INDUSTRIFASTIGHETEN VÄSTANSJÖ 2:28 I SMEDJEBACKEN ATLASVÄGEN 1, VILMORENS INDUSTRIOMRÅDE 31714.doc Componenta, beskrivning.pdf VLMT Näringsfastigheter AB Tel 021-30 92 50 Box 2064 Mobil 070-212 92 50 720 02 VÄSTERÅS E-mail johnny@vlmt.se Hemsida www.vlmt.se
VLMT Näringsfastigheter AB 2015-04-07 vlmt31716/jp VÄSTANSJÖ 2:28 i SMEDJEBACKEN UPPDRAG Componenta Wirsbo AB har uppdragit åt VLMT Näringsfastigheter AB att sälja fastigheten Västansjö 2:28 i Smedjebacken. BESKRIVNING* Fastighet: Adress Tomtareal: Västansjö 2:28 i Smedjebacken Atlasvägen 1, Vilmorens Industriområde 30 326 kvm. Taxeringsvärde Fastigheten är taxerad som en industrienhet, metall o maskinindustri (typkod 423) (År 2014) Mark 1 516 000 kr Byggnader 4 484 000 kr Summa 6 000 000 kr Inteckningar Tre penninginteckningar om sammanlagt 7 000 750 kr. Lagfaren ägare Componenta Wirsbo AB (556209-3582). Detaljplan Fastigheten omfattas av en detaljplan från 1971. Marken får användas för industriändamål. Medgiven byggnadshöjd är 15 meter. Område Fastigheten är belägen i Vilmorens Industriområde ca 2 km söder om centrum. Närmaste granne är företaget Dala Zink AB. * Beskrivningen grundar sig på uppgifter lämnade av ägaren och offentliga myndigheter. Relationsritning och lokalareor på huvudbyggnaden har framtagits av BA Byggkonsult AB. VLMT Näringsfastigheter AB:s ansvar begränsas till att lämnade uppgifter är korrekt återgivna enligt tillgängliga källor.
VLMT Näringsfastigheter AB 2015-04-07 Byggnader Byggnaderna på fastigheten uppfördes omkring år 1970. Huvudbyggnadens delar kan anges som inlastning, kapning, beredning, smedja och en vidhängande kontorsdel. Byggnaden är grundlagd på en betongplatta på mark. Den har stomme och takstolar av betong. Väggar är klädda med tegel eller plåt. Taket är klätt med papp. Huset har två-glasfönster. Det finns fyra traverser om vardera 5 ton i byggnaden. Fri takhöjd under traversbalk är i smideshallen 8,65 m. I inlastningsdel, kaprum och beredningsdel är den fria höjden 5,80 m. Huset är försett med tre portar med höjderna 2,8 m (långsida), 3,75 m (norra gavel) och 3,9 m (södra gavel) De uppvärmda lokalerna innehåller ca 4 055 kvm LOA (lokalarea), varav den vidbyggda kontorsdelen är ca 134 kvm. Skärmtak/inlastning/kallförråd är ca 850 kvm. Den vidbyggda kontorsdelen har en stomme av trä med plåt på ytterväggar. Yttertaket är av papp. Kontorets invändiga standard är normal. Huvudbyggnad inkl. kontor värms via vattenburen värme och aerotemprar. Det finns mekanisk ventilation. I den sydöstra delen av tomten finns ett kallförråd om ca 430 kvm LOA. Stommen är av stål med väggar och tak av plåt. Golvet är asfalterat. Huset har två portar med höjden 4 meter. Befintliga hyllställ ingår i fastigheten. Vid infarten finns ett en teknikbyggnad som inrymmer pannrum med två värmepumpar, oljepanna, elpanna ackumulatortankar, elcentral, garage mm. Mätt innanför ytterväggar innehåller byggnaden ca 300 kvm ÖVA (Övrig area). Lokalareor (ca) Huvudbyggnad: Produktionslokaler 3 921 kvm LOA Kontor 134 LOA Skärmtak, kallförråd 850 OPA (Öppen area) Summa 4 905 kvm Kallförråd Verkstad/pannrum Summa 430 kvm LOA 300 kvm ÖVA 5 635 kvm Teknisk försörjning Fastigheten är ansluten till kommunalt VA. Dagvattnet från denna och grannfastigheten leds via en oljeavskiljare ut i ett dike vid fastighetsgräns. Fastigheten har ett effektabonnemang på el som f.n. är kontrakterat till max 1 800 kw. Uppvärmningen sker med en kombination av två värmepumpar som använder kylvatten från processen, en elpanna, och en oljepanna. Fastigheten levererar värme till Dala Zink AB. Tomt Nästan hela tomten är asfalterad. Det finns stora ytor för utomhuslagring. Fastigheten och grannfastigheten har ett gemensamt staket runt anläggningarna. Fastigheterna har ömsesidiga servitut för infart och körytor. Man anlitar en gemensam snöröjare. Det finns en personalparkering invid infarten,
VLMT Näringsfastigheter AB 2015-04-07 som inrymmer ca 100 bilplatser. 72 av dess har motorvärmare. Asfalteringen på personalparkeringen är ojämn. Hyresupplåtelser Fastigheten överlåts tomställd. Componenta hyr idag omklädningsrum för personal av Dala Zink AB. Köpevillkor Tillträde enligt överenskommelse. Utgångspris: 9 300 000 kr. Köparen förutsätts göra en egen undersökning av fastigheten inför ett köp. Om köparen så önskar kan fastigheten överlåtas i bolagsform. VLMT NÄRINGSFASTIGHETER AB Bilagor: 1. Kartor, foton 2. Relationsritning huvudbyggnad.
VLMT Näringsfastigheter AB Bilaga 1 vlmt31715jp Foton, Västansjö 2:28 i Smedjebacken Bild 1. Översiktskarta, Vilmorens industriområde i Smedjebacken Bild 2. Fastighetskarta. Västansjö 2:28
VLMT Näringsfastigheter AB Bilaga 1 Bild 3. Exteriör från sydväst Bild 4. Hall för kapning
VLMT Näringsfastigheter AB Bilaga 1 Bild 5. Smideshall Bild 6. Beredningshall
VLMT Näringsfastigheter AB Bilaga 1 Bild 7. Kontorsrum. Bild 8. Skärmtak, inlastning
VLMT Näringsfastigheter AB Bilaga 1 Bild 9. Pannhus Bild 10. Kallförråd
VLMT Näringsfastigheter AB 2015-04-07 vlmt31717/jp RELATIONSRITNING, VÄSTANSJÖ 2:28 I SMEDJEBACKEN