Nybyggnad av gäststuga och tillbyggnad av fritidshus

Transkript

1 ~Haninge kommun Stadsbyggnadsnäm nden Diarienummer BYGG S3 Delegationsbeslut D1272 Helena och Björn Tegeberg Bränningevägen ARSTA Beslut om bygg lov Fastighet: FAGLARÖ 1:39 Ärendet avser: Nybyggnad av gäststuga och tillbyggnad av fritidshus Handläggare: Set Maront, Bygglovsingenjör Beslut Bygglov beviljas med liten avvikelse från detaljplan, med stöd av 9 kap 30 och 31 b PBL för nybyggnad av gäststuga med en byggnadsarea om 30 kvm och för tillbyggnad av fritidshuset med en byggnadsarea om 49 kvm. Som villkor för bygglovet gäller att befintligt uthus minskas till en byggnadsarea om 15 kvm för att kunna räknas som bygglovsbeeriat uthus enligt 9 kap 4 PBL. Kontrollansvarig Som kontrollansvarig, certifierad med behörighet K enligt 10 kap 9 PBL, godtas Thomas Thorsell. Avgifter Avgifter för ärendets behandling tas ut enligt taxa fastställd avkommunfulltnäktige och faktureras separat. Bygglov kronor Summa avgifter kronor Föreskrifter Atgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Sprängning av berg bör undvikas. Om marknivåer ändras i förhållande till fasadritningar/ so ckelhöj der ska uppgifter om nya höjder inlämnas och godkännas av stadsbyggnadsförvaltningen. Markutfyllnad/markschakt får inte gå närmare tomtgräns än 0,5 m. 1 (4)

2 Diarienummer BYGG S3 Handlingar som tillhör beslutet 1 situationsplan baserad på nybyggnadskarta, plan- och fasadritningar på uthus och tillbyggnad, lista med berörda sakägare. Ärendet Ansökan avser nybyggnad av gäststugai ett plan med en byggnadsarea om 30 kvm och för tillbyggnad av fritidshuset i ett plan med en byggnads area om 49 kvm till en total byggnadsarea om 107 kvm. Förutsättningar Riksintressen Fastigheten ligger inom områden av riksintressen enligt MB: - Kustområdena och skärgården, 4 kap 2 och 4 MB. Åtgärder får ej vidtas som påtagligt skadar natur- och kulturvärdena på platsen. Turismen och det rörliga friluftslivets intressen ska särskilt beaktas. Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan B63 fastställd Förslaget avviker från detaljplanen med avseende på: - tillbyggnaden är placerad på mark som inte får bebyggas Yttranden Berörda sakägare har underrättats och fått tillfälle att yttra sig enligt 9 kap 25 PBL. Inga negativa synpunkter har inkommit. Förslaget har remitterats till Vattenfall som har servitut på kraftledning inom fastigheten. Vattenfall har i skrivelse daterad godkänt byggnationen då man inte har för avsikt att nyttja servitutet. Den befintliga huvudbyggnaden ligger inom servitutsområdet sedan det byggdes på mitten av 1960-talet. Skäl till beslut Åtgärdernas avvikelse motverkar i detta fall inte detaljplanens syfte, de bedöms uppfylla kraven enligt 8 kap 1,2 och 9 PBL. Bygglov kan därmed tillstyrkas med liten avvikelse från detaljplan med stöd av 9 kap 30 och 31 b PBL Bedömningen förutsätter att befintligt uthus görs om till friggebod. Upplysningar Bygglovet upphör att gälla om inte byggnadsarbetet har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kontakta bygglovsavdelningen för att boka tid för 2 (4)

3 Diarienummer BYGG S3 samråd på e-postadress eller på telefon Vid samrådet ska följande punkter behandlas enligt 10 kap 19 PBL: 1. arbetets planering och organisation, 2. byggherrens förslag till kontrollplan och de handlingar i övrigt som byggherren har gett in, se även 10 kap 6-8 PBL, 3. hur förekomsten av tänkbart farligt avfall har inventerats, om samrådet avser en rivningsåtgärd, 4. behovet av att byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök eller av andra tillsynsåtgärder, 5. behovet aven byggfelsförsäkring eller ett fårdigställandeskydd, 6. behovet av utstakning, 7. byggnadsnämndens behov av ytterligare handlingar inför beslut om kontrollplan eller startbesked, - dagvattenhantering - konstruktionsritningar 8. behovet av ytterligare sammanträden. Vid ändringar av beviljat bygglov ska ny ansökan om bygglov inlämnas till stadsbyggnadsnämnden. Tillstånd för åtgärden krävs från fastighetsägarna. I detta ärende krävs lägeskontroll. Arbetena ska utföras av person med grundläggande mätteknisk fårdighet enligt Lantmäteriets rekommendationer och som godkänts av kommunen. För närmare uppgifter om lägeskontroll eller godkännande tag kontakt med stadsbyggnadsförvaltningen, kart- och mätavdelningen, telefon (växel). Markupp fyllnadj marks ch akt över SOcm utgör bygglovpliktig åtgärd. Fast fornlämning får inte ändras utan tillstånd från länsstyrelsen, se 2 kap 1 och 10 KML. Sökanden ansvarar för att tillstånd söks för såväl registrerad fornlämning som ny fornlämning om sådan skulle framkomma under byggnads- eller markåtgärdenas genomförande. Enskilt avlopp eller ändring av befintlig avloppsanordning får inte utföras utan tillstånd från Södettörns miljö- och hälso skydds förbund. Dagvatten ska i normalfallet omhändertas inom fastigheten se även dagvattenstrategi för Haninge kommun Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL, om inte byggnadsnämnden beslutar annat. Blankett för slutanmälan finns att hämta på Förkortningar: Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL), Plan- och byggförordningen (PBF), Miljöbalken (MB) 3 (4)

4 f Diarienummer BYGG Förstadsbyggnadsnänrunden n&tm~ Set Maront Bygglovsingenjör Bilagor Bilaga 1 - Handlingar som ingår i beslutet Bilaga 2 - Yttrande från Vattenfall Sändlista Delges - Sökanden Kopia för kännedom - Södertörns miljö- och hälsoskyddsförbund Underrättelse om beslutet per brev - Grannar eller kända sakägare enligt lista som tillhör beslutet Kungörelse - Kungörelse sker i Post - och Inrikes tidningar. Okända sakägares överklagandetid är 4 veckor från kungörelsedatum. Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas skriftligt. Ange diarienummer, fastighetsbeteckning och skälen till överklagandet, underteckna och namn förtydliga. Skrivelsen ska vara ställd till länsstyrelsen i Stockholms län men skickas till Haninge kommun, stadsbyggnadsnämnden, Haninge. Skrivelsen måste ha inkommit till stadsbyggnadsnämnden senast inom tre veckor från den dag ni tog emot beslutet. 4 (4)

5 Ig, Ulf Vilhelm ;stigen 12, 8 Saltsjöbaden Clark, Catrine Joanna Dvärgstigen Saltsjöbaden Kristina Tegeberg, Ingrid Margot Hornsgatan 134 Lgh Stockholm Kahl, Asa Sofia Drabantvägen 21 Lgh Järfälla Jönsson, Anna Karin Dansbanevägen 33 Lgh Hägersten Fomin, Caj Patrik Upplandsgatan 40 Lgh Stockholm TILLHÖR BESLUT D 1 Z 7 Z GRANSKAD AV Stadsbyggnadsförvaltningen 0eA-~~ _.._-..._---._ ' _---_..._-_._--._._ _