Välkommen till Brf Tigeröga

Transkript

1 Välkommen till Brf Tigeröga

2 Vad händer på mötet? Presentation av kvällens deltagare Den nya bostadsrättsföreningen Projektläge Information om hus, lägenheter, miljörum, parkering osv. Dagen för tillträdet! Inflyttning Upplåtelseavtalet & ekonomiska planen

3 Kvällens deltagare Fredrik Ståhlberg Margareta Josefsson Bodil Jönsson Björn Rapp Carina Ekenram Hagh Projektledare Säljare Sälj- & marknadsansvarig Garantiförvaltare Säljare 3

4 Vi gör det tillsammans! Lycklig ägare till att få bo i en lägenhet Alla som bor är också delägare Skötas av er som äger företaget Beslut fattas av er som äger företaget Alla måste följa de regler som finns Tag över driften och ansvaret för föreningen! Riksbyggen hjälper till. Utbildningar finns för den som önskar det! 4

5 Vad händer framåt i nya föreningen Brf Tigeröga? Idag Byggande styrelse fattar beslut. Framtid Styrelse av boende fattar beslut. Alla som vill kan engagera sig. Riksbyggen erbjuder flera utbildningar och infodagar för nya ledamöter. Ingen förkunskap behövs allas åsikter behövs. Styrelsen väljs på årsstämman ungefär nov/dec. Infoträffar kommer att hållas, mer info av Mats Nilstad Riksbyggens föreningssamordnare. 5

6 Information från projektledarna Entreprenör NCC Situationsplan Gemensam innergård Samfälligheten Tidplan Besiktning Funktionsgenomgång Gallerian visning & invigning Hissar Kvarter 2

7 Besiktning Besiktningen utförs av oberoende besiktningsmän. Besiktningsmannen granskar enligt gällande regler, normer och toleranser. Varje lägenhet får sitt besiktningsprotokoll i bopärmen vid inflyttningen. Efter 2 år sker en garantibesiktning. Garantitiden 5 år.

8 Hissar för Brf Tigeröga Direkthiss gård till gata Hiss till gård, garage, gata Hiss till gård, garage, gata

9 Riksbyggens kvarter 2 Preliminär byggstart våren

10 Tigerögas gemensamma lokal, övernattningsrum & förråd Miljörum på gatuplanet Barnhemsgatan 18 Lokal & gästlägenhet Cykelrum & förråd 10

11 Tigerögas gemensamma lokal & övernattningslägenhet Tigerögas egen lokal är cirka 40 kvm. I lokalen finns pentry, toalett, soffa, bord, stolar, porslin etc Lokalen kan även bokas för privata träffar. Tigerögas övernattningslägenhet är cirka 26 kvm inkl. toalett med dusch samt pentry. I övernattningslägenheten finns bäddssoffa för 2 samt ytterligare 2 extrasängar totalt 4 bäddar. Både lokalen och övernattningslägenheten kostar nu i början 300 kr/dygn att hyra. Pengarna tillfaller er - föreningen. Både lokalen och övernattningslägenheten inreds och kommer vara klara till inflyttningen 11

12 Miljörum Miljörummet finns på gatuplan vid Barnhemsgatan 18. Återvinning i miljöhuset. Här lämnas och sorteras tidningar, papper, plast, metall och glas, samt mindre kärl för farligt avfall. Grovavfall (möbler, cyklar, kartonger m.m.) lämnas på återvinningscentralen tex Kikås ÅVC. Farligt avfall i större mängder (kemikalier, målarfärg m.m.) lämnas på återvinningscentralen tex Kikås ÅVC. Mölndals kommun ger varje lägenhet ett återvinningskort för ett antal gratis besök på ÅVC. Återvinningskortet tillhör lägenheten. 12

13 Tigerögas egen terrass Tigerögas egen terrass. Bord med 2 bänkar och 1 bänk vid gräsmattan på bilden. Gräsmattor, blommande buskar, vårlökar och några träd. Tänk på att loftgångarna är en utrymningsväg och måste hållas fri! Taket får absolut ej klivas ut på från översta våningsplanet! 13

14 Kvarterets gemensamma innergård Grillplats, vattenspegel Boulebana Flera sittplatser Växthus Lekplats 14

15 Brf Tigerögas parkering Samfälligheten Kummeln äger garaget och Brf Tigeröga och övriga föreningar i Riksbyggens båda kvarter ingår i samfälligheten. Tigeröga har 5 garageplatser. Kostnaden för garageplats är preliminärt kr. Några elbilsplatser finns - kostnaden för laddplats = kr + egen elförbrukning. Garageplatserna hyrs ut av Mölndals Parkerings AB. Ni kommer ha all kontakt om parkeringen direkt med dom. MPAB skickar avtal på platserna samt fakturor. Riksbyggen lämnar uppgifter om vilka som får Tigerögas platser samt Tigerögas kö för en plats till MPAB. Ni har sedan alla framtida kontakter direkt med MPAB. 15

16 Bilpool Sunfleet small ingår i månadsavgiften i 5 år

17 Övrig parkering Gästparkering sker på Gallerians parkeringar. 4 timmar gratis gästparkering obs att p-huset för besökare låses kl ! Alla boende har egna taggar som låser upp garaget. MPAB erbjuder även andra parkeringar via p-tillstånd mer info på deras hemsida &

18 Några tillfälliga lösningar! Hela innergården blir klar Tigerögas egen terrass är klar till tillträdet Den gemensamma innergården närmast Tigeröga är klar till tillträdet Garaget blir klart Tillfällig parkering i början bakom galler i p-huset vid Tempelgatan Sunfleet-bilarna finns parkerade i garaget från Alla Sunfleet-platser i landet kan även användas direkt 18

19 Huset och övrig information All post levereras till postboxar i entrén på Barnhemsgatan 18. Porttelefon entrédörren öppnas via din telefon. 4 nycklar till lägenheten. 4 tags som går till din postbox, alla gemensamma dörrar tex lokalen, Galleriahissen i Grandalia osv. Till ditt egna förråd behöver du ett hänglås som du själv ordnar. Förrådet är ungefär 2 kvm. Gemensam anslutning av el föreningen har 1 abonnemang. Din personliga förbrukning debiteras på avin. Tigeröga producerar egen el via solpanelerna på taket. Försäkring bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Tänk på att teckna egen hemförsäkring direkt från tillträdesdagen!

20 Öppen fiber TV / Data / Telefoni Fastigheten är ansluten till Svenska stadsnät, som är en öppen fiber. Uttag (RJ45) i lägenheten kan leverera samtliga tjänster dock bara en åt gången. Du bestämmer själv vad uttaget skall leverera. Det sker genom att flytta kablarna i skåpet.

21 Öppen fiber: Telefon, bredband & TV Öppen Fiber innebär att fibernätet är helt öppet och att du själv kan välja vilken operatör och tjänst du vill ha från Svenska stadsnät. Du kan på deras hemsida och se de operatörer som du kan välja mellan. Välj ort och privat längst upp i vänstra hörn. Du kan till exempel välja bredband, telefoni och tv från en och samma operatör eller blanda som du vill från olika leverantörer. Du kan även välja endast en tjänst om du så önskar! Du bestämmer nivån själv! portal.svenskastadsnat.se Här beställer du dina tjänster. Vi återkommer när beställning kan ske. OBS! Inga tjänster är beställda då du själv väljer! Kom-i-håg! Gör du inga val kommer inte bredband, telefoni eller TV att fungera vid inflyttningen.

22 Individuell mätning (IMD) Individuell mätning och debitering - Varmvatten - Kallvatten - El

23 Utrustning för Individuell mätning (IMD) EL mätare Kall-/varmvattenmätare 23

24 Månadsavgiften hyran Avier med månadsavgiften skickas till din nuvarande adress ett kort tag före första förfallodatum. Avierna skickas 1 gång varje månad i början längre fram skickas avierna 1 gång per kvartal. Avgiften ska betalas varje månad i förskott. Blankett för autogiro kan beställas från Riksbyggen Dag&Natt eller laddas ner på hemsidan. Riksbyggen Dag&Natt har öppet dygnet runt på telefon Debitering av förbrukad vatten och hushållsel sker varje månad i efterskott (ca 3-4 månader efter förbrukningsmånaden). Om lån tas för att finansiera lägenheten tas en pantförskrivningsavgift på 455 kronor ut.

25 Bopärmen

26 Dagen för tillträdet! Lägenhet = Måndag 13 augusti Lägenhet = Tisdag 14 augusti Lägenhet = Tisdag 21 augusti Vi återkommer med mer information samt din egen tid för tillträdet!

27 Viktig info om tillträde! Vi ses i Tigerögas egen lokal vi skyltar och visar vägen. Vi går igenom kvitton, allmän information samt lämnar ut nycklar och taggar. Det är mycket viktigt att du har med kvitton på slutbetalningen. Prata om detta med din bank innan! Kvittot kan också mailas direkt till Margareta från banken. Egen internetbetalning måste ske i god tid före tillträdet för att vi ska se betalningen! Prata med Margareta innan! Vi går sedan tillsammans till din lägenhet och vi visar hur det mesta fungerar. OBSERVERA! Ej bevis på betalning = inga nycklar!

28 Inflyttningen Flyttfirmor, bilar med släpkärror etc. kan EJ köra in på garageplanet då garaget inte är klart vid tillträdet! 2 parkeringsrutor finns på gatan utanför Tigeröga. Håll uppsikt över dina saker! Välj gärna att flytta in en annan dag än exakta tillträdesdagen..det brukar bli lugnare så! Ha tålamod hjälp varandra med ett leende det är dina grannar du möter

29 Inflyttningen hur hjälper vi dig? Vi ställer en container på plats så kan du slänga emballage tex plast och kartong. OBS! Platta till tomkartongerna så får mer plats! Några veckor efter tillträdet kan du boka in 1 timmes gratis snickarhjälp från Riksbyggen för att t ex sätta upp gardiner eller borra för att hänga tavlor etc. Riksbyggens ordinarie fixarhjälp kan beställas och sedan betalas via faktura arbetet gäller för RUT-avdrag. Riksbyggen Dag&Natt för alla kontakter. Kundundersökning efter 2 månader du kan hjälpa oss! Om du svarar på undersökningen så skänker Riksbyggen en summa pengar till We Effect! We Effects vision är en hållbar och rättvis värld fri från fattigdom.

30 Upplåtelseavtalet ekonomiska planen - kvittenslistan Ekonomiska planen inga ändringar från kostnadskalkylen som gicks igenom på avtalsmötet ! Har alla gått igenom den? Frågor? Banken behöver upplåtelseavtalet och ekonomiska planen om du tar lån för lägenheten. Ny kvittenslista pga nya handlingar Fyll i ditt slutliga och definitiva önskemål om parkering eller ej! Skriv under kvittenslistans båda exemplar Skriv under avtalets båda exemplar Margareta har redan skrivit under båda upplåtelseavtalen Lämna 1 avtal och 1 kvittenslista till oss sätt in ditt exemplar i din egen avtalspärm Fakturan på handpenningen ska betalas om cirka 30 dagar!

31 Till sist. Vi kommer skicka mer nyhetsbrev fram till tillträdet! Har du lämnat besked om vad som ska stå på namnskylten? Har du gett oss en preliminär gissning om när din flytt blir? Undrar du över något hör gärna av dig till Margareta!

32 LYCKA TILL VID DIN INFLYTTNING!