Årsredovisning för Brf Kvarnvingen 5 & 11 Räkenskapsåret 2006-01-01-2006-12-31 Innehållsförteckning: Sida Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 6 Noter 7 Underskrifter 8
1(8) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Kvarnvingen 5 & 11, får härmed avge årsredovisning för 2006. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 2003-01-08. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-11-04 och nuvarande stadgar registrerades 2003-01-08 hos Bolagsverket. Fakta om fastigheterna Föreningens fastigheter har förvärvats enligt nedan. Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Kvarnvingen 5 2003 Lund Kvarnvingen 11 2003 Lund Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Byggnadsår och ytor På fastigheten Kvarnvingen 5 byggdes 1908 en byggnad som renoverades 1986-87. Byggnaden innehåller 12 lägenheter fördelat på 4 våningar. Byggnaden på Kvarnvingen 11 byggdes 1991. Byggnaden innehåller 4 lägenheter. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1204 kvm, varav 1160 kvm utgör lägenhetsyta och 44 kvm utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. 1rok 2rok 3rok 4rok 5rok 4 7 1 1 3 Förvaltning Följande uppdrag har sköts av Clarena Juristbyrå: Ekonomisk förvaltning Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 16 st. Av föreningens medlemslägenheter har under året 4 överlåtits. Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning under 2006: Hans Bliselius, Ledamot Bo Lincoln, Ledamot Roger Nyman, Ledamot Björn Åslund, Ledamot Laila Stenfell, Ledamot Lotta Davidsson Bask, Suppleant Styrelsen har under året hållt 6 st protokollförda sammanträden. Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls i maj 2006.
2(8) Årets verksamhet Som vanligt hölls en fixardag under våren då bl.a. den gamla porten på 12:an skrapades ren från färg och oljades ordentligt. För övrigt utfördes en del städning och underhållsmålning, och arbetet avslutades med en traditionell korvgrillning på innergården. Uppslutningen var god. Under föreningsstämman tillkom flera nya styrelsemedlemmar. En av diskussionspunkterna under stämman var hur källarlokalen under 10:an skulle användas. Under hösten sållades det bland förslagen och kvar blev endast förslaget om en övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster. Styrelsen beslutade under hösten att under våren 2007 amortera av 400.000 kr på föreningens lån då fastigheterns goda skick tillåtit oss att spara mycket pengar. Under året byttes viss tvättstugeutrustning, men annars gjordes inga stora underhållsarbeten. Föreningens ekonomi Föreningens totala förmögenhetsvärde per 2006-12-31 uppgick till 8 246 000 kronor och fördelas enligt medlemmarnas andel i bostadsrättsföreningen. Föreningen har lämnat kontrolluppgifter på förmögenhetsvärdet till skatteverket. Disposition av bolagets vinst eller förlust Belopp Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat 10 439 årets resultat 12 451 Totalt 22 890 reservering till föreningens reparationsfond enl stadgarna 25 674 att i ny räkning överföres -2 784 Summa 22 890 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Ekonomisk historia 2006 2005 2004 Intäkter 690 865 703 143 718 953 Driftskostnader -283 630-270 537-303 202 Räntekostnader -246 411-258 635-248 794 Reparationer -42 675-24 946-114 233
3(8) Resultaträkning Belopp i kr Not 2006-01-01-2005-01-01- 2006-12-31 2005-12-31 Övriga rörelseintäkter 690 865 703 143 690 865 703 143 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader -326 333-286 849 Personalkostnader - -8 634 Av/nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -60 022-54 000 Rörelseresultat 304 510 353 660 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter 2 964 2 497 Räntekostnader och liknande resultatposter -249 375-261 132 Resultat efter finansiella poster 58 099 95 025 Resultat före skatt 58 099 95 025 Skatt på årets resultat -45 648-46 500 Årets resultat 12 451 48 525
4(8) Balansräkning Belopp i kr Not 2006-12-31 2005-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Not 2 12 983 001 13 040 326 Maskiner och andra tekniska anläggningar Not 3 6 293 8 990 12 989 294 13 049 316 Summa anläggningstillgångar 12 989 294 13 049 316 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar - 6 277 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3 875 15 052 3 875 21 329 Kassa och bank 721 940 705 117 Summa omsättningstillgångar 725 815 726 446 SUMMA TILLGÅNGAR 13 715 109 13 775 762
5(8) Balansräkning Belopp i kr Not 2006-12-31 2005-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Not 4 Bundet eget kapital Inbetalda insatser/ Stiftelsekapital 7 490 285 7 490 285 Överkursfond 51 348 25 674 7 541 633 7 515 959 Fritt eget kapital Vinst eller förlust föregående år 10 439-12 412 Årets resultat 12 451 48 525 22 890 36 113 Summa eget kapital 7 564 523 7 552 072 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Not 5 5 984 438 5 998 544 5 984 438 5 998 544 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 21 052 31 185 Skatteskulder 46 710 96 872 Övriga skulder - -3 771 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 98 386 100 860 166 148 225 146 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 715 109 13 775 762 POSTER INOM LINJEN Ställda säkerheter Not 5 Fastighetsinteckningar 8 575 000 8 575 000 Ansvarsförbindelser INGA INGA
6(8) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde och avskrivning sker över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång. Avskrivningar för byggnaderna görs fördelat på 100 år. Byggnadsvärdet uppskattas till cirka 10 000 000 kr. Enligt ett styrelsebeslut 2006-03-27 skall principen vara att den sammanlagda summan av reparationer och investeringar i fastigheten plus avskrivningar skall motsvara 1% av värdet d.v.s cirka 100 000 kr. Avskrivningar för inventerier sker med 30% per år.
7(8) Not 1 Personal Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats. Not 2 Byggnader och mark 2006-12-31 2005-12-31 Ingående anskaffningsvärde 13 094 326 13 094 326 Utgående ackumulerade anskaffningsvärde 13 094 326 13 094 326 Ingående avskrivningar -54 000 0 årets avskrivningar Utgående ackulmulerade avskrivningar Utgående redovisat värde -57 325-54 000-111 325-54 000 12 983 001 13 040 326 Bokfört värde mark Bokfört värde byggnader Taxeringsvärde för bolagets fastigheter: avseende byggnader: 2 807 777 2 807 777 10 175 224 10 232 549 8 558 000 8 558 000 5 582 000 5 582 000 Not 3 Inventarier 2006-12-31 2005-12-31 Ingående anskaffningsvärde 8 990 0 Årets inköp 0 8 990 Utgående ackumulerade anskaffningsvärde Ingående avskrivningar 8 990 0 8 990 0 årets avskrivningar -2 697 0 Utgående ackulmulerade avskrivningar -2 697 0 Utgående redovisat värde Not 4 6 293 8 990 Eget kapital IB 2006-01-01 Disposition av föreg. års resultat Disponerade fondmedel Årets resultat UB 2006-12-31 Fonderade Balanserat Grundavgifter medel resultat Årets resultat 7 490 285 25 674-12 412 48 525 25 674 22 851-48 525 12 451 7 490 285 51 348 10 439 12 451 Not 5 Långfristiga skulder Avser banklån för finansiering av fastigheten varav 3 739 346 förfaller till betalning efter fem år. Räntan bunden Kreditgivare Skuld Ränta Bindningstid till SBAB 2 245 092 kr 3,45% 3 mån 07-01-16 SBAB 1 502 402 kr 4,09% 5 år 09-09-15 SBAB 2 236 944 kr 3,94% 7 år 12-06-08
8(8) Underskrifter Ort och datum Lund den / 2007 Hans Bliselius Bo Lincoln Roger Nyman Björn Åslund Laila Stenfell
Org nr Bokslutsbilagor för räkenskapsåret 2006-01-01-2006-12-31 Innehåll bilaga Övriga rörelseintäkter 1 Övriga externa kostnader 2 Personalkostnader 3 Av/nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 4 Ränteintäkter och liknande resultatposter 5 Räntekostnader och liknande resultatposter 6 Skatt på årets resultat 7 Årets resultat 8 Byggnader och mark 9 Maskiner och andra tekniska anläggningar 10 Kundfordringar 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 Kassa och bank 13 Inbetalda insatser/ Stiftelsekapital 14 Överkursfond 15 Vinst eller förlust föregående år 17 Årets resultat 18 Övriga skulder till kreditinstitut 19 Leverantörsskulder 20 Skatteskulder 21 Övriga skulder 22 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 23
Bokslutsbilaga 1 Övriga rörelseintäkter 3911 Hyresintäkter 0,00 2 120,00 3921 Årsavgifter 695 568,00 700 723,00 3922 Årsavgifter 2005-6 277,00 0,00 3990 Övr ersättn och intäker 1 574,00 300,00 690 865,00 703 143,00
Bokslutsbilaga 2 Övriga externa kostnader 5130 Fjärrvärme -156 462,00-143 309,00 5140 Vatten och avlopp 2 093,00-18 417,00 5160 Renhålln och städning -13 603,00-15 105,00 5170 Rep och underhåll fastighet -18 574,00-1 309,00 5192 Försäkringsprem fastighet -15 559,00-15 737,00 5193 Fastighetsskötsel och förvaltning -1 537,30 0,00 5210 Kabel-TV/Bredband -19 436,00-17 992,00 5310 El för drift -22 332,00-22 514,00 5380 Vatten -25 485,00 0,00 5410 Förbrukningsinventarier -21 995,00-6 684,90 5460 Förbrukningsmaterial -596,00-16 213,50 5500 Reparation och underhåll 0,00-738,00 6211 Telefon -613,00-1 743,00 6420 Revisionsarvode -3 000,00 0,00 6490 Övr förvaltningskostnader 0,00-800,00 6530 Redovisningstjänster -26 248,00-25 710,00 6540 IT-tjänster -442,50 0,00 6571 Postgiroavgifter -382,00-576,50 6991 Övr avdr gill kostn -2 161,70 0,00-326 333,50-286 848,90
Bokslutsbilaga 3 Personalkostnader 7082 Semesterlön 0,00-948,00 7210 Lön tjänstemän 0,00-6 000,00 7533 Särsk löneskatt pensionsk 0,00-1 686,00 0,00-8 634,00
Bokslutsbilaga 4 Av/nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 7821 Avskrivn byggnader -57 325,00-54 000,00 7830 Avskrivningar maskiner/inv -2 697,00 0,00-60 022,00-54 000,00
Bokslutsbilaga 5 Ränteintäkter och liknande resultatposter 8300 Ränteintäkter 2 964,02 2 497,05
Bokslutsbilaga 6 Räntekostnader och liknande resultatposter 8400 Räntekostnader -249 375,00-261 132,00
Bokslutsbilaga 7 Skatt på årets resultat 8910 Årets skattekostnad -45 648,00-46 500,00
Bokslutsbilaga 8 Årets resultat 8999 Redovisat resultat -12 450,52-48 525,15
Bokslutsbilaga 9 Byggnader och mark 1110 Byggnader 10 286 549,00 10 286 549,00 1119 Ack avskrivn byggnader -111 325,00-54 000,00 1130 Mark 2 807 777,00 2 807 777,00 12 983 001,00 13 040 326,00
Bokslutsbilaga 10 Maskiner och andra tekniska anläggningar 1200 Maskiner och inventarier 8 990,00 8 990,00 1209 Ack avskrivn maskiner och inv -2 697,00 0,00 6 293,00 8 990,00
Bokslutsbilaga 11 Kundfordringar 1510 Fordran årsavgift 0,00 6 277,00
Bokslutsbilaga 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1710 Förutbetalda hyror -3 297,00 0,00 1711 Övriga förutbetalda kostnader 0,00 145,00 1730 Förutbet försäkringspremier 7 172,00 14 907,00 3 875,00 15 052,00
Bokslutsbilaga 13 Kassa och bank 1910 Kassa 3 580,80 3 209,80 1920 Postgiro 471 966,25 497 769,75 1940 Övriga bankkonto 37 718,00 0,00 1941 Annan bank 208 674,62 204 137,60 721 939,67 705 117,15
Bokslutsbilaga 14 Inbetalda insatser/ Stiftelsekapital 2083 Inbetalda insatser 7 490 285,00 7 490 285,00
Bokslutsbilaga 15 Överkursfond 2084 Reparationsfond 51 348,00 25 674,00
Bokslutsbilaga 17 Vinst eller förlust föregående år 2098 Vinst/förlust föreg år 10 439,15-12 412,00
Bokslutsbilaga 18 Årets resultat 2099 Redovisat resultat 12 450,52 48 525,15
Bokslutsbilaga 19 Övriga skulder till kreditinstitut 2350 Bottenlån 5 984 438,00 5 998 544,00
Bokslutsbilaga 20 Leverantörsskulder 2440 Leverantörsskulder 21 052,00 31 185,00
Bokslutsbilaga 21 Skatteskulder 2510 Skatt 46 710,00 96 872,00
Bokslutsbilaga 22 Övriga skulder 2710 Personalens källskatt 0,00-2 085,00 2732 Avräkn särsk lönesk pens 0,00-1 686,00 0,00-3 771,00
Bokslutsbilaga 23 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2900 Upplupna skatter 4 435,00-101,00 2911 Upplupna kostnader 19 149,00 0,00 2960 Upplupna utgiftsräntor 37 085,00 42 642,00 2999 Övr uppl kostn/förutbet intäkter 37 717,00 58 319,00 98 386,00 100 860,00