VÄLKOMMEN TILL INFORMATIONSKVÄLL - BRF GRANGLÄNTAN ETAPP 2

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "VÄLKOMMEN TILL INFORMATIONSKVÄLL - BRF GRANGLÄNTAN ETAPP 2"

Patrik Mattsson
för 6 år sedan
Visningar:

1 VÄLKOMMEN TILL INFORMATIONSKVÄLL - BRF GRANGLÄNTAN ETAPP 2

2 AGENDA Fika och mingel Välkomnande och introduktion Hans Palmqvist Derome Hus Besiktningsförfarandet Tomas Fransén Jan Håkanson Byggplanering Bredband, TV & Telefoni Arvin Farati - Bredbandsbolaget Information om huset, gården, omgivningarna status vid inflyttning, inflyttningsprocessen, tidplaner mm Hans Palmqvist Derome Hus Brf Grangläntan info och ekonomi Frågor ca Slut Caroline Jacobson Derome Hus

8 HUS 1 & 2 - KLARA!

9 Hus 3 & 4 på gång!

11 Källare Hus 3

12 Källare Hus 4

13 Entréplan Hus 3

14 Entréplan Hus 4 Brf-lokal Såld lokal

15 GÅRDEN

ALLMÄN INFO OM KVILLEBÄCKEN När Östra Kvillebäcken står klart kommer här finnas: 2 058 stycken lägenheter varav 40% är hyresrätter

19 ALLMÄN INFO OM KVILLEBÄCKEN När Östra Kvillebäcken står klart kommer här finnas: stycken lägenheter varav 40% är hyresrätter 14% 1rok 58% 2rok 21% 3rok 8% 4rok 77 stycken verksamhetslokaler nya arbetsplatser 3 stycken förskolor med 3-4 avdelningar vardera

20 TIDPLAN GATOR

21 INFLYTTNINGSTIDER ALLA HUSEN

22 Gator - ytskikt, parkering

inflyttning v50 enligt kallelse Hus 4 (Trappa K,L) inflyttning

23 TIDPLAN FÖR FÄRDIGSTÄLLANDE OCH INFLYTT BRF GRANGLÄNTAN Hus 1 & 2 (Trappa F,G,H,I) flyttade in v26/ Hus 3 (Trappa J) inflyttning v50 enligt kallelse Hus 4 (Trappa K,L) inflyttning v50/51 enligt kallelse Gården färdigställd i slutet av december 2017 (växter våren 2018)

FELANMÄLAN SAMT FASTIGHETS- & TRÄDGÅRDSSKÖTSEL Riksbyggen Fastighetsförvaltning är upphandlade för att hjälpa Brf Grangläntan med följande: Felanmälan (enligt rutin som lämnas vid

24 FELANMÄLAN SAMT FASTIGHETS- & TRÄDGÅRDSSKÖTSEL Riksbyggen Fastighetsförvaltning är upphandlade för att hjälpa Brf Grangläntan med följande: Felanmälan (enligt rutin som lämnas vid tillträde) Teknisk förvaltning (vatten, värme, el mm) Fastighetsjour Invändig städning av allmänna ytor. Städning av utemiljö Skötsel av alla gröna ytor inkl. växter och träd Snöjour mm

Trappa J Borstbindaregatan 15 Trappa K Borstbindaregatan 7

25 POST OCH ADRESSER Postboxar innanför entréer i respektive hus. Tidningshållare vid respektive lägenhets entrédörr. Trappa J Borstbindaregatan 15 Trappa K Borstbindaregatan 7 Trappa L Borstbindaregatan 5 Samtliga adresser har postnummer: Göteborg

26 Nycklar & taggar Ni erhåller 3 st lägenhets nycklar som bara fungerar till Er tamburdörr och sopinkasten. Låset till er tamburdörr kan ställas i ett sk. serviceläge. Till entréer och övriga dörrar i allmänna utrymmen gäller era taggar. För er som bokat eller bokar bilplats i garaget ingår även en fjärrsändare för smidig öppning av garageporten.

TILLTRÄDE Ni har tidigare erhållit datum och exakt tid för ert tillträde. Vid tillträdet sker följande: Genomgång av Er lägenhet samt kontroll och godkännande av ev. fel från slutbesiktning.

27 TILLTRÄDE Ni har tidigare erhållit datum och exakt tid för ert tillträde. Vid tillträdet sker följande: Genomgång av Er lägenhet samt kontroll och godkännande av ev. fel från slutbesiktning. Genomgång av felanmälan och drift & underhållsinstruktioner. Överlämnande av information enligt ovan på USBsticka. Uppvisande av kvitto på fullgjord betalning. Utlämning av lägenhetsnycklar och postboxnycklar samt taggar för passersystem (3 st av varje) samt fjärrsändare till garageporten för dem som bokat sig för parkering i garaget. Ev. avläsning av elmätare i källaren samt visning av ert lgh-förråd och ev. garageplats.

28 INFLYTTNING Ni har tillgång till er lägenhet direkt efter nyckelutlämningen. För att minimera risken för hiss-kaos har vi tagit fram ett hisschema för att göra allt smidigare för er. Vi bistår med en sopcontainer för wellpapp och brännbart under inflyttningsdagarna samt helgen efter er inflyttning.

29 ÅTERBESÖK Ni kommer att bli kontaktade av representant från Derome ca 1-2 veckor efter tillträdestillfället. Detta för att stämma av så att allting fungerar samt om så önskas boka upp en tid för ett återbesök. Vid besöket kan informationen från tillträdestillfället gås igenom igen samt att vi svarar på dom frågor ni har.

30 ATT TÄNKA PÅ FÖR INFLYTTNINGEN Ni måste teckna hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg som gäller från och med inflyttningsdagen. Ni skall säga upp era nuvarande elabonnemang, vattenabonnemang mm, men ni behöver inte teckna nya då allt detta redan är ordnat till ert nya boende. Ni skall göra en flyttanmälan / adressändring hos skatteverket.

31 El-abonnemang Vi vill informera om att det har blivit en förändring avseende elmätning i förhållande till ekonomisk plan. Inga egna el-abonnemang, mätning sker via undermätare via föreningen för samtliga lägenheter. Avläsning och utdebitering av elförbrukning kommer att ske på samma sätt som för varm- och kallvattenförbrukning. Detta gör att ni boende ej behöver tänka på att byta till andra elhandelsbolag.

32 VAD ÄR EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING? Ekonomisk förening Syfte: Upplåta bostäder o lokaler med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning Inget vinstsyfte, årsavgifterna skall täcka föreningens utbetalningar Medlemskap innebär inflytande och möjlighet att påverka förvaltningen av föreningens fastighet och ekonomi

33 STYRELSE Byggande styrelse tills projektet är färdigbyggt och slutbesiktigat. Styrelsen väljs av föreningsstämman, 1 gång om året. Varje bostadsrätt har 1 röst på föreningsstämma. Styrelsen ansvarar för föreningens ekonomi: Beslutar om ändring av årsavgift, samt andra avgifter enl. stadgarna tex pantsättningsavgift, överlåtelseavgift och avgift för andrahandsupplåtelse. Ansvar för att budget upprättas varje år (sker av ekonomisk förvaltare). Styrelseprotokoll är ej offentliga.

34 YTTRE OCH INRE UNDERHÅLL Avsättning till yttre underhåll 50 kr/m 2, kr/år. Till yttre underhåll räknas fasad, tak, el-, vatten- och avloppsstammar, balkonger, fönster, ytterdörrar mm. Avsättning till inre underhåll sker ej. Medlemmarna har ansvar och bekostar inre underhåll själva. T ex målning, tapetsering, byte av golv, byte av vitvaror mm. Medlemmarna får utan styrelsens tillstånd själva måla om och tapetsera i lägenheten. För ändring av tex. planlösning krävs styrelsens tillstånd. Föreningens gränsdragningslista beskriver gränsdragningen mellan föreningens och bostadsrättshavarens ansvar.

35 FÖRSÄKRINGAR Fastighetsförsäkring inkl styrelseansvar och serviceavtal för skadedjur. Insatsgaranti.

36 EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING

37 EKONOMI Föreningens bank är SEB. Lån i föreningen kr. Kalkylerad ränta 2,75%. Ekonomisk förvaltning via BoNea Förvaltning AB. De aviserar årsavgifter månadsvis, löpande bokföring, betalar leverantörsfakturor, upprättar budget, bokslut och årsredovisning, handlägger pantsättningar och överlåtelser, betalning av ränta och amortering mm.

38 LYCKA TILL MED ERT NYA BOENDE I BRF GRANGLÄNTAN!

Relevanta dokument

RESUMÉ Vinnarkransens informationsträff den 22/23 augusti Bredband

2018-09-04 RESUMÉ Vinnarkransens informationsträff den 22/23 augusti 2018 Bredband Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor. Priset är 214 kr/månaden. Observera att ni INTE behöver beställa tv-box