Årsredovisning för BRF Vimpeln 8 i Solna Räkenskapsåret 2005
BRF Vimpeln 8 i Solna 1(9) Styrelsen för BRF Vimpeln 8 i Solna får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2005. Förvaltningsberättelse FÖRENINGENS VERSKAMHET Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheten Vimpeln 14, vilken innehåller 98 st bostadslägenheter samt 4 st lokaler. FUNKTIONÄRER UNDER VERKSAMHETSÅRET har varit: Rolf Brate Ledamot Jenny Eriksson Ledamot (avgick under november pga av flytt) Andrzej Gutowski Ledamot Peter Törnvaller Ledamot Camilla Johansson Suppleant Fredrik Johansson Suppleant Lena Gustavsson Godkänd Revisor FIRMATECKNARE har varit: Förutom styrelsen, styrelsens ledamöter, två i förening. SAMMANTRÄDEN Styrelsen har under året hållit 12 protokollförda styrelsesammanträden samt ett antal arbetsmöten. Ordinarie föreningsstämma hölls 2006-05-26. VERKSAMHET UNDER ÅRET Under året har styrelsen gjort följande: - Sett till att balkonginglasningar reparerats för att undvika att rutor lossnar och trillar ner. - Processat med Valvet AB angående felaktigt utförd asfaltering av parkeringsdäcket. En process som vi förlorade och fick betala arbetet, c:a 100.000:-. - Inhandlat två stycken nya avfuktare till tvättstugan - Tagit in offerter på och låtit genomföra renovering av en hyreslägenhet före försäljning som - Sagt upp hyresgästen i lokalen mellan A- och B-porten och påbörjat ombyggnad av den till föreningslokal. - Anordnat en gårdsfest som lockade c:a 45 personer. - Hållit öppet-hus-kvällar en gång per månad i styrelserummet, dit boende i huset kunnat vända sig med frågor och synpunkter. - Inhandlat grill och trädgårdsmöbler till gården. - Låtit genomföra OVK-besiktning i huset. - Bytt fastighetsskötare till L E Sundberg s fastighetsservice AB - Låtit besiktiga gungorna och övrig lekutrustning på gården och därmed åtgärdat ett par mindre påpekanden. - Låtit måla nya rutor samt bytt plank och nummer på parkeringsdäcket. - Tecknat avtal med L E Sundberg s fastighetsservice AB om snöröjning. - Haft kontakt med en konsult som ska hjälpa oss att göra i ordning trädgården och göra det enklare att underhålla den i framtiden. Detaljer ännu ej klara. - Inhandlat två nya sandlådor till sandningssand. - Tecknat nytt treårigt avtal med Mälarenergi för leverans av allmän el. (tvättstuga, trappbelysning etc) - Genomfört två städdagar, en på våren och en på hösten. - Administrerat tio överlåtelser av bostadsrätter samt två nyupplåtelser. - Konverterat ett lån på 6.000.000:- hos SBAB till en bindningstid av två år.
BRF Vimpeln 8 i Solna 2(9) - Löst ett lån på 3.000.000:- hos SBAB. - Under året regelbundet underhållit hemsidan, genom vår webmaster. - Delat ut ett antal informationsblad där det viktigaste budskapet varit ordningen i grovsoprum och sopnedkast. RESULTATDISPOSITION Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten behandlas sålunda: Att disponera: Balanserat resultat -2 270 728 Årets förlust -478 661-2 749 389 Disponeras: Avsättning till fond för yttre underhåll 135 780 Balanseras i ny räkning -2 885 169-2 749 389 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt kassaflödesanalys med tilläggsupplysningar.
BRF Vimpeln 8 i Solna 3(9) 2005-01-01 2004-01-01 Resultaträkning Not -2005-12-31-2004-12-31 RÖRELSEINTÄKTER Avgifter och hyror 3 638 828 3 619 598 3 638 827 3 619 598 RÖRELSEKOSTNADER Övriga externa kostnader 1-2 558 563-2 514 944 Avskrivningar av anläggningstillgångar 2-436 743-569 973 Driftsresultat 643 521 534 681 FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter och liknande intäkter 22 133 31 807 Räntekostnader -886 081-983 686 Resultat efter finansiella poster -220 427-417 197 SKATTER Skatt 3-258 234-232 976 ÅRETS RESULTAT -478 661-650 173
BRF Vimpeln 8 i Solna 4(9) Balansräkning Not 2005-12-31 2004-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar: Byggnader 4 42 551 946 42 862 818 Mark 21 657 817 21 657 817 Byggnadsinventarier 5 863 245 984 072 Övriga inventarier 6 1 649 6 693 Summa anläggningstillgångar 65 074 657 65 511 400 Omsättningstillgånar Omsättningstillgångar Övriga fordringar 0 61 985 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 25 893 24 979 Kassa och bank 893 680 1 392 707 Summa omsättningstillgångar 919 573 1 479 671 SUMMA TILLGÅNGAR 65 994 230 66 991 071
BRF Vimpeln 8 i Solna 5(9) Balansräkning Not 2005-12-31 2004-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 7 Bundet eget Kapital: Insatskapital 45 455 876 44 655 084 Upplåtelseravgifter 6 040 787 4 314 354 Föreningens reparationsfond 407 340 0 Fritt eget kapital: Balanserat resultat -2 270 728-1 484 775 Årets resultat -478 661-650 173 Summa eget kapital 49 154 614 46 834 490 Avsättningar Fond för yttre underhåll 0 271 560 Skulder Långfristiga skulder till kreditinstitut 16 000 000 19 000 000 Leverantörsskulder 24 983 210 952 Skatteskulder 349 660 336 371 Övriga skulder 2 529 3 318 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 462 444 334 380 Summa skulder 16 839 616 19 885 021 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 65 994 230 66 991 071 STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar för skulder till kreditinstitut 29 700 000 29 700 000 Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga
BRF Vimpeln 8 i Solna 6(9) Balansräkning Not 2005-12-31 2004-12-31 KASSAFLÖDESANALYS Den löpande driften Resultat före finansiella poster 643 521 534 681 Avskrivningar 436 743 569 973 Erhållna räntor 22 133 31 807 Erlagda räntor -886 081-983 685 Schablonskatt -258 234-232 976 Kassaflöde av rörelsekapitalet exkl likvida medel -41 918-80 200 Förändring av fordringar -71 452 188 623 Förändring av leverantörsskulder -185 969 200 813 Förändring av övriga kortfristiga skulder 273 087-134 951 Kassaflöde från den löpande driften 15 666 174 285 Investeringsverksamheten Ökning av anläggningstillgångar 0-174 550 Kassaflöde från investeringsverksamheten 0-174 550 Finansieringsverksamheten Amortering av lån -3 000 000-1 488 430 Försälning av lägenhet 2 527 225 950 000 Kassaflöde från finansieringsverksamheten -472 775-538 430 Årets samlade kassaflöde -499 027-538 695 Förändring av likvida medel -499 027-538 695 Likvida medel vid årets början 1 392 707 1 931 402 Likvida medel vid årets slut 893 680 1 392 707
BRF Vimpeln 8 i Solna 7(9) Tilläggsupplysningar ALLMÄNNA UPPLYSNINGAR Värderings- och redovisningsprinciper Tillämpade redovisningsprinciper överensstämmer med Årsredovisningslagen, Bokföringsnämndens allmänna rekommendationer. Om avvikelser förekommer framgår det av notanteckningar nedan. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Inkomster och utgifter har periodiserats enligt god redovisningssed. Materiella anläggningstillgångar har upptagits till anskaffningsvärden efter avdrag för planenliga avskrivningar. Noter 1 Övriga externa kostnader Av föreningens övriga externa kostnader utgör: 2005-12-31 2004-12-31 El 127 517 98 196 Värme 634 352 598 152 Vatten och avlopp 146 820 151 915 Fastighetsskatt 297 590 287 090 Renhållning och städning 264 561 349 004 Reperation och underhåll 640 017 594 411 Fastighetsskötsel 124 712 149 940 Förvaltningsarvoden 84 252 84 252 Revisionsarvode 11 000 14 438 Styrelsearvode inkl sociala avgifter 102 878 95 975 Övrigt 124 865 91 581 2 558 564 2 514 954 2 Avskrivningar av anläggningstillgångar Byggnad skrivs av planenligt med 0,7% (fg år 1%) av anskaffningsvärdet. Byggnadsinventarier skriv av planenligt med 10% av anskaffningsvärdet. Övriga inventarier skrivs av planenligt med 20% av anskaffningsvärdet.
BRF Vimpeln 8 i Solna 8(9) 3 Skatt 2005-12-31 2004-12-31 3% av taxeringsvärdet 1 779 270 1 779 270 Ränteintäkter 15 720 21 634 Räntebidrag 7 308 10 173 Räntekostnader -880 033-979 018 Skattepliktigt underlag 922 265 832 059 Skatt 28% 258 234 232 976 4 Byggnader 2005-12-31 2004-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 44 410 179 44 410 179 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 44 410 179 44 410 179 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -1 547 361-1 103 259 Årets avskrivningar -310 872-444 102 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 858 233-1 547 361 Utgående redovisat värde 42 551 946 42 862 818 Taxeringsvärde Byggnad 32 359 000 32 359 000 Taxeringsvärde Mark 26 950 000 26 950 000 Summa 59 309 000 59 309 000 5 Byggnadsinventarier 2005-12-31 2004-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 1 208 271 1 033 721 Inköp 0 174 550 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 208 271 1 208 271 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -224 199-103 372 Årets avskrivningar -120 827-120 827 Utgående ackumulerade avskrivningar -345 026-224 199 Utgående redovisat värde 863 245 984 072
BRF Vimpeln 8 i Solna 9(9) 6 Övriga inventarier 2005-12-31 2004-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 25 219 25 219 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 25 219 25 219 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -18 526-13 482 Årets avskrivningar -5 044-5 044 Utgående ackumulerade avskrivningar -23 570-18 526 Utgående redovisat värde 1 649 6 693 7 Förändring eget kapital Upplåtelseavgift Yttre under- Balanserat Årets och insatskapital hållsfond resultat resultat Belopp vid årets ingång 48 969 438 0-1 484 775-650 173 Resultatdisposition -650 173 650 173 Yttre u-fond 135 780-135 780 Såld lägenhet 2 527 225 Omföring från avsättningar 271 560 Årets resultat -478 661 Utgående balans 51 496 663 407 340-2 270 728-478 661 Stockholm 2006-04-29 Rolf Brate Andrzej Gutowski Peter Törnvaller Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har avgivits 2006-05-03 Lena Gustavsson Godkänd Revisor