Brf BoKlok Utsikten i Karlskrona Medlemsmöte Välkomna!

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Brf BoKlok Utsikten i Karlskrona Medlemsmöte Välkomna!"

Lars-Göran Hansson
för 4 år sedan
Visningar:

1 Brf BoKlok Utsikten i Karlskrona Medlemsmöte Välkomna!

2 Agenda Inledning Syfte och mål med kvällen Presentation av styrelsen och arbetsmetodik Historisk mark Kort om byggprojektet Att bo i bostadsrätt Stadgar/Ordningsregler/ BK-garanti 7 år Teknisk överlämning och drift Avtal Ekonomisk plan och budget 2019 Hemsida Svar på inkomna frågor Övriga frågor L L HP/K HP L HP S P L IE

3 Styrelsen Ordförande Lennart Worzyk V ordf. Hans-Peter Ehrlow. Sekr. Christian Fell. Ledamot, Håkan Eliasson. Ledamot, ekonomi, Agneta Abrahamsson. Suppleant Peter Tidhammar. Suppleant Inger Wandås Suppleant, teknik, Sebastian Pereyra. Suppleant, trädgård/utemiljö Birgitta Thörnqvist.

9 Föreningen som företag Drivs som ett företag med 2 skillnader Behöver ej generera vinst Har inga anställda 123 miljoner Medlemmarna äger allt Föreningen bestämmer

10 Nyttjanderätt Rätten att nyttja sin lägenhet Lägenheten ägs av föreningen Förlorad nyttjanderätt Sker vid bl a utebliven betalning Vanvård av lägenheten Otillåten andrahands uthyrning

11 Att bo i bostadsrätt Vårdplikt av lägenheten Reparation på egen bekostnad Ska vara fackmannamässigt utfört. Föreningens ansvar Gemensamma rör och ledningar Mark och fastighet

12 Att hyra ut i andra hand Det är ej tillåtet att hyra ut i andra hand utan att meddela styrelsen. Otillåten uthyrning Hyresgästen är bostadsrättsinnehavarens ansvar Bostadsrättsinnehavarane ställs till svars Stadgar bestämmer hur det ska gå till.

13 Intäkter och Utgifter Hyran är den enda intäkten. Räntor är största utgiften. Rörliga utgifter: El Vatten Värme Renhållning

14 Hur stor del av hyran går till vad? 1% 1% 1% 2% 5% 4% 4% 39% Räntekostnader Amortering El Värme Vatten och avlopp 14% Renhållning Fastighetsskötsel Rep. Och underhåll Övriga driftkostnader 2% Försäkring Administrationskostnader 27%

15 Föreningens lån i detalj 3 lån 16 miljoner var Swedbank Bundet på 1, 3 och 5 år Genomsnitt 1,92% ränta Amortering år 2019

16 Höja hyran eller sänka? Styrelsen bestämmer Vad ger 1% hyreshöjning? Vad betyder en hyressänkning för framtiden?

17 Stadgar, exempel på innehåll Föreningens firma och ändamål Medlemskap Avgifter Avsättning och användning av årsavgift Styrelse Konstituering och beslutsförhet Firmateckning Förvaltning Formkrav för upplåtelse och överlåtelse Rätt att utöva bostadsrätten Innehavarens rättigheter och skyldigheter Tillägg i bilaga m.a.a. BoKlok garantin: Insyn!

18 Ordningsregler Ordning och gott skick inom och utanför husen. D:o Miljörummen. Följ råd och anvisningar i Affärsverkens broschyrer. Dörrar till spiraltrapporna stängd efter passage. Loftgångar tillhör ej lägenheten Viss lättnad avseende loftgångarna och entréplan. Viss prydnads- och blomsterutsmyckning Smärre möblemang typ cafébord/stolar Fri utrymningsväg, ca 1m bredd Cykeln, dåligt exempel som kommer att bortforslas

19 Aktuella avtal Affärsverken Jotac Berendsen Kone Graden Karlskrona låsservice If via Bolanders Vatten, el Skötsel, trapphusstädning och utemiljö Mattor Hiss Ekonomisk förvaltning Nyckelkopiering på avrop Fastighetsförsäkring, bostadsrättstillägg ingår och även viss olycksfallsförsäkring

20 Hemsida E-postadress

21 Inkommen fråga Är det möjligt att sätt upp inkoppling för motorvärmare och laddstolpar för el-/hybridbilar? Läget just nu: Det är förberett 4 dubbla laddstolpar Det är förberett för motorvärmare. Frågan bordlagd av gamla styrelsen. Nya styrelsen har inte kommit dithän i vår etablering och beredning. Överlämning drift och underhåll (D/U) från BoKlok Housing/Skanska kvarstår.

Relevanta dokument

Protokoll från ordinarie föreningsstämma i Brf Utsikten i Karlskrona den 4 Juni 2019.

Protokoll från ordinarie föreningsstämma i Brf Utsikten i Karlskrona den 4 Juni 2019. Datum: 2019-06-04 Tid: 18:30 Plats: Musikugglas matsal Dagordning 1. Stämmans öppnande Stämman öppnades av Lennart