B ostadshus vid Sundsvägen 490 i Kulla, Sund Bostadshus i I½-plan. Totalt ca 160 m 2 golvyta, men begränsad takhöjd i övre våningen. Vattenburen värme från vedpanna och luft/luft-värmepump, Västra Sunds Vatten och avlopp till infiltrering. Utgångspris: 25.000
Kulla, Sund 25 000 BESKRIVNING Bostadshus i I½-plan som är byggt i trä på 1800-talet och tillbyggt på 1970-talet. Ca 100 m 2 i nedre våningen och ca 60 m 2 i övre plan, men i övre plan är det begränsad takhöjd varför endast en del av ytan kan räknas som våningsyta. (takhöjd under 1,6 m räknas inte som våningsyta). Värme från luft/luft-värme pump och vattenburenvärme från vedpanna, Västra Sunds Vatten, avlopp till slamavskiljarbrun med efterföljande infiltrering Bygganden är i behov av totalrenovering. BOSTADSHUSET Bostadshuset är uppfört i trä på 1800-talet och tillbyggt på 1970-talet. Grunden består av gjuten platta och i den äldre delen har man gjutit plattan innanför den gamla stenfoten. Taket är klätt med plåt och fasaderna är klädda med brädfodring. Fönstren är 3-glasfönster. Bostadsplanet inrymmer farstu, hall, kök, vardagsrum, sovrum, badrum, omklädningsrum, vedeldad bastu, toalett och pannrum. Köket är utrustat med diskbänk, fläkt och äldre inredning. Badrummet är utrustat med klinkergolv med elvärme, träpanel på vägg och innertak, wc, dusch och handfat. Inredningsmaterialen består av laminatgolv, målade/tapetserade väggar och innertak som är klädda med skivor/trä eller målade. Byggnaden är i behov av en totalrenovering På tomten finns även förrådsbyggnader. TEKNIK Värme från luft/luftvärmepump och vattenburen värme i radiatorer från vedpanna. Elgolvvärme i några rum. Byggnaden är ansluten till Västra Sunds Vatten och avloppet leds till slamavskiljarbrunn och vidare till infiltrering. Elen är bortkopplad sen september 2016 och vatten samt värmesystem är urtappade. Men köpare bör observera att det finns frysrisk om det blivit vatten kvar någonstans i rörsystemen. Energiklass G. TOMTOMRÅDET Tomten är 7400 m 2 och har ett lugnt läge ca 100 m från allmän väg. Fastigheten har andel i samfällda områden. Ca 5 km till Godby. Fastigheten är delägare i Bivägens väglag och deltar i underhållskostnaderna för vägen. ÖVRIGT: Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har besiktat huset i oktober 2016 och då är även energideklarationen gjord. Köpare uppmärksammas på villkoren för försäljningen som sker via Landskapsfogdeämbetet, se bilaga. Även om elen är frånkoppad räknas grundavgiften fortlöpande och är nu ca 100. (05.12.2016) Grundavgiften erläggs av köparen då elen kopplas på nytt. Vattnet är avstängt och obetald vattenavgift om ca 242 (08.12.2016) och påkopplingsavgift 100 betalas av köparen. ANSVARIG MÄKLARE Bosse Segerström MÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27619 Tel mobil: +358 (0)457 344 7749 E-post: bosse.segerstrom@maklarhuset.ax www.maklarhuset.ax
FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: 771-413-2-3 TOMTAREAL: 7400 m 2. TYP: Bostadshus i I½-plan. BYGGNADSÅR: 1800-talet och tillbyggt på 1970-talet. BYGGNADSMATERIAL: Trä.. FASAD-/TAKMATERIAL: Trä/plåt. YTA: Total golvyta ca 100 m 2 nere och ca 60 m 2 uppe. Observera dock det pga begränsad takhöjd är endast en del som kan räkans som våningsyta uppe. VÄRMESYSTEM: Luft/luft-värmepump och vattenburen värme i radiatorer från vedpanna. ENERGIKLASS: VA-SYSTEM Kommunalt vatten, avlopp till slamavskiljarbrunn och infiltrering. GRAVATIONER: Överlåts fritt från gravationer. KOSTNADER: Köparens svarar för kostnaderna för köpvittnets arvode (120 ), eventuellt jordförvärvstillstånd, lagfart och överlåtelseskatt (4% av köpesumman.) Köpare mellan 18 och 40 år som köper sin första egna bostad är befriad från att betala överlåtelseskatt. ADRESS: Sundsvägen 490, 22520 SUND TILLTRÄDE: Omgående. UTGÅNGSPRIS: 25.000
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
SAMFÄLLT VATTENOMRÅDE
Vi får säljare & köpare att mötas. www.maklarhuset.ax