Brf Flyga

Transkript

1 Brf Flyga

2 Hej! Brf Styrelsen Håkan Erson, Ordförande Bo Jacobsson, Ledamot Inger Ersberg Söderin, Ledamot Josefina Winbo (hoppar inför Liloz Kasem) Kundansvarig Eva Libert BRF-Ekonom Henrik Bergström Projektansvarig 2

3 Barkabystaden Veddesta industiområde & Gamla flygfältet i Barkarby. Ny stad, en framtida kollektivtrafikpunkt med tunnelbana och pendeltåg. Ett av Sveriges största stadsbyggnadsprojekt. En ny stadsdel med bostäder, arbetsplatser, ett nytt sjukhus, lokaler för utbildning, hotell, handel, service, idrott, hälsa och kultur. Utöver handel, attraktivt kontorsläge. När området står klart ska här finnas tusentals nya arbetsplatser. Ett flertal torg och parker, restauranger nya förskolor, fem-sex grundskolor, äldreboende, idrottsplatser och sporthallar. Ca 5000 boende idag, boende år

4 Barkabystaden Detta händer i närområdet Bostäder med blandad upplåtelseform. Både hyresrätter och bostadsrätter. Brabo SIX bygger 45 bostadsrätter, Småa planerar ca 200 lgh i blandad upplåtelseform. Lidl har startat kv 18. Blir en Lidl butik samt kontor. 4

5 Tidig visionsbild över kvarteret Brabo & Småas kvarter Wallenstams kvarter 5

6 Kvarteret Lyfta: 75 lgh som flyttade in i våras. Flyga: tillträder v.45 v. 50. Landa: planerad omstart försäljning februari mars. Produktion pågår. Tillträden prel. jun nov Garage under hela kvarteret, hiss ned till garagare. Gård färdigställs successivt 6

7 Lekplats innergård Ritad och designad av samma konstnär som Mulle Meck-parken. 7

8 App och hemsida I Brf Flyga använder vi Boappa Här finns all information du behöver om Fastigheten Föreningen Gemensamhetsanläggningar Viktiga telefonnummer Du kan ladda ner viktiga dokument som Stadgar Bopärm Lantmäterinummer Blankett för andrahandsuthyrning. El-id nummer Här kan ni i föreningen kommunicera med varandra. För att komma igång se separat informationsblad. 8

9 Har du fått all information? Allt vi skickat ut finns på hemsidan/appen 9

10 Slutbesiktning Besiktningsman - Jonas Rosén, ROBEKO. Oberoende besiktningsman som är kontrakterad av föreningen. Parter i besiktningen är Styrelsen samt Ikano. Slutbesiktning - under vecka Inbjudan har skickats på mail från Ikano Bostad Efter 2 år gör en så kallad 2-års besiktning, ibland också kallad garantibesiktning. 10

11 Avtal och betalningar Upplåtelseavtalet är ditt slutgiltiga avtal. Oftast vill banken se det för att bevilja lån. Dellikvid Faktureras från Fastum via post. Slutbetalning Faktureras från Fastum via post. Inredningsval Kommer faktura från Ikano Bostad cirka en månad innan tillträde Månadsavgift Faktureras från Fastum via post i förskott. 11

12 Inflyttning Nyckelutlämning med drop in i visningslägenheten. Kommer vara väl skyltat på plats. Brukar komma flest runt kan därför bli lite kö. Räkna annars med att nyckelutmämningen tar ca 10 min. Kl. 07:30-10:00 För tillträdesdag se separat kallelse från Ikano Vi kommer INTE dela ut hisstider OBS! Glöm inte ta med kvitto på slutlikvid och inredningsval. Viktig att vi kan se följande uppgifter på kvittot: Datum för överföring Till vilket konto pengarna förts över Vilken summa som överförts Ikano Bostad bjuder på 1 timmes snickarhjälp. Mer info om detta finns i din lägenhet. 12

13 Att tänka på TV, telefoni och internet tillhandahålls av ComHem, basutbud ingår i månadsavgiften. Säg upp eventuellt befintligt abonnemang. Går ej att flytta över. Teckna elnätsabonnemang hos leverantören EON. Du behöver el-id och det hittar du på Brfhemsidan/appen. Teckna el-abonnemang hos valfri el-leverantör Adressändra (behöver fyrsiffrigt lantmäterinummer finns på Brf-hemsidan/appen). Teckna hemförsäkring, bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen så det behöver du inte teckna. Vi ställer en container för embalage och annat flyttskräp vid huset runt tillträdesdagarna. 13

14 Sophantering Avfallskvarn i köket Tryck på knappen, spola kallt vatten och tryck ner med diskborsten. Sopsug Tidningar Plast Restavfall Miljörum Grovsopor Glas Metall Batterier Ljuskällor Elavfall Farligt avfall - kemikalier, färg 14

15 Brf Flyga 15

16 Parkering Brf Flyga har 43 standard parkeringsplatser och 4 elbilsplatser i garaget. - Standardplats 900 kr/månaden - Elbilsplats kr/månaden Det finns platser kvar till uthyrning Ikano Bostad garanterar hyresintäkterna för garageplatser under två år. Kontakta Amelie om du önskar hyra en garageplats. amelie.keiller@ikanobostad.se 16

17 Om något skulle hända Garantier 5 år Teknisk förvaltning Sweax. Felanmälan görs till Teknisk förvaltare. Kontaktuppgifter kommer finnas på hemsidan/appen. 17

18 Vi vill göra ditt boende bättre Därför kommer du att få en enkät från prognoscentret 2 månader efter att du har flyttat in Dina åsikter är värdefulla för oss! 18

19 Trygg förening När du köper en bostad av Ikano Bostad startar vi bostadsrättsföreningen och följer den under det första året. Banken som finansierar bostadsrättsföreningens lån känner väl till föreningens ekonomi. Bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl och ekonomiska plan granskas av två godkända intygsgivare från Boverket. Bostadsrättsföreningen ansvarar för att teckna avtal för den ekonomiska och tekniska förvaltningen. 19

20 Vad är en bostadsrättsförening? Regelsystem Lagen om ekonomiska föreningar Bostadsrättslagen Stadgar Trivselregler Boendegarantier Ikanos bostadsrättsgaranti Köper osålda lägenheter efter 6 månader Betalar månadsavgifter för osålda Intygsgivarens roll och kontroll 20

21 Föreningens uppbyggnad Stämma Väljer styrelse, fastställer årsredovisningen, stadgeändringar Styrelse Skötsel, drift och förvaltning Revisor Nuvarande styrelse Håkan Erson, ordförande Bo Jacobsson, ledamot Inger Ersberg Söderin, ledamot Granskar styrelsens arbete Clas Niklasson, auk.revisor, Grant Thornton 21

22 Föreningens ekonomi Avgifter Betalas i förskott varje månad Aviseras från Fastum Beskattning Kommunal fastighetsavgift fr.o.m. år 16 Fastighetsskatt - garaget Ekonomisk förvaltare Fastum 22

23 Vill du vara med i styrelsen? Vi ser gärna att du är med i styrelsen. Det krävs ingen förkunskap eller utbildning. För mer information och intresseanmälan, kontakta Eva Libert eva.libert@ikanobostad.se 23

24 Frågor? Mejla 24