Trivsel- och ordningsregler för Brf Ekparken Dalénum

Transkript

1 Trivsel- och ordningsregler för Brf Ekparken Dalénum Styrelsen har ansvaret för den löpande förvaltningen av föreningen och verkställer de beslut som föreningsstämman fattar. Det innebär bl.a. att styrelsen även har ansvar för att det är ordning och reda, både i och utanför fastigheterna. Medlemmarnas ansvar och skyldigheter Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar och som medlem är Du skyldig att bevara ordning och skick inom fastigheten. Skyldigheten omfattar Din egen lägenhet, gemensamma utrymmen inomhus, samt utvändiga ytor som tillhör föreningen. Som medlem ansvarar Du även för Din familj, Dina gäster eller hantverkare som utför arbete åt Dig i lägenheten. Ansvaret gäller även vid uthyrning I andra hand. Styrelsen verkar för att skapa en god boendemiljö med hög trivselfaktor. För att kunna lyckas med detta i vår förening måste alla visa respekt och hänsyn för varandra. Styrelsen har tagit fram nedanstående trivselregler, och det är angeläget för oss alla att dessa följs. Avfallshantering Det är viktigt att alla följer de regler som gäller för avfallshantering och att avfall hamnar på rätt uppsamlingsplats. Placering av avfall eller egna tillhörigheter i gemensamma utrymmen är inte tillåten. Det gäller även utanför soprummet och vid de gemensamma nedkasten på gården. Genom att följa angivna föreskrifter bidrar Du till att hålla föreningens löpande kostnader nere, minska brandrisken samt bidra till en trivsam miljö. Återvinningsbart avfall som Du lämnar I soprummet vid Radiovägen 15 är: Plastförpackningar Metallförpackningar Tidningar och tidskrifter Kartong och andra pappersförpackningar Färgat och ofärgat glas Lägg avfallet i rätt behållare och ingenting på golvet. Att exempelvis samla dagstidningar i plastpåsar för att sedan lägga i kärlet för tidningar är inte tillåtet. Miljöfarligt avfall såsom batterier, glödlampor, hushållselektronik måste lämnas hos kommunens återvinningscentral i Stockby. Öppettider se

2 Även julgranar faller under denna kategori. Möjlighet finns att lämna julgranar på gemensamma uppsamlingsplatser. För vidare information om var dessa finns får Du gå till och läsa vidare. Ett annat alternativ är den så kallade Miljöbilen, som är en mobil miljöstation som kör runt och hämtar upp miljöfarligt avfall på förutbestämda platser. Tidtabell för denna finner Du också på Balkong, uteplats och fönster Blomlådor ska placeras på balkongräckets insida. Tänk på att vattna försiktigt för att undvika att överflödigt vatten rinner ner till Din granne. Piskning eller skakning av mattor på balkong eller från fönster är inte tillåtet. Mata inte fåglar från balkong, fönster eller uteplats då detta lätt kan dra till sig råttor och andra skadedjur. Det är inte tillåtet att utan styrelsens tillstånd, borra i fasaden eller balkongtaket, för uppsättning av exempelvis belysning, vädringsanordning eller vägghängda blomkrukor. Fasaden är gjord av tegel som lätt kan spricka, och en sprucken fasad kan i sin tur medföra fuktskador. Parabol- eller annan utomhusantenn får inte sättas upp på fasad eller balkongräcke. Oavsett om Du har en lägenhet med balkong eller uteplats har Du en skyldighet att hålla denna i gott skick. Det är inte tillåtet att använda sin balkong eller uteplats som förråd. Entréer, trapphus och övriga gemensamma utrymmen Cyklar, barnvagnar eller andra privata tillhörigheter får inte ställas i entréer eller trapphus, utom i de utrymmen eller ställ som finns tillgängliga för ändamålet. Det är ur brandskyddssynpunkt och även skötselmässiga skäl viktigt att denna regel följs. Ur brandskyddsperspektiv är det heller inte tillåtet med dörrmatta utanför sin dörr i trapphuset. Var uppmärksam på att dörrar alltid stängs efter det att Du har passerat, så att inte obehöriga kan ta sig in. Vintertid blir det lätt grus och is vid dörren som gör att den ibland inte går i lås. Släpp inte in okända personer i fastigheten. På grund av brandrisk är det inte tillåtet att sätta marschaller utanför entréerna. Dessa har även en benägenhet att sota ner fasaderna.

3 Husdjur Många har idag husdjur av ett eller annat slag. Det är Du som djurägare som har ansvaret att hålla Ditt husdjur under uppsikt då det vistas utomhus. Tänk på att alla inte uppskattar hundar som springer lösa, vissa kan vara rädda. Rastning på gräsmattor och andra gemensamma ytor är alltså inte tillåten och råkar djuret uträtta sina behov förutsätts det att Du plockar upp efter det. Självklart gäller det även för Dig som har katt som går ute. Bortavaro Styrelsen har ingen huvudnyckel. Om Du ska resa bort är det bra om Du har för vana att alltid stänga av vattnet till disk- och tvättmaskinerna. Meddela gärna en granne eller styrelsen vart Du kan nås vid en längre bortavaro. Förrådsutrymmen Till varje lägenhet hör ett förrådsutrymme. I dessa får Du inte förvara brandfarliga eller explosive ämnen såsom bensin, gasol, eller dylikt. Håll gemensamma gångar helt fria och se till att dörrarna in till förråden alltid hålls låsta. Garageplats Garageplats får endast användas för parkering av fordon som anges i det separata hyresavtalet. Förvaring av däck eller andra privata tillhörigheter på hyrd plats är av brandskyddssynpunkt inte tillåtet. Om Du vid in- eller utpassering till/från garaget har behov av att sätta upp dörrarna, är det synnerligen viktigt att Du stänger dessa vid avslutat arbete. Grillning Föreningsstämman har tidigare beslutat att grillning på uteplats och balkong är tillåten, dock bör grillning ske på sådant sätt att uppkomsten av besvär och olägenhet i möjligaste mån begränsas. Av brandsäkerhetsskäl är kolgrillning inte tillåten. Ljudstörningar För att alla ska trivas är det viktigt att man visar hänsyn Vardagsljud får man i ett flerbostadshus stå ut med, men tänk på TV, stereo och annat som kan störa dina grannar. Ni kan ha helt olika dygnsrytm. Extra hänsyn tas från kl till Ska Du ha fest är det bra om Du förvarnar genom att exempelvis sätta upp ett anslag i trapphuset. Även om Du tänker genomföra lite större arbete i lägenheten med borrmaskin osv, kan det vara bra att knacka på och förvarna Dina grannar.

4 Lägenhetsförändring Styrelsen måste godkänna förändringar i lägenhetens disposition. Det är inte tillåtet att göra ingrepp i el-central, VVS eller vattenledningar. Sådana ingrepp ska godkännas av styrelsen och utföras av behöriga hantverkare. I vissa fall kan bygganmälan till Lidingö Stad vara nödvändig. Vid större, och bullerstörande, arbeten bör Du även informera de omkringboende som kan tänkas påverkas. Uthyrning av lägenhet Du har rätt att hyra ut Din lägenhet i andra hand under en tid då Du själv inte använder lägenheten. Tillstånd medges enligt hyresnämndens riktlinjer. För att få hyra ut krävs styrelsens samtycke eller hyresnämndens tillstånd. Ansökan görs skriftligt och lämnas till styrelsen. Markiser Markiser och balkonginklädnad ska vara utformad enligt anvisningar i skötselpärmen. För uppsättning av markiser ska professionella hantverkare anlitas. Styrelsen måste alltid ge sitt tillstånd inför en eventuell montering. Motorfordon Det är endast tillåtet att med låg fart köra in i området för i- och urlastning vid tunga transporter, och då enbart på asfalterad körväg. Plattor och ram är inte anpassade för bilartrafik. För handikapp- och sjuktransporter gäller särskilda undantag. Undvik tomgångskörning. Parkering av fordon i området är bara tillåtet på markerade platser. Det är inte tillåtet att, oavsett klass, köra moped i området. Månadsavgifter Avgifter ska vara föreningen tillhanda enligt inbetalningsavin från SBC. Vid försenad inbetalning tillkommer dröjsmålsavgifter. Styrelsen har upplysningsplikt till panthavare vid sen betalning. Rökning Föreningen har rökförbud I samtliga gemensamma utrymmen. Om Du vill röka på Din balkong eller uteplats, ta hänsyn till Dina grannar. Skötselpärmen I den skötselpärm från JM som tillhör Din lägenhet finns anvisningar om hur Du ska sköta Din bostad och vilket underhållsansvar Du har.

5 Vad händer om inte trivselreglerna följs Först måste styrelsen skriftligen upplysa den som bryter mot reglerna, att följa dessa. Därefter och om hyresgästen eller medlemmen trots tillrättavisningen inte följer reglerna, kan det bli fråga om uppsägning. Har Du frågor eller undrar över något som tas upp i dessa trivselregler är Du välkommen att kontakta styrelsen via hemsidan eller via postboxen I trapphuset på Radiovägen 17. Dessa trivsel- och ordningsregler har beslutats av styrelsen att gälla omgående och tills vidare. Uppdaterad Uppdaterad