Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn Tel. 018-23510, 018-23507 Bostadshus med källarvåning och integrerat garage i lugnt läge på Granvägen i Mariehamn Presentation På Granvägen i Mariehamn ligger detta välplanerade och trevliga bostadshus på ägotomt, som har ett mycket bra läge vid återvändsgränd. Huset har en våningsyta om ca 111 m2 i bostadsvåningen samt fullständig källarvåning. Huset är gediget uppfört 1968 på gjuten platta, källarväggar uppmurade i cementtegel, mellanbjälklag i betong, ovanför markytan uppmurat i ytong, tegelfasad i gavlarna i övrigt rappad fasad. Taket lagt med Mineritskivor (arbetsbeskrivning finns). Bostadshuset inrymmer i övre plan vid huvudingången hall, klädkammare och klädavhäningning. Vidare inryms vardagsrum med utgång till takbeklädd terrass/balkong i västerläge, kök med rum för matplats, 3 sovrum med inbyggda klädgarderober, helkaklat badrum med duschkabin. Parkettgolv i hallen och vardagsrummet, plastmatta i köket och i två sovrum samt heltäckningsmatta i ett sovrum. Källarvåningen, som har tre separata ingångar, inrymmer gillestuga, arbetsrum, tvättstuga med duschkabin och vedeldad bastu, pannrum, toalett, klädkammare, flera förråd, hobbyrum samt separat trappa upp till garaget som är integrerat i husets norra gavel. Betonggolv i källarplanet med heltäckningsmatta i gillestugan samt plastmatta i arbetsrummet samt klinkergolv i tvättrum och bastu. Integrerat garage med fjärrmanövrerad garageöppnare Den 820 m2 stora ägotomten är anlagd med gräsmatta, rabatter, prydnadsträd och -buskar.
Trivsamt och lugnt läge på Granvägen med närhet till skola och dagis, motionsbanor och matbutik genom skogen, passar utmärkt även för en större familj. Gång- och cykelväg in till centrum genom tullarnas äng eller strandpromenaden. Visning Enligt överenskommelse Utgångspris 189 000 Adress Granvägen 26, 22 100 Mariehamn Fastighetsbeteckning 478-17-16-4 Byggnadsår 1968 och färdigställt 1969. Yta Antal rum Bostadshus; våningsyta ca 111 m 2 + integrerat garage ca 30 m 2 samt hel källarvåning. 4 R+K, hall, badrum, klädkammare samt källarvåning med bastu, dusch-/tvättrum, gillestuga, arbetsrum, hobbyrum, toalett samt förrådsutrymmen. Ägotomt 820 m 2. Staketet mot väster förnyat oktober 2015. Vatten och avlopp Uppvärmning Tillträde Byggrätt Kommunalt vatten och avlopp. Oljeuppvärmning med vattenburet system till radiatorer samt vattenburen golvvärme i badrum. Ny oljetank (1,5 m 3 ) installerad 2010. Sotning utförd september 2015. Vid köpslut enligt överenskommelse. 200 m 2 + 30 m 2 varav ca 89 m 2 är oanvänd bostadsvåningsyta (info Byggnadsinspektionen i Mariehamn). Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 268 (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120.
Rumsdisponering Bostadsvåning Entré med klinkergolv, ekparkett i hallen som bryter av mot klinkergolv och tapetserade väggar. I anslutning till hallen klädkammare och rum för avhängning. Renoverat helkaklat badrum (2011) med wc, handfat, spegelskåp, duschkabin, sminkbord och skåp. Vita/ljusblå kakel och ljusblått klinkergolv med vattenburen golvvärme samt två fönster mot öster. Vardagsrum med fönster mot väster (persienner) och utgång till stor balkong under tak. Parkettgolv och tapetserade väggar. Kök med originalluckor, kakel ovan diskbänk, plastmatta och tapetserade väggar. Kylen (Electrolux) är nästan oanvänd, medan övriga vitvaror; diskmaskin (Siemens), spis med keramikhäll (Bosch) och fläkt (Electrolux) är äldre. Fönster mot öster och söder (persienner) och rum för matplats.
Sovrum 1 med inbyggda garderober med överskåp, fönster mot väster (persienner), laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrum 2 med fyra inbyggda garderober med överskåp, fönster mot väster (persienner), heltäckningmatta på plastmatta och tapetserade väggar. Sovrum 3 med tre inbyggda garderober med överskåp, fönster mot öster (persienner), plastmatta och tapetserade väggar. Framsidan i österläge med prydnadsträd och buskar.
Källarvåning Helkaklad tvättstuga (vattenburen golvvärme) med duschkabin, tvättmaskin och torktumlare och egen ingång. Vedeldad bastu med klinker på golven och bastupanel på väggarna. Gillestuga med egen ingång. Heltäckningsmatta, målade spånskivsväggar och fönster mot väster. Arbetsrum med plastmatta och målade spånskivsväggar.
Planritning, riktgivande Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn Tel. 018-23510, 018-23507
Övre våning Källarvåning