ostadshus i Frebbenby, Hammarland Ståtlig villa från 1914 med vackert läge i Frebbenby äldre bykärna. Många renoveringar utförda. Utgångspris: 225 000
www.maklarhuset.ax ANSVARIG MÄKLARE Robert Gustafsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27617 Tel mobil: +358 (0)457 344 6440 E-post: robert.gustafsson@maklarhuset.ax
Mörbyvägen 22 225 000 BESKRIVNING Tidstypisk villa från 1914 med flera omfattande renoveringar utförda de senaste åren belägen på stor västersluttande tomt i Frebbenby äldre bykärna. FASTIGHETSBETECKNING Högtomt RNr. 1:13 i Frebbenby by, Hammarlands kommun. TOMTAREAL 6 310 m² TYP Bostadshus på glesbebyggelseområde BYGGNADSÅR Ca 1914 BYGGNADSMATERIAL Stock GRUND Stenfot/källare FASAD-/TAKMATERIAL Trä/Plåt VÅNINGSSYTA Våningsytan är uppskattad till ca 240 m² VÄRMESYSTEM Bergvärme + luft-luftvärmepump. ENERGIKLASSIFICERING VA-SYSTEM Kommunalt vatten och avlopp. SAMFÄLLDA OMRÅDEN Saknar andelar GRAVATIONER Överlåts fri från pantsättning. ADRESS Mörbyvägen 22, 22240 HAMMARLAND TILLTRÄDE 1 månad efter köpslut UTGÅNGSPRIS 225 000 KOSTNADER Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 ), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 ), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. OBS! Köpare som är mellan 18-39 år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt. www.maklarhuset.ax
TEKNISK BESKRIVNING Bostadshuset är troligen uppfört 1914 i 1½ plan på hög stenfot i granit, med källare under del av huset. Det är uppfört i stock upp till väggbandet och därovan i plank. Fasaderna är klädda med träpanel och taket med plåt i tegelprofil. Den totala våningsytan uppgår till ca 240 m² och inrymmer i entrévåningen farstukvist, hall, badrum, kök, matsal, två rum/salar samt ett oinrett rum. Vindsvåningen inrymmer trapphall, tre sovrum, badrum, klädvård samt arbets-/snickarrum. Utvändigt finns balkong i österläge. Källarplanet inrymmer teknikrum/trapphall samt förråd och skafferi/vinkällare. Mellan 2008-2016 har bostadshuset fortlöpande renoverats med bl.a. nytt värmesystem (bergvärme), nya värmeledningar, delvis ny el, nytt badrum (2016), nytt kök, ytskiktsrenoveringar och nya avloppsstammar. I mitten av 1970-talet har tidigare ägare inrett vindsvåningen samt gjort vissa ytskiktsrenoveringar. 1980 byggde samma ägare farstukvisten och 1996 lades yttertaket om. Bostadshuset uppvärms med vattenburen värme från bergvärmepump och som komplement finns luft-luftvärmepump i hallen. I rummen/salarna i entrévåningen finns två kakelugnar och i vindsvåningen finns öppen spis, vilka samtliga i dagsläget ej är funktionsdugliga. Huset är anslutet till det kommunala vatten och avloppsledningsnätet samt till Andelslaget Kattby-Frebbenby Centralantenn. Grävd brun med hydrofor finns även för exempelvis tvätt och bevattning.
INTERIÖR Farstukvisten är ouppvärmd och har på senare år ytskiktrenoverats med laminatgolv, tapet och panel. De två salarna/rummen i entrévåningen har tidstypiska tapeter (förnyade vid okänd tidpunkt) och stuckaturer. Båda rummen är också försedda med vackra kakelugnar. På senare år har golven förnyats med laminatgolv (från skivade golv). I det oinredda rummet på entrévåningen fanns köket innan nuvarande kök byggdes. Rummet har idag blottad stockvägg samt murstock och är i övrigt målat med plastmatta på golvet. Avloppet från tidigare kök är inte utbytt och ej kopplat till nya stammen. Det nya köket är rymligt med gott om arbetsyta och renoverat i ett industriellt utförande med grova betongbänkskivor. Inredningen är från IKEA och vitvarorna från Bosch utgörande bred induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, ugn och diskmaskin. Vid den senaste renoveringen har väggen öppnats upp mellan matsal och kök. I båda har golven förnyats med målade trägolv och väggarna tapetserats/målats. I innertaken har spotlights installerats. Badrummet i entrévåningen är i äldre skick och i behov av renovering. Avloppen är ej bytta, men kan vid renovering anslutas till den nya stammen. Badrummet i det övre våningsplanet är nyrenoverat med klinkergolv och kaklad duschplats med dubbla takduschar. Badrummet ansluter till klädvårdsrum. Såväl trapphall som de tre sovrummen på vindsvåningen är rymliga. Golvet i trapphallen är förnyat med trägolv. Två av sovrummen har heltäckningsmatta (en nyare och en äldre) och målade, skivade väggar. I trapphallen finns öppen spis (ej i bruk) samt utgång till stor balkong i österläge. Arbets-/snickarrummet på vindsvåningen är rymligt och ansluter till trapphall och klädvård. Det är utrustat med diskbänk och ho. Källarvåningens trapphall finns värmepumpen samt anslutande förrådsutrymmen. www.maklarhuset.ax
EXTERIÖRT Tomten är 6 310 m² stor och runt huset vårdad med gräsmattor, buskar och fruktträd. På tomten finns också förrådsbyggnad inrett som vedbastu med anslutande mindre omklädningsrum. Bastun är ej helt färdigställd. Tomten har ett mycket trevligt läge i äldre bykärna ca 200 meter från lanthandel med post, bank och busshållplats. Läget ger frekventa bussförbindelser mellan Eckerö och Mariehamn på grund av färjetrafiken från Berghamn. Till centrala Mariehamn är det ca 21 km och till daghem, låg och mellanstadieskola ca 4,5 km. ÖVRIGT Johannes Wikblom från Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse och energibesiktning av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
Mörbyvägen 22 Lanthandel Badstrand Idrottsplats Daghem Skola
Vi får säljare & köpare att mötas. www.maklarhuset.ax