Välkommen till årsstämma 2007 HUFVUDSTADEN

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Välkommen till årsstämma 2007 HUFVUDSTADEN"

Ulrika Blomqvist
för 8 år sedan
Visningar:

1 Välkommen till årsstämma 2007

2 Året i korthet Positivt i Stockholm, stabilt i Göteborg Nyuthyrningar och omförhandlingar prioriteras Hyresnivå i årets omförhandlingar +/-0 procent Minskade vakanser

3 Året i korthet Bruttoresultat för jämförbart bestånd + 3 % Flera projekt har genomförts Topplacering NKI World Trade Center har sålts Fastigheternas marknadsvärde bedöms till 17,4 mdkr

4 Kursutveckling Januari 2006 mars 2007 Kronor Jan 06 Mar 06 Maj 06 Jul 06 Sep 06 Nov 06 Jan 07 Mar 07 AFGX CREX Hufvudstaden A

5 Kursutveckling Januari 2007 mars 2007 Kronor jan 15 jan 1 feb 15 feb 1 mar 15 mar AFGX CREX Hufvudstaden A

6 Året i korthet Nettovinst från löpande verksamhet Resultat efter skatt, mnkr Förslag till utdelning - ordinarie utdelning, kr 1,60 1,45 - extra utdelning, kr 10,00 - Andel av nettovinsten från den löpande verksamheten (ordinarie utdelning) 65% 64%

ordinarie utdelning, kr 1,60 1,45 - extra utdelning, kr 10,00 - Andel

7 Utdelning, kronor Ordinarie utdelning över tiden 2,00 1,50 1,00 +7% +5% +9% +18% +10% +9% +8% +12% +10% 0,50 0, Förslag 2006

+9% +8% +12% +10% 0,50 0,00 1997 1998 1999

8 Förslag total utdelning Andel av resultat efter skatt Procent Hufvudstaden Kungsleden Brinova Fabege Castellum Wihlborgs Klövern Home Properties Vasakronan Wallenstam LjungbergGruppen Snitt

9 Kontorshyror i Europa Bästa läge, december 2006 Kr/kvm Helsingfors Köpenhamn Oslo Stockholm Frankfurt London Paris Amsterdam Aten Bryssel Lissabon Madrid Milano Moskva Wien Källa: NewSec

10 Real hyresutveckling kontor Marknadshyra exklusive fastighetsskattetillägg Kr / kvm Gyllene Triangeln Övriga centrala Stockholm Göteborg

000 2 000 1 000 0 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000

11 Hufvudstaden Yt - och hyresvakanser Procent Ytvakans Hyresvakans

12 Butikshyror i Europa Bästa läge, december 2006 Kr/kvm Helsingfors Köpenhamn Oslo Stockholm Frankfurt London Paris Amsterdam Aten Bryssel Lissabon Madrid Milano Moskva Wien Källa:NewSec

13 Real hyresutveckling butiker Marknadshyra exklusive fastighetsskattetillägg Kr / kvm Gyllene Triangeln Övriga centrala Stockholm Göteborg

000 4 000 2 000 0 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000

14 Utfall omförhandlingar Mnkr % +51% +57% +32% +1% -20% -2% 0% Årshyra omförhandlingar Faktiskt utfall omförhandling

15 NK Stockholm Omsättningsutveckling Mnkr

16 NK Göteborg Omsättningsutveckling Mnkr

17 NK totalt Omsättningsutveckling Mnkr

18 World Trade Center Mycket stark fastighetsmarknad Stort intresse från såväl svenska som utländska investerare I linje med Hufvudstadens strategi Minskad riskexponering (tomträtt) Skapar mervärde åt aktieägarna

investerare I linje med Hufvudstadens strategi

19 7,5 7 6,5 6 5,5 5 4,5 4 3,5 Källa: PWC Avkastningskrav Europeiska städer Warsawa Berlin Frankfurt Köpenhamn Milano Stockholm Paris Dublin Madrid London Procent 2005 Q Q4 Helsingfors

20 Marknadsvärdering Mdkr Yield, % 31 dec ,0 6,2 31 dec ,3 (14,6) 5,7 31 dec ,4 4,8

21 Marknadsvärde fastigheterna 31 december 2006 Hagströmer & Qviberg Carnegie Handelsbanken ABG Securities Kaupthing Enskilda Mdkr 17,1 16,8 16,4 16,2 16,0 15,7 Intern bedömning Hufvudstaden 17,4

22 Framtid Förbättra resultatet från den löpande verksamheten Utveckla och förädla fastighetsbeståndet Kund- och kvalitetsfokus Strategiska försäljningar och förvärv kan ej uteslutas Hyresmarknaden fortsätter att stärkas 2007

23 Bilagor

24 Fastighetsbeståndet 31 december 2006 Stockholm Öst Stockholm Väst NK Göteborg Antal fastigheter Total uthyrbar yta, kvm Årshyra, Mkr Ytvakansgrad, % 7,0 11,2 6,4 4,8 Hyresvakansgrad, % 5,1 11,9 4,1 3,3

25 Hufvudstaden totalt Årshyra per användningsområde Lager/ garage 7% Butik/ restaurang 44% Kontor 49%

26 Resultat 2006 Mnkr Förändring Intäkter Kostnader Bruttoresultat Central administration Värdeförändringar, fastigheter Rörelseresultat Räntenetto Resultat före skatt Skatt Resultat från kvarvarande verksamhet Resultat från avvecklad verksamhet Årets resultat

27 Balansräkning Mnkr 31 dec dec 2005 Tillgångar Förvaltningsfastigheter Övriga anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Summa tillgångar Eget kapital och skulder Eget kapital Räntebärande skulder Uppskjuten skatteskuld Övriga skulder Summa eget kapital och skulder

28 Finansiering 31 december 2006 Koncernens upplåning Mkr (3 525) Genomsnittlig effektivränta 4,0% Genomsnittlig räntebindning 23 månader Genomsnittlig kapitalbindning 33 månader

Relevanta dokument

Välkommen till årsstämma 2008 HUFVUDSTADEN

Välkommen till årsstämma 2008 Året i korthet Positivt i Stockholm och i Göteborg Bruttoresultat jämförbart bestånd +14% Nettoomsättning jämförbart bestånd +10% Minskade vakanser Året i korthet Omförhandlingar