NYBYGGDA PARHUSLÄGENHET I CENTRALA GODBY PRESENTATION Lyyskis Fastigheter kan i samarbete med Villes Byggservice AB erbjuda dig ett nytt boende i Godby centrum. Under våren 2014 uppförs ett parhus bestående av två lägenheter med separata ingångar, carport och egna uteplatser, vilket ger en utmärkt kombination av egnahemshus och lägenhetsboende. Vardera lägenhet har en
yta om ca 82 m 2 fördelat på 3 R+K+B med uteplats samt terrass. Uppvärmning genom fjärrvärme, vattenburet till golvvärme. Beläget i ett naturnära läge på Surbrunnsvägen i Godby centrum med närhet till såväl privat som kommunal service. Lägenhetsdisponering; Välkomnande entré med möblerbar uteplats, hall med modern garderobsförvaring för avhängning, gästtoalett med handfat, wc med uttag för tvättmaskin och torktumlare, master-bedroom med walk-in-closet, sovrum/kontor, badrum med bastu. Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, fullt utrustat IKEA-kök, utgång till altan om ca 15 m 2. Ytorna i lägenheten består av; ekparkett på golven i hela bostaden förutom badrum, wc samt hall som har klinkerbeklädda golv. Målade väggar samt kakel i våtutrymmena. Taket är genomgående vitmålat, delvis i panel och delvis släta tak. UTFÖRANDE Huset uppförs i träkonstruktion på gjuten platta med 30 cm isolering, taket läggs i falsad plåt. Köket är ett IKEA-kök av märket/modellen Metod, utrustat med rostfria vitvaror från Whirlpool inkl. spis med induktionshäll, fläkt, kylskåp och frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Färgval på köksluckorna är valbara, ovan arbetsytorna läggs kakel. Det större badrummet inrymmer duschhörna, handfat med förvaringsmöbel, wc samt eluppvärmd bastu. IKEA badrumsinredningen är av märket Godmorgon (typ Kommod) med lådor samt högskåp i vitlaserad ek (valbart). Ytorna består av klinker på golv samt kakel på väggarna i badrummet och träpanel i bastun. Toaletten vid entrén inrymmer handfat med förvaringsmöbel, wc samt uttag för tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och kakel på väggar. Vid reservering av lägenhet 1 och i ett tidigt skede av lägenhet 2 har du möjlighet att påverka vissa färg- och materialval.
Lägenheterna har ett mindre trädäck om ca 5 m 2 vid huvudentrén på framsidan av huset samt en altan med trädäck om ca 15 m 2 på baksidan (mot nordväst), med utgång från vardagsrum/köket. Tomten om 1 225 m 2 är planerad med anlagd gräsmatta runt hela bostaden, asfalterad uppfart till carport och entré. Uppvärmning genom fjärrvärme till vattenburen golvslingor. Varje lägenhet har separat elmätare, FTX ventilation. El finns draget till carport för t.ex. motorvärmare. Kommunalt avlopp och vatten till lägenheterna med enskilda vattenmätare. Projektet innefattar två separata fastigheter på vilka två parhus kommer att uppföras, ett på vardera tomt. I första skedet kommer den norra tomten att bebyggas och i andra den södra tomten. Tomterna kommer att nyttja en gemensam asfalterad uppfart men bestå av två enskilda bostadsbolag. RESERVATION Reservation av lägenhet kan göras omgående, och i samband med detta betalas en handpenning om 4 % av köpeskillingen in på ett för projektet avsett konto. Handpenningen räknas till godo som en del av köpeskillingen vid köp av bostaden. ÖVERLÅTELSESKATT På köpet erlägger köparen en överlåtelseskatt utgörande 2 % av köpesumman. Denna överlåtelseskatt erläggs inom två månader från att äganderätten till aktierna övergått på köparen, d v s när köpesumman till fullo erlagd. TILLTRÄDE Parhuset beräknas stå inflyttningsklara senast 8 månader efter reservation.
SAMMANFATTANDE INFORMATION Pris: Västra lägenheten 160 000 Östra lägenheten RESERVERAD Visning: Bolag Adress Byggnadsmaterial Antal rum Information om projektet finns på www.lyyski.ax eller hos Lyyskis Fastigheters kontor på Köpmansgatan 12 i Mariehamn Bostads Ab Brunnte A Surbrunnsvägen, 22 140 Godby Lösvirkeshus uppfört på gjuten platta (med 30 cm isolering), delvis liggande och stående träpanelfasad och falsat plåttak. 3 R + K, hall, toalett, badrum, bastu, klädkammare och terrass. Boyta ca 82 m 2 Uteplats Bolagsvederlag Teknik Värme Tillträde Kostnader Varje lägenhet har egen terrass mot nordväst, och uteplats vid entrén mot syd Beslutas vid bolagsstämma Kommunalt vatten och avlopp. Eluppvärmd bastu. Nätverksuttag finns förberett i hela bostaden. Uppvärmning genom fjärrvärme till vattenburen golvvärme. Lägenheterna är inflyttningsklara senast 8 månader efter reservation. På köpet utgår en överlåtelseskatt om 2 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad för upprättande av köpebrev 205.
PLANRITNING RESERVERAD
N S