Har Du frågor Har Du funderingar över något som tas upp i dessa regler är Du alltid välkommen att kontakta styrelsen.

Transkript

1 l TRIVSELREGLER för Bostadsrättsföreningen Höjdpunkten Utgåva 2/ Det här bör Du veta om föreningens trivselregler! Ansvar för ordningen Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också ordningsfrågorna. Detta innebär att styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och utanför huset. Alla förväntas rätta sig efter ordningsreglerna. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har Du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan Du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar! För vem gäller reglerna Ordningsreglerna gäller inte bara Dig som bostadsrättshavare. Även familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt Dig i lägenheten. Har Du frågor Har Du funderingar över något som tas upp i dessa regler är Du alltid välkommen att kontakta styrelsen. 1. Om allmän aktsamhet a) Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. b) Om akut skada inträffar i huset tag i första hand kontakt med någon i styrelsen eller WIAB enligt anslag i hissen och/eller anslagstavlan på plan Om säkerhet a) Kontrollera att ytterportarna i fastigheten går i lås efter in- och utpassering. b) Släpp inte in någon okänd person i fastigheten. Var särskilt vaksam när Du öppnar med kod låset. c) Lämna inte dörrar till gemensamma lokaler olåsta. d) Var försiktig med eld.

2 2 e) Din lägenhet är utrustad med brandvarnare. Brandvarnarna bör kontrolleras regelbundet. (görs f.n. en gång/år genom styrelsens försorg). f) Meddela grannar eller styrelsen om Du är bortrest under en längre tid. 3. Om gemensamma kostnader Var sparsam vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan. Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen. Byt packning om vatten står och droppar från kranar eller WC-stol. Kostnader för vatten och gemensam el betalas av alla bostadsrättshavare gemensamt. 4. Balkonger, altaner Balkonger/altaner får inte användas för a) permanent förvaring av föremål som inte hör till normal balkongmöblering. b) skakning av mattor, sängkläder mm. c) grillning, om inte berörda grannar gett sitt samtycke. d) blom lådor får endast placeras innanför balkongräcket. Se till att balkong-/terrassdörr är ordentligt stängd för att undvika att vatten tränger in vid kraftig nederbörd och/eller snösmältning. För inglasning av balkong eller uppsättning av balkongskydd kontakta styrelsen som har uppgift om i vilka balkonger som får inglasas och vilken typ av inglasning som är tillåten. 5. Matning av fåglar Matning av fåglar är inte tillåten inom fastigheten att locka till sig råttor eller andra skadedjur. på grund av att matrester riskerar 6. Tvättstuga Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på plan 1. Bokningschema och särskilda ordningsregler finns anslagna i tvättstugan. Vid behov får man teckna sig för två tvättider efter varandra. Den som använt tvättstugan städar själv efter sig. OBS! Mattor får absolut inte tvättas i tvättmaskinerna hushållstvätt. som enbart är avsedda för 7. Klubbrum och övernattningsrum Föreningens klubbrum och övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna finns på plan 2. Lägenhetsnycklarna passar till dörren till den lilla hallen (med ingång till

3 3 duschrummet). Uthyrningen sköts av ett antal medlemmar och uppgifter om uthyrning finns i en pärm i den lilla hallen. Den som bokat sig för att använda dessa lokaler vänder sig sedan till den som då sköter uthyrningen och får efter betalning nyckel till lokalerna. De som använder lokalerna städar efter sig. OBS att hundar och katter inte får vistas i dessa lokaler av hänsyn till personer med allergi. Klubbrummet används också till gemensamma fester och andra träffar, liksom för styrelsesammanträden och föreningsstämmor. 8. Cyklar, mopeder, barnvagnar, rullatorer Cyklar och mopeder ska förvaras i cykelrummet innanför garaget och inte ställas utanför porten. Barnvagnar och rullatorer får inte placeras i entrem. 9. Garage Garage för 3 st bilar finns i huset. Medlem som vill ställa sig i kö för en plats ombeds kontakta styrelsen. 10. Avfallshantering, el-avfall, kemiska produkter Föreningen källsorterar avfallet; markerade kärl för olika avfallsprodukter finns placerade i soprummet. Vänligen respektera sorteringsordningen av miljöhänsyn. Matavfall läggs i täta plastpåsar som försluts noggrant. För att hantera grovsopor som inte ryms i kärlet i soprummet eller styrelsen. kontakta husvärdarna Kartonger och övrigt emballage ska pressas ihop eller tas isär tör att spara utrymme; föreningen betalar för varje tömning. Färgburkar och andra kemiska produkter, liksom el- och elektronikavfall får inte lämnas i grovsoprummet utan ska lämnas på närmaste miljöstation. (f.n. kommer mobil miljöstation till torget 4 ggr/år; se anslagstavlan på plan 2). Enligt lag ska el- och elektronikavfall samlas in särskilt och får därför inte lämnas i grovsoporna. Du ansvarar själv för att transportera sådant avfall till närmaste miljöstation (eller mobila miljöstationen, enligt ovan). 11. Förrådsutrymmen I förrådsgångarna får saker inte förvaras. Undvik att förvara stöld begärlig egendom synligt i förrådsutrymmena. 12. Parabolantenn

4 ~~" Det är inte tillåtet att utan styrelsens tillstånd sätta upp parabolantenn utomhusantenn på tak, fasad eller balkongräcke. eller annan 13. Husdjur Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar i eller intill fastigheten. Giftormar eller andra giftiga djur får inte hållas i fastigheten. 14. Störningar För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn till övriga boende i huset. Det är särskilt angeläget att tänka på detta vardagar från kl.22 på kvällen till kl 7 på morgonen. Man bör därför undvika att köra tvätt- och diskmaskiner under denna tid och dessutom sänka ljudet på TV och radio. 15. Lägenhetsunderhåll Bostadsrättshavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar. Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök samt yt- och tätnings-skikt i badrum, glas liksom bågar i fönster och inner- och ytterdörrar. Det yttre skiktet på lägenheternas ytterdörr, alltså ute i hisshallen är föreningens ansvar. Om något går sönder måste Du se till att det repareras. Det är särskilt viktigt att Du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas. I Brf Höjdpunktens fastighetsförsäkring ingår bostadsrätfsförsäkring. Denna försäkring ingår utan extra kostnad i föreningens försäkring förfastigheten. Däremot tecknar medlemmarna själva hemförsäkring. Vid in- och avflyttning får inte föreningens soprum fyllas av skrymmande grovsopor, utan måste transporteras bort av den som flyttar. 16. Förändringar i lägenheten Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får t ex lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, t ex om Du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det också behövas bygglov för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan Du sätter igång! Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när Du utför bullerstörande arbeten i lägenheten. Dessa bör i första hand utföras under dagtid.

5 5 17. Om Du tänker flytta Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse. Tänk på att den som övertar Din lägenhet också ska godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum. Tag därför reda på vad som krävs för att få medlemskap. Tillsammans med en ansökan om medlemskap ska även ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen. Lämna gärna kvar dessa trivselregler till den som övertar Din lägenhet, liksom den vita lägenhetspärm som JM en gång lämnat ut samt info-meddelanden från styrelsen! Utöver dessa trivselregler gäller föreningens stadgar. STYRELSEN