BRF SOLREGNET. Org nr ÅRSREDOVISNING

Transkript

1 BRF SOLREGNET Org nr ÅRSREDOVISNING för räkenskapsåret 2004

2 Brf Solregnet 1(10) Styrelsen för Brf Solregnet får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan begränsing till tiden. Av föreningens medlemslägenheter har under året 14 stycken överlåtits. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. VERKSAMHET Styrelsen har under verksamhetsåret haft 12 protokollförda sammanträden. Vår och höststädning har med gemensamma krafter genomförts. Föreningen har under året haft ökade reparations- och underhållskostnader på hissarna under första halvåret. Då kostnaderna till stora delar är hänförda till Regnstigen 12 och 18 har ombyggnationer av dessa hissar genomförts under andra halvåret. Under året har utbyte av vitvaror skett i cirka hälften av föreningens hyreslägenheter. Fasadtvätt har genomförts på baksidan av Regnstigen Plattsättning vid entréer, Regnstigen 18 och Solgatan 11. Arbetet är dock ej avslutat p.g.a. väderförhållanden. En obligatorisk ventilationsbesiktning har genomförts under året. Föreningen fick nedslag på ventilationen. Rensning av ventilationssystem enligt besiktningsprotokoll kommer att ske i början på år Borttagning och bortforsling av buskar på gaveln Solgatan 7 har genomförts. Målning av entréer, våningsplan och trapphus påbörjades i december. Planerade större underhållsarbeten: Slipning av samtliga golv i entréerna. Samtliga golvlistor i entréerna byts ut. Rensning och genomgång av samtliga hängrännor kommer att ske under året. Stuprör vid entrén Regnstigen 18 skall åtgärdas under våren. Dagvattenbrunnarna vid Regnstigen 18 och Solgatan 11 skall höjas upp till marknivå. Väggbelysning i entréerna kommer att bytas ut under året.

3 Brf Solregnet 2(10) För att få en bättre belysning av gården kommer utebelysningen att kompletteras och eventuellt bytas ut under året. Hissdörrar skall målas invändigt och dörrarna i källargångarna skall målas. EKONOMI Bokföringsnämnden (BFN) har beslutat om nya bokföringsprinciper för bostadsrättföreningar (BFN Allmänna råd 2003:4). Detta innebär att en reservering i fonden för yttre underhåll skall i fortsättningen redovisas som bundet eget kapital. Dessa medel kan endast användas för investeringar i bostadsrättsföreningens fastigheter och byggnader. Enligt föreningens stadgar skall 0,3% av taxeringsvärdet avsättas till yttre underhåll. FLERÅRSÖVERSIKT Nettoomsättning Resultat efter finansnetto Redovisat resultat FÖRSLAG TILL BEHANDLING AV ANSAMLAD FÖRLUST Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten: balanserad förlust årets vinst behandlas så att i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

4 Brf Solregnet 3(10) RESULTATRÄKNING NOT Verksamhetens intäkter Årsavgifter & hyror Övriga verksamhetsintäkter Summa verksamhetens intäkter Verksamhetens kostnader Taxebundna driftkostnader Avtalsbundna driftkostnader Driftkostnader, övriga Resultat efter driftkostnader Reparationer & underhåll Löpande rep. & underhållskostnader Periodiskt rep. & underhåll Summa rep. & underhåll Arbetskraft Löner Styrelsearvoden Sociala avgifter Övriga personalkostnader Summa arbetskraft Resultat före avskrivningar Avskrivningar Resultat efter avskrivningar Finansiella intäkter och kostnader Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Fonddispositioner Avsättning till yttre fonden Årets resultat

5 Brf Solregnet 4(10) BALANSRÄKNING NOT TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Standardförbättringar 3, Maskiner och andra tekniska anläggningar Inventarier, verktyg och installationer Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Fordran på medlemmar och hyresgäster Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Likvida medel Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 7 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital

6 Brf Solregnet 5(10) BALANSRÄKNING NOT Långfristiga skulder 9 Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förskott från medlemmar och hyresgäster Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 Brf Solregnet 6(10) TILLÄGGSUPPLYSNINGAR VÄRDERINGSPRINCIPER De redovisningsprinciper som tillämpas överensstämmer med årsredovisningslagen. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. NOTER Avskrivningar Materiella anläggningstillgångar Byggnader 0,5 % Standardförbättringar 2 % Markanläggningar 5 % Maskiner 10 % Inventarier 10 % Hissrenovering 5 % 1 Anställda och personalkostnader Medelantalet anställda Kvinnor 1 1 Män Löner, ersättningar och sociala kostnader Löner och andra ersättningar till styrelse Löner och andra ersättningar till övriga anställda Övriga sociala kostnader

8 Brf Solregnet 7(10) 2 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar enligt plan Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Utgående bokfört värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Hissrenovering Ackumulerade anskaffningsvärden Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Standardförbättringar Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar enligt plan Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Utgående bokfört värde

9 Brf Solregnet 8(10) 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar enligt plan Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Utgående planenligt restvärde Inventarier, verktyg och installationer Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar enligt plan Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Utgående planenligt restvärde Eget kapital Inbetalda Upplåtelse-Föreningens Balanserat Utgående insatser avgifter yttre fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Ökning av insatskapital Förändring, yttre fonden Disposition av föregående års resultat Årets resultat Belopp vid årets utgång

10 Brf Solregnet 9(10) 8 Förändring, yttre fonden Ingående saldo Avsättning Ianspråktagande Långfristiga skulder Förfallotid senare än 5 år efter balansdagen SH/807, ränta 5,77% SH/808, ränta 2,40% SH/797, ränta 5,77% SH/798, ränta 2,40% SH/580, ränta 3,55% SH/584, ränta 2,80% SH/069, ränta 3,32% Normalt omsätts förfallna lån med nytt lån varför de i praktiken är att betraktas som lån med längre löptid än 5 år. Styrelsen kan dock besluta om att lösa hela eller delar av lånet på förfallodagen varför den amorterade eller lösta delen kan ha en löptid som understiger 5 år.

11 Brf Solregnet 10(10) Solna Mostafa Kharraki Tommy Salmén Johan Hilmersson Maria Lindström Ann-Katrin Åkerblad Catrin Grimborn REVISORSPÅTECKNING Min revisionsberättelse har avgivits Björn Sténson Auktoriserad revisor