ÅRSREDOVISNING. Brf Blodnävan

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING Brf Blodnävan

2

3 Årsredovisning för Blodnävan 1 Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-3 Resultaträkning 4 Balansräkning 5-6 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 6 Tilläggsupplysningar 7 Upplysningar till resultaträkning 7-8 Upplysningar till balansräkning 8-10 Underskrifter 11

4 Blodnävan 1 1(11) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Blodnävan 1, får härmed avge årsredovisning för Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättföreningen registrerades hos Bolagsverket Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades och nuvarande stadgar registrerades Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Kungsladugård 28: Göteborg Byggnadsår och ytor Fastigheten byggdes 1929 och består av ett flerbostadshus. Fastighetens värdeår är Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1162 kvadratmeter varav 1084 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 78 kvadratmeter utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Verksamhet i lokalerna Kafé med en yta på 78 kvm och löptiden 3 år. Föreningen är friviligt momsregistrerad avseende verksamhetslokaler. Gemensamlägenhet Bastu Övernattningslägenhet Tvättstuga och pingisrum Byggnadens tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2009 och sträcker sig fram till 2018.

5 Blodnävan 1 2(11) Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 17 st. Av föreningens medlemslägenheter har 3 st överlåtits under året. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Styrelse Styrelsen har haft följande sammanssättning Namn Bengt Gustavsson Brian Lahotian Emelie Wallmark Roll Ordförande Ledamot, kassör Ledamot, sekreterare Suppleanter Stefan Svantesson Gunnar Roberger Daniel Sjöstedt Revisor Christina Rohia Ordinarie intern Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls den Väsentliga händelser under räkenskapsåret Ordinarie föreningsstämma hölls den 17 september Styrelsen har under året haft kontinuerlig kontakt i föreningsangelägenheter samt haft 6 protokollförda sammanträden. En extra föreningsstämma har hållits för att diskutera föreningens förhållande till sin lokalhyresgäst. Styrelsen har under året försökt få en dialog med NordicLife för att få hjälp och en plan för att utföra akut och planerat underhåll. Arbetet har gått trögt men underhållsarbetet bedöms komma igång under Akut underhåll av läckande avlopp från kök- och tvättmaskin har utförts. Höst- och vårstädning har traditionsenligt genomförts för att snygga upp föreningens gemensamma lokaler.

6 Blodnävan 1 3(11) Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet, % Belopp i kr Resultatdisposition Skatter och avgifter Hyreshus har fått nya taxeringsvärden vid fastighetstaxeringen 2013, och dessa värden gäller fram till nästa fastighetstaxering som sker För hyreshus blir avgifter 1243 kronor per bostadslägenhet dock högst 0,3 % av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark. Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras för avsättning till underhållsfond balanseras i ny räkning Summa Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.

7 Blodnävan 1 4(11) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelseintäkter Nettoomsättning Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Driftskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Årets resultat

8 Blodnävan 1 5(11) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

9 Blodnävan 1 6(11) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 9 Bundet eget kapital Inbetald insats Upplåtelseavgift Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder 11 Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Övriga ställda panter och Inga Inga därmed jämförliga säkerheter Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser Inga Inga

10 Blodnävan 1 7(11) Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas: Anläggningstillgångar % Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 1,50% -Ventilation 10,00% -Markanläggningar 10,00% -Inventarier 20,00% Upplysningar till resultaträkning Not 2 Nettoomsättning Fastighetens intäkter Årsavgifter Hyresintäkter Summa Not 3 Rörelsekostnader Driftkostnader El Fjärrvärme Vatten Renhållning / Sophantering Rörelsekostnader Fastighetsförsäkringar Kabel TV Löpande reparationer o underhåll Övriga reparationer Övriga underhåll

11 Blodnävan 1 8(11) Fastighetsavgift Summa Not 4 Övriga externa kostnader Medlemsavgifter Ekonomisk förvaltning Konsultarvode Övriga Not 5 Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Summa Upplysningar till balansräkning Not 6 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Byggnader Fastighetsförbättringar Övriga anläggningar Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad, bostäder Taxeringsvärde mark, bostäder Varav taxeringsvärde lokaler Taxeringsvärde byggnad, lokaler Taxeringsvärde mark, lokaler

12 Blodnävan 1 9(11) Not 7 Övriga fordringar -Skattekonto Moms - - -Skattefordringar Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter -Förutbetald försäkringspremie Övriga örutbetalda kostnader Redovisat värde vid årets slut Not 9 Eget kapital Disp. av föreg. års resultat Belopp vid Förändring enl. stämmans Belopp vid årets ingång under året beslut årets utgång Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fond för yttre unerhåll enl. not Summa bundet kapital Ansamlad vinst / förlust Årets resultat Balanserat resultat Summa eget kapital Not 10 Fond för yttre underhåll Vid årets början Avsättning yttrefond Ianspråktagande enligt stämmobeslut Not 11 Långfristiga skulder Nästa villkor- Ränta % förändring SBAB , , ,

13 Blodnävan 1 10(11) Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupen räntekostnad Upplupna personalkostnader Övriga upplupna driftskostnader Förutbetalda årsavgifter

14 Blodnävan 1 am Underskrifter Göteborg den C601 */ 1%T29i/ Bengt Gustavsson Styrelseordförande rian Lahotian Vice ordförande 1 kassör Emelie Wallmark Ledamot 1 sekreterare Min revisionsberättelse har lämnats den & 0 L) Z Christina Rohia Ordinarie intern revisor

15 Revisionsberättelse för Brf Blodnavan nr 1 verksamhetsåret Undertecknad har granskat årsredovisningen, bokföringen samt styrelsens förvaltning för räkenskapsåret Revisionen har utförts i enlighet med god revisionsed, vilket innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna samt att bedöma den samlade informationen i årsbokslutet. Jag har även granskat protokoll med beslut och åtgärder i föreningen. Jag finner att granskningen inte gett anledning till någon anmärkning. Bokslutet har upprättats i enlighet med bokföringslagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningsed. Tillstyrks - att resultat- och balansräkningen fastställs - att årets resultat disponeras enligt styrelsens förslag - att styrelsens ledamöter beviljas ansvarsfrihet för räkenskapsåret Göteborg $1L... '.. Christina Roiha Revisor Brf Blodnävan nr 1

16 Begreppsförklaring Anläggningstillgångar De tillgångar i föreningen som är anskaffade för långvarigt bruk inom föreningen, t ex fastigheten. Avskrivningar Avskrivningar görs för att fördela kostnader på flera år och är den kostnad som motsvarar värdeminskningen på byggnaden och inventarier. Balansräkning Balansräkningen visar föreningens samtliga tillgångar, eget kapital, avsättningar och skulder per bokslutsdagen. Föreningsstämma Det tillfälle då medlemmarna fattar beslut i föreningens angelägenheter. Årsmöte (ordinarie stämma) hålls årligen, inom sex månader efter verksamhetsårets utgång. Då behandlas styrelsens årsredovisning och då väljs styrelse och revisorer. Som medlem i en bostadsrättsförening har du genom att närvara vid stämman möjlighet att påverka din boendemiljö, boendekostnad och andra frågor som rör föreningen. Förvaltningsberättelse Den del av årsberättelsen som återger styrelsens redovisning för verksamheten. Kortfristiga skulder Skulder som förfaller till betalning inom ett år. Likviditet Med likviditet menas föreningens betalnings beredskap, alltså förmågan att betala sina skulder i tid. Långfristiga skulder Skulder som förfaller till betalning om ett år eller senare. Resultaträkning Visar föreningens samtliga intäkter och kostnader för perioden. Om intäkterna varit större än k ostnaderna uppstår ett överskott, i omvänt fall blir det ett underskott. Revisionsberättelse Den del av årsberättelsen där revisorerna uttalar sig om årsredovisningen, bokföringen, förvaltningen och styr elsens förslag till användande av överskott eller täckande av under skott samt om de tillstyrker eller avstyrker ansvarsfrihet för styrelsens ledamöter. Ställda panter De pantbrev eller fastighetsinteckningar som föreningen lämnat som säkerhet för erhållna lån. Värdehandling Uppgifter ur årsberättelsen kan behövas om du ska sälja din bostadsrätt. Spara den det är en värdehandling! fullmakt och ombud Om du som medlem inte personligen kan närvara på föreningsstämman kan du ändå utöva din rösträtt genom ombud. Då behöver ombudet en skriftlig, daterad fullmakt. Denna gäller ett år från undertecknandet och behöver inte vara bevittnad. Det är bara make / make / sambo eller a nnan medlem som får vara ombud, och inget ombud får företräda mer än en medlem. Fullmakt Namn: Jag ger härmed... rätt att vid föreningsstämman den... / föra min talan. Namnteckning:... Förening:... Lägenhetsnummer:...

17 VISSTE DU ATT... NordicLife erbjuder alla delar av fastighetsförvaltning: Ekonomisk- och adminstrativ förvaltning, Fastighetsservice och teknisk skötsel, Tekniska konsulttjänster samt Städ. Som medlem har du tillgång till våra förmånliga Boendetjänster med spännande erbjudanden och rabatter! Läs mer på Ingela Gathenhielms gata Västra Frölunda Telefon: E-post: support@nordiclife.se Webb: