HSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm

Transkript

1 Information till mäklare April 2016 HSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm Org.nr

2 Till mäklare I den här skriften, mäklarlathund, har vi samlat information som vanligtvis efterfrågas av er mäklare. Vi hoppas att nedanstående information ska kunna vara till hjälp. Använd gärna informationen i era objektbeskrivningar, men lägg inte ut dokumentet! Källsorteringsrum inrättas Byta av radiatorventiler i alla lägenheter, samt injustering av värmen i fastigheten 2011 våren-sommaren Ca 50 balkonger byggs 2012 OVK 2013 Stamspolning 2013 Byte av undercentral Årsavgiften inkl bränsleavgift höjs med 10% den 1 oktober 2014 Överlåtelser Överlåtelsehandlingar (in- och utträdesansökningar) skickas till HSB, Servicecenter, Stockholm, Stockholm Blåkråkan Fastighetens byggår 1929 När förvärvade föreningen fastigheten (Det är en äkta förening) 1935 Ombyggnadsår Fastigheten totalrenoverades, (fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång, gård) Vindsvåningar exploaterades fastighetens vindar, totalt 13 lägenheter

3 Byte av stammar, bad och kök Stamspolning av köksstammar 2013 Byte av el-stigar Värmeinjustering OVK 2012 Energideklaration 2008 Balkonger 2009 Bygglov beviljades för ca 50 balkonger, ej för alla lägenheter. Balkongerna byggdes under våren/sommarne Finansiering skedde av resp. lägenhetsinnehavare som valt att bygga balkong. Antal lägenheter 178 Antal portar 8 Antal lokalhyresgäster 4 Bostadsrättshavare Juridisk person godkänns inte. Bredband Föreningen är ansluten till ComHem. Utbud och priser se

4 Cykelställ/rum Det finns cykelställ på gården, samt en cykelkällare, där man kan ställa cykeln. Ekonomisk och Administrativ förvaltare HSB Stockholm Fastighetsskötare Nuvarande fastighetsskötare är företaget Interbranch Fastighetsteknik AB, telefonnummer finns på anslagstavlan i trappuppgångarna. Köksfläkt Kolfilterfläktar är de enda tillåtna fläktarna. Föreningsstämma Ordinarie årsstämma hålls i januari/februari. Förråd Förråd finns till samtliga lägenheter. Förråden är märkta med lägenhetsnummer. De flesta förråden finns i källaren, men några har ingång från gatan (gäller vindslägenheterna). Garage Finns inte. Gas Fr.o.m debiteras varje lägenhet som har gas separat avgift. Debiteringen sker via HSBs avisering av övriga avgifter. Gemensamma lokaler för sammankomst Finns inte, däremot P-platser, se nedan. Grillning Sommartid finns möjlighet till grillning på innergården, ett par grillar finns att använda. På innergården finns även trädgårdsmöbler.

5 Avfallshantering Sopnedkast för hushållsavfall finns i trapphusen och rum för källsortering finns i källaren för de vanligaste typerna av förpackningar. För övrigt avfall gäller att varje bostadsrättsinnehavare tillser att dessa transporteras till återvinningscentral. HSB Brf Blåkråkan är medlem i HSB. Det krävs medlemskap i HSB av bostadsrättshavaren. In- och utträdesansökningar Skickas till HSB Stockholm, Servicecenter. Kabel-TV Föreningen har basutbudet av kabel-tvkanaler. ComHem är leverantör och kostnaden för grundutbudet ingår i avgiften. Medlemskap Beslut om medlemskap tas vid nästkommande styrelsemöte. Vid behov kan medlemskap beviljas av två styrelseledamöter i förening mellan styrelsemötena. Medlemskap skall vara beviljat innan inflyttning. Månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, källarförråd, tvättstuga samt kabel-tv. Nycklar Nycklar skall finnas till gemensamma utrymmen, så som cykelkällare, förrådsutrymme, tvättstuga och soprum. Om ny nyckel/låskolv behöver införskaffas vänder du dig till AB Låscentrum, Surbrunnsgatan 32. Pantsättning HSB sköter pantsättningar för föreningens räkning. Den som pantsätter betalar 1% av gällande basbelopp i avgift.

6 Parkering Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan få hyra till en kostnad av f n 800 kronor per månad. Intresset är stort och därför varierar kötiden. Vid intresse kontaktas styrelsen. Stadgar Senaste stadgeändring var Trappstädning Sköts för närvarande av företaget Interbranch Fastighetsteknik AB. Tvättstuga Det finns tre bokningsbara tvättstugor och en obokningsbar tvättstuga i källaren på Roslagsgatan 55. Varje lägenhet har en låskolv, med sitt lägenhetsnummer, så att man kan boka tvättstuga i förväg. Webbplats Föreningen har en egen hemsida som är sorterad under HSB. Adressen är Senaste årsredovisning, adressuppgifter till styrelse, detta infoblad samt Blåkråkan informerar med mera finns här. Ägarandelar 10% ska ägas av den som bor i lägenheten. Överlåtelse HSB sköter administrationen av överlåtelser av lägenheter för föreningens räkning. Avtal skickas direkt till HSB, som registrerar överlåtelsen och därefter skickar avtalet till styrelsen som behandlar överlåtelsen vid styrelsemöte. För bostadsrätt som överlåtes debiteras en kostnad om 2,5 % av gällande basbelopp. Kostnaden debiteras säljaren.