ÅRSREDOVISNING 2006. HSB Bostadsrättsförening KJELLSTORP. i Helsingborg

ÅRSREDOVISNING 2006 HSB Bostadsrättsförening KJELLSTORP i Helsingborg

Kjellstorp i Helsingborg 1(15) Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Kjellstorp i Helsingborg, org.nr, får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2005-09-01-2006-08-31. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Verksamheten Föreningen äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adresserna: Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C - 41 A-C, 43 A-D samt 45 A-C - 61 A-C. Inflyttning skedde under år 1971. Föreningen har 338 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 23.818 m 2 samt 178 hyresrättslokaler om totalt 723 m 2. Föreningen har 121 garage. Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande: 54 st 1 Rum och kök, 114 st 2 Rum och kök, 134 st 3 Rum och kök samt 36 st 4 Rum och kök. Under året har 29 lägenheter överlåtits. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Väsentliga händelser under året Den stadgeenliga besiktningen utförs efter verksamhetsårets slut. En löpande besiktning har istället utförts. Slutbesiktning av kvartershuset, kvartersgården samt de nya entrépartierna sker så snart bytet är genomfört och underhållsplanen reviderad, vilket beräknas ske i början av år 2007. Löpande besiktning samt slutbesiktningar har utförts av styrelsen och professionell besiktningsman. Vid besiktningarna konstaterades behov av nymålning av tvättstugor och miljöhusen invändigt, utbyte av vissa maskiner i tvättstugor, reparation och målning av garage och garageportar. Underhållsåtgärder som utförts under året: Omläggning av parkeringsytorna i anslutning till Dalhems centrum. Ombyggnad och tillbyggnad av kvartershuset samt kvartersgården. Utbyte av belysning i trapphusen har påbörjats liksom insättning av ett fönster i trapphusens andra våningsplan och utbyte av ytterdörrar och utfackningsvägg på andra våningsplanet. Årets resultat och ställning Årets intäkter Intäkterna för årsavgifter ökade efter avgiftshöjning med 3 % den 1 oktober 2005. Årets kostnader Fastighetskostnaderna är 7.051 tkr lägre än föregående år främst med anledning av att mindre löpande underhåll utförts under detta räkenskapsåret. Kostnaderna för ombyggnad av infarterna har fördelats mellan underhållskostnader och avskrivningar. För att finansiera underhållet har nya lån upphandlats vilket innebär att räntekostnaderna ökat jämfört med föregående år. Balansställning per 2006-08-31 Likvida medel uppgår till 8.725 tkr vilket kan jämföras med föreg. år då likvida medel var 4.928 tkr.

Kjellstorp i Helsingborg 2(15) Ekonomisk utveckling 2006 2005 2004 2003 Nettoomsättning, tkr 12 533 12 473 12 353 11 850 Rörelseresultat, tkr 936-6 155-4 489 1 207 Årets resultat, tkr -881-7 861-6 112 649 Resultat efter disposition av underhåll, tkr -248-77 798 13 Balansomslutning, tkr 65 423 55 407 52 929 45 920 Fond för yttre underhåll, tkr 2 603 10 386 17 297 16 661 Årsavgiftsnivå för bostäder, kr/kvm 519 519 504 489 Överlåtelsevärde i genomsnitt, kr/kvm 5 184 3 719 2 990 2 129 Förväntad framtida utveckling Underhåll Framtida underhållsåtgärder: Målning och utbyte av maskinparken i tvättstugorna år 2007. Reparation av garage och garageportar år 2007. Målning av miljöhus invändigt samt komplettering av sopbehållare i grovsoprum år 2007. Ekonomi De beräknade kostnaderna för år 2007 innebär en höjning av årsavgiften med 7 % 2006-10-01. Efter denna höjning uppgår årsavgiften till i genomsnitt 555:25 kr/m 2 bostadsyta. Efter fyra år av kraftiga investeringar och underhåll väntas föreningens likviditet och fonder förbättras och följande års höjningar av månadsavgiften återgå till normala 2-3 procrnt årligen. Överlåtelsepriserna väntas fortsätta att stiga, om än i något mindre takt jämfört med tidigare års mycket kraftiga ökningar. Mål för verksamheten Föreningen har följande mål för sin verksamhet: 1. Stärka föreningens identitet på bostadsmarknaden i Skåne och på Själland. En fortsatt satsning på regelbunden och aktiv information till medlemmar och andra intressenter som mäklare, banker och presumtiva bostadsköpare. Föreningen ger under början av 2007 ut en broschyr som presenterar föreningens många plusvärden, som god boendemiljö till konkurrenskraftiga boendekostnader på temat "Idyllen i Storstaden". Broschyren utges i tre editioner; på svenska, danska och engelska. Ett bildspel på cd och dvd som presenterar föreningen i bredare perspektiv och på samma tema som broschyren är väntas bli klart våren 2007. 2. Att öka överlåtelsevärdena mer än likvärdiga föreningar. Detta har skett genom en omfattande uppfräschning av planteringar, stenläggningar och grönytor på gårdarna, en rejäl upprustning av gemensamma lokaler i kvartershuset och genom investeringar i lokaler och anläggningar för gemensamma aktiviteter som boulebanan, rekreations- och lekytor samt motionsrum. Föreningen arbetar aktivt med att öka tryggheten på området. Öka trivseln genom medlemsaktiviteter som stärker gemenskaper. Ökad service till medlemmarna genom generösare öppettider hos vicevärd. Möjligheter för boende att anlägga egna uteplatser, bygga ut och glasa in sina balkonger ska utökas med större valfrihet att sätta personlig prägel på sitt boende. 3. Att vara en bra fastighetsägare. Föreningen vill öka lyhördheten för de boendes önskemål genom en mer aktiv dialog som kan ske via enkäter, informationsmöten och regelbunden skriftlig information (nyhetsbrev) samt en interaktiv

Kjellstorp i Helsingborg 3(15) hemsida där boende direkt eller via e-post kan föra dialog med styrelsen. Stor fokus på säkerhet och trygghet genom väl upplysta parkeringar och innergårdar samt övervakning av väktare. 4. Att ha låga avgifter på lång sikt. Översyn av samtliga avtal sker under 2007. Avsikten är att minska kostnaderna och få en effektivare teknisk förvaltning. Det planerade underhållet kommer att läggas större vikt vid liksom bättre driftsstatistik som kan ge bättre underlag för att minska driftskostnaderna. Långtidsprognoser för föreningens ekonomi som likviditet, underhållsbehov och fondering av överskott ska ske mer regelbundet. Översyn av betalningsströmmar och löpande kostnader ska ske mer frekvent. Styrelsens vision - Indragningen av ett fiberoptiskt fastighetsdatanät anslutet till det öppna stadsnätet "Staden i staden". - Start av en intern tv-kanal för områdesinformation och presentation av föreningens service och aktiviteter. - Omflyttningen främst i de mindre lägenheterna ska minskas genom att även ettrumslägenheterna får balkong eller uteplats som väsentligt ökar boendeytan. Konkreta planer för detta är under utarbetande. I övrigt genom arkitektur, trivselåtgärder och gemensamma aktiviteter stärka gemenskapen och profilera föreningen som serviceinriktad. - Tryggare boende genom larmade lokaler och elektroniska passagesystem i ytterdörrar och gemensamma utrymmen. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 2 februari 2006 på Dalhems centrum. På stämman deltog 74 röstberättigade medlemmar och fem medlemmar via fullmakter. Föreningen hade vid räkenskapsårets slut 375 medlemmar. Styrelse Styrelsen har under året haft följande sammansättning: Ordinarie ledamöter: Suppleanter: Jan-Olof Asp, ordf Ulf Pernetorp, v ordf Mikael Arvidsson, sekr Lennart Johansson Bertil Svensson Leif Lindman Thomas Olsson, utsedd av HSB Mats Fivelsdal Roger Norling I tur att avgå ur styrelsen vid kommande ordinarie föreningsstämma är ledamöterna Jan-Olof Asp, Mikael Arvidsson och Bertil Svensson samt suppleanten Mats Fivelsdal. Revisorer Revisorer har varit Inger Köpcke med Dorrit Dhyrbye som suppleant, valda vid föreningsstämman, samt BoRevision AB av HSB Riksförbund utsedd revisor. Representanter i HSB Nordvästra Skånes fullmäktige Föreningens representanter i HSB Nordvästra Skånes fullmäktige har varit Jan-Olof Asp och Ulf Pernetorp med Mikael Arvidsson som suppleant.

Kjellstorp i Helsingborg 4(15) Valberedning Valberedning har varit Anna Dahl (sammankallande), Mats Fivelsdal, Marianne Scharvik och Hans Inge Andreásson. Övrigt Studieorganisatör har varit Mikael Arvidsson och vicevärd har varit Kenth Johansson. Information och aktiviteter Information till medlemmar och boende - Föreningen ger ut minst ett nyhetsbrev varje månad till alla boende med områdesnyheter i text och bilder och innehåller även insändare och småannonser. - Informationsträff ordnas om föreningens aktiviteter och ekonomiska utveckling minst en gång varje år. - Nyinflyttade inbjudes kvartalsvis till en informell välkomstträff med styrelse och vicevärd. Nyinflyttade får även en informationspärm med fakta, ordningsregler, serviceerbjudanden, medlemsaktiviteter, stadgar med mera vid inflyttningen. Särskild välkomsthälsning anslås i trapphuset. Medlemsaktiviteter - Seniorträff ordnas varje tisdag eftermiddag med bakning, spel och liknande. - Föreningens många bouleintresserade medlemmar spelar och umgås varje onsdag kväll. - En motionslokal tas i bruk efter årsskiftet 2006/2007. - En sommarfest arrangeras årligen i augusti med uppslutning av drygt 200 boende. - Internetcafé i samband med vicevärdens öppethållande. - Ungdomsdiskotek ordnas regelbundet i festlokalen under god uppslutning. Förslag till disposition av föreningens vinst eller förlust Stämman har att ta ställning till: Balanserat resultat 1 287 760,68 Årets resultat -881 391,07 406 369,61 Styrelsen föreslår följande disposition: Uttag ur Fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad -2 333 220,00 Överföring till Fond för yttre underhåll enligt underhållsplan 1 700 000,00 Nettoförändring av Fond för yttre underhåll -633 220,00 Balanseras i ny räkning 1 039 589,91 406 369,91 Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer.

Kjellstorp i Helsingborg 5(15) Resultaträkning Belopp i kr Not 2005-09-01-2004-09-01- Nettoomsättning 2 12 532 521 12 472 850 Fastighetskostnader Driftskostnader 1,3,5-7 115 155-7 204 381 Utfört underhåll -2 333 220-9 483 723 Fastighetsskatt 4-553 384-547 631 Avskrivningar -1 594 672-1 392 238-11 596 431-18 627 973 Rörelseresultat 936 090-6 155 123 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 261 037 175 604 Räntekostnader och liknande resultatposter 7-1 523 880-1 280 142 Resultat före skatt -326 753-7 259 661 Inkomstskatt -554 638-601 070 Årets resultat -881 391-7 860 731 Resultatförändring enligt styrelsens förslag Årets resultat -881 391-7 860 731 Uttag ur Fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad 2 333 220 9 483 723 Överföring till Fond för yttre underhåll enligt underhållsplan -1 700 000-1 700 000 Resultat efter disposition av underhåll -248 171-77 008

Kjellstorp i Helsingborg 6(15) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 8 Byggnader och mark 47 107 547 42 446 075 Pågående nyanläggningar 6 516 173 4 309 288 Inventarier, verktyg och installationer 51 494 92 638 53 675 214 46 848 001 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav 9 2 106 876 2 106 876 2 106 876 2 106 876 Summa anläggningstillgångar 55 782 090 48 954 877 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avräkning HSB Nordvästra Skåne 5 305 767 2 235 287 Avgiftsfordringar/Kundfordringar 584 76 003 Övriga fordringar 526 612 626 065 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 122 839 50 856 5 955 802 2 988 211 Kortfristiga placeringar 11 266 023 771 355 Kassa och bank 12 3 419 467 2 692 447 Summa omsättningstillgångar 9 641 292 6 452 013 SUMMA TILLGÅNGAR 65 423 382 55 406 890

Kjellstorp i Helsingborg 7(15) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 13 Bundet eget kapital Insatser 869 000 869 000 Fond för yttre underhåll 2 602 761 10 386 484 Ej upplåtna bostadsrätter -1 600-1 600 3 470 161 11 253 884 Fritt eget kapital Balanserat resultat 1 287 761 1 364 769 Årets resultat -881 391-7 860 731 406 370-6 495 962 Summa eget kapital 3 876 531 4 757 922 Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 14 57 869 080 45 322 143 57 869 080 45 322 143 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 508 573 1 502 000 Fond för inre underhåll 15 1 291 723 1 218 665 Skatteskulder 402 435 1 348 948 Övriga skulder 5 647 - Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 16 1 469 393 1 257 212 3 677 771 5 326 825 Summa skulder 61 546 851 50 648 968 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 65 423 382 55 406 890 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar, se not 14 65 653 600 65 653 600 Summa 65 653 600 65 653 600 Ansvarsförbindelser Fastigo 3 428 3 680 Summa 3 428 3 680

Kjellstorp i Helsingborg 8(15) Kassaflödesanalys 2005-09-01-2004-09-01- Belopp i kr Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster -326 753-7 259 661 Justering för poster som inte påverkar kassaflödet: - Avskrivningar 1 594 672 1 392 238 - Förändring långfristiga placeringar - 1 002 500 - Förändring kortfristiga placeringar 505 332 528 599 1 773 251-4 336 324 Betald skatt -554 638-601 070 Kassaflöde från den löpande verksamheten före 1 218 613-4 937 394 förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning(-)/Minskning (+) av rörelsefordringar 102 889-607 472 Ökning(+)/Minskning (-) av rörelseskulder -1 649 054-1 370 379 Kassaflöde från den löpande verksamheten -327 552-6 915 245 Investeringsverksamheten Om/tillbyggnad -6 200 000-17 678 891 Pågående byggnadsverksamhet -2 206 885 10 281 124 Förvärv av mark -15 000 - Förvärv av materiella anläggningstillgångar - - Kassaflöde från investeringsverksamheten -8 421 885-7 397 767 Finansieringsverksamheten Upptagna lån 41 593 970 39 536 332 Amortering av låneskulder -29 047 033-27 827 187 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 12 546 937 11 709 145 Årets kassaflöde 3 797 500-2 603 867 Likvida medel vid årets början 4 927 734 7 531 601 Likvida medel vid årets slut 8 725 234 4 927 734 Tilläggsupplysningar till kassaflödesanalys Likvida medel Följande delkomponenter ingår i likvida medel: Kassa och bank 3 419 467 2 692 447 Avräkning HSB Nordvästra Skåne 5 305 767 2 235 287 8 725 234 4 927 734 Ovanstående poster har klassificerats som likvida medel med utgångspunkten att: - De har en obetydlig risk för värdefluktuationer. - De kan lätt omvandlas till kassamedel. - De har en löptid om högst 3 månader från anskaffningstidpunkten.

Kjellstorp i Helsingborg 9(15) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges. Allmänna redovisnings- och värderingsprinciper Föreningen följer Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd om inte annat anges nedan. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Likvidavräkningen mellan bostadsrättsföreningen och HSB Nordvästra Skåne redovisas under Kortfristiga fordringar. Jämförelsestörande poster Redovisningsrådets rekommendation nr 4 tillämpas, vilket innebär att resultateffekter av särskilda händelser och transaktioner av väsentlig betydelse specificeras inom respektive resultatbegrepp. Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den beräknade ekonomiska livslängden. Följande avskrivningstider har tillämpats: Anläggningstillgångar Typ av plan Antal år -Byggnader Rak avskrivning 50 -Ombyggnader Rak avskrivning 10,20 och 30 -Inventarier, verktyg och installationer Rak avskrivning 5 Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition enligt föreningens underhållsplan. Avsättningar Avsättning till Fond för inre underhåll, medlemmarnas fond, sker med av styrelsen fastställt belopp. Likvida placeringar Likvida placeringar värderas i enlighet med årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och verkliga värdet. Inkomstskatt Föreningen beskattas med utgångspunkt från en schablonintäkt på 3 % av taxeringsvärdet. Till schablonintäkten lägges ränteintäkter och eventuellt räntebidrag. Från schablonintäkten avdrages räntekostnader, ev. tomträttsavgäld samt ackumulerat underskott från tidigare år. Blir slutsumman överskott utgår skatt med 28 %. Blir slutsumman underskott utgår ingen skatt och underskottet får utnyttjas vid nästa års beräkning. Föreningens överskott uppgår till 1.980.859 kr.

Kjellstorp i Helsingborg 10(15) Noter Not 1 Anställda samt arvode- och lönekostnader Medelantalet anställda Föreningen har haft en manlig vicevärd anställd under räkenskapsåret och föregående räkenskapsår. Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader 2005-09-01-2004-09-01- Styrelsearvoden 82 567 88 600 Styrelse (ersättning för utfört arbete) 131 550 171 962 Vicevärdsarvode 122 400 173 968 Anställda och övriga 128 954 74 888 Förändring semesterlöneskuld 20 079 1 030 Sociala kostnader 142 460 140 564 Övriga kostnadsersättningar 3 142 7 477 Summa 631 152 658 489 I sociala kostnader ingår pensionskostnader med 8 938 19 861 I löneersättningar utöver arvoden ingår bl a ersättning för medhjälp vid föreningens byte av låscylindrar. Not 2 Nettoomsättning 2005-09-01-2004-09-01- Årsavgifter bostäder 12 363 786 11 999 184 Avsättning fond inre underhåll -290 000-280 000 Summa årsavgifter 12 073 786 11 719 184 Hyror 469 432 479 466 Övriga intäkter 22 742 306 168 Brutto 12 565 960 12 504 818 Avgiftsbortfall -22 565-24 733 Hyresbortfall -10 874-7 235 Summa 12 532 521 12 472 850 Not 3 Driftskostnader 2005-09-01-2004-09-01- El 521 903 497 225 Uppvärmning 1 890 185 2 040 736 Vatten 731 585 636 840 Renhållning 269 736 272 382 Bevakning 83 244 79 627 Fastighetsservice 1 782 035 1 615 586 Förvaltningskostnader 645 853 784 414 Arvoden, löner, ersättningar och sociala kostnader 631 152 658 489 Försäkringspremier 124 124 117 255 Kabel-TV avgift 187 526 186 510 Övrigt 247 812 315 317 Summa 7 115 155 7 204 381 I posten övrigt ingår bland annat medlemsavgift till HSB samt föreningens medlemsverksamhet.

Kjellstorp i Helsingborg 11(15) Not 4 Fastighetsskatt Föreningens fastigheter är taxerade som hyreshus. Fastighetsskatten uppgår till 0,5 % av taxeringsvärdet för bostäder och 1% av taxeringsvärdet för lokaler. Not 5 Ersättning till revisorer 2005-09-01-2004-09-01- BoRevision 14 897 14 374 Föreningsvald revisor 5 000 5 000 Summa 19 897 19 374 Not 6 Ränteintäkter och liknande resultatposter 2005-09-01-2004-09-01- Ränteintäkter 187 269 178 453 Realisationsresultat vid avyttring av värdepapper 69 100-34 250 Värdereglering kortfristig placering 4 668 31 401 Summa 261 037 175 604 Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter 2005-09-01-2004-09-01- Räntekostnader lån 1 523 880 1 280 142 Summa 1 523 880 1 280 142 Not 8 Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Ursprungligt anskaffningsvärde - Byggnader 23 168 397 23 168 397 - Mark 1 636 703 1 636 703 - Nyanskaffad mark, del av Filborna 31:56 15 000-24 820 100 24 805 100 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: - Vid årets början -6 058 110-5 594 742 - Årets avskrivning enligt plan -463 368-463 368-6 521 478-6 058 110 Planenligt restvärde vid årets slut 18 298 622 18 746 990 varav byggnader 16 646 919 17 110 287 varav mark 1 651 703 1 636 703 Enligt nuvarande avskrivningsprinciper är slutåret för fastighetens avskrivning år 2042.

Kjellstorp i Helsingborg 12(15) Om- och tillbyggnader Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början: Garage 1 719 107 1 719 107 Sophus/soprum 1 869 994 1 869 994 Övriga om- och tillbyggnader 24 212 425 6 533 534 -Nyanskaffningar 6 200 000 17 678 891 34 001 526 27 801 526 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -4 102 441-3 219 613 -Årets avskrivning enligt plan -1 090 160-882 828-5 192 601-4 102 441 Planenligt restvärde vid årets slut 28 808 925 23 699 085 I övriga om- och tillbyggnader ingår kabel-tv, ombyggnad i källarförråd, kulvertledningar, gårdsombyggnad/utemiljö samt en ny vattenledning.nyanskaffning under året är ombyggnad av infarterna. Pågående nyanläggning Vid årets början 4 309 288 14 590 412 Årets pågående byggnadsverksamhet 9 266 971 15 315 142 Överfört till om- och tillbyggnader -6 200 000-17 678 891 Kostnadsfört som underhåll -860 086-7 917 375 Vid årets slut 6 516 173 4 309 288 Pågående byggnadsverksamhet vid årets slut 6.516.173 kr består av nedlagda kostnader per 2006-08-31 för nybyggnad av garage, ombyggnad kvartershuset, utbyggnad balkonger samt byte entrépartier. Taxeringsvärden på fastigheter Hustyp Byggnad Mark Totalt Hyreshus bostäder 85 000 000 22 200 000 107 200 000 Hyreshus lokaler 519 000 560 000 1 079 000 Summa 85 519 000 22 760 000 108 279 000 Maskiner och inventarier Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 280 969 280 969 -Avyttringar och utrangeringar -10 675-270 294 280 969 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -188 331-142 289 -Avyttringar och utrangeringar 10 675 - -Årets avskrivning enligt plan -41 144-46 042-218 800-188 331 Planenligt restvärde vid årets slut 51 494 92 638

Kjellstorp i Helsingborg 13(15) Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav Ackumulerade anskaffningsvärden: -Andel i HSB Nordvästra Skåne 500 500 -Bostadsobligation SEB BOLÅN (080618) 2 106 376 2 106 376 Summa 2 106 876 2 106 876 Kapitalet är garanterat, får alltid tillbaks det nominella värdet. Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Ränteintäkt avräkning HSB Nordvästra Skåne 41 327 10 136 Ränteintäkt Handelsbanken 36 546 21 720 Ränteintäkt bostadsobligation 19 000 19 000 Fjärrvärme, rörlig avgift 1 423 - Va-avgifter 24 543 Summa 122 839 50 856 Not 11 Kortfristiga placeringar Antal Ansk.värde Kurs Markn.värde SHB Amerikafond 879,56 300 000 302,45 266 023 Summa 300 000 266 023 år 2006 år 2005 Anskaffningsvärde före nedskrivning 300 000 300 000 Värdereglering -33 977-38 645 Bokfört värde 266 023 261 355 Not 12 Kassa och bank Handelsbanken PM-konto 3 394 467 2 692 447 Handelsbanken Affärskonto 25 000 - Summa 3 419 467 2 692 447 Not 13 Eget kapital Egna Fond yttre Balanserat Årets Insatser insatser underhåll resultat resultat Vid årets början enl. fastställd BR 869 000-1 600 10 386 484 1 364 769-7 860 731 Disposition enligt stämmobeslut -7 783 723-77 008 7 860 731 Årets resultat -881 391 Vid årets slut 869 000-1 600 2 602 761 1 287 761-881 391

Kjellstorp i Helsingborg 14(15) Not 14 Skulder till kreditinstitut Långivare Ränta Bindning ränta Bindning lån Stadshypotek 5,72% 2008-05-30 2008-05-30 2 472 500 2 501 300 SBAB 5,43% Lånet inlöst - 2 531 459 SBAB 5,43% Lånet inlöst - 974 643 Stadshypotek 3,30% 2008-03-30 2008-03-30 5 101 250 5 260 250 Stadshypotek 2,31% 2007-06-30 2007-06-30 5 820 000 6 000 000 Stadshypotek 2,40% Lånet inlöst - 7 337 732 Stadshypotek 3,30% 2009-10-30 2009-10-30 6 895 000 - Stadshypotek 3,55% 2009-03-30 2009-03-30 3 105 375 3 169 075 SBAB 5,43% Lånet inlöst - 2 834 084 Stadshypotek 2,40% Lånet inlöst - 14 713 600 Stadshypotek 3,54% 2009-03-30 2009-03-30 6 451 250 - Stadshypotek (nytt lån) 2,15% Rörlig 28 023 705 - Summa 57 869 080 45 322 143 Beräknad amortering de närmaste 5 åren är ca 1.117.000 kr årligen. Ställda säkerheter till kreditinstitut Uttagna fastighetsinteckningar 65 653 600 65 653 600 Summa 65 653 600 65 653 600 Not 15 Fond för inre underhåll Vid årets början 1 218 665 1 203 998 Årets avsättning 290 000 280 000 Uttag under året -216 942-265 333 Vid årets slut 1 291 723 1 218 665 Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Årsavgifter och hyror 935 428 893 337 Räntekostnader 253 460 234 190 BoRevision 14 890 14 506 Semesterlöneskuld 78 490 55 759 Löneersättning inkl soc.avgifter 115 150 - Medlemsaktivitet 46 847 - Fjärrvärme fast avg, el, vatten och renhållningsavgifter 25 128 - Underhållskostnad - 25 956 Övrigt - 33 464 Summa 1 469 393 1 257 212