Försäljningspromemoria. avseende kommersiell fastighet i Stockholm

Relevanta dokument
Försäljningspromemoria. avseende kommersiell fastighet i Stockholm - Järfälla

Försäljningspromemoria. avseende kommersiell fastighet i Botkyrka

Försäljningspromemoria. avseende 3 fastigheter i Stockholm - Järfälla

Försäljningspromemoria. avseende industrifastigheten Huddinge Fräsen 8, Fräsarvägen 24, Länna, Skogås

Försäljningspromemoria. avseende handelsfastighet i Värmdö Köpcentrum, Mölnvik, Ösby 1:229, Fenix väg 26, Gustavsberg

Försäljningspromemoria Avseende fastigheterna Klappsta 3:29, Klappsta 6:8, Framnäs 16:1 och Framnäs 16:1 samt Ås 25:3, Klappsta 7:17 i Sandvikens

Försäljningspromemoria

Prospekt. Halmstad Oskarström 5:56. Blåklintsvägen 50/Fanérvägen OSKARSTRÖM

Halmstad Oskarström 5:56 Blåklintsvägen 50/Fanérvägen OSKARSTRÖM

Försäljningspromemoria

Norrtälje merkurius 1

Prospekt. Näktergalen 6 och Näktergalen 7. FALKENBERG

Rosengren kommersiella fastigheter augusti Norrtälje Görla 9:20

Näktergalen 6 och Näktergalen 7. FALKENBERG

FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT FASTIGHETER I BÅTSKÄRSNÄS

rosengren kommersiella fastigheter Norrtälje edsbro

Norrtälje merkurius 2

Häggatorp 2:154 Ljusebergsvägen 10 och 12, Kallinge

Fastigheten. Agne 16. Köping Kommun

Kalleberga 13:8 Södermarksvägen 5 A-P, Kallinge

Välkommen till. Gimsbärke 324 OLLE ANDERSSON. Gimsbärke 324. Fastigheten kommer att avyttras via bolagsförsäljning. INTRODUKTION

Kallinge centrum Kalleberga 5:47 Södra Smålandsgatan 6A-D Kalleberga 5:52 Norra Smålandsgatan 3A-B, Kockumsvägen19A-B, Norra Smålandsgatan 1

VALLENTUNA BÄLLSTA 5:211

Fastigheten Simrishamn Hammenhög 103:3

SÄLJES/UTHYRES. Fastigheten Vallentuna-Ekeby 2:249 Vallentuna kommun. Mäklare i samverkan, kontakta:

AB Ronnebyhus Vår affärsidé är: Vår vision: Fastighetsförsäljning Ronneby och Kallinge

Kungsgatan 16. Blandfastighet i Centrala Åmål

FLERBOSTADSHUS - HELSINGBORG - SÖDER

Segersbyvägen 15. butiksfastighet eriksberg, Norsborg

Fastighetsbeskrivning. Magasinet i Gislaved AB med fastigheten Henja 10:7 Gislaveds kommun

Släggan 10 Peder Holmsgatan 3 och 5, Ronneby

FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA SJÖBO FRÄNNINGE 2:67. Med tillhörande bilverkstad och bensinrörelse

UPPSALA-SVARTBÄCKEN 31:1

Norra Förmansvägen 24 A-B. butiksfastighet Birsta, Sundsvall

ringsjövägen 44 butiksfastighet Centrala Hörby

Fastighetsbeskrivning, December Rydaholms Plåtslageri och Mekaniska Verkstad AB

Kungsgatan 36. Blandfastighet i Centrala Trollhättan

FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT. Malmö flygledaren 2. Fastighet för kontor och produktion på Bulltofta

Försäljningspromemoria. industriradhus i Brf Skälby 3:1528 Runstensvägen 5

FASTIGHET KÅLLTORP 127:2 GÖTEBORG

BOSTADSFASTIGHET - VÄRNAMO - OVANFÖR VIADUKTEN

Försäljningspromemoria. Avseende fastigheterna Verktyget 10-25, Bråtargatan 6 i Trosa kommun

Gärdesvägen 14. Län. Västra Gatuadress Gärdesvägen 14. Kommun Göteborg Storlek 7.0 rum (5 sovrum) / 168 m² Område Hovås Tillträde tidigast

Prospekt. Halmstad Kulan 1. Kristinehedsvägen HALMSTAD

Fastigheten Klippan Skölden 3

Ledungsvägen 10A-C samt Hemmeslövsvägen 52A-D, Båstad. Belägen i Båstad kommun och Båstad-Östra Karups Församling. Skattesats 32,49.

Välkommen till Tuvängsgatan 1, Centralt, Eksjö

Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Norrbovägen 53

Fastigheten Västerås Läkaren 124

BOSTADSFASTIGHET - UPPVIDINGE

Mejseln 4 Hammelinsväg 2A-B och 4A-B, Ronneby

ꜜ rosengren. kommersiella fastigheter. Oxelösund. Humlen 11

ÄNGELHOLMSVÄGEN 4 NIKLASGÅRDEN

Till Salu! Bostadshyreshus på Norrstrand i Karlstad!

Företagsbeskrivning. Bo Bra i Mullsjö AB

Län Södermanland Gatuadress Ängsvägen 9 Kommun Nyköping Storlek 5.0 rum (2 sovrum) / 76 m² Område Dalängen Tillträde tidigast

Tomträtten Malmö Kullen 6

Inledande information 3. Kontaktpersoner 3. bilder Sunnan 5 6. fastighetsbeskrivning sunnan 5 9. transaktionsstruktur 11. Försäljningsprocess 11

FASTIGHET HYTTAN 11 KARLSTAD

Nyrenoverad 1 1/2 plansvilla med hel källare inklusive garagedel.

Bröttjärna 486. Län Dalarna Gatuadress Bröttjärna 486 Kommun Gagnef Storlek 4.0 rum (3 sovrum) / 105 m² Område Mockfjärd Tillträde tidigast

Detta försäljningsprospekts syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för mottagarens bedömning.

Industriradhus upplåtes med bostadsrätt i Veddesta, Järfälla Kommun

Välkommen! Östra Kyrkogatan 131

FASTIGHET HÖKEN 13 KARLSTAD

Län Västernorrland Gatuadress Ringvägen 21 Kommun Örnsköldsvik Storlek 6.0 rum (4 sovrum) / 151 m² Område. Tillträde tidigast

SAMMANSTÄLLT OCH UPPRÄTTAT AV. Nordhs Mäklarbyrå -Svenska Storhus-

Objektbeskrivning Silversmeden 3 och 10 AB

Fastigheten Klippan Åby 2

Till Salu! Tomträtten Karlstad Bjälken 5 på Våxnäs

FASTIGHET MERCURIUS 1 KARLSTAD FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Gårdlösa Län Skåne Gatuadress Gårdlösa 1005 Kommun Tomelilla Storlek 5 rum (2 sovrum) / 120 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Fastigheten Osby Lönsboda 49:20

Objektbeskrivning. Villa 5 rum varav 3 sovrum 143 kvm med 660 kvm tomt. Fiskalsvägen 37, Svenstavik. 143 m 2 (36 m 2 biarea) Tomtarea: 660 m 2

Gruvbyn Kårbölevägen 17

Södra Tvillingvägen 8

Onslundavägen 23. Onslundavägen Sida 1 av 6

JÄRNVÄGSGATAN 9. Jv9 huset - affärsfastighet till salu i Grevie. Tomtarea kvm. Tomten är friköpt.

Bokavägen 7. Rejält Hultsfredshus med högt läge och havsutsikt!

Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Utnoravägen 19 B

BOSTADSFASTIGHET - VÄRNAMO - HÅNGER

Pris: kr eller högstbjudande

Slättängsgatan 4. Län Kalmar Gatuadress Slättängsgatan 4 Kommun Hultsfred Storlek 4.0 rum (3 sovrum) / 150 m² Område Järnforsen - Hultsfred

Skolgatan ST LÄGENHETER! Pris: kr. Fakta Typ: Bostadsfastighet

Hösthornsgränd 26. Härlig hörntomt med ca 50 meter till Älven. Nära skola och förskola. -- Stig Johansson, säljare

Län Kalmar Typ Hyresfastighet Kommun Nybro Storlek 500 m2 Tillträde tidigast Gatuadress Silversparregatan 28

Flakeberg Dalby 1. Län. Västra Gatuadress Flakeberg Dalby 1. Kommun Grästorp Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 167 m² Område Flakeberg Tillträde tidigast

Län Örebro Gatuadress Kommun Hallsberg Storlek 4.0 rum (2 sovrum) / 115 m² Område. Tillträde tidigast. Norra Pålsboda. Enligt överenskommelse

Fastighetsbeskrivning, augusti 2017 OSBY VERKSTADEN 1

Försäljningsprospekt. Avseende BRF Projekt Bällsta PROJEKT BÄLLSTA

Till Salu! Centrumfastighet i Åmål!

SKINNSKATTEBERGS FOLKHÖGSKOLA

FÖRSÄLJNINGS-PM

Fastighetsbeskrivning, oktober Profax Fastighets AB

Räkan 18 i Tomelilla. Skolgatan 2, Tomelilla. Anbud kontoret tillhanda senast

Köhlers väg 2. Län Skåne Gatuadress Köhlers väg 2 Kommun Svedala Storlek 7.0 rum (2 sovrum) / 135 m² Område. Tillträde tidigast.

Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Soldatvägen 19

Åvägen 4. Län Uppsala Gatuadress Åvägen 4 Kommun Heby Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 110 m² Område Heby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Hackstavägen 13. Län Södermanland Gatuadress Hackstavägen 13 Kommun Vingåker Storlek 6.0 rum (3 sovrum) / 317 m² Tillträde tidigast

Fäbovägen 11. Län Västerbotten Gatuadress Fäbovägen 11 Kommun Vilhelmina Storlek 9.0 rum (7 sovrum) / 221 m² Område Bergbacka Tillträde tidigast

Transkript:

Försäljningspromemoria avseende kommersiell fastighet i Stockholm

Konfidentiell försäljningspromemoria Helgonbilden AB ( Bolaget ) är lagfaren ägare till fastigheten som listas i denna försäljningspromemoria. Ägaren avser att avyttra fastigheten via försäljning av aktierna i Bolaget. Swedbank Kommersiella fastigheter har på uppdrag av Ägaren sammanställt denna försäljningspromemoria. Försäljningspromemorian har sammanställts baserat på information från Ägaren samt från andra källor. Trots att Ägaren och Swedbank Kommersiella fastigheter utgår från att den information som framgår i försäljningspromemoria i sin helhet är riktig, friskriver sig Ägaren, Mäklaren, respektive Swedbank Kommersiella fastigheter härigenom från allt ansvar för eventuella fel eller ofullständigheter i försäljningspromemorian eller i annan information muntlig eller skriftlig som tillhandahållits en eventuell intressent till fastigheten. Således kan varken Ägaren, Mäklaren eller Swedbank Kommersiella fastigheter garantera de uppgifter som förekommer i försäljningspromemorian. Informationen i försäljningspromemoria bör därför kontrolleras och verifieras i samråd med Ägaren innan bindande överlåtelseavtal ingås. Intressenter till fastigheten anmodas att anlita teknisk, ekonomisk och juridisk expertis inför ett eventuellt förvärv. Försäljningspromemorian är konfidentiell. Dess syfte är endast att tjäna som underlag för en vidare diskussion avseende ett förvärv av fastigheten. Mottagare av försäljningspromemorian förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och att inte utan tillstånd från Swedbank Kommersiella fastigheter sprida försäljningspromemorian till annan. Ägaren och Swedbank Kommersiella fastigheter förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående en avyttring av fastigheten. Kommersiella fastigheter Wallingatan 33 111 24 Stockholm Tel 08-450 15 30 www.swedbankkf.se Anders Pettersson anders.pettersson@swedbankkf.se 072 589 54 99 2017 Swedbank Kommersiella fastigheter. Varje form av mångfaldigande av innehållet i denna försäljningspromemoria, helt eller delvis, utan medgivande av Swedbank Kommersiella fastigheter är förbjudet enligt lag. 2

Innehåll Försäljningsprocessen 4 Investeringsmotiv 5 Läge 6 Area och Driftnetto 7 Fastighetsdata 8 Planritningar 9-11 Bilder 12 Kontaktuppgifter 13 3

Försäljningsprocessen Beskrivning av försäljningsprocessen med villkor. Visning Officiell visning kommer att arrangeras av Swedbank Kommersiella fastigheter. Indikativa bud Spekulanter inbjuds inkomma med indikativa skriftliga bud (e-postade bud är också giltiga). Budgivaren skall utgå från att Bolagets enda tillgång är Fastigheten och att Bolaget vid Tillträdesdagen är obelånat. Budet skall även innehålla en förklaring hur finansieringen är tänkt. Observera att Ägaren kan anta eller förkasta ett bud när som helst under processen. Det förväntade priset är 14,8 Mkr. Huvudintressent väljs Huvudintressenten kommer att beredas tillfälle att göra sedvanlig besiktning. Handpenning Handpenning om 10 % av köpeskillingen skall erläggas. Tillträde Tillträde planeras tillsammans med parterna. Avtalets förutsättningar Avtalet kommer ej villkoras av köparens finansiering. Avtalet kommer innehålla en friskrivning för fastighetens skick och dolda fel. Säljaren kommer inte erbjuda några miljögarantier avseende fastigheten. Skriftliga indikativa bud skall vara Swedbank Kommersiella fastigheter tillhanda Swedbank Kommersiella fastigheter Anders Pettersson Wallingatan 33 111 24 Stockholm anders.pettersson@swedbankkf.se 4

Investeringsmotiv Bostads- och kontorsfastighet i Spånga. Spånga är ett attraktivt område i nordvästra Stockholm. Nära till kommunikationer med pendeltåg och buss. Fint belägen i charmigt villaområde. Robust byggnad från 1946 Flexibel fastighet som är lämplig för flera olika verksamheter. Idag fullt uthyrd som bostad och kontor men möjlighet finns att tomställa fastigheten till ca. 80%. Kortfakta Helgonbilden 7 Hyresintäkter 726 000 DoU-kostnader 174 000 Driftnetto 552 000 Uthyrd ca. area, m 2 480 Taxeringsvärde, mkr 4 784 000 Uttagna pantbrev 3 563 000 5

Läge Läge och kommunikationer Fastigheten Helgonbilden 7 med adress Sundbyvägen 70, ligger i Spånga ca. 2,5 km från pendeltågstationen och med promenadavstånd till busshållplats. Läget är strategiskt och det finns goda möjligheter till smidig kommunikation. Med pendeltåg tar det 13 minuter från Spånga station till Stockholms Centralstation. Med bil når du E4 på ca. 10 minuter för vidare färd mot exempelvis Uppsala och E18 på ca.5 minuter för vidare färd mot exempelvis Västerås. I närområdet finns handel vid Spånga station men med bil når du Bomma Blocks på ca. 5 minuter, Barkaby handelsplats på ca. 10 minuter eller Kista Galleria på ca. 9 minuter. Fastighetens läge i området Översiktskarta 6

Area och Driftnetto Area/Areal Det finns en byggnad på fastigheten. Byggnadens lokalarea är ca. 690 m 2 fördelade i tre plan inklusive källare, varav ca. 480 m 2 är uthyrt. Varje plan omfattar ca. 230 m 2. Tillkommande lokalarea om ca. 210 m 2 är trapphus, undercentral, tvättstuga och förråd. Tomtareal 988 m 2 På fastigheten finns möjlighet till 6 st. parkeringsplatser. Fastigheten säljs fullt uthyrd men om säljaren önskar kan den tomställas till ca. 80%. Planförhållanden Diarienummer Pl 7038C Helgonbilden 7 Kr/år (kr/m 2/ /år) Hyresintäkter 726 000 (1 512) Drift- och underhållskostnader Försäkring 8 000 (17) El och Värme 111 000 (231) Vatten och Avlopp 7 000 (15) Sopor 1 000 (2) Underhåll 47 000 (98) Totala kostnader 174 000 (363) Driftnetto 552 000 (1 149) * Drift- och underhållskostnaderna kr/m 2 /år baseras på uthyrd yta om 480 m 2 * 7

Fastighetsdata Byggnad med flera möjligheter På fastigheten Helgonbilden 7 finns en byggnad från 1946 som är lämplig för bostad/kontor men detaljplanen tillåter även handel. Byggnaden har tre plan inklusive källarplan. Det finns ett trapphus centralt i byggnaden, se ritningar. Plan 1 (källarplan) hyrs ut som garage och lager/verkstad men innehåller även tvättstuga, förråd till lägenheterna samt undercentral. I undercentralen finns värmepump till bergvärmen och den gamla elpannan i reserv. Byggnadens konstruktion är av trä/betong och står på en betongplatta på mark. Fasaden är putsad och taket består av tegel. På innergården finns 6 st. Parkeringsplatser. Byggnadsbeskrivningar Helgonbilden 7 Grund Betongplatta på mark Stomme Trä/Betong Tak Tegel Fasad Puts Bjälklag Trä/Betong Fönster 2-glas/3-glas Värmesystem Vatten Värmekälla Bergvärmepump Ventilation Självdrag Vatten/Avlopp Kommunalt 8

Planritning Plan 1 9

Plan 2 10

Planritning Plan 3 11

Bilder 12

Kontaktuppgifter Kontaktuppgifter Frågor avseende fastigheten och transaktionen besvaras av Swedbank Kommersiella fastigheter. Anders Pettersson anders.pettersson@swedbankkf.se 072 589 54 99 13