Antagande av förslag till detaljplan för Barnhuset 25 i stadsdelen Norrmalm (0 lägenheter)

Relevanta dokument
Startpromemoria för planläggning av Barnhuset 25, stadsdelen Norrmalm. Mindre påbyggnad på hotell med 2 våningar, inbyggnad av gård.

Planbeskrivning Detaljplan för Barnhuset 25 i stadsdelen Norrmalm, S-Dp

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm, Dp (23 studentbostäder)

Antagande av förslag till detaljplan för Väderkvarnen 20 i stadsdelen Norrmalm

Antagande av förslag till detaljplan för Rotundan 3 i stadsdelen Östermalm

Antagande av förslag till detaljplan för Galtåsen 3 i stadsdelen Traneberg

Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra 30 i stadsdelen Södermalm (7 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheterna Kämpinge 1 och Neglinge 1 i stadsdelen Tensta

Antagande av förslag till detaljplan för Hönsfodret 1 i stadsdelen Södermalm

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista (bekräfta befintlig tillbyggnad)

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden antar förslaget till ändring av detaljplan. Anette Scheibe Lorentzi

Antagande av förslag till detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden (bekräfta befintlig användning)

Antagande av förslag till tillägg till stadsplan Pl 5293 samt detaljplan TDp för fastigheten Geten 25 i stadsdelen Vasastaden

Antagande av förslag till detaljplan för del av Killingen 20 m fl i stadsdelen Vasastaden (11 lägenheter)

Startpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning av vindsinredning (2 lgh)

Startpromemoria för planläggning av Murmästaren 3 i stadsdelen Kungsholmen (skola)

Antagande av upphävande av del av Älvsjö 1:1 i Rågsveds friområde, för möjliggörande av naturreservat

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Ängsskäran 20 i stadsdelen Solhem

Startpromemoria för planläggning av del av Godståget 1 i stadsdelen Östberga (lager- /industriverksamhet)

Antagande av förslag till detaljplan för Pahl 7 i stadsdelen Södermalm (ca 10 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Pahl 7 i stadsdelen Södermalm (ca 10 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Flanören 2 i stadsdelen Stadshagen (upphävande av förbud mot inglasning av balkonger)

Antagande av detaljplan för fastigheten Fenix 1 och del av Norrmalm 6:1 i stadsdelen Norrmalm (bekräfta befintlig byggnad & tillbyggnad för hiss)

Antagande av förslag till detaljplan för Förrådsbacken 1 i stadsdelen Östermalm (påbyggnad kontor)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Ladugårdsgärdet 1:8 på De Geersgatan 13 i stadsdelen Ladugårdsgärdet

Bilagor: Plankarta utställning Planbeskrivning utställning, Samrådsredogörelse ( ) Granskningsutlåtande ( )

Startpromemoria för planläggning av Kurland 14 (1-2 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Sjökalven 17 och 28 i stadsdelen Östermalm, Dp

Startpromemoria för planläggning av Storkvarnen 4 och 5 m m i stadsdelen Rinkeby

Godkännande av förslag till detaljplan för Vasastaden 1:16 i stadsdelen Vasastaden (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Älgen 5 i stadsdelen Östermalm (18 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av takpåbyggnad med kontor

Startpromemoria för planläggning av Ängsbotten 6 i stadsdelen Hjorthagen (500 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Jakob Mindre 5 i stadsdelen Norrmalm (20 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Ursholmen 1 i stadsdelen Hammarbyhöjden

Antagande av förslag till detaljplan för Ånimmen 2 mm i stadsdelen Årsta (förskola)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Förarsätet 8 i stadsdelen Örby (0 lägenheter)

Stadsbyggnadskontoret. Handläggare. Telefon Anette Scheibe Lorentzi

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Sirius 11, i stadsdelen Norrmalm, Vasastaden (utbyggnad av gårdshus)

Startpromemoria för planläggning av del av Gångaren 10 i stadsdelen Stadshagen (ca 90 lägenheter)

TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN DNR SID 1 (7)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Kometen 3 i Vasastaden

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Blåvidet 3 i stadsdelen Vinsta ( köp av anslutande

Planbeskrivning Detaljplan för Lillfingret 1 m.m. i stadsdelen Eneby, Dp

Startpromemoria för planläggning av Akalla 4:1 i stadsdelen Tensta (förskola)

Redovisning av plansamråd och ställningstagande inför granskning av detaljplan Nattugglan 14 m fl i stadsdelen Södermalm, Dp

Detaljplan för Rotundan 3

Startpromemoria för planläggning av Murmästaren 3 i stadsdelen Kungsholmen (165 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Snöklockan 5 i stadsdelen Vasastaden (bekräfta befintlig bebyggelse)

Startpromemoria för planläggning av Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Gurkan 1 i stadsdelen Södermalm ( lägenheter)

Redovisning av plansamråd och ställningstagande inför utställning av förslag till detaljplan för Kv Pahl 7 i stadsdelen Södermalm (ca 10 lägenheter)

Begäran om prövning av planbesked för Kista gård 1 och 2 inom stadsdelen Kista (bostäder och hotell)

Startpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av fastigheten Grinden 21 i stadsdelen Kungsholmen (16 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Muraren 12 i stadsdelen Vasastaden

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Mosebacke 10 i stadsdelen Södermalm (café- och kulturverksamhet)

Startpromemoria för planläggning av del av Norra Djurgården 1:40 (personalbyggnad vid bussterminalen på Valhallavägen) i stadsdelen Östermalm

Antagande av förslag till detaljplan för område vid Kista Gårdsväg (del av Akalla 4:1 m fl) i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Härolden 44 i stadsdelen Kungsholmen (takpåbyggnad)

Antagande av förslag till detaljplan för Adlern Mindre 34 m.fl. i stadsdelen Vasastaden

Startpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen Solhem (0 lägenheter)

Antagande av förslag till ändring av detaljplan för del av Norra Djurgården 1:40 invid kv. Roslagsbanan i stadsdelen Norra Djurgården, ÄDp

Granskningsutlåtande Detaljplan för del av Skansen 18 m.fl. i stadsdelen Norrmalm i Stockholm Dp

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Ölet 2 i stadsdelen Tallkrogen (utökad handel)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Kadetten 29 (skola, kontor, bostäder, centrumändamål, parkering)

Startpromemoria för planläggning av Stettin 8 och 9 i stadsdelen Ladugårdsgärdet, Östermalm Påbyggnad på befintligt kontorshus med 2 våningar kontor

Startpromemoria för planläggning av kv. Ankaret 28 i stadsdelen Kungsholmen (verksamhet)

Antagande av förslag till detaljplan för Grågåsen 26 m.fl. i stadsdelen Aspudden (förskola)

Startpromemoria för planläggning av Provisorn 4 i stadsdelen Vasastaden (kontor, hotell mm)

Redovisning av plansamråd och ställningstagande inför fortsatt planarbete för Basaren 1 i stadsdelen Kungsholmen (50 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Johannelund 4 i stadsdelen Hässelby-Vällingby (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Domherren 1 i stadsdelen Östermalm (verksamheter)

Startpromemoria för planläggning av Ramsökaren 2 i stadsdelen Bandhagen (10 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Åldermannen i stadsdelen Mälarhöjden (14 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Väderkvarnen 20 i stadsdelen Norrmalm vid Malmskillnadsgatan

Startpromemoria för planändring av Rådstugan 1, i stadsdelen Gamla Stan

Startpromemoria för planläggning av Kadetten 29 (12 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Backhoppet 2 i stadsdelen Västertorp (Ändrad användning samt tillbyggnad av bageri/café)

Antagande av förslag till detaljplan för Modellen 4 i stadsdelen Vasastaden (19 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö (inga nya bostäder)

Antagande av förslag till detaljplan för Flygeleven 2 i stadsdelen Skarpnäcks Gård (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Älvsjö 1:1, område vid Tanklocket 2 och 3 i stadsdelen Rågsved

Startpromemoria för planläggning av Skären 9 i stadsdelen Norrmalm (kontor)

Antagande av förslag till detaljplan för del av Sjöbotten 1 i stadsdelen Älvsjö (380 studentlägenheter)

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med planen är att ge planstöd till befintligt gårdshus.

Stadsbyggnadskontoret

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Bockarna Bruse 1 i stadsdelen Smedslätten vid Nyängsvägen 49A och B.

Planbeskrivning Detaljplan för Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö, Dp

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Rosenhöljan 19 i stadsdelen Solhem (1 nytt småhus)

Startpromemoria för planläggning av Sabbatsberg 18 i stadsdelen Norrmalm, (ca 42 lägenheter + lokal).

Antagande av förslag till detaljplan för Ynglingen 10 i stadsdelen Östermalm ( 16 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Rågö 1 i stadsdelen Farsta

Startpromemoria för planläggning av fastigheterna Torget 24 och 25 i stadsdelen Bromsten (fritids, förskola)

Samrådsredogörelse Detaljplan för Blåklinten 14 i stadsdelen Vasastaden, Dp

Antagande av förslag till detaljplan för Konsthallen 1, 3 och 4 mm i stadsdelen Södra Djurgården Dp (Liljevalchs)

Startpromemoria för planläggning av del av Åkeshov 1:1 i stadsdelen Åkeshov, Bromma (ca 20 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Stora Tullhuset inom fastigheten Södermalm 10:35 i stadsdelen Södermalm (kultur)

Planbeskrivning Detaljplan för Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka, S-Dp

Startpromemoria för planläggning av Repslagaren 37 i stadsdelen Östermalm (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Brandvakten 7 i stadsdelen Östermalm ( skola )

Transkript:

Stadsbyggnadskontoret Tjänsteutlåtande Planavdelningen Sida 1 (6) 2015-02-25 Handläggare Helena Wessberg Telefon 08-508 27 331 Till Stadsbyggnadsnämnden Antagande av förslag till detaljplan för Barnhuset 25 i stadsdelen Norrmalm (0 lägenheter) Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden antar förslaget till detaljplan. Anette Scheibe Lorentzi Bo Bergman Martin Schröder Stadsbyggnadskontoret Fleminggatan 4 Box 8314 104 20 Stockholm Telefon 08-508 27 300 stadsbyggnadskontoret@stockholm.se stockholm.se Sammanfattning Barnhuset 25 är belägen på Norrmalm, Stockholms innerstad nära Norra Latin, Norra Bantorget och Dansens hus. Fastigheten har nyttjats som kontor och arkiv men är under ombyggnation till hotell. Fastigheten ägs av Fastighets AB Barnhuset 25. Planens syfte är att skapa en utökad byggrätt på fastigheten om totalt 340 kvm genom en påbyggnad på befintlig takterrass (150 kvm) och en överbyggnad av fastighetens gård (190 kvm). Planen skapar även ett skydd för den befintliga fastighetens kulturhistoriska värden. Planen är genomförd med enkelt planförfarande och var på samråd den 25november tom den 9 december 2014. Under samrådet inkom synpunkter från Stadsmuseet om fastighetens kulturhistoriska värden. Därefter har dessa synpunkter beaktats under fortsatt planarbete och till viss del inarbetats i planbestämmelserna avseende fastighetens skydd. Övriga inkomna remissvar hade ingen erinran. Planen skickades på betänketid den 10-25 februari 2015. I inkomna skrivelser framförs inga erinringar mot planen. Stadsbyggnadskontoret är positivt till förslaget och föreslår att föreliggande planförslag till detaljplan antas av stadsbyggnadsnämnden. Bilagor: plankarta planbeskrivning samrådsredogörelse betänketidsredogörelse

Sida 2 (6) Utlåtande Bakgrund Planens syfte är att tillskapa en utökad byggrätt för fastigheten Barnhuset 25 om totalt ca 340kvm, genom en påbyggnad på befintlig takterrass (ca 150 kvm) och en överbyggnad av fastighetens gård (ca 190 kvm). Byggnadens användning blir hotellverksamhet. Läge och omfattning Barnhuset 25 är belägen på Norrmalm, Stockholms innerstad nära Norra Latin, Norra Bantorget och Dansens hus. Fastigheten avgränsas i väster av Upplandsgatan, i norr av Wallingatan samt i söder av Barnhuset 20 och i öster av Barnhuset 26. Fastigheten är idag under ombyggnad från kontor till hotellverksamhet. Fastigheten ägs av Fastighets Ab Barnhuset 25. Befintlig bebyggelse Byggnaden är ritad av Sven Markelius och uppförd 1940 som kontorsbyggnad, bland annat har den tidigare inrymt Arbetarrörelsens arkiv. Planområdet är markerat med gul, streckad linje.

Sida 3 (6) Tidigare ställningstaganden Översiktsplan Stockholms översiktsplan, Promenadstaden, har som en av sina fyra strategier att hela staden ska utvecklas och att en levande stadsmiljö ska främjas. Pågående markanvändning är stadsbebyggelse, innerstadsbebyggelse. Fastigheten omvandlas från tidigare användning som kontor till hotell vilket bidrar positivt till en funktionsblandning i stadsbilden, med aktivitet dygnets alla timmar. Byggnadsordningen Byggnadsordningen anger områdets stadsbyggnadskaraktär som stenstad. Riksintressen Planområdet omfattas av riksintresset Stockholms innerstad där 1800-talets stadsplanestruktur och stadens övergripande silhuett är särskilt viktiga delar av riskintressebeskrivningen. Detaljplan Enligt gällande detaljplan Pl.3533A ligger fastigheten på kvartersmark. Bebyggelsehöjden har två olika angivelser där den lägre är satt för en takterrass mot Wallingatan. Gården är underbyggd med två våningar arkiv och planen medger ingen påbyggnad. Verksamhet i byggnaden är inte specificerad i detaljplan. Bygglov Bygglov är beviljat 2013-11-29 för den del av takpåbyggnad som ryms inom gällande detaljplan Pl.3533A. Fasadmaterialet är koppar som förbehandlas för ärgning, fönster i eloxerad aluminium. Del av påbyggnad som ryms inom befintlig detaljplan för vilken bygglov är beviljad. Fasad mot Upplandsgatan.

Sida 4 (6) Kulturhistoriskt värdefull miljö Fastigheten är grönklassad enligt Stadsmuseets värdering och besitter stora värden framför allt i sin yttre helt bevarade ursprungliga fasad i tegelbröstningar, betongramar och teakfönster. Grönklassning innebär fastigheter med bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Planförslaget Förslaget möjliggör en tillbyggnad på takterrass som innehåller ett större handikappanpassat hotellrum, samt bidrar till förenklad brandutrymning. Tillbyggnaden på gården tillåter ytterligare 5 hotellrum och en gemensam loungedel. Planen skapar även ett skydd för den befintliga fastighetens kulturhistoriska värden. Landskapsbild/ stadsbild Genom att påbyggnaden är indragen från gatufasad och håller en låg höjd bedöms stadsbilden inte ändras nämnvärt av det nya förslaget. Illustration från Upplandsgatan med takpåbyggnad Användning KC Kontor och Centrumanläggning/ Hotell. Placering, utformning Påbyggnad på takterrass utförs indragen från gatufasadens liv och ska i sin utformning överensstämma med den del av påbyggnaden som beviljats bygglov 2013-11-29. Taklutning tillåts vara mellan 10-25 grader. Endast trapphus och hiss får bryta taklutningen. Påbyggnad på gård utförs i en våning med platt tak, endast ljuslanterniner om max 1 kvm per lanternin tillåts bryta högsta byggnadshöjd.

Sida 5 (6) Påbyggnad som beviljats bygglov Påbyggnad på terrass Upplandsgatan Påbyggnad på gård Utformning påbyggnad på tak och gård. Planprocessen Samråd och betänketid Planen varpå samråd den 25 november t.o.m. den 9 december 2014. Under samrådet inkom synpunkter från Stadsmuseet om fastighetens kulturhistoriska värden. Med anledning av de synpunkter som framfördes under samrådet arbetades skydds- och varsamhetsbestämmelserna i planen. Planförslaget ändrades så att varsamhetsbestämmelserna förtydligades samt att en varsamhetsbestämmelse för trapphusen interiört lades till. Länsstyrelsen har inget att erinra mot planförslaget. Flertalet remissinstanser har tillstyrkt planförslaget. Planen skickades på betänketid den 10-25 februari 2015. Inkomna skrivelser hade inget att erinra mot planen.

Sida 6 (6) Synpunkter inkomna under samrådet eller betänketiden som ej tillgodosetts Stadsmuseets önskemål om att skydda fastighetens kulturhistoriska värden har delvis tillgodosetts. I planen kvarstår dock beteckningen k, varsamhetsbestämmelse, istället för det av Stadsmuseets föreslagna q som är en skyddsbestämmelse. Kontorets bedömning är att fastigheten ritad av Sven Markelius är kulturhistoriskt intressant och bör skyddas som ett sådant objekt. Fastigheten är dock grönklassad och föranleder inte föreskrivning av det starkare skyddet. Stadsbyggnadskontorets ställningstagande Stadsbyggnadskontoret ser positivt på planändringen som innebär att byggnaden byggs om till hotell. Detta ger en bredare användning och ligger i linje med den vision som kommunfullmäktige fattade beslut om 2012 för hela Cityområdet, där en av strategierna är en större funktionsblandning inom stadsdelen för att främja ett mer levande och tryggare City. Stadsbyggnadskontoret bedömer att planförslaget innebär en lämplig avvägning mellan olika intressen. Kontoret föreslår att förslag till detaljplan antas. SLUT