BRF Vidblicksgatan 3

Transkript

1 Årsredovisning för BRF Vidblicksgatan 3 Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-3 Resultaträkning 4 Balansräkning 5-6 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 6 Tilläggsupplysningar 7 Upplysningar till resultaträkning 7-8 Upplysningar till balansräkning 9-10 Underskrifter 11

2 BRF Vidblicksgatan 3 1(11) Förvaltningsberättelse Styrelsen för BRF Vidblicksgatan 3, får härmed avge årsredovisning för Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsing. Grundfakta om föreningen Bostadsrättföreningen registrerades hos Bolagsverket Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades och nuvarande stadgar registrerades Fakta om vår fastighet Fastighetsbeteckning Johanneberg 7:2 Kommun Göteborg Byggnadsår och ytor Fastigheten byggdes 1936 och består av ett flerbostadshus. Fastighetens värdeår är Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1144 kvadratmeter varav 1122 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 22 kvadratmeter utgör lokalyta. Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 12 st. Av föreningens medlemslägenheter har 0 st överlåtits under året. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Styrelse Styrelsen har haft följande sammanställning Namn Jonas Forsman Karin Dahlström Ambjörn Wallin Charlotta Josefson Emil Hallgren Per-Erik Pettersson Roll Ordförande Ledamot och kassör Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Ordinarie internrevisor Carl Bengtsson Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt, två lägenheter med hyresrätt och en lokal med hyresrätt Byggnadens tekniska beskrivning

3 BRF Vidblicksgatan 3 2(11) Grund Stomme Fasader Bjärklag Yttertak Fönster Trapphus Hiss Uppvärmingssystem Ventilation El- och VA-anslutning Kabel-TV Betongplatta på mark med källare Betong Tegel samt puts Trä/Betong Betongplattor och plåtbeklädnad 3-glas isolerfönster 1 trapphus med stenplattor och målade väggar ledstång i stål 1 st Vattenburen värme från fjärrvärme Mekansik frånluftsventilationer Kommunal el-resp. VA-nät Tele2 Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls Styrelsemöten Det har hållits 9 st styrelsemöten under 2015 Väsentliga händelser under året och efter räkenskapsårets slut: Föreningen har under år 2015 utfört följande investeringar och förbättrande åtgärder i fastigheten på Vidblicksgatan 3: - Ett nytt trinettkök har installerats i en av våra två hyresrätter - Ny fasadbelysning har installerats vid entrén - Samtliga ventilationsgångar har rensats - Spaltventiler i samtliga fönster har rengjorts, i vissa lägenheter har vi monterat nya ventiler. - Klädhängare har monterats på samtliga balkonger - Vår underhållsplan har uppdaterats - I juni månad har en extra-amortering om 300 tkr gjorts - Ett lån om tkr har omförhandlats, räntan på detta lån (bundet på 3 år) har sänkts från 2,46% till 1,28% Efter räkenskapsårets slut har följande investeringar och åtgärder gjorts: - I början av år 2016 gjordes en OVK (Obligatorisk ventilationskontroll), med godkänt resultat. - Ny dörr till soprummet från Secor har monterats - Månadsavgifter för våra medlemmar hålls oförändrade under 2016, dvs avgifterna håller samma nivå som år Under år 2016 har arbete inletts för att under sommarhalvåret kunna byta samtliga termostater och dessutom se över vårt värmesystem. Dessa åtgärder kommer innebära att vi får jämnare värme i huset samt på sikt lägre kostnader för uppvärmning. Styrelsesammansättning Ledamöter; Jonas Forsman, Ambjörn Wallin, Karin Dahlström, Charlotta Josefson, Emil Hallgren Suppleant: Per-Erik Pettersson Revisor

4 BRF Vidblicksgatan 3 3(11) Flerårsöversikt Belopp i kr Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet, % Resultatdisposition Skatter och avgifter Hyreshus har fått nya taxeringsvärden vid fastightestaxeringen 2013, och dessa värden gäller fram till nästa fastighetstaxering som sker För hyreshus blir avgifter 1243 kronor per bostadslägenhet dock högst 0,3% av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark. Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras för avsättning till underhållsfond balanseras i ny räkning Summa Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.

5 BRF Vidblicksgatan 3 4(11) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelseintäkter Nettoomsättning Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Driftskostnader Handelsvaror Övriga externa kostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Årets resultat

6 BRF Vidblicksgatan 3 5(11) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Maskiner och andra tekniska anläggningar Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 BRF Vidblicksgatan 3 6(11) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 10 Bundet eget kapital Inbetald insats Upplåtelseavgift Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder 12 Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Fakturerad men ej upparbetad intäkt Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Övriga ställda panter och Inga Inga därmed jämförliga säkerheter Summa ställda säkerheter - - Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser Inga Inga

8 BRF Vidblicksgatan 3 7(11) Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. (K2-reglerna) Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas: Anläggningstillgångar % Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 0,5% -Installationer 20% -Maskiner och inventarier 20% -Dörrar 20% Upplysningar till resultaträkning Not 2 Nettoomsättning Fastighetens intäkter Årsavgifter Hyresintäkter Övriga intäkter Summa Not 3 Rörelsekostnader Driftkostnader El Fjärrvärme Vatten Renhållning Rörelsekostnader Fastighetsskötsel/Städ Hissavtal Fastighetsförsäkringar Bredband fastighet avtal Telefonavtal/porttelefon Städavtal

9 BRF Vidblicksgatan 3 8(11) Löpande reparationer o underhåll Reparation gemensamma utrymmen Hissbesiktning och underhåll El bostäder Övriga reparationer Övriga underhåll Reparation Kök Reparation fönster Reparation balkonger Reparation innergård Planerat underhåll Fastighetsavgift Summa Not 4 Övriga externa kostnader Ekonomisk förvaltning Konsultarvode Övriga Not 5 Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Byggnader och mark Dörrar Installationer Inventarier Summa

10 BRF Vidblicksgatan 3 9(11) Upplysningar till balansräkning Not 6 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Nyanskaffningar Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut I planenligt restvärde vid årets slut ingår mark med Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Not 7 Maskiner och andra tekniska anläggningar Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Vid årets slut Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning på anskaffningsvärden Vid årets slut Redovisat värde vid årets slut Not 8 Övriga fordringar -Skattekonto Not 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter -Förutbetald försäkringspremie Övriga förutbetalda kostnader Redovisat värde vid årets slut

11 BRF Vidblicksgatan 3 10(11) Not 10 Eget kapital Disp. av föreg. Förändring års resultat Belopp vid under året enl. stämmans Belopp vid årets ingång fond beslut årets utgång Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fond för yttre unerhåll enl. not Summa bundet kapital Ansamlad vinst / förlust Årets resultat Balanserat resultat Summa eget kapital Not 11 Fond för yttre underhåll Vid årets början Avsättning yttrefond Not 12 Långfristiga skulder Nästa villkor- Ränta % förändring Stadshypotek Stadshypotek , Stadshypotek , Stadshypotek , Stadshypotek , Stadshypotek , Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter El Värme Upplupen räntekostnad Vatten Avfall Övrig uppluna driftskostnader Förutbetalda årsavgifter

12 BRF Vidblicksgatan 3 11(11) Underskrifter Göteborg Jonas Forsman Ordförande Karin Dahlström Ledamot, kassör Ambjörn Wallin Ledamot Charlotta Josefson Ledamot Emil Hallgren Ledamot Min revisionsberättelse har lämnats den Carl Bengtsson Ordinarie intern revisor