Årsredvisning för Brf Asken nr 14 716417-4364 Räkenskapsåret 2017
BrfAsken nr 14 2(11) Styrelsen fr Brf Asken nr 14, med sätei Stckhlm, far härmed avge årsredvisningförräkenskapsåret 2017. Årsredvisningenärupprättad i svenska krnr, SEK. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmäntm verksamheten Föreningen Föreningen har till ändamålatt främja medlemmarnas eknmiska intressen genm att i föreningenshus upplåta bstadslägenheterunder nyttjanderättch utan tidsbegränsning. Bstadsrättsföreningenregistrerades 1980-11-03. Föreningensnuvarande eknmiska plan registrerades 1997-02-06 ch nuvarande stadgar registrerades 2000-10-06 hs Blagsverket. Föreningen ärett s.k. privatbstadsföretag, dvs. en äktabstadsrättsföreningvilket betyder att föreningens intäkteri huvudsak kmmer frånårsavgifter. Fastigheten Föreningensfastighet Asken 14 byggdes 1914. Byggnadens ttalyta ärenligt taxeringsbeskedet 4 378 kvm varav 4 230 kvm utgörlägenhetsyta ch 148 kvm utgörlkalyta. Tmtytan är1 064 kvm. Marken till fastigheten innehas med äganderätt. Fastigheten ärfullvärdesförsäkradgenm LänsförsäkringarStckhlm. Förvaltning Den eknmiska förvaltningen har sköttsav RädrumAB. Den tekniska förvaltningen har sköttsav Stridbar FörvaltningsAB. Väsentligahändelserunder räkenskapsåret Föreningen har under årethaft en str vattenskada, därvatten har trängtin utifrån. Skadan mfattar två av föreningenslägenheterplus en av fastighetens riginalbalknger. Denna typ av skada täcksinte av föreningensförsäkringutan blir en direkt kstnad. Föreningen har utökatsphämtningentill 3 gångeri veckan Byggnadens tekniska status Genmfördåtgärd Elanläggning Fasad/Tak Ar 2010 2014
3(11) Medlemsinfrmatin Fastigheten bestårav 26 st medlemslägenhetervarav 1st har överlåtitsunder aret. Antal medlemmar var vid arets början35 st ch vid arets slut 35 st. Föreningen upplåtermed hyresrätt2 st lkaler ch 6 st förråd, l lkalerna bedrivs följandeverksamheter: Verksamhet Bildmark & Sn AB Kntr Yta 122m2 26 m2 Kntraktets löptid 2019-12-31 2019-02-28 Styrelse ch revisr yrelsen har under årethaft följandesammansättning: Stefan Gustafssn Helena Ziegler Viveka Wetterberg Patrick Nilssn Kristina Kjellberg Katarina Widén Ordförande Ledamt Ledamt Ledamt Ledamt Suppleant Revisr har varit Jhan Wachtmeister, revisrssuppleant har varit Linus Jönssn. Ordinarie föreningsstämmahöllsden 2017-06-20. Styrelsen har haft kntinuerlig kntakt i flera föreningsangelägenhetersamt avhållit6 st prtkllförda sammanträden. Föreningen har inte haft någn anställd persnal. Inga arvden har utbetalats till styrelsen under aret. Eknmi Taxeringsvärdetförfastigheten är120 794 000 kr varav 82 949 000 kr avser mark. Fastighetens taxeringsvärdeäruppdelat enligt följande: bstäder118 000 000 kr samt lkaler 2 794 000 kr. Årsavgifternahar under åretvarit förändrade. Skatter ch avgifter Förflerfamiljshus ärden kmmunala fastighetsavgiften 1315 kr per bstadslägenhetunder 2017,dck högst0,3 % av taxeringsvärdetförbstadshuset med tillhörandetmtmark. Föreningen betalar ävenfastighetsskatt förlkalerna, 1 tmtmark. % av taxeringsvärdetförlkaler med tillhörande ^ W^^L.
4(11) Flerårsöversikt(Kr) 2017 2016 2015 2014 Nettmsättning 1889804 1919020 1937918 1905881 Resultat efter fin. pster 272023 271123-1346926 Sliditet (%) 66 66 67 67 Arsavgift/kvm bstadsrättsyta 405 405 405 405 Lån/kvmbstadsrättsyta 1 065 1 074 1 083 1 093 Elkstnad/kvm ttalyta 9 10 8 6 Värmekstnad/kvmttalyta 135 138 128 132 Vattenkstnad/kvm ttalyta 11 11 10 7 Avsättn. underhällsfnd/kvmtt. 83 83 81 81 Nettmsättning- Rörelsenshuvudintäkter, fakturerade kstnader, sidintäktersamtintåktskmgetingar. Resultat efter finansiella pster - Resultat efter finanaella intäkterch kstnader, men föreextrardinäraintskter ch kstnader. Sliditet (%) - Justerat eget kapital (eget kapital ch beskattade reserver med avdrag föruppskjuten skatt) j prcent av balansm^utning. Förändringav eget kapital Inbetalda insatser Belpp vid åretsingång 10687830 Avsättningfnd föryttre underhäll Dispsitin av föregående årsresultat: Arets resultat Belpp vid åretsutgång 10 687 830 Upplätelseavgift 148075 Fnd yttre & res. fnd 1 550 198 362 382 148075 1912580 Balanserat resultat.1 608 689-362 382-2 454 781 Arets resultat 483710 Ttalt 10293704 10565727 Förslagtill behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslåratt den ansamlade förlusten (krnr): ansamlad förlust reservehng fnd yttre underhäll åretsvinst behandlas säatt i ny räkningöverföres -2 092 399-362 382-2182758 -2182758-2182758 Föreningensresultat ch ställning i övrigtframgårav efterföljanderesultat- ch balansräkning med tilläggsupplysningar. ^ ^-k^
Resultaträkning Nt 2017-01.01-2017-12-31 5(11) 2016-01-01-2016-12-31 Rörelseintäkter Nettmsättning Summa rörelseintäkter 1 889 804 1 889 804 1 919020 1 919020 Rörelsekstnader Fastighetskstnader Övrigaexterna kstnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekstnader Rörelseresultat -1 261 853-67 801-242719 -1 572 373 317431-2 042 598-70 571-242719 -2 355 888-436 868 Finansiella pster Övrigaränteintäkterch liknande resultatpster Räntekstnaderch liknande resultatpster Summa finansiella pster Resultat efter finansiella pster Resultatföreskatt Arets resultat -45 408-45 408 14-46 856-46842
BrfAsken nr 14 Balansräkning Nt 2017-12-31 8(11) 2016-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader ch mark Inventarier, verktyg ch installatiner Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgängar 14749158 24399 14 773 557 14773557 14987811 28465 15016276 15016276 Krtfristiga frdringar Övrigafrdringar Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Summa krtfristiga frdringar Kassa ch bank Kassa ch bank Summa msättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR 1 207 59670 60877 1 113600 1 174477 15948034 3884 56896 60780 510377 571157 15587433
Balansräkning Nt 2017-12-31 7(11) 2016-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Reservfnd Fnd föryttre underhäll Övrigafnder Summa bundet eget kapital 10835905 397 500 1 443 880 71 400 12748485 10835905 397 500 1 081 298 71 400 12386103 Fritt eget kapital Balanserat resultat Arets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital -2 454 781-2182758 10565727-1 608 689-2 092 399 10293704 Långfristigaskulder Övrigaskulder till kreditinstitut Krtfristig del övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristigaskulder 6,7 4 503 000-40 000 4 463 000 4 543 000-40 000 4 503 000 Krtfristiga skulder Krtfristig del övrigaskulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Förutbetalda avgifter ch hyrr Upplupna kstnader Summa krtfristiga skulder 40000 92028 551 771 235 508 919307 40000 100230 1 776 555419 93304 790 729 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15948034 15587433 /^f^
BrfAsken nr 14 8(11) Nter Redvisningsprinciper Årsredvisningenärupprättad i enlighet med årsredvisningslagen ch Bkföringsnämndensallmänna råd (BFNAR 2016:10) m årsredvisning i mindre företag(k2). Tillgångarch skulder värderastill anskaffningsvärden m inget annat anges. Avskrivning på anläggningstillgångarenligt plan baseras påursprungliga anskaffningsvärdetch beräknad nyttjandeperid. Materiella anläggningstillgångar Byggnader Fastighetsförbättringar Fasad prjekt Elanläggning 200 år 20 år 20 er 10 år Nt Väsentligahändelserefter räkenskapsåretsslut Inga väsentliga händelserhar skett efter räkenskapsåretsslut. Nt 1 Nettmsättningensfördelning 2017 2016 Årsavgifterbstäder Hyresintäkterlkaler Öres-ch krnutjämning Aterbetaln. All Framtid 1 714959 174841 1 889 804 1 714959 173053 8 31 000 1 919020 ^^
9(11) Nt 2 Fastighetskstnader Fastighetsskötselgrundavtal Fastighetsskötsel extradeb Städninggrundavtal Städningextradebiteringar Serviceavtal Hiss serviceavtal Tvättstuga Dörrarch läs VA Värme Hissar Tak Fönster Balknger Gård Övrigarep./underhäll Elavgifter Uppvärmning Vatten Sphämtning Grvspr Fastighetsförsäkring Kabel-tv Fastighetsskatt Kmmunal fastighetsavgift 2017 32500 450 76544 8101 14441 101 434 1 800 8770 4381 6544 9484 129000 40716 590 845 50097 47521 3020 41 391 32684 27940 34190 1 261 853 2016 27500 2113 83827 3563 8322 12125 10294 1 450 230 595 554 366 192168 20747 45811 42108 603 904 47751 23425 39657 31 964 27940 32968 2 042 598 Nt 3 Övrigaexterna kstnader 2017 2016 Förbrukningsmaterial Hemsida Administratin, kntrsmaterie Styrelsemkstnader Möteskstnader Arvde eknmisk förvaltn. Extradeb. eknmiskförvaltn Bankkstnader Medlems- ch föreningsavgifter Trivselkstnader 446S 647 2430 317 9896 42108 2551 4997 389 67801 1 373 1 912 10684 43924 4246 2443 4950 1 038 70570 ^ ^^TL
10(11) Nt 4 Byggnader ch mark 2017-12-31 2016-12-31 Ingående anskaffningsvärden Utgåendeackumulerade anskaffningsvärden Ingåendeavskrivningar Arets avskrivningar Utgåendeackumulerade avskrivningar 11 073 058 11 073058-2 085 247-238 653-2 323 900 11 073 058 11 073058-1 846 594-238 653-2 085 247 Utgåenderedvisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Bkförtvärde byggnader Bkförtvärdemark 8 749 158 37 845 000 82 949 000 120794000 8749158 6 000 000 14749158 8987811 37 845 000 82 949 000 120794000 8987811 6 000 000 14987811 Nt 5 Förutbetaldakstnader ch upplupna intäkter 2017-12-31 2016-12-31 Frutbetald försäkring Förutbetald kabel-tv Förutbetald eknmisk förvaltning Förutbetaltserviceavtal Fastighetsägarna Förutbetald kstnad serviceavtal hiss 29245 8301 10693 6076 5355 59670 26768 8170 10527 6076 5355 56896 Nt 6 Skulder till kreditinstitut Nedan framgårfördelning av långfristiga län. Räntesats Långivare % SEB 0,85 % SEB 0,66 % SEB 0,86 % Datum för ränteändring 2018-07-28 2018-11-28 2018-03-28 Lånebelpp 2017-12-31 1 333 000 1 300 000 1 870 000 4 503 000 Lånebelpp 2016-12-31 1 333 000 1 300 000 1 910000 4 543 000 Krtfristig del av långfristig skuld 40000 40000 c^ l)
11 (11) Nt 7 Ställdasäkerheter Fastlghetsinteckning 2017-12-31 4 933 000 4 933 000 2016-12-31 4 933 000 4 933 000 Nt 8 Upplupna kstnader Upplupna räntekstnader Upplupen kstnad städning Upplupen kstnad fastighetsskötsel Upplupen kstnad el Upplupen kstnad värme Upplupen kstnad balknger Upplupen kstnad övriga reparatiner ch underhåll 2017-12-31 1 419 8213 89392 9484 129000 235 508 2016-12-31 1 656 4344 87304 93304 Stckhlm den ^r/^ 2018 Stefan Gustafssn Ordförande /f}k/w Helena Ziegler Ledamt 'Viveka Wetterberg Ledamt Patrick Nilssn Ledamt Kristina Kje.llberg^ Ledamt ^-^"c RevHsrspåteckning Min revisinsberättelse har lämnats 2018 Jhan Wachtmaester Revisr