Detaljplan för Förskola vid Syster Ainas gata på Guldheden

Relevanta dokument
Detaljplan för Chalmers studenthem vid Gibraltargatan

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för GRUPPBOSTAD MM VID KRYDDVÄGEN inom stadsdelen Gårdsten i Göteborg PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Detaljplan för Österöds skola och förskola

Tillägg till Stadsplan för Önnered 97:5 m fl inom stadsdelen Önnered i Göteborg Enkelt planförfarande

OLOF MARKUSGÅRDEN. Detaljplan för. Del av fastigheten Mark Näktergalen 1. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer BN 2005/

Detaljplan för SJÖBY 3:40. Horred, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT Diarienummer PBN 2010/ Upprättad

GULLRISET 6 m fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer SBN 2005/ Upprättad

Planhandlingarna består av plankarta med bestämmelser, genomförandebeskrivning och denna planbeskrivning.

PLANBESKRIVNING Antagandehandling

Detaljplan för Bostäder vid Persiljegatan

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Tillägg till planbeskrivning

Detaljplan för förskola vid Södra Viktoriagatan

DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER VID ELINSBERGSSTIGEN

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Detaljplan för Gäddan 10 12, Götene kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun UTSTÄLLNINGSHANDLING. Utställningshandling. tillhörande

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

Detaljplan för Bostäder vid Stora Tolsereds Väg

PLANBESKRIVNING. Upprättad Reviderad Godkänd Antagen Lagakraft

Detaljplan för Bostäder vid Tanneskärsgatan

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Nejlikan 19 och 20, del av Klippan 3:145 samt del av Klippan 3:117 i Klippans kommun, Skåne län.

Antagandehandling upprättad

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Nejlikan 19 och 20, del av Klippan 3:145 samt del av Klippan 3:117 GRANSKNINGSHANDLING

Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning samt genomförandebeskrivning.

Detaljplan- Samrådshandling. För del av Björken 4, Götene tätort, Götene kommun, april 2018

Planbeskrivning. Detaljplan för Gråsiskan 9, Bollnäs kommun, Gävleborgs län

DETALJPLAN för Torget kv. Biet 9-11 m.fl. Årjängs Kommun

Detaljplan för DEL AV SJÖBY 1:16 MFL. Horred, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT Diarienummer PBN 2010/

Bagaren 10 m.fl. PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län. PLANOMRÅDE

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Ändring av detaljplan för

395 Antagandehandling. Detaljplan för Granen 5 Ronneby kommun, Blekinge län PLANBESKRIVNING. HANDLINGAR Planen består av följande handlingar:

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Ändring av detaljplan 1480K-II-3087, för bostäder på Masthuggsterrassen

Detaljplan för Del av LÖBERÖD 1:123 Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för Fiskalen 3 inom Östermalm i Borlänge kommun, Dalarnas län. Planbeskrivning. Upprättad i juli /

Detaljplan för Flodafors skola, fastigheten Granhammar 3:18, Katrineholms kommun

DEL AV ÖSTER-SKÄSTRA 24:5 M.FL. JÄRNVÄGSSTATIONEN I JÄRVSÖ

Detaljplan för komplementbyggnader i Eriksbo-området

Detaljplan för fastigheten TAVELSJÖ 6:29 inom Tavelsjö i Umeå kommun, Västerbottens län

Detaljplan för kv. Glättaren f.d Annelundsskolan m fl, Säffle kommun

Detaljplan för Del av BOGESUND 1:177 m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

Detaljplan för Kv ÄRLAN 1 m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

Detaljplan för Hotell vid Storås Industrigata

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

ÅSEN 1 i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län

3:79 B C H K PARK. PLANER OCH BESTÄMMELSER Användningsgräns sammanfallande med fastighetsgräns

Detaljplan för Lugnet 26, m.fl. Hallunda

PLANBESKRIVNING. Ucklum, Stenungsund kommun Västra Götalands län. Antagandehandling

Dnr P 414 PLANBESKRIVNING. Antagandehandling Detaljplan för KV DANMARK 2 M.FL. Tillskapande av parkeringsplatser.

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

Roger Söderström Dorotea kommun Tfn

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

Antagandehandling. Detaljplan för KVARTERET SKATTEBONDEN 1 M.M. i Alby, Botkyrka kommun. Planbeskrivning E 50-45

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

Detaljplan för. Bostäder väster om Växelmyntsgatan

DNR Sida 1 av 5

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning.

PLANBESKRIVNING MED GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan- Samrådshandling För del av Götene 3:3, Götene tätort, Götene kommun, nov 2018

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Detaljplan för Förskola/skola vid Björlandagården

Detaljplan för Tvättstugan 2, Skälby, Västerås

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

Ändring av detaljplan för Stjärnholm 5:1, del av, Lastudden etapp 1 i Oxelösunds kommun UPPRÄTTAD PÅ MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN

SAMRÅDSHANDLING UTSTÄLLNINGSHANDLING , rev ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan för Parhus vid Askims Krokegårdsväg 10 A&B (Hult 2:79) Enkelt planförfarande

Detaljplan för GRUPPBOSTAD OCH SMÅHUS VID GÄRDSÅSGATAN inom stadsdelarna Bergsjön, Kviberg och Utby i Göteborg

Detaljplan för fastigheten Brunne 8:14

PLANBESKRIVNING Antagandehandling

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun

SAMRÅDSHANDLING JANUARI DETALJPLAN FÖR DEL AV JUNOSUANDO 7:14 Bostäder och kontor Pajala kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING

DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER VID BÅTSMAN HISINGS GATA, BACKA UTSTÄLLNINGSHANDLING

DETALJPLAN FÖR DEL AV HISSMOBÖLE 2:334 M FL KROKOMS INDUSTRIOMRÅDE KROKOM, KROKOMS KOMMUN

Detaljplan för Ärlan 10, Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

PLAN- och GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

detaljplan för Pentagonen 1 m.fl.

Planbeskrivning. Detaljplan för Del av kv. Maskinisten Haparanda kommun Norrbottens län. Upprättad av Arkitekthuset Monarken

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

Detaljplan. för Bostäder vid Wadköpingsgatan. Perspektiv, Semrén&Månsson

Detaljplan för del av Svenstorp 20:1 Stenåsa, Bräkne-Hoby Ronneby kommun Blekinge län

som tillhör detaljplan för fastigheten MILANO 7 i Innerstaden i Malmö

PLANBESKRIVNING. Samrådshandling (1-5) Enkelt planförfarande

Dnr: 21/15-PDP GRANSKNINGSHANDLING PLANBESKRIVNING. november 2015 STANDARDFÖRFARANDE

PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Fornuddens förskola. Kumla 3:155, inom Tyresö kommun, Stockholms län

Planprocessen 3 Planbeskrivning... 3 Handlingar Planens syfte 3. Plandata 3. Förenligt med miljöbalkens 3, 4 och 5 kapitel 4

PLANBESKRIVNING. Antagandehandling (1-5) Enkelt planförfarande

DNR /5 DETALJPLAN FÖR JÄRNVÄGSGATAN OMFATTANDE DEL AV FASTIGHETEN SVENLJUNGA 5:399 I SVENLJUNGA KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

Ändring av stadsplan 2480K-P O A1/4, genom tillägg till planbestämmelser för fastigheten Kolmilan 5 inom Obbola i Umeå kommun, Västerbottens län

Detaljplan Fjugesta 1:2 del av (Ändring av detaljplan 18 FJU-93) Knista församling i Lekebergs kommun

Detaljplan för Slakthuset 4 och del av Ängaryd 4:1 i Tranås stad Planområde

DREVSTA 2:1 m fl Kristinehamns kommun, Värmlands län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan Smeden 13, Östertull, Falköpings stad

Detaljplan för Kv DOMHERREN m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

Detaljplan för Värby 44:1, del av, i Bara, Svedala kommun, Skåne län

Detaljplan för Bostäder vid Fjällbruden

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för PIONEN 1 Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING. Samrådshandling 1. tillhörande

Transkript:

Detaljplan för Förskola vid Syster Ainas gata på Guldheden Utställningshandling Augusti 2009

Innehållsförteckning Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Samrådsredogörelse Plankarta Illustrationsritning Grundkarta Information Fastighetsförteckning, beslutsprotokoll, övriga handlingar samt kartor i skala 1:1000 kan beställas från Stadsbyggnadskontoret, Björn Sahlin tfn 031-368 16 78 eller från expeditionen Distrikt Söder, tfn 031-368 19 07. Handlingarna (ej fastighetsförteckning), finns även på Göteborgs Stads hemsida: www.goteborg.se/byggabo under rubriken stadsplanering. Information om planförslaget lämnas av: Björn Sahlin, Stadsbyggnadskontoret, tfn 031-368 16 78 Anna Ericsson, Fastighetskontoret, tfn 031-368 10 66 Utställningstid:!6 september 27 oktober 2009

3(11) Planhandling Datum 2009-08-25 Diarienummer: 1146-02 (FIIa 5035) Distrikt Söder, Plangruppen Björn Sahlin Telefon: 031-368 1678 E-post: fornamn.efternamn@sbk.goteborg.se Detaljplan för Förskola vid Syster Ainas gata inom stadsdelen Guldheden i Göteborg Planbeskrivning Planens syfte och huvuddrag Planen ska ge möjlighet att uppföra en förskola med tillhörande friytor utan att miljövärdena i parken försämras. Handlingar Handlingarna består av planhandlingar: Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning (denna handling) Genomförandebeskrivning och övriga handlingar: Program ( finns på Stadsbyggnadskontoret ) Illustrationsritning Grundkarta Fastighetsförteckning Förteckning över samrådskrets Samrådsredogörelse Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret 3(11)

Förutsättningar Läge Planområdet är beläget vid Syster Ainas gata på Södra Guldheden, ca. 2,5 km söder om Göteborgs centrum Areal och markägoförhållanden Planområdet omfattar cirka 4900 m² varav 2000 m 2 ägs av Göteborgs kommun och 2900 m 2 ägs av Poseidon. Planförhållanden Översiktsplan /detaljerad översiktsplan Översiktsplanen för Göteborgs kommun anger bostadsbebyggelse. Detaljplan För området gäller detaljplan EII 3040, som vann laga kraft år 1962. Planens genomförandetid har gått ut. I den ursprungliga planen från 1947 var det nu aktuella planområdet avsatt för lekstugeverksamhet för att 1962 delas upp i ett område för parkering och resterande fick ingå i parkområdet. Program Program för planområdet har godkänts av byggnadsnämnden 2007-02-06. Mark och vegetation En del av planområdet utgörs av hårdgjord yta för parkering och ingår i en samfällighet för fastigheterna 32:1-3. Övrig del är allmän plats i form av park, i huvudsak befintlig grusplan för bollspel. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret 4(11)

Geotekniska förhållanden Berggrunden består av gnejsig granodiorit. Berggrunden framträder som hällar längs planområdets västra gräns och vidare en bit norrut. Det finns även hällar en bit ifrån området både norrut och söderut. Jordlagren består överst av ca 1-1.3 m fyllnadsmassor av grus, sand och silt med inslag av mulljord. Fyllnadsmassorna underlagras av sand, finsand och silt med ställvisa skikt av lera. Markradon Strålningsnivån på bollplanen är hög. Troligen kommer strålningen från det översta lagret med grus men det kan inte uteslutas att det avges från underliggande fyllnadsmaterial. Förutom gruslagret på bollplanen kan fastigheten klassificeras som normalriskområde. Med det avses mark som huvudsakligen består av normalradonmark. Fornlämningar och kulturhistoria Södra Guldheden är det område i Göteborg som bäst speglar 1950-talets stadsplaneidéer och arkitekturideal. Området beskrivs i Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse- Ett program för bevarande. Befintlig bebyggelse Bebyggelsen intill planområdet uppfördes 1950-51 och består av 9-vånings punkthus av mycket högt arkitektoniskt värde. Service Syster Ainas gata ligger i ett etablerat bostadsområde med väl utbyggd service. Dr Fries torg ligger alldeles intill och området är lättillgängligt med kollektivtrafik och utbyggda gång- och cykelvägar. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret 5(11)

Detaljplanens innebörd och konsekvenser Detaljplanen innebär att möjlighet ges att uppföra en byggnad i två plan för tre förskoleavdelningar med tillhörande friytor. Bebyggelseområden Bostäder och övrig bebyggelse Inga bostäder tillkommer inom planområdet. Service Förskolan uppförs i ett etablerat bostadsområde med utbyggd service. Friytor Lek och rekreation Förskolan är förlagd i befintlig park med lekplats och stora gräsytor. Dessa kan nyttjas även av förskolan liksom förskolans lekytor är tillgängliga för barn i området efter verksamhetens slut. Inom förskolans område är friytan ca 22 m 2 per barn. Detta ställer höga krav på kvalitén på utrustning och materialval för att klara slitaget. Naturmiljö Parken erbjuder både ordnad och mera vildväxande naturmiljö. I samband med etableringen av förskolan kommer parken att rustas upp. Nya träd planteras, soffor och papperskorgar placeras ut, lekutrustning kompletteras, ny grillplats anordnas, gångbanan får ny beläggning samt röjning av sly utföres. På södra Guldheden finns även andra grönområden inom gångavstånd. Trafik Biltrafik Förskolan angöres via befintlig parkeringsplats varför inga nya körytor för biltrafik behöver anläggas. Parkeringsplatsen får ny disposition och rustas upp. Nya in- och utfarter anläggs vid Syster Ainas gata. Parkering Vid förskolans entré anordnas plats för handikappfordon. Cykelparkering anordnas i anslutning till förskolan. För lämning och hämtning av barn finns befintliga p-platser utmed Syster Ainas gata. Kollektivtrafik Kollektivtrafiken är väl utbyggd i området. Teknisk försörjning Vatten och avlopp Kommunalt ledningsnät för vatten och avlopp finns utbyggt i området. Dricks-, spillrespektive dagvattenanslutning kan ske till allmänt ledningsnät. Avloppsnät inom kvartersmark skall utformas som duplikatsystem med skilda ledningar för dag- och dräneringsvatten respektive spillvatten. Dag- och dräneringsvatten skall i första hand tas om hand lokalt inom kvartersmark genom infiltration. Dagvatten skall kunna avrinna Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret 6(11)

fritt på markytan utan att skada byggnader och anläggningar vid tillfällen då nederbörden överstiger kapaciteten på berörda ledningar och anläggningar. Värme Anläggningen kan anslutas till befintligt fjärrvärmenät. El och tele Den ökade belastningen innebär att ny nätstation lokaliseras till området. Avfall Avfall omhändertas inom tomtmark. Grundläggning Innan grundläggningsarbetet påbörjas skall allt material som är otjänligt för grundläggningen schaktas bort. För säkerhets skull rekommenderas att det genomförs en kompletterande strålningsmätning i samband med grundläggningsarbetet. Det är även viktigt att dittransporterat fyllnadsmaterial uppfyller rekommenderade gränsvärden för byggnadsmaterialets radioaktivitet. Förskolan kan därefter grundläggas med hel kantförstyvad bottenplatta på packad fyllning av friktionsmaterial. I samband med att förskolan projekteras skall en kompletterande geoteknisk undersökning utföras. Konsekvensbeskrivning Hushållning med mark- och vattenområden m.m. Vid utarbetande av denna detaljplan har stadsbyggnadskontoret gjort en lämplighetsprövning enligt 2 kap. plan- och bygglagen samt en avvägning enligt 3 och 4 kap. miljöbalken. Vidare har detaljplanen prövats mot kommunens översiktsplan i enlighet med 5 förordningen om hushållning med mark och vattenområden mm. Södra Guldheden är inte som Norra Guldheden av riksintresse men har väl så fina miljövärden och boendekvaliteter. Dessa samt de särskilda natur- och kulturintressen som berörs påverkas inte negativt av att planen genomförs. Kontoret bedömer att redovisad användning kan anses vara lämplig utifrån planområdets förutsättningar och föreliggande behov. Planen bedöms inte medföra att miljökvalitetsnormerna överskrids. Detaljplanen är förenlig med kommunens översiktsplan. Ställningstagande till miljökonsekvenser Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanen inte innebär betydande påverkan på miljön enligt Plan- och bygglagen 5:18. Buller Särskild bullerutredning visar att ljudnivåerna från vägtrafiken kommer att bli så låga att riktvärdet för uteplats klaras på hela lekgården. Den ekvivalenta ljudnivån bedöms inte på någon punkt överskrida riksdagens riktvärden för spårbunden trafik i frifältsområde utanför fasad. Riktvärdet för uteplats på 55 dba i ekvivalent ljudnivå och 70 dba i maximal ljudnivå klaras troligen på hela lekgården. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret 7(11)

Genomförandetid Genomförandetiden utgår 5 år efter det datum då planen vunnit laga kraft. Birgitta Lööf Planchef Björn Sahlin Planarkitekt Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret 8(11)