Dnr 2013/75-BN 213 Marie Ahnfors Tel Byggnadsnämnden. Detaljplan för Kettil 7 mfl (Sigmavaruhuset), City, Västerås

Relevanta dokument
PLANUPPDRAG. Detaljplan för Sågklingan 7, Ängsgärdet, Västerås Dnr 2013/168-BN 213. Marie Ahnfors Tel

PLANUPPDRAG. Detaljplan för Björnögården, Norra Björnö 1:1, Västerås. Byggnadsnämnden

PLANUPPDRAG. Detaljplan för Backsippan 16-19, Gideonsberg, Västerås. Byggnadsnämnden

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Kometen 3 i Vasastaden

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Detaljplan för del av Västerås 2:70 och Västerås 2:1, Stallhagen, Västerås

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING Tillhörande ändring av detaljplan för

Avstyckningsplan Ukna kyrka, Ukna Västerviks kommun, Kalmar län

Kvarteret Asien med mera, Gåsebäck

Raus Södra, Ättekulla

Tillägg till planbeskrivning

ANTAGANDEHANDLING. Tillägg till detaljplan för RYD 69:7, 69:8 m fl

Planbeskrivning. Upphävande av tomtindelningar i kvarteret Haken inom Nordantill i Norrköping ANTAGANDEHANDLING 1(11) tillhörande.

Samråd. Antagen av. "DAG månad ÅR" Laga kraft. Granskning. Antagande. Dnr:490/2014

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Byggnadsnämnden

Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna BARKEN 4 & 5 inom Sandåkern Umeå kommun, Västerbottens län

Helsingborgg den 26 mars 2015

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

Stadsbyggnadskontoret hade ingett ett utlåtande: Härefter beslöt byggnadsnämnden med ändring av kontorets förslag:

Ändring av detaljplan (akt 1283k-15932) för fastigheten PLANOMRÅDE

269 Dnr: SBN 2018/94. Ändring av detaljplan för kvarteret Harven, Lidköpings kommun SAMRÅDSHANDLING SAMHÄLLSBYGGNAD PLAN-TRAFIK

Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 mfl i Löddeköpinge, Kävlinge kommun

Planbeskrivning upphävande av detaljplan för Bosarp 1:3 och del av 1:4 m.fl., fritidshusområde

Startpromemoria för planläggning av Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka (0 lägenheter)

Planbeskrivning Antagandehandling

Miljöbedömning; Steg 1 - Behovsbedömning

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm, Dp (23 studentbostäder)

Planbeskrivning Ändring av detaljplan för Värsta Gård 17 i stadsdelen Solhem, Dp

Östra Hässleholmsgårdsområdet

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

detaljplan för Pentagonen 1 m.fl.

GRANSKNINGSHANDLING

S 381 Lasarettet Laga kraft

Upphävande av tomtindelningsplan för kv. Strömmen

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, södra delen

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

Raus Södra, Ättekulla

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

SOLNA STAD 1 (5) Stadsbyggnadsförvaltningen P07/0425 Ludvig Lundgren SBN/2006:186. Detaljplan för del av kv Farao m m

OMRÅDE FÖR PLANÄNDRING

Startpromemoria för planläggning av Flanören 2 i stadsdelen Stadshagen (upphävande av förbud mot inglasning av balkonger)

VOKALEN 3 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. tillhörande ändring av detaljplan 496 för. Vallås, HALMSTADS KOMMUN

Underlag för planuppdrag

Tillägg till stadsplan för kv Trädgården m.fl (Fatburen 1), Huddinge kommun

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2011/ NBN K-16017

Ändring av del av detaljplan 96 (Detaljplan för sydvästra Hedvigslund), avseende fastigheten Älta 105:25 i Älta, Nacka kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för Mejseln 11 och 12 Nynäshamn, Nynäshamns kommun.

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

1 Information till nämnden MBN 15/30. 2 Ekonomisk uppföljning för miljö- och byggnadsnämnden efter oktober 2015

Ändring av Detaljplan för fastigheterna Lännersta 1:970 m.fl. (Prästkragens väg) (Dp 257) i Boo, Nacka kommun.

Ändring genom tillägg till planbestämmelser avseende Stadsplan för kvarteret BALDER inom Centrumfyrkanten, i Umeå kommun

Sid 1 (5) Uppdrag Byggnadsnämnden gav i uppdrag åt Stadsarkitektavdelningen att påbörja planarbete för Hörby 42:1.

Ramlösa Hälsobrunn mm

Planområde. Flygfoto över fastigheten JANNELUND 10:4, Storgatan 1 från söder.

Startpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen Solhem (0 lägenheter)

Detaljplan för del av Stärbsnäs 1:28 i Björkö-Arholma församling Dnr Ks

Byggnadsnämndens arbetsutskott

Raus Södra, Ättekulla

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Tillägg till PLANBESKRIVNING

Kommunala beslut. Sida 2 av 7

Kvarteret Balder och Frigg

PLAN- och GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Björken 8 TILLBYGGNAD AV VILLA Östersunds kommun

Läge för plan: Planområdet är beläget på Tuvan, vid Tennisvägen och Tuvanvägen. Se karta.

Antagandehandling. Tillägg till plankarta med bestämmelser Tillägg till planbeskrivning Tillägg till genomförandebeskrivning

Planbeskrivning Detaljplan för Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka, S-Dp

Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna VÄSTRA BÄCKGÄRDET 56 och 20 inom Sandbacka Umeå kommun, Västerbottens län

Startpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av fastigheten Grinden 21 i stadsdelen Kungsholmen (16 lägenheter)

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun

Ändring av Detaljplan för fastigheterna Lännersta 1:970 m.fl. (Prästkragens väg) (Dp 257) i Boo.

Syfte Ändringen syftar till att upphäva tomtindelningen för fastigheterna Holland 3 och Holland 6 för att möjliggöra en ny fastighetsreglering.

Ändring genom tillägg till stadsplan för Kungsängens industriområde (Pl 56 U), avseende Kungsängen 21:2 och 21:3 Förenklat planförfarande

Detaljplan för Druvan 2 i Eslöv Eslövs kommun, Skåne län

Ändring av detaljplan för kvarteret Segelmakaren (Upphävande av tomtindelning)

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning.

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

PLANBESKRIVNING Tillhörande detaljplan för

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

kl Boverkets utbildning om plan- och bygglagen - avsnitt 5: Lovoch byggprocessen

Anneli Sundin Ändring genom tillägg till Stadsplan för Sofielund m.m. (Pl 71), avseende Boländerna 23:11 Begränsat förfarande

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

DANDERYDS KOMMUN Kommunledningskontoret

Upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för Lingonet 1 m.fl.

Underlag för planuppdrag

Ändring av detaljplan 11-HÄS-241/73, Östra delen av Hästveda tätort

Detaljplan för Ölycke 21:1 i Löberöd Eslövs kommun, Skåne län

DP nr 615. PLANBESKRIVNING tillhörande. Ändring av detaljplan för del av Aminoff 15. Uddevalla kommun

Startpromemoria för planläggning av Kadetten 29 (12 lägenheter)

Berga 1:8 m.fl., Kullavägen, etapp 1

Ändring av PLANBESKRIVNING OCH PLANBESTÄMMELSER. Ändring av Detaljplan för fastigheterna Lännersta 1:970 m.fl. (Prästkragens väg) (Dp 257) i Boo

Tillägg nr 3 till planbeskrivning Ändring av detaljplan för Alingsås, fastighetsindelning vid Färgaregatan 9

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, norra delen

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV RODDAREN 8 I STADSDELEN KUNGSHOLMEN

TILLÄGG TILL DETALJPLAN FÖR Del av Harbo-Smedsbo 1:31 m.fl. DPä 341/364 Harbo tätort Heby kommun, Uppsala län. SAMRÅDSTID 24 maj juni 2016

Transkript:

2014-01-14 Dnr 2013/75-BN 213 Marie Ahnfors Tel 021-39 32 94 Byggnadsnämnden Detaljplan för Kettil 7 mfl (Sigmavaruhuset), City, Västerås PLANUPPDRAG Syfte Detaljplanens syfte är att pröva möjligheten att utöka ändamålet handel till även centrum, bostäder, kontor och skola. Skolan ska avse gymnasium och högre studier. Detaljplanen ska pröva möjligheten att inreda studentbostäder i de två översta våningarna i befintlig byggnad mot Stora Torget. Antalet studentbostäder uppskattas till cirka 40 stycken. Vidare ska en ny påbyggnad med 2-4 våningar för cirka 25-50 bostadslägenheter prövas på taket i södra och sydvästra delen av kvarteret mot Hantverkargatan och Köpmangatan. Totalt beräknas antalet bostäder uppgå till cirka 65-95. Detaljplanen avgränsas så att ett beviljat och utfört bygglov i kvarteret Klas bekräftas samtidigt. Se översiktskarta sista sidan. Ansökan Fastighetsägaren NRF Sigma AB c/o Hestia har lämnat in ansökan. Gällande planer Översiktsplan För området gäller Västerås översiktsplan 2026 (antagen 2012) och ÖP 53 Översiktsplan för Centrum (antagen 2000). Planens syfte stämmer överens med strategin i 1/5

Västerås översiktsplan 2026, ÖP 2026, att bygga staden inåt tät och blandad. Förslaget stämmer också med Översiktsplan för Västerås Centrum, ÖP 53, att den huvudsakliga markanvändningen ska vara cityverksamheter, butiker, kontor mm men byggnader ska normalt tillåtas ha flera användningssätt. Olika verksamheter och bostäder ska blandas i alla delar av Centrum. I City ska varje byggnad gärna ha flera användningssätt, t ex bostäder, kontor, butiker. Antalet bostäder ska öka. Skollokaler för vuxenundervisning är ett önskvärt innehåll inom eller nära City. Detaljplan För området gäller detaljplan för kvarteret Kettil mm (plannummer 380J) som vann laga kraft 1965-01-14. I detaljplanen anges handelsändamål i 2-5 våningar. Befintliga förhållanden Planområdet ligger mitt i City omgivet av Stora Torget, Torggatan, Köpmangatan och Hantverkargatan. Kvarteret Kettil innehåller den tidigare Sigmagallerian som är under ombyggnad från galleria till kontor och butiker med egna ingångar utifrån. Fastigheten innehåller för närvarande affärer, kontor, restauranger, gym mm. Antalet våningar varierar mellan 2 och 5. Fastigheten Kettil 7:s area är 5448 m 2. Sigmavaruhuset mot Stora Torget 2/5

Fastigheten Kettil mot Torggatan Fasad utefter Köpmangatan 3/5

Behovsbedömning om betydande miljöpåverkan Planens genomförande kommer att innebära en påverkan på miljön, då ändamålet handel för befintlig byggnad kompletteras med bostäder, centrum, kontor och skola och huset byggs på delvis med 2-4 våningar innehållande cirka 25-50 bostäder. Det totala antalet bostäder uppskattas till cirka 65-95 inklusive cirka 40 nya studentbostäder i befintlig byggnad. Planens genomförande bedöms dock inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken (MB) 6 kap 11 miljöbalken. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, har därför inte upprättats enligt kraven i plan- och bygglagen (PBL) 4 kap 34. Vid behovsbedömningen har beaktats att den totala effekten av planen är relativt liten, genom att projektet innebär en utökning av nuvarande ändamål i befintlig byggnad samt en mindre påbyggnad. Planens syfte stämmer överens med Västerås översiktsplan 2026, ÖP 2026, och Översiktsplan för Västerås Centrum, ÖP 53. Fastigheten är lokaliserad till City med goda kollektivtrafikförbindelser och gång- och cykelmöjligheter. Planförslaget bedöms inte påverka kulturarvet. Planens genomförande innebär inte att risk för människors hälsa eller miljön föreligger, eller att någon miljökvalitetsnorm överskrids. Samråd har skett med Länsstyrelsen. Bedömning/analys Planens syfte stämmer överens med Västerås översiktsplan 2026, ÖP 2026, och förslaget stämmer också med Översiktsplan för Västerås Centrum, ÖP 53. Stadsbyggnadskontoret bedömer det som möjligt att pröva komplettering av ändamålet handel med bostäder, centrum, kontor och skola. Det bedöms också möjligt att pröva en ny påbyggnad med bostäder i 2-4 våningar. Det inlämnade förslaget till påbyggnad av bostäder bör dock bearbetas. Detaljplanen handläggs med normalt förfarande. Detaljplanen har prioritering 2. Förslag till beslut 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för Kettil 7 mfl, enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad den 2014-01-14. 2. Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i MB 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i PBL 4 kap 34. 3. Planavtal ska upprättas mellan stadsbyggnadskontoret och NRF Sigma AB c/o Hestia. Hans Larsson Planchef Marie Ahnfors Planarkitekt 4/5

Översiktskarta med föreslagen plangräns Gällande detaljplan för Kettil 380 J 5/5