ZEBRANS INFORMATIONSTRÄFF DEN 20 SEPTEMBER 2018

Transkript

1 ZEBRANS INFORMATIONSTRÄFF DEN 20 SEPTEMBER 2018 Bredband/TV/telefoni Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor. I detta ingår bredband med hastigheten 250/100 Mbit/s, TV-paketet Bas inkl. stream samt ip-telefoni (samtalskostnad tillkommer). Månadskostnaden för detta är 214 kr och faktureras på månadsavin. Observera att ni INTE behöver beställa tv-box samt modem/router, detta finns färdiginstallerat på plats vid tillträde. För medflytt av fast telefonnummer eller för uppgradering av kanalpaket osv, kontakta Telenor: Ange det fyrsiffriga lägenhetsnumret vid kontakt med Telenor. Passersystem Passersystemet levereras av ett företag som heter Dinbox. I det paket vi köper av Dinbox ingår även porttelefon, postbox, tidningshållare med digitala namnskyltar och elektroniskt lås, bokningssystem för tvättstuga och gemensamma utrymmen. Bokning kan ske via en tavla i entrén eller via internet från mobil och/eller dator. Varje lägenhet får 3 taggar som låser upp entrédörren i porten, dörrar till allmänna utrymmen och även postboxen. Passersystemet kommer att vara programmerat med era namn när ni flyttar in, meddela mäklaren vilka telefonnummer ni vill ha kopplade till porttelefonen. Manual för alla funktioner kommer att finnas på brf hemsidan. Besiktning Lägenheterna kommer vara besiktade innan ni flyttar in. Besiktningen utförs av en oberoende besiktningsman och eventuella anmärkningar som kvarstår när ni får nycklarna kommer redovisas i på tillträdesdagen. Upptäcker ni fel efter inflyttning antecknar ni detta på blanketten

2 som ska fyllas i före tvåmånaderssynen, för akuta fel hänvisar vi till felanmälan mer information om detta får ni i samband med inflyttningen och på brf-hemsidan. De besiktningar som utförs före inflyttning är; förbesiktning, slutbesiktning och vid behov även efterbesiktning. Efter inflyttning sker; 2-månaderssyn, Statusbesiktning (2 år), Garantibesiktning (5 år) om sådan påkallas. Bostadsrättsförening, vad är det? Ekonomisk förening vars huvudändamål är att på obegränsad tid upplåta bostäder med bostadsrätt Medlemmarna äger tillsammans föreningen, genom sina andelar En lägenhet, en röst Vad är en bostadsrätt? En rätt att under obegränsad tid nyttja en lägenhet i en fastighet Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Underhållsansvar Underhållsansvar = hålla egendom i gott skick och reparera vid skada Bostadsrättshavare har inre underhållsansvar Förening har yttre underhållsansvar Betalning Faktura på slutbetalning av lägenheten skickas ut ca en månad före inflyttning Faktura för eventuella tillval faktureras separat. Skickas ca en månad före inflyttning Fakturorna ska vara betalda och kvitto kunna uppvisas för att ni ska kunna kvittera ut nycklarna Avier för månadsavgift Månadsavgiften betalas i förskott Avier skickas ut för tre månader i taget. Första avin får ni vid nyckelutlämningen. Ingen månadsavgift utgår under januari månad, första inbetalning sker Hushållsel, vatten och bredband Utöver månadsavgiften faktureras även: Hushållsel, mäts och faktureras efter förbrukning Vatten, varmt och kallt, mäts och faktureras efter förbrukning. Bredband, fast kostnad för det gemensamma basutbudet.

3 Elavtal Föreningen tecknar ett gemensamt avtal för grön el, upphandling pågår Ni behöver inte teckna eget elavtal Tänk på att säga upp dina nuvarande abonnemang inför inflyttning Parkering Val av platser påbörjas i slutet av september och ska vara klart ca en månad före inflyttning Separat avtal tecknas i samband med nyckelutlämningen Nyckelutlämning Ni är välkomna till övernattningslägenheten på Elviusgatan 2. Schema för er bokade tid har skickats hem till er och finns även på brf-hemsidan. Kontroll av slutbetalning Nycklar och taggar kvitteras Personlig rundtur och genomgång i er lägenhet tillsammans med personal från HSB Möjlighet att notera eventuella anmärkningar Inflyttningskarta Markerade platser kommer vara reserverade för den som har hisstid. En container för emballage osv. kommer finnas uppställd i närheten av garagenedfarten. Var god släng bara det som man får slänga i containern och trampa/vik ihop lådor så att containern inte blir full direkt

4 Inflyttning Hissarna är reserverade enligt inflyttningsschema. Hissarna är under inflyttningsperioden (vecka 3 och 4) fria att använda under helgerna samt före och efter sista hisstid för dagen (tidigaste start 9.00, senaste slut Hisstiderna kommer att sättas upp i trapphusen. Garagenedfartens höjd är ca 2,1 m Hissmått invändigt: 210x120, höjd 200. Observera att hissarna under inflyttningsperioden kommer att vara inklädd för att skydda mot skador, inklädningen stjäl några centimeter. Val av förvaltningskommitté En förvaltningskommitté är länken mellan de boende och styrelsen fram till dess att föreningen är överlämnad och de boende själva innehar alla styrelseposter. Förvaltningskommittén samlar upp frågor om t.ex. allmänna utrymmen, staket, markiser, grillning, aktiviteter m.m. och vidarebefordrar dessa till styrelsen. För den som önskar vara med i kommittén, anmäl intresse om deltagande till Lisbeth Lövgren hos HSB Nordvästra Götaland, lisbeth.lovgren@hsb.se Det är viktigt för oss att få veta vad ni tycker om ert nya boende Därför skickar vi ut en enkät för att mäta Nöjd kund index (NKI) ca 2 månader efter inflyttning. Skickas i första hand digitalt. Enkäten är anonym och mäts av ett externt företag. Alla stora nyproduktionsbolag använder sig av detta externa företag och alla köpare får samma frågor. Två år efter inflyttning, när garantibesiktningen är gjord, kommer en ny enkät. HSB skänker 100 kr till WeEffect för varje svar. Vi är tacksamma om ni tar er tid och svarar. ÖVRIGA FRÅGOR Är tv-boxen inspelningsbar? Nej, vill man ha den funktionen kan man köpa till en extern hårddisk som kan kopplas på. Kontakta Telenors kundtjänst för mer information. Kan jag flytta med mitt nuvarande fasta telefonnummer? Ja det går bra, under förutsättning att det är inom samma riktnummerområde (0520), kontakta Telenor på så hjälper de er.

5 Hur lång tid tar det att aktivera bredbandet? Ring Telenor för att aktivera när du kommit in i lägenheten, bredbandet skall vara igång inom ca minuter. Finns det utöver taggen, fysiska nycklar? Till lägenheterna finns det vanliga nycklar. Till entréerna och övriga utrymmen är det enbart tagg. Om det skulle bli strömavbrott så finns det en batteribackup och det går då att använda taggarna som vanligt. Taggen går även till andra dörrar än det trapphus man bor i. Vad händer om jag tappar bort en tagg/kan jag köpa fler? Vid förlust av en tagg skall detta anmälas för att taggen ska kunna spärras och förhindra att obehöriga kommer in. Ny tagg kan köpas för ca kr. Anmälan och förlust och beställning av ny tagg sker genom HSB Nordvästra Götaland. Finns det kamera i porttelefonen? Nej. Hur öppnas garaget? Till en början kommer det endast att vara en läsare på väggen för tagg. Tyvärr går det inte att placera denna läsare så att den kan nås inifrån bilen då föreningen inte äger marken där trottoaren är. Hur breda är parkeringsplatserna i garaget? P-platser i garage är 5,0 x 2,4 m Finns det besöksparkeringar i föreningen? Nej. Besökare hänvisas till allmänna parkeringar i området. När jag varit på nyckelutlämningen får jag då nyttja min lägenhet? Ja, då har du tillgång till din lägenhet och kan börja bära in saker om du vill. Kom ihåg att du har en reserverad hisstid när bara du får nyttja hissen. Respektera varandras tider. Hur stora är förråden? Förråden är ca 4-6 kvm och är fördelade av arkitekten med hänsyn till de nyckeltal som gäller för totalt förvaringsutrymme för olika lägenhetsstorlekar. Inför inflyttningen kommer vi att publicera en förrådskarta så att ni vet vilken placering ert förråd har. Vad är det för tillverkare av balkonginglasningen? Hur ser det ut på balkongerna Inglasningen kommer från Balco. Väggarna kommer vara klädda med en liggande ekpanel. I de fall det är en skiljevägg mellan två balkonger är även denna klädd med ekpanel. På golvet ligger en grå nålfiltsmatta. Finns det något samarbete med företag som säljer persienner? Nej, inte i nuläget men vi undersöker möjligheten.

6 Var sitter förstärkningen för TV? Titta på lägenhetsritningen, där symbolen för TV finns sitter en förstärkning som är 1,2 x 1,2 meter, placerad ca 0,6 m över golv. Vad kan man sortera i soprummet? Detta är ännu inte avtalat med kommunen, vi återkommer med information om detta. Finns det tidningshållare vid dörren? Ja, med digital namntavla. Finns det mangel i tvättstugan/vilken utrustning finns? Nej, om önskemål finns i framtiden kan detta tas upp i föreningens styrelse där beslut fattas om ett ev. inköp. Den utrustning/inredning som finns vid inflyttning är en tvättmaskin och en torktumlare, tvättho, lakansträckare arbetsbänk och tvättvagn. Är det tecknat bostadsrättstillägg? Upphandlingen av föreningens fastighetsförsäkring pågår just nu och det är därför inte helt klart med omfattningen. Så snart detta är klart kommer vi att meddela er vad som gäller. Om föreningens försäkring innehåller även bostadsrättstillägg innebär det att ni endast behöver teckna en hemförsäkring utan eget bostadsrättstillägg