Brf Ofelia på Limhamn. Informationsmöte den 13 januari 2016

Transkript

1 Brf Ofelia på Limhamn Informationsmöte den 13 januari 2016

2 Ikano Bostad AB - Totalentreprenör Totalentreprenör: Projektansvarig: Brf-ansvarig: Kundansvarig: Mäklare: Eftermarknad: Ikano Bostad AB Daniel Rietz /Mattias Åberg Monica Bergman Sara Kruse Emma Komstedt, Nytt Hem Anna Jermander, Nytt Hem Charlotte Gustavsson (börjar den 25 januari)

3 Teknisk förvaltning Upphandling med tekniskförvaltare pågår Felanmälningar gällande allmänna utrymmen skickas till styrelsen då de är part för förvaltningsavtalet Garantiärenden gällande lägenheter skall anmälas. Varje lägenhetsinnehavare ansvarar för inre underhåll i sin lägenhet. Se Brf Stadgar

4 Besiktning Besiktningsman: Fredrik Andersson, Sweco Besiktningens deltagare: Brf Ofelia, Elinegård Ikano Bostad Köpare (frivilligt deltagande) Slutbesiktning: Sker ca tre veckor innan tillträde Inbjudan meddelas per mail/brev, anmälan krävs Besiktningsprotokoll för samtliga lägenheter och hela fastigheten lämnas till föreningens styrelse. Syn görs två år efter slutbesiktning:bostadsrättsföreningen informerar boende Garantitiden är fem år: Brf påkallar besiktning

5 Styrelsen för Brf Ofelia Ledamöter: Eva Eriksson Kjell Johannesson Kent Andersén

6 Kommande styrelsearbete En styrelse bildas under våren föreningen. Vill du vara med i styrelsen? Hör av dig till Eva Eriksson evaskanegatan@gmail.com Utbildning i styrelsearbete.

7 Att bo i bostadsrättsförening Brf Ofelia, Elinegård Datum Bildad Kostnadskalkyl Köpekontrakt Entreprenadkontrakt Ekonomisk plan Tillstånd att upplåta Upplåtelseavtal från Avräkningsdag prel

8 Att bo i bostadsrättsförening Regelsystem - Lagen om ekonomiska föreningar - Bostadsrättslagen - Bostadsrättsförordningen - Stadgar - Trivselregler

9 Att bo i bostadsrättsförening Föreningens uppbyggnad: Stämma Styrelse Revisor - motion - beslut - ekonomi - stadgeändring - skötsel, drift, förvaltning - budget - årsavgift - medlemskap - medlemsärenden, t.ex. andrahandsuthyrning - tillstånd till större förändringar - granska styrelsens arbete

10 Att bo i bostadsrättsförening Avgifter - Insats - Årsavgift - Pantsättnings och överlåtelseavgift - Avgift för andrahandsuthyrning Beskattning - Fastighetsskatt, för garage - Fastighetsavgift fr.o.m. år 16

11 Bostadsrättsföreningens ekonomi Ekonomisk plan Beskrivning av fastigheten Totala priset för föreningen Fördelning insatser och lån Lånen olika löptider. Ekonomisk prognos, avgiftshöjning och kostnadsökning 2% (=inflationsmål) Uppskattade driftkostnader energiberäkning Känslighetsanalys Granskad och godkänd av Boverket godkänd intygsgivare.

12 Bostadsrättsföreningens ekonomi Lån 1 2 Belopp kronor Lån 1 Lån 2 Lån 3 Lån 4 Räntesats ca % 3 Bindningstid Räntekostnad Amort kronor 4 Summa kronor mån 2, år 2, år 2, år 3, Summa Insatser Summa Finansiering Kapitalkostnader

13 Bostadsrättsföreningens ekonomi Ekonomisk förvaltning AMC Fastighetskonsult Ann-Margreth Christiansson Avisering av årsavgifter Överlåtelser och pantförskrivning För lägenhetsregister För medlemsregister Betalning av leverantörsfakturor efter attest av styrelsen Löpande bokföring, årsredovisning, budgetförslag

14 Inför Inflyttning Avtal och betalningar Upplåtelseavtal - från januari Skickas per post. Slutbetalning av bostaden och Inredningsval, kan göras (via er bank) dagarna innan nyckelutlämningen. Fakturor till er som gjort inredningsval skickas ut från mitten av januari månad. Kvittona för betald slutbetalning och inredningsval uppvisas på nyckelutlämningsdagen. Därefter kan nycklar kvitteras ut och ni kan sedan flytta in.

15 Inför Inflyttning Färdigställandeplan

16 Inför Inflyttning Nyckelutlämningsdagar Trapphus 3, Blåsebergavägen 11 Trapphus 2, Blåsebergavägen 9 Trapphus 4, Harvgränd 1 Fred. 19/2 Tisd. 8/3 Fred 18/3 Trapphus 1, Blåsebergavägen 7 Månd. 9/5 Torsd. 12/5 Månd. 16/5 Nyckelutlämning görs på plats i visningslägenheten (3-2003) mot uppvisande av kvitto. Varje lägenhet får varsin tid tilldelad. En Bopärm per lägenhet erhålls med det viktigaste som rör din förening/lägenhet. Vi finns på plats i föreningen under nyckelutlämningsdagen.

17 Inför Inflyttning Parkering 51 parkeringsplatser i garage enl. ritning 11 parkeringsplatser ute, varav 2 för bilpool Handikappsparkering närmast infarten via Blåsebergavägen

18 Inför Inflyttning Förråd Från nyckelutlämningsdagen får ni tillgång till ert förråd i källaren under trapphusen. Gårdshuset/Tr. 4 har sina förråd under trappa 3. Uppmärkning enligt Lantmäteriets förteckning (se Ekonomiskplan)

19 Inför Inflyttning Miljöstation Sophantering görs i miljöstation Här sorteras: -glas (färgat resp. ofärgat) -metall -plast -matavfall -tidningar -pappersförpackningar -batterier -restavfall

20 Finansierande bank Anna Claesson Privatmarknadsrådgivare Malmö Limhamn Järnvägsgatan 40 Box LIMHAMN, Sweden Telefon: +46 (0)

21 För boende i Ofelia ingår även: Möjlighet att låna bil ur bilpool Läs mer under information från Sunfleet Digital-tv, telefoni, bredband 100/100Mbit Läs mer under information från Com Hem

22 Tack för visat intresse!