista: Kommunstyrelsen

5 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 13 Dnr 2015/138 Revidering av dokumenthanteringsplan Miljö- och byggnadsnämnden fastställde den 12 maj 2015 en dokumenthanteringsplan. Förvaltningen har i samråd med kommunens arkivarie gjort en översyn av dokumenthanteringsplanen och föreslår utifrån det en revidering av dokumenthanteringsplanen. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad 1 februari 2016 Förslag till reviderad dokumenthanteringsplan Kommunarkivariens yttrande daterat 1 februari 2016 Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. 1. Miljö- och byggnadsnämnden fastställer förslaget till reviderad dokumenthanteringsplan. 2. Den reviderade dokumenthanteringsplanen gäller retroaktivt från och med den 1 januari Del 6 granskning och tillsyn över byggande i den reviderade dokumenthanteringsplanen gäller från och med den 2 maj 2011.

6 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 14 Dnr 2015/421 Miljö- och byggnadsnämndens brukarenkät 2015 Nöjd-kund-index (NKI) i miljö- och byggnadsnämndens egen brukarenkät för 2015 års ärenden var 73. I nämndens mål att handläggningsprocessen ska vara effektiv och med god kvalitet har målvärdet satts till 75 vilket innebär att nämnden inte riktigt nådde upp till målvärdet. Med hjälp av tre frågor i enkäten görs en helhetsbedömning av nämndens service. Det är helhetsbedömningen som ligger till grund för måttet nöjd-kund-index. De tre frågorna är; 1. Om du tänker på handläggningen och prövningen av miljöoch byggfrågor i sin helhet hur nöjd är du då med den? 2. Uppfyllde denna handläggning och prövning dina förväntningar? 3. Tänk dig en perfekt handläggning och prövning av dessa frågor. Hur nära ett sådant ideal kommer Hammarö kommun? Beslutsunderlag Miljö- och byggnadsnämndens brukarenkät Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen av brukarenkäten 2015

7 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 15 Dnr 2015/200 Synpunktshantering andra halvåret 2015 Förvaltningen har sammanställt inkomna synpunkter för andra halvåret Sammanställningen visar att klagomålen gäller hanteringen av grannhörande, avgifter för handläggning av ärenden samt långa handläggningstider. Beröm har inkommit för gott bemötande, snabba handläggningstider samt att förvaltningen stoppat byggnation med anledning av felaktig konstruktion. En medborgare har framfört ett förslag på förtydligande av text på hemsidan vad gäller byggande av friggebod. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Sändlista Kommunstyrelsen

8 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 16 Dnr /460 Kontrollplan för livsmedelskontroll 2016 Kontrollplanen är miljö- och byggnadsnämndens beskrivning av hur de krav som ställs på offentlig kontroll inom livsmedelskedjan uppfylls av myndigheten. Syftet med kontrollplanen är att ge en beskrivning av hur miljö- och byggnadsnämndens offentliga kontroll är utformad, inriktningen på kontrollarbetet och hur det genomförs. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad Kontrollplan, daterad Miljö- och byggnadsnämnden fastställer kontrollplanen för livsmedelskontrollen i Hammarö kommun för 2016.

9 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 17 Dnr 2016/39 Yttrande över granskningsremiss angående detaljplan för Västra Tye 1:146 Till miljö och byggförvaltningen har kommit en granskningsremiss avseende detaljplan för Västra Tye 1:146. Miljö och byggförvaltningen har granskat förslaget till detaljplan och har följande synpunkter på planförslaget: Planen är utförd i fel höjdsystem samt att lägsta grundläggningsnivå är felaktig. Tomternas storlek avviker kraftigt från fördjupade översiktsplanen (FÖP) för Tye Halvön. Anordnade av så kallade skafttomter är en dålig lösning med avseende på skötsel och tillgänglighet till fastigheterna, trafiklösningen medger inget utrymme för gästparkeringar. Lösningen med 90-graders svängar inom området är olämpligt. Krav om staket mot grönområden/naturmark inom planen saknas. Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö och byggnadsnämnden stöder förvaltningens remissvar på förslaget till detaljplan för Västra Tye 1:146 med tillägget att hanteringen av befintliga hästhagar samt avstånd till nya tomtgränser tas i beaktande Sändlista: Kommunstyrelsen Mark- och planavdelningen

10 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 18 Redovisning av handläggningstid för bygglov Bygglovschef Sven-Arne Rundin informerar om handläggningstid för bygglov. Enligt plan- och bygglagen ska en ansökan om lov eller förhandsbesked beslutas inom tio veckor från det att komplett ansökan lämnats in. Besked lämnas när ansökan är komplett för att den sökande ska veta när de tio veckornas handläggningstid börjar. Miljö- och byggförvaltningen klarar handläggningstiden med god marginal. Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen.

11 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 19 Dnr Rapport om Potatisprojektet provtagning 2015 Miljöinspektör Anders Hetland redovisar om resultat från Potatisprojektet. Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen

12 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 20 Redovisning av delegeringsbeslut Följande delegeringsbeslut anmäls: - Miljöinspektörernas beslut M Byggnadsinspektörernas beslut för perioden till och med Delegeringsbeslut bostadsanpassningsbidrag för perioden till och med Av dem redovisar förvaltningen följande delegeringsärenden för nämnden: - Ärende dnr (M 5/16): Beslut om avgift för inspektion och skrivelse i klagomålsärende. - Ärende dnr (M 6/16): Beslut efter anmälan om flisning av stubbar samt avgift för handläggning - Ärende dnr 2015/151, anmälan av byggnation enligt Attefallsreglerna - Ärende dnr 2015/448, bygglov för tillbyggnad av enbostadshus - Ärende BA2016/03 - Ärende BA2016/05 Beslutsunderlag Miljöinspektörernas delegeringslista M 1-9 Byggnadsinspektörernas delegeringslista för perioden till och med Delegeringsbeslut bostadsanpassningsbidrag för perioden till och med Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen.

13 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 21 Dnr 2016/18 Bärstad 1:63, bygglov för nybyggnad av pumpstation Ansökan avser nybyggnad av pumpstation på fastigheten Bärstad 1:63. Pumpstationen skall betjäna utbyggnaden av VA-systemet för Västra Tye. Pumpstationen är placerad på parkmark enligt gällande plan. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Fasadritningar inkomna Ortofoto Detaljplan Bärstad nordvästra delen, laga kraft Översiktskarta Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för pumpstation på fastigheten Bärstad 1:63 med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen. Startbesked beviljas med stöd av plan och bygglagen 10 kap 23. Information Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte från miljö- och byggförvaltningen (PBL 10 kap 10 ) Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när byggherren sänt in anmälan om färdigställande och intyg om att byggnaden uppfyller kraven i plan och bygglagen Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga kraft. forts.

14 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 21, forts. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 7171 kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden Berörda sakägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

15 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 22 Dnr 2016/28 Haga 1:32, bygglov för nybyggnad av carport med förråd Ansökan avser bygglov för carport på fastigheten Haga 1:32. Fastigheten omfattas av en avstyckningsplan upprättad , enligt ÄPBL (1987:10) skall Byggnadsstadgans (SFS 1959:612) 39 tillämpas avseende avstånd till tomtgräns. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Planritning inkommen Fasadritningar inkomna Ortofoto Avstyckningsplan för HAGA1 1 Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för carport på fastigheten Haga 1:32 med stöd av 9 kap 31b plan- och bygglagen. Startbesked för att påbörja byggnationen medges med stöd av plan och bygglagen 10 kap 23. Information Kontrollansvarig för byggnadsarbetena är Astor Gerdén, certifieringsnummer SC Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att slutsamråd hållits på arbetsplatsen. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga kraft. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 3462 kronor (faktureras separat). forts.

16 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 22, forts. Sändlista: Sökanden Berörda grannar Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

17 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 23 Dnr 2016/20 Sätter 2:4, bygglov för tillbyggnad av enbostadshus Ansökan avser tillbyggnad av fastigheten Sätter 2:4, fastigheten är ett fritidshus och man ansöker om tillbyggnad med ett förråd om c:a 8 m 2 Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Planritning inkommen Fasadritningar inkomna Grannyttrande inkommen Ortofoto från Mycarta Detaljplan Del av Sätter2:1, laga kraft Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad på fastigheten Sätter 2:4 med stöd av 9 kap 31b plan- och bygglagen. Startbesked meddelas med stöd av PBL 10 kap 23. Information Med stöd av PBL 10kap 22 bestämmer nämnden att tekniskt samråd och kontrollansvarig inte krävs Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när byggherren genom anmälan om färdigställande intygar att byggnationen uppfyller gällande krav och överensstämmer med bygglovet Byggnaden får tas i bruk innan slutbesked lämnats Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 4402 kronor (faktureras separat). forts.

18 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 23, forts. Sändlista: Sökanden Berörda grannar Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

19 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 24 Dnr 2016/10 Västra Tye 1:126, bygglov för nybyggnad av enbostadshus Ansökan avser bygglov för att uppföra en villa inkl. garage och ett uterum. Det finns ett positivt förhandsbesked för tomten sedan Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Nybyggnadskarta inkommen Planritning inkommen Fasadritningar inkomna Sektionsritning inkommen Fotografi daterat Fördjupad översiktsplan för Tyehalvön, laga kraft Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för enbostadshus inkl. garage och uterum på fastigheten Västra Tye 1:126 med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen. Information Innan byggstart kan ske ska ett skriftligt startbesked lämnas enligt plan- och bygglagen 10 kap 3. En förutsättning för att startbesked ska kunna utfärdas är att ett tekniskt samråd hålls. Kontakta miljö- och byggförvaltningen för att boka tid för samråd. Byggnadsarbetena är av sådant slag att färdigställandeskydd krävs, enligt 10 kap 23 plan- och bygglagen. Kontrollansvarig för byggnadsarbetena är Sofia Olsson, certifieringsnummer SC Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att slutsamråd hållits på arbetsplatsen. forts.

20 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 24, forts. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga kraft. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden Berörda fastighetsägare med synpunkter (besvärshänvisning) Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

21 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 25 Dnr 2016/17 Västra Tye S:7, bygglov och strandskyddsdispens för nybyggnad av pumpstation Ansökan avser nybyggnad av pumpstation för VA på fastigheten Västra Tye S:7 som är en samfällighet. Pumpstationen är en del i utbyggnaden av Va-systemet för Västra Tye. Området omfattas av fördjupad översiktsplan för Tyehalvön och ligger inom strandskyddszonen. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Fasadritningar inkomna Ortofoto Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. 1. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för pumpstation på fastigheten Västra Tye S:7 med stöd av 9 kap 31 planoch bygglagen. Startbesked beviljas med stöd av plan och bygglagen 10 kap Miljö och byggförvaltningen beviljar strandskyddsdispens med stöd av miljöbalken 7 kapitel 18c :5, marken behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Som tomtplats får ett område enligt bifogad kartbilaga tas i anspråk. Information Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte från förvaltningen PBL 10 kap 10. Eventuella fynd som upptäcks vid schaktningsarbeten skall omgående anmälas till Länsstyrelsen. Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när byggherren sänder in anmälan om färdigställande och intygar att byggnaden uppfyller samhällets krav forts.

22 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 25, forts. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga kraft. Avgift Avgift för beslutet om bygglov enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 7171 kronor, avgift för strandskyddsdispens uppgår till 9900 kronor(faktureras separat). Sändlista: Sökanden Berörda sakägare Länsstyrelsen Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

23 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 26 Dnr 2016/6 Fiskvik 1:17 (3), förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med garage på tilltänkt avstyckning från Fiskvik 1:17 (3). Den aktuella fastigheten omfattas inte av någon detaljplan eller områdesbestämmelser. Ansökan innebär nyetablering på kommunens södra halva, vilket strider mot intentionerna i översiktsplanen, varför beslut om avslag föreslås. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Olika ritningar med förslag på hustyper inkomna Fotografier daterade Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden förklarar att ansökan om förhandsbesked enligt 9 kap 17 plan- och bygglagen för enbostadshus med garage på två avstyckade tomter från fastigheten Fiskvik 1:17 (3) inte kan tillåtas. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökande

24 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 27 Dnr 2015/458 Västra Hovlanda 1:56, förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Till miljö- och byggnadsnämnden har inkommit en ansökan om förhandsbesked för att bygga ett enbostadshus med garage. Förvaltningen ser ingen orsak till att avslå ansökan och föreslår att den ska beviljas. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Nybyggnadskarta inkommen XXX Planritning inkommen Fasadritningar inkomna Sektionsritning inkommen Fotografier daterade Fördjupad översiktsplan för Hästviken, laga kraft Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden förklarar att ansökan om förhandsbesked enligt 9 kap 17 plan- och bygglagen för att bygga ett enbostadshus med friliggande garage på del av fastigheten Västra Hovlanda 1:15(2) kan tillåtas med stöd av 2 kap 1 plan- och bygglagen under förutsättning att följande villkor uppfylls: - Alla byggnader ska ligga minst 4,5 m från tomtgräns. - Bostadshuset ska ligga minst 35 m från tomtgräns mot Hovlandavägen. - Garaget ska ligga minst 10 m från tomtgräns mot Hovlandavägen. - Av kommunen godkänd lösning för VA. - Av kommunen accepterad utfart från tomten Information Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft enligt 9 kap 18 plan- och bygglagen. Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). forts.

25 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 27, forts. Sändlista: Sökanden Berörda fastighetsägare med synpunkter (besvärshänvisning) Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

26 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 28 Dnr 2015/427 Västra Skagene 1:23, förhandsbesked och strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus med garage på fastigheten Västra Skagene 1:23. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Fotografier daterade , Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. 1. Miljö- och byggnadsnämnden förklarar att ansökan om förhandsbesked enligt plan- och bygglagen 9 kap 17 för del av fastigheten Västra Skagene 1:23 kan tillåtas med stöd av plan- och bygglagen 2 kap 1 under förutsättning att följande villkor uppfylls: - En av kommunen godkänd VA-anläggning. - Att enbostadshus och komplementbyggnader smälter väl in med omgivande lantlig bebyggelse. - Att marken inte höjs nämnvärt i förhållande till befintligt utseende. - Att det inte byggs någon källare - Att enbostadshuset har ett minsta avstånd till fastighetsgräns på 10 m och minst 15 m till vägkant. - Att nockhöjden är begränsad till 8 m från överkant sockel. 2. Miljö- och byggnadsnämnden medger strandskyddsdispens för uppförande av enbostadshus och garage med stöd av 7 kap 18 b miljöbalken. Som särskilt skäl enligt 7 kap 18 c pkt. 1 i miljöbalken anges att marken redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Information Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft enligt plan- och bygglagen 9 kap 18. Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. forts.

27 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 28, forts. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor, avgift för strandskyddsdispens uppgår till kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden Berörda fastighetsägare med synpunkter (besvärshänvisning) Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

28 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 29 Övriga frågor Genomgång av anmälda rättsfall sker