TRIVSELREGLER HSB-BRF JAKOB I JÄRFÄLLA

Transkript

1 TRIVSELREGLER HSB-BRF JAKOB I JÄRFÄLLA

2 TRIVSELREGLER Dessa trivselregler är framtagna för att vi tillsammans skall kunna skapa trivsel, gemenskap och en bra miljö, allt till så låga kostnader som möjligt. För att detta skall kunna uppnås är det nödvändigt att vi alla agerar med sunt förnuft och följer de regler och föreskrifter som gäller för bostadsrätter i allmänhet och Brf Jakob i synnerhet. BRF JAKOB DET ÄR VI SOM BOR HÄR EN KOSTNAD FÖR BRF JAKOB ÄR EN KOSTNAD FÖR DIG DE REGLER SOM FINNS ÄR TILL FÖR OSS ALLA DET ÄR BARA VI SJÄLVA SOM KAN PÅVERKA VÅR SITUATION DESSA REGLER FASTSTÄLLDA AV STYRELSEN I NOVEMBER

3 BALKONGER Balkonglådor och andra föremål får inte placeras på utsidan av balkongräckena. För inglasning av balkong och uppsättning av markis krävs dels byggnadslov, dels godkännande från styrelsen. Kasta inte växtrens, fimpar och annat skräp från balkongen. Rengör inte heller golven genom att sopa smuts eller vatten över kanten. Om du skakar något utanför balkongräcket förvissa dig då om att ingen sitter på balkongen under. Se även PISKNING, VÄDRING samt PARABOLER OCH ANNAN ANTENNUTRUSTNING BASTU Bastun är en plats för kroppsvård och skön avkoppling och det skall kännas inbjudande att komma dit. Städa därför efter dig varje gång och lämna bastun i ett sådant skick som du själv vill finna den i. Tag med dig burkar, flaskor och annat avfall när du lämnar bastun Använd bokningscylindern och följ i övrigt de anvisningar som ges i REGLER FÖR BASTU. BELYSNING Det är slöseri med både energi och pengar att låta lampor lysa i tomma lokaler. Glöm därför inte att släcka ljuset efter dig när du lämnar tvättstuga, bastu, källarlokal eller annat gemensamhetsutrymme. BRANDFARLIG VARA Med brandfarlig vara avses här bensin, gasol, fotogen, vissa lösningsmedel och liknande produkter. Den mängd av dessa produkter som får förvaras och brukas framgår av Sprängämnesinspektionens skrift BRANDFARLIGA VAROR I HEMMET (SÄI- INFO 1996:3). Tillåtna mängder är bl.a. beroende av produktens brandfarlighetsklass och förvaringsutrymmets beskaffenhet. Enl. Räddningstjänstlagen (se SÄKERHET ) är det styrelsens ansvar att se till att kraven i dessa förordningar infrias. För att sty- 3

4 relsen skall kunna uppfylla sina åligganden krävs därför godkännande från styrelsen till förvaring/brukande av brandfarlig vara innan sådan anskaffas. BULLER, STÖRNINGAR En god miljö förutsätter bl.a.att vi inte stör våra grannar. Det gäller både inomhus och utomhus och kan handla om hög volym på radio, stereo eller TV, likaväl som ljud från maskiner och verktyg, t.ex. hobbyarbete. Ljudet sprids långt i husstommarna och kan vara lika störande alla tider på dygnet. Tänk på att det finns de som har nattarbete och att ljud på kvälls- och nattid upplevs starkare än på dagen. Det är stor ekoeffekt på gårdarna varför hög volym och högljutt tal kan vara störande även långt från ljudkällan. Meddela dina grannar i förväg om du skall ha fest eller utföra något som kan vara störande för någon av dem. Dialog och omtanke förhindrar irritation och missämja. VISA HÄNSYN! Om du blir störd, påpeka det för den som orsakat störningen. Ofta visar det sig bero på ren tanklöshet. Vid upprepade störningar kontaktas kontaktombudet eller styrelsen. CYKLAR Cyklar skall förvaras i de särskilda cykelrum som finns. Alternativt kan de förvaras i källar- eller lägenhetsförråd, men undvik då att smutsa ner i trapphus och hissar. Se speciellt upp med gummifläckar från däcken på hissdörrar och väggar. Cykla inte i rabatter och planteringar. EKONOMI Det finns en direkt koppling mellan Brf Jakobs kostnader och vars och ens enskilda ekonomi. Detta avspeglar sig främst i månadsavgiften, som är den enda inkomst som föreningen har. Därför är det viktigt att var och en gör vad den kan för att hålla de löpande kostnaderna nere. Det kan bl.a. ske genom att vi källsorterar, paketerar soporna på ett vettigt sätt, sparar på varmvatten, inte skräpar ner och i övrigt följer de regler, råd och anvisningar som finns. Ytterligare kostnadsbesparingar kan uppnås genom frivilligt deltagande i sådana aktiviteter som vi kan göra själva istället för att köpa. Vi måste också vara rädda om vår miljö, såväl ute som inne. Den yttre miljön är dessutom vårt ansikte utåt. 4

5 FEL OCH BRISTER Om något är trasigt eller inte fungerar på avsett sätt skall det omedelbart anmälas till FELANMÄLAN. Räkna inte med att någon annan har gjort det. Vid akuta fel på helger och utanför ordinarie arbetstid kan jourtelefon användas. Men tänk på att det då skall föreligga en verklig säkerhetsrisk, d.v.s fara för person eller egendom, t.ex. utströmmande vatten, ej fungerande hiss, stopp i avlopp o.d. Om du är osäker rådgör med kontaktombudet eller någon i styrelsen innan du ringer jouren. Telefonnummer till Felanmälan och jour finns på anslag i entréerna. FORDONSTRAFIK Gårdarna skall i princip vara fria från bilar och andra motorfordon. Endast nödvändiga varutransporter samt i- och urlastning av fordon får förekomma. Parkering (uppställning längre än 10 min.) är inte tillåten. Vid i- och urlastning skall fordonet placeras så att förbikörning är möjlig även för större fordon, t.ex. räddningsfordon, sop- och varutransportbilar. Åsidosättande av parkeringsregeln medför risk för böter. Kör inte på gräsmattor och var uppmärksam så att skador inte uppstår i planteringar. Se upp för lekande barn. FÅGELMATNING Av hygieniska skäl är det inte tillåtet att mata fåglar på eller från balkonger eller utanför fönstren. Utfodring på marken kan dra till sig råttor. GARAGET Parkeringsplatserna är endast avsedda för uppställning av motorfordon. Förvaring av däck, batterier och annan utrustning får inte förekomma. Håll parkeringsplatsen ren. Lägg ev. skräp från bilfärden i sopkärlen som finns i garageentréerna. OBS att dessa sopkärl endast är avsedda för detta ändamål. Följ i övrigt anvisningarna i Garagesamfällighetens regler. 5

6 GRILLNING P.g.a brandrisken vid öppen eld (glödande kol, gasol) får grillning på balkongerna endast ske med elgrill. Vid grillning utomhus se till att ingen risk för brand kan uppstå. Ha alltid vatten tillgängligt för alla eventualiteter. Se till att all glöd är släckt när grillstunden är över och lämna inga soprester efter dig. VARNING. Se upp så att inga glödrester hamnar bland soporna.. HUSDJUR Rastning av husdjur får inte förekomma på gårdarna. Alla husdjur skall hållas kopplade inom gårdarna. Plocka upp katt- och hundbajs och se till att ingen förorening sker i trapphus, hissar och på lekplatser. Lämna inte grenar och pinnar som hunden lekt med utanför entréerna. MILJÖ Både den inre och den yttre miljön är vårt ansikte utåt. Det är därför angeläget att alla beter sig på ett sådant sätt att miljön i och kring våra fastigheter alltid ger ett välskött, prydligt och välkomnande intryck. I slutändan är det vår egen trivsel och ekonomi det handlar om Detta kan uppnås genom att vi bl.a. tänker på följande: Använd inte allmänna utrymmen för olämpliga aktiviteter som kan vålla skada eller ställa till obehag. Släng inte papper, fimpar och diverse annat skräp på marken eller på golven. Använd sopnedkast, papperskorgar och askkoppar. Rökning är inte tillåten i trapphus, hissar, tvättstugor, bastu och andra gemensamhetsutrymmen. Städa upp efter dig om du sysslat med något som skräpat ner. Inga spår skall lämnas från verksamheten. Se till att barnen inte cyklar och leker bland buskar och planteringar och att de inte klättrar i spaljeerna. 6

7 Medverka till att barn inte drar ut sand och jord från sandlådor och planteringar till gång- och körbanor. Bollsparkning och spel med klubbor är inte tillåtet på gårdarna. PARABOLER OCH ANNAN ANTENNUTRUSTNING För uppsättning av paraboler och andra typer av antenner gäller speciella regler beträffande säkerhet och ansvar, särskilt vad gäller placering och infästning. Ingen del av antennen får sticka utanför husliv eller balkongräcke. Styrelsens godkännande krävs alltid före uppsättning. PISKNING, VÄDRING Det är olämpligt att piska, skaka eller vädra mattor och sängkläder utanför fönster och balkongräcken. Använd istället den utrustning på gårdarna som är avsedd för sådana ändamål. Tänk på grannen inunder! REGLER, FÖRESKRIFTER Förutom de övergripande regler som finns i BOSTADSRÄTTS- LAGEN, (SFS 1991:614) och föreningens stadgar behövs information om sådant som gäller speciellt för Brf Jakob. För detta ändamål har ett antal enkla regler tagits fram. Utöver dessa TRIVSELREGLER gäller det följande: VÄLKOMMEN TILL BRF JAKOB. REGLER FÖR SOPHANTERING. REGLER FÖR TVÄTTSTUGOR. REGLER FÖR BASTU. SOPHANTERING Lägg soporna på avsedd plats och förpacka dem på ett förnuftigt sätt dels så att volymen blir så liten som möjligt, dels så att inget riskerar att falla ur. Blanda inte sopor som skall läggas på olika ställen. KÄLLSORTERA! Följ anvisningarna i REGLER FÖR SOPHANTERING. 7

8 SÄKERHET Enl. RÄDDNINGSTJÄNSTLAGEN (SFS 1986:1102) 41 åligger det den som äger en byggnad att i skälig omfattning vidta sådana åtgärder som behövs för att förebygga brand och att begränsa skador till följd av brand. I Brf Jakob ligger detta ansvar på styrelsen. Bl.a gäller det placering av föremål i trapphusen samt förvaring och innehav av brandfarliga varor. Se vidare BRAND- FARLIGA VAROR och TRAPPHUS. Beakta risken för sabotage och skadegörelse och att det oftast inte är branden i sig utan röken, som är den farliga faktorn. Med hänsyn till brandrisken får motorcyklar och mopeder inte förvaras i cykelrummen. För att försvåra inbrott skall alla dörrar vara stängda och låsta. Kontrollera därför att dörren är stängd och låst när du lämnar en lokal Lämna inte en ytterdörr utan uppsikt om du temporärt behöver ha den uppställd. Inga föremål får finnas i källargångarna. Om du tycker att något inte är i acceptabelt skick skall kontaktombudet i första hand underrättas. Anmäl till styrelsen ev. tecken på åverkan eller främmande verksamhet. TRAPPHUS Trapphusen är i likhet med den yttre miljön vårt ansikte utåt. Det är därför angeläget att vi vårdar dem så att de ger ett snyggt och välkomnande intryck till utomstående besökare. Trapphusen fungerar dessutom som utrymningsväg vid brand eller annan fara. Det är därför av största vikt att trapphusen är fria från onödiga föremål eftersom dessa innebär en brandrisk och hindrar utrymning. Dit hör bl.a. cyklar, barnvagnar, dörrmattor, skodon, och andra brännbara föremål. Det som finns på golvet är dessutom ett hinder vid trappstädning. (Se SÄKERHET ). I enstaka fall kan undantag från reglerna accepteras, men med hänsyn till säkerhetskraven i Räddningstjänstlagen och styrelsens ansvar måste styrelsens godkännande inhämtas innan något förmål placeras ut. 8

9 Undvik att dra in snö, grus och annan smuts i trapphusen. Använd torkmattorna som finns i entréerna. Rökning är inte tillåten i trapphusen. Var försiktig vid hantering av skrymmande föremål så att inte väggar, golv,dörrar och annan utrustning skadas. TVÄTTSTUGOR Följ anvisningarna i REGLER FÖR TVÄTTSTUGOR. Tänk särskilt på att: Alltid boka tid innan tvättpasset startar. Städa efter dig när tvätten är klar. Inkräkta inte på annans tvättid. JAKOB/REGLER/TRIVSELREGLER01 9