Detaljplan. för Bostäder vid Wadköpingsgatan. Perspektiv, Semrén&Månsson

Relevanta dokument
Detaljplan. för Bostäder vid Wadköpingsgatan. Perspektiv, Semrén&Månsson

Ändring av detaljplan för

Detaljplan för Chalmers studenthem vid Gibraltargatan

Detaljplan för Österöds skola och förskola

Tillägg till Stadsplan för Önnered 97:5 m fl inom stadsdelen Önnered i Göteborg Enkelt planförfarande

Detaljplan för Bostäder vid Stora Tolsereds Väg

Tillägg till planbeskrivning

Detaljplan för Förskola vid Syster Ainas gata på Guldheden

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för GRUPPBOSTAD MM VID KRYDDVÄGEN inom stadsdelen Gårdsten i Göteborg PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

PLANBESKRIVNING Antagandehandling

Detaljplan för komplementbyggnader i Eriksbo-området

DETALJPLAN FÖR SÖDERKÖPING 3:65 M FL, SÖDERKÖPINGS KOMMUN, ÖSTERGÖTLANDS LÄN

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Planhandlingarna består av plankarta med bestämmelser, genomförandebeskrivning och denna planbeskrivning.

Detaljplan- Samrådshandling För del av Götene 3:3, Götene tätort, Götene kommun, nov 2018

Samrådshandling oktober 2013

Detaljplan för SJÖBY 3:40. Horred, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT Diarienummer PBN 2010/ Upprättad

Detaljplan för Bostäder vid Persiljegatan

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Planbeskrivning. Detaljplan för Gråsiskan 9, Bollnäs kommun, Gävleborgs län

PLANBESKRIVNING Antagandehandling

Detaljplan för. Bostäder väster om Växelmyntsgatan

PLANBESKRIVNING. Upprättad Reviderad Godkänd Antagen Lagakraft

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

Detaljplan för transformatorstation vid Gyllenkrooksgatan, Inom stadsdelen Krokslätt. Enkelt planförfarande

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

OLOF MARKUSGÅRDEN. Detaljplan för. Del av fastigheten Mark Näktergalen 1. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer BN 2005/

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

Detaljplan för Bostäder vid Stora Tolsereds Väg

Upphävande av del av detaljplan för Lindholmshamnen, Götaverken m m och del av detaljplan för område nordost om Pumpgatan inom stadsdelen Lundbyvassen

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

DEL AV ÖSTER-SKÄSTRA 24:5 M.FL. JÄRNVÄGSSTATIONEN I JÄRVSÖ

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun UTSTÄLLNINGSHANDLING. Utställningshandling. tillhörande

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning.

GULLRISET 6 m fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer SBN 2005/ Upprättad

Detaljplan för fastigheten Söderby 6:67 Inom stadsdelen Vendelsömalm Haninge kommun. Planbeskrivning. Samrådshandling Enkelt planförfarande

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

Bagaren 10 m.fl. PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län. PLANOMRÅDE

Tillägget till planbeskrivningen tar inte upp frågor som utretts i gällande detaljplan.

PLANBESKRIVNING 1(6) Ytterstadsavdelningen S-Dp Erik Isacsson Tfn

Planbeskrivning. Detaljplan för Del av kv. Maskinisten Haparanda kommun Norrbottens län. Upprättad av Arkitekthuset Monarken

Detaljplan- Samrådshandling. För del av Björken 4, Götene tätort, Götene kommun, april 2018

395 Antagandehandling. Detaljplan för Granen 5 Ronneby kommun, Blekinge län PLANBESKRIVNING. HANDLINGAR Planen består av följande handlingar:

Ändring av Detaljplan för Påbyggnad av hus i Kaverös. - Tilläggsbestämmelser för byggrätt för miljöhus

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

PLANBESKRIVNING. Ucklum, Stenungsund kommun Västra Götalands län. Antagandehandling

Detaljplan för SMÄLTERYD 2:21. Sätila, Marks kommun, Västra Götalands län. SAMRÅDSHANDLING Diarienummer PBN 2009/ Fastighet Smälteryd 2:21

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Bedömning av miljöpåverkan för ÖSTRA OLOFSTORP i Mantorp, Mjölby kommun

DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER VID ELINSBERGSSTIGEN

Detaljplan för BOSTÄDER VID ELINS GÅRD

PLANBESKRIVNING. Detaljplan Smeden 13, Östertull, Falköpings stad

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

betydande miljöpåverkan

Undersökning om betydande miljöpåverkan

Detaljplan för Tvättstugan 2, Skälby, Västerås

Detaljplan för Parhus vid Askims Krokegårdsväg 10 A&B (Hult 2:79) Enkelt planförfarande

B EHOVSBEDÖMNING 1(8) tillhörande tillägg till detaljplan för kvarteret Opalen. inom Vilbergen i Norrköping

PLANBESKRIVNING. Samhällutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN. Storbyn 39:1. (Färilas fritidsgård)

Detaljplan för NÖDINGE-STOMMEN 1:321 Ale kommun, Västra Götalands län

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

Samrådshandling PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av Älvsbyn 25:1, Västermalm Parkering. Älvsbyns kommun Norrbottens län HANDLINGAR

Detaljplan för Kv. Indien 1 FASTIGHETEN Indien 1 och del av Sölvesborg 4:5 Sölvesborgs kommun, Blekinge län

Planbeskrivning - Detaljplan för Tofsvipan 2, Ändring genom tillägg, Vaggeryds tätort, Vaggeryds kommun Samrådshandling

Behovsbedömning DETALJPLAN FÖR DEL AV SÖDERKÖPING 3:60 OCH 3:63, SÖDERKÖPING, SÖDERKÖPINGS KOMMUN, ÖSTERGÖTLANDS LÄN BESKRIVNING AV PLANFÖRSLAGET

Detaljplan för verksamhet vid Säve stationsväg

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

Detaljplan för Verksamheter vid Tånguddens hamn

PLAN- och GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 10:466 m fl.(industrivägen ), SURAHAMMAR. SURAHAMMARS KOMMUN

SAMRÅDSFÖRSLAG UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG tillhör rev ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

Detaljplan för Hotell vid Storås Industrigata

Dnr P 414 PLANBESKRIVNING. Antagandehandling Detaljplan för KV DANMARK 2 M.FL. Tillskapande av parkeringsplatser.

Planbeskrivning. Planens syfte och huvuddrag

VOKALEN 3 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. tillhörande ändring av detaljplan 496 för. Vallås, HALMSTADS KOMMUN

Detaljplan för Hoby 1:23 m.fl. Ronneby kommun, Blekinge län

Upphävande av del av detaljplan för del av stadsäga 26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Behovsbedömning av detaljplan Bedömning av behovet att upprätta en miljöbedömning enligt Plan- och bygglagen och MKB-förordningen

Detaljplan för fastigheten TAVELSJÖ 6:29 inom Tavelsjö i Umeå kommun, Västerbottens län

SAMRÅDSHANDLING JANUARI DETALJPLAN FÖR DEL AV JUNOSUANDO 7:14 Bostäder och kontor Pajala kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING

Antagandehandling upprättad

Detaljplan för Fiskalen 3 inom Östermalm i Borlänge kommun, Dalarnas län. Planbeskrivning. Upprättad i juli /

Detaljplan för Värby 44:1, del av, i Bara, Svedala kommun, Skåne län

Planprocessen 3 Planbeskrivning... 3 Handlingar Planens syfte 3. Plandata 3. Förenligt med miljöbalkens 3, 4 och 5 kapitel 4

Detaljplan för Vårlöken 1

Detaljplan för ÖXABÄCKS STOM 1:27 OCH 1:43. Öxabäck, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT Diarienummer PBN 2009/

Planbeskrivning GRANSKNINGSHANDLING. upprättad i september 2012

Porten 11 ANTAGANDEHANDLING. Enkelt planförfarande. 1(8) Behovsbedömning. tillhörande detaljplan för fastigheten

Antagandehandling. Detaljplan för KVARTERET SKATTEBONDEN 1 M.M. i Alby, Botkyrka kommun. Planbeskrivning E 50-45

DREVSTA 2:1 m fl Kristinehamns kommun, Värmlands län

Bedömning av miljöpåverkan för ÖSTRA OLOFSTORP i Mantorp, Mjölby kommun

Enkelt planförfarande enligt PBL Kap 5 28 Detaljplan för fastigheten Tälje 3:1, Bergrummet i Norrtälje stad

Ändring av detaljplan för Stjärnholm 5:1, del av, Lastudden etapp 1 i Oxelösunds kommun UPPRÄTTAD PÅ MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN

ÅSEN 1 i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län

Enådal 4 m.fl. (Hedmans kiosk) Plan- och genomförandebeskrivning

DETALJPLAN FÖR DEL AV HISSMOBÖLE 2:334 M FL KROKOMS INDUSTRIOMRÅDE KROKOM, KROKOMS KOMMUN

Tillägg till planbeskrivning

Transkript:

Detaljplan för Bostäder vid Wadköpingsgatan Perspektiv, Semrén&Månsson Samrådshandling Februari-april 2012

Innehållsförteckning Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Plankarta Illustrationsritning Grundkarta Bilagor Geotekniskt PM Information Handlingarna (ej fastighetsförteckning) finns på Göteborgs Stads hemsida: www.goteborg.se/planochbyggprojekt Fastighetsförteckning, beslutsprotokoll, övriga handlingar samt kartor i skala 1:1000 finns på Stadsbyggnadskontoret, adress: Köpmansgatan 20, 403 17 Göteborg. Information om planförslaget lämnas av: Eva Sigurd, Stadsbyggnadskontoret, tfn 031-368 17 49 Sara Hällström, Fastighetskontoret, tfn 031-368 10 76 Anna Fant, Trafikkontoret, tfn 031-368 25 95 Samrådstid: 29 februari 10 april 2012

Planhandling Samråd Datum: 2012-02-07 Diarienummer: 0561/08 Eva Sigurd Telefon: 031-368 17 49 E-post: fornamn.efternamn@sbk.goteborg.se Detaljplan för Bostäder vid Wadköpingsgatan inom stadsdelen Backa i Göteborg Planbeskrivning Planens syfte och huvuddrag Bostads AB Poseidon har för avsikt att rusta upp bostadsområdet som begränsas av Wadköpingsgatan, Hjalmar Bergmans Gata, Katjas Gata och i norr av Eriklundsskolans område. Detta är en del av Backa Röd och byggdes i början på 70-talet. Poseidon vill komplettera området med fler lägenheter genom att bygga marknära bostäder på befintliga parkeringsplatser längs med Wadköpingsgatan, mellan Katjas Gata och Blendas Gata. Hyreshusen längs Blendas Gata kan byggas om så att bottenvåningens lägenheter får egen entré, med förråd, mot Blendas Gata. Befintliga skyddsrum ska rivas. De befintliga parkeringarna är dåligt utnyttjade och en otrygg miljö. Handlingar Planhandlingar: Planbeskrivning (denna handling) Genomförandebeskrivning Plankarta med bestämmelser Geotekniskt PM Övriga handlingar: Fastighetsförteckning Illustrationsritning Grundkarta 1(10)

Förutsättningar Läge Planområdet är beläget längs Wadköpingsgatan, mellan Katjas Gata och Blendas Gata, och ligger cirka 3,5 kilometer norr om Göteborgs centrum. Flygfoto över bostadsområdet Areal och markägoförhållanden Planområdet omfattar cirka 2,5 hektar och ägs av Bostads AB Poseidon. Planförhållanden Översiktsplan / fördjupning av översiktsplan Översiktsplanen för Göteborgs kommun anger bostäder med inslag av icke störande verksamheter. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Planbeskrivning 2(10)

Detaljplan För området gäller detaljplan F IIa 3231 som vann laga kraft år 1968. Planens genomförandetid har gått ut. Område som berörs av föreslagen detaljplan. Gällande plan från 1968 Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Planbeskrivning 3(10)

Mark och vegetation Parkeringsplatserna är asfalterade och omgivna av träd och gräsytor. Geotekniska förhållanden Jordlagren utgörs av lera med varierande djup mellan 0 och 15 meter som via ett friktionslager vilar på berg. Leran är överst utbildad som torrskorpa med 2 á 3 meters djup under markytan. Utemiljömarken sjunker med cirka en centimeter om året vilket beror dels på att utfyllnad skett och en grundvattensänkning i området. De nya byggnaderna föreslås grundläggas med spetsburna pålar nedförda till berg, med hänsyn till pågående sättningar i området. Med anledning av de pågående sättningarna i området bör inga åtgärder som innebär ytterligare belastning och därmed ökade sättningar utföras. Därför bör uppfyllnad inte utföras inom planområdet med mer än 10 kpa. Åtgärder som kan sänka grundvattentrycket skall undvikas. Med hänsyn till säkerheten mot skred, får befintlig trafiklast på Wadköpingsgatan inte ökas utan att en kompletterande stabilitetsutredning utförs. Befintligt parkeringsdäck, som är planerat att bygga på med bostäder, är grundlagt via spetsburna pålar av betong. Markradon I stort är hela planområdet är lågriskområde. Precis längs med Wadköpingsgatan tangeras ett område med normal risknivå. Fornlämningar och kulturhistoria RAÄ Backa 65:1, (markerat med ett gult R på kartan ) ligger inom planområdet. Söder om planområdet, på andra sidan Wadköpingsgatan, ligger RAÄ Backa 71:1. Övriga fornlämningar i närheten är RAÄ Backa 31:1, 41:1, 61:1 och RAÄ Göteborg 337. RAÄ Backa 65:1 är en fyndplats för slagen flinta och är idag helt bebyggd och borttagen. Riksantikvarieämbetets karta över fornlämningar Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Planbeskrivning 4(10)

Befintlig bebyggelse Bebyggelsen i anslutning till planområdet är ifrån början på 70-talet och består av lamellhus i tre till fyra våningar ordnade runt gårdar, sex punkthus i fyra våningar och i norr fyra skivhus i åtta till nio våningar. Ett av punkthusen har renoverats om till lågenergihus och fått en avvikande färgsättning. De övriga punkthusen planeras att bygga på med två våningar. På gårdarna finns nyare enplanshus med tvättstugor och gemensamhetslokaler. Gårdarna ska kompletteras med cykelförråd. På parkeringsplatserna mellan Julias och Blendas Gata finns p-däck med skyddsrum. Befintligt p-däck med skyddsrum Service Närmaste mataffär, Netto, ligger vid bostadsområdets nordöstra hörn på andra sidan Litteraturgatan. Selma Lagelöfs Torg med blandad service och Skälltorpsskolan ligger en kilometer norr om området. Nästan två kilometer söderut ligger Brunnsbotorget. Förskolan Krumeluren ligger norr om skivhusen och Oxerödgatans förskola ligger sydväst om planområdet, på andra sidan Wadköpingsgatan. Närmaste grundskola är den kristna friskolan Brandströmska skolan, som även har en förskola. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Planbeskrivning 5(10)

Störningar En bullerberäkning har utförts och konstaterat att trafikbullernivån kommer att ligga under gällande riktvärden även när trafikmängden ökar efter föreslagen utbyggnad. Karta med bullerberäkningspunkter K Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Planbeskrivning 6(10)

Detaljplanens innebörd och konsekvenser Detaljplanen innebär att befintligt parkeringsområde kan bebyggas med 80 nya marklägenheter med förråd och tillhörande carport. En del befintliga parkeringsplatser försvinner därmed och en del befintliga markparkeringar kan komma att ersättas med radgarage. För att garantera tillräcklig mängd p-platser utan att behålla de stora parkeringsytorna föreslås en del av bebyggelse ligga ovanpå ett tillkommande parkeringsgarage. Bebyggelse Bostäder och övrig bebyggelse Bostadsområdet Backa Röd som idag innefattar hyreslägenheter i varierande storlekar och studentboende kan kompletteras med större lägenheter med markontakt. Hyreshusen längs Blendas Gata kan byggas om så lägenheterna i bottenvåningen får egna entréer, med förråd, mot Blendas Gata. Befintligt bostadsområde kan kompletteras med miljöhus för sopsortering. Friytor Naturmiljö De omgivande naturområdena kommer inte att påverkas. Träden som omger parkeringsytorna kommer till en del att försvinna, men ersättas med nya. Lek och rekreation I och med att fler p-platser skapas i garage under de tillkommande husen kan mark som idag är upptagen av markparkering frigöras för lek och rekreation. Trafik Biltrafik och parkering Planområdet angörs från Wadköpingsgatan och ligger i utkanten av ett trafikseparerat bostadsområde. Befintliga säckgator, där en del vändplatser planeras att bli större för att bättre tillgodose stigande krav på angöring, tillåter till exempel sopbilar att komma in till planerade miljöhus. Vid Blendas Gata görs en backvändplats för att motverka buskörning. Vändplatsen idag Föreslagen vändplats Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Planbeskrivning 7(10)

Då en större del av dagens parkeringsplatser kommer att bebyggas med bostäder måste parkering ske i garage under de tillkommande husen för att undvika allt för stora markparkeringar. Längs Hjalmar Bergmans Gata finns utrymme i gällande plan för fler parkeringsplatser i garage och även i angränsande bostadsområde längs Baron Rogers Gata finns en överetablering av parkeringsplatser som kan utnyttjas. Cykelparkeringar anordnas i anslutning till varje lägenhetsentré. Kollektivtrafik Närmast busshållplats ligger cirka 500 meter nordost om planområdet. Vid busshållplatsen finns en gångtunnel under Litteraturgatan. Från busshållplatsen är det 350 meter till den kommunala låg- och mellanstadieskolan Backaskolan som ligger på andra sidan Litteraturgatan. Teknisk försörjning Vatten och avlopp Eventuell utbyggnad av huvudledningsnätet behöver diskuteras. Ny VA-anslutning krävs då det är långt till närmsta anslutningspunkt. Dagvatten Dag- och dräneringsvattnet skall i första hand tas om hand lokalt inom kvartersmark genom fördröjning och vid behov avledas till allmän dagvattenledning. Det är viktigt att inga instängda områden skapas. Dagvattnet ska kunna avrinna fritt på markytan utan att skada byggnader och anläggningar vid tillfällen då nederbörden överstiger kapaciteten på berörda ledningar och anläggningar. Materialval för utvändiga ytor ska väljas med omsorg om miljön. Till exempel ska oskyddade ytor av koppar eller zink undvikas för att minska risken för föroreningar i dagvattnet. Vid trädplantering gäller grundregeln att ett skyddsavstånd på fyra meter mellan trädets rothals och ytterkant ledning ska hållas. Avsteg från grundregeln kan göras efter godkännande. Värme Fjärrvärme finns, men en energieffektivisering av hela området behövs för att försörjningen ska vara garanterad. El och tele Inga nya nätstationer behövs. De flesta kablar ligger i säckgatorna. Avfall De nya miljöhusen bidrar till en bättre sopsortering och möjlighet att kompostera, men behöver placeras öppet och väl synliga med tanke på brandrisker. Grundläggning Grundundersökning skall vid nybyggnad eller påbyggnad bifogas bygglovansökan. Konsekvensbeskrivning Hushållning med mark- och vattenområden m.m. Vid utarbetande av denna detaljplan har stadsbyggnadskontoret gjort en lämplighetsprövning enligt 2 kap. plan- och bygglagen samt en avvägning enligt 3 och 4 kap. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Planbeskrivning 9(10)

miljöbalken. Vidare har detaljplanen prövats mot kommunens översiktsplan i enlighet med 5 förordningen om hushållning med mark och vattenområden m.m. Inga riksintressen eller andra områden med särskilda natur- eller kulturintressen berörs. Kontoret bedömer att redovisad användning kan anses vara den ur allmän synpunkt mest lämpliga utifrån planområdets förutsättningar och föreliggande behov. Planen bedöms inte medföra att miljökvalitetsnormerna överskrids. Detaljplanen är förenlig med kommunens översiktsplan. Behovsbedömning Kommunen har gjort en behovsbedömning enligt PBL 5 kap. 18 och Miljöbalken (MB) 6 kap. 11 för aktuell detaljplan. Kommentar: Projektet bedöms inte föranleda betydande miljöpåverkan, då ingen ny mark tas i anspråk. Nya bostäder alstrar mer trafik, men i detta stora bostadsområde blir skillnaden marginell. Kommunen har bedömt att ett genomförande av detaljplanen inte kommer att medföra någon betydande miljöpåverkan. Vid behovsbedömningen har kriterier i MKBförordningen bilaga 4 särskilt beaktats och ansetts vara uppfyllda. Detaljplaneförslaget medger endast en mindre komplettering i befintlig sammanhållen bebyggelse. Planförslaget medger i övrigt inte användning av planområdet för de ändamål som anges i PBL 5 kap. 18, varför kriterierna i MKB-förordningen bilaga 2 inte behöver särskilt beaktas. Kommunens ställningstagande grundar sig på bedömningen att ett genomförande av detaljplanen: Inte påverkar något Natura 2000-område och därmed inte kräver tillstånd enligt MB 7 kap. 28. Inte anger förutsättningar för kommande verksamheter eller åtgärder som kräver tillstånd enligt MKB-förordningen bilaga 1 och 3. Inte bedöms negativt påverka möjligheterna att uppfylla nationella och regionala miljömål. Inte bedöms ge upphov till en betydande miljöpåverkan på biologisk mångfald, landskap, fornlämningar, vatten etc. Inte ger upphov till betydande risker för människors hälsa eller för miljön. Inte bidrar till att några miljökvalitetsnormer överskrids. Inte påtagligt påverkar några områden eller natur som har erkänd nationell eller internationell skyddsstatus, t ex riksintressen eller naturreservat. Ytterligare motiv till ställningstagandet är att planen följer intentionerna uppsatta i Göteborgs Stads översiktsplan samt att planens genomförande ger upphov till påverkan på ett begränsat område och på begränsade intressen. Kommunen har därmed bedömt att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning inte behövs för aktuellt planförslag. Behovsbedömningen är avstämd med länsstyrelsen 13 maj 2011. Följderna av planens genomförande ska dock alltid redovisas enligt PBL. Nedan följer därför en kort sammanställning av planens konsekvenser. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Planbeskrivning 10(10)

Stadsbild Wadköpinsgatan blir mera stadsmässig när det blir byggnader längs gatan istället för stora parkeringsytor. Blendas Gata blir mer levande med bebyggelse istället för stora parkeringsytor. Påverkan på luft Detaljplanen medför ingen påverkan på luft. Påverkan på vatten Dagvattenhanteringen förväntas bli bättre i och med plankrav på omhändertagande av dagvatten på kvartersmark. Störningar En första bullerundersökning har visat att trafikbullernivån kommer att ligga under gällande riktvärden även när trafikmängden ökar efter föreslagen utbyggnad. Sociala konsekvenser Ett ökat antal bostäder och bättre insyn över parkeringsytor bidrar till ökad trygghet i området. Omlokaliseringen av markparkeringar till p-garage gör att mark frigörs för lek och rekreation. Nollalternativ 80 bostäder kan inte byggas. De stora otrygga parkeringsytorna blir kvar. Säckgatornas vändplatser kan inte ändras. Genomförandetid Genomförandetiden utgår fem år efter det datum då planen vunnit laga kraft. Gunnel Jonsson Planchef Eva Sigurd Planarkitekt Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Planbeskrivning 11(10)