Information brf Slagverket blad 1

Transkript

1 Information brf Slagverket blad 1 Till dig som är nyinflyttad i Slagverket! Välkommen till Axel Swartlings gata och HSB:s bostadsrättsförening Slagverket i Norrköping. Vi hoppas att Du kommer att trivas hos oss. Vi är en liten förening med 88 radhuslägenheter i fem olika hustyper. Till föreningen hör också ett fristående kvartershus. Första inflyttningen var Bostadsrättsföreningens styrelse träffas en gång i månaden, med uppehåll under sommaren, i Kvartershuset. Styrelsens sammansättning ser du på blad 2. I Kvartershuset finns också vicevärdsexpeditionen. Den är bemannad första tisdagen varje månad, med undantag för juli, kl Med ingång från Kvartershusets baksida finns också en gemensam bastu. Adress till Kvartershuset är Axel Swartlings gata 159. Styrelsen

2 Information brf Slagverket blad 3 Bra att veta från A - Ö Allmän information Du är antagen som medlem i en förening där medlemskapet ger en trivsam bostad men också innebär skyldigheter gentemot föreningen och övriga medlemmar. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen samt verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också trivsel-och ordnings- frågor. Ordningsreglerna gäller bostadsrättsinnehavare, eventuella familjemedlemmar, gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbeten åt dig i din lägenhet. Ordningsreglerna gäller även de som hyr i andra hand, om du lånar föreningens bastu eller hyr kvarterslokalen. Om en medlem inte tar sitt kollektiva ansvar och följer ordningsreglerna kan medlemskapet i föreningen ifrågasättas av styrelsen. Om medlem trots uppmaning från styrelsen inte rättar sig efter ordningsreglerna kan styrelsen säga upp medlemmen. Allmänna förhållningsregler gäller, dvs. ingen störande verksamhet får ske mellan kl och Aktivitetsdagar Aktivitetsdagar anordnas vår och höst. Gemensamt arbete utgår från kvartershuset. Containers för grovsopor finns uppställda vid respektive garage. Meddelas i god tid. Andrahandsuthyrning För att hyra ut i andra hand krävs styrelsens tillstånd. Begäran om andrahandsuthyrning skall vara skriftlig och innehålla orsak till uthyrningen samt tidsperiod för uthyrningen. Ansvar Du har som bostadsrättsinnehavare själv ansvar för din lägenhet. Om något går sönder är du ansvarig för att det repareras. Det är särskilt viktigt att du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen då vattenskador kan bli mycket dyrbara. Till varje lägenhet i Brf Slagverket hör planteringsytor. Du ansvarar också för skötsel och underhåll av dessa. De gemensamma ytorna sköts av HSB. Se föreningens stadgar, 36 och 41, antagna vid årsstämman Observera att HSB:s normalstadgar inte gäller för brf. Slagverket. Bastu I kvartershuset finns en bastu som kan bokas av de boende. Mot en depositionsavgift à 200 kr, erhåller du en nyckel hos vicevärden. Nyckeln är din personliga så länge du vill och bor kvar i föreningen.

3 Information brf Slagverket blad 4 Biltrafik Bil/motortrafik är i princip förbjuden i området. Bostadsområdets gångvägar är inte anpassade för vare sig bil eller moped/motorcykeltrafik. Bredbandsabonnemang Varje bostadsrättshavare ansvarar för eventuellt bredbandsabonnemang. Ett alternativ är att utnyttja kabel- TV- nätet där föreningen anlitar Com Hem som operatör. Andra alternativ är att avtala om mobilt bredband eller ADSL/SDSL med operatör via mobila eller fasta telefonnätet. Eventuellt kan det finnas ramvtal om rabatt via HSB. Fastighetsskötsel Föreningen har avtal med HSB Boservice avseende fastighetsskötsel. Felanmälan Felanmälan görs till HSB Boservice Vardagar Akuta fel vardagar växel Akuta fel övrig tid SOS Felanmälan kan även mailas via HSB Östras hemsida. Fritidskommitté Föreningens fritidskommitté, se blad 2, ordnar aktivititer av olika slag, bl. a. Julfest och julgransplundring. Försäkring Föreningen har en fastighets försäkring hos Länsförsäkringar/Östgöta Brandstodsbolag. Eventuella frågor angående denna får du svar på hos vicevärden. Fastighetsförsäkringen som är tecknad av föreningen gäller inte skador i lägenheterna. Lägenhetsinnehavaren måste själv teckna en hemförsäkring. Observera att bostadsrättsförsäkring bör ingå i hemförsäkringen. Garage och parkeringsdäck Till varje lägenhet finns ett garage med eluttag med timer avsett för motorvärmare. Eluttaget tillhör föreningen och får ej bytas ut av medlemmen. Parkeringsplatserna på parkeringsdäcken är inte numrerade. Parkering för gäster är tillåten. Det är inte tillåtet att långtidsparkera bilar, husbilar eller husvagnar på parkeringsdäcken. Vid funderingar, kontakta vicevärden.

4 Information brf Slagverket blad 5 Grovsopor För glas, tidningar, plast, metall mm. hänvisas till återvinningsstationer och Returpunkten. Containers för trädgårdsavfall och vissa grovsopor hyrs av föreningen för vårstädning och höststädning. Hemsida Föreningen har en hemsida: Ansvarig är Bengt Lennartsson i styrelsen. Husdjur Hundar och katter får inte rastas i kvarteret. Katten är ett självständigt djur och dess naturliga beteende är att ströva omkring i omgivningarna. Den är tillglädje för kattägaren men inte alltid för grannen. Försök att hålla katten borta från grannens plantering och barnens sandlådor. Kabel TV Föreningen är ansluten till Com Hems kabel TV- nät och Com Hems basutbud ingår i månadsavgiften. Det finns möjlighet att teckna eget tilläggsavtal med Com Hem gällande bredband och telefoni. Kvartershus Kvartershuset kan hyras för fester och liknande, kontakta vicevärden. Hyran, 100 kr, betalas i förskott. För barnkalas utgår ingen hyra. Nyckel kvitteras ut enligt överenskommelse. Se bilaga. Köksfläktar Vid fel på eller byte av köksfläkt måste kontakt med vicevärden ske. Medlemskap i föreningen Styrelsen skall godkänna köparen/köparna som medlemmar före inflyttning. Medlemsavgift Medlemsavgift till HSB betalas av Brf Slagverket för medlem som har bostad i föreningen. Medlemskort skickas ut vid varje årsskifte. Varje medlem erhåller bl.a. medlemstidningen HSB- Revyn och, mot uppvisande av medlemskortet, rabatterbjudanden hos olika företag/föreningar. Månadsavgifter Månadsavgifter inbetalas på postgiro genom avier som sänds till varje medlem kvartalsvis. Månadsavgiften betalas i förskott senast sista vardagen varje månad.

5 Information brf Slagverket blad 6 Nycklar Vid funderingar gällande nycklar hänvisas till vicevärden. Pantsättning Om bostadsrätten pantsätts utgår en pantsättningsavgift enligt gällande regler. Parkering Det finns totalt 81 markerade parkeringsrutor i garagen. De är inte numrerade. Parkering för gäster är tillåten. Vi rekommenderar att du använder garaget till din bil. Det är inte tillåtet att långtidsparkera, bilar, husbilar eller husvagnar på parkeringsdäcken. Planteringsytor Till varje lägenhet i Brf Slagverket hör planteringsytor. Du ansvarar också för skötsel och underhåll av dessa. De gemensamma ytorna sköts av HSB. Räkenskapsår Föreningens räkenskapsår omfattar perioden 1 september 31 augusti. Sopor I nedre garageplan finns soprum för hushållssopor. Soprummet öppnas med lägenhetsnyckeln. Du sopsorterar hushållsavfallet i komposterbart och icke komposterbart. Speciella påsar för komposteringsavfallet erhålles hos vicevärden. Komposteringspåsar finns också att få, kostnadsfritt, på Returpunkten. För glas, tidningar, plast, metall mm. hänvisas till återvinningsstationer och Returpunkten. Containers för trädgårdsavfall och vissa grovsopor hyrs av föreningen för vårstädning och höststädning. Värmeväxlare Värmeväxlaren är föreningens ansvar. Avtal gällande service och liknande sköts av föreningen. Kontakta vicevärden vid frågor. Vid fel kontakta E.ON. ES. Saknas något? Har vi glömt något i informationen? Hör av dig till någon i styrelsen!