Brf. Norsen - ordningsföreskrifter

Transkript

1 Brf. Norsen - ordningsföreskrifter

2 Ordningsföreskrifterna gäller från den 1 oktober De antogs av Norsens styrelse den 30 september 2008, efter att ha presenterats och diskuterats med föreningens medlemmar vid ett informationsmöte den 30 augusti Ordningsföreskrifterna ska sättas in i lägenhetspärmen.

3 Inledning För att klargöra för medlemmar och boende i Norsen vilka ordningsregler som gäller i föreningen finns en samling ordningsföreskrifter. De tidigare föreskrifterna, från 1993, har ansetts otidsenliga, och Norsens styrelse har därför tagit fram nya. På de följande sidorna kan du läsa de nya ordningsföreskrifter som har beslutats om i föreningen. I Norsens stadgar samt i foldern Vem ska underhålla bostadsrätten? ges ytterligare information i närliggande frågor. Frågor angående ordningsföreskrifterna och närliggande spörsmål kan naturligtvis också ställas till föreningens styrelse. Rent allmänt kan sägas att problem som störningar & irritationsmoment bäst löses genom att direkt tala med den boende som man tycker orsakar problemet. Att direkt gå till Styrelsen utan att ha talat med personen är sällan en bra idé. Att sätta upp lappar utan namnunderskrift i trapphus eller att lägga sådana lappar i brevlådor, är inte bara en metod med små utsikter till framgång, utan även ett klandervärt sätt att gömma sig i anonymiteten bland övriga medlemmar & boende.

4 Allmänt Balkonger Hänger du tvätt på balkongen, se då till att vatten inte rinner ner på grannens balkong. Tänk på grannen under när du vattnar blommor eller sopar golvet. Vid rökning på balkongen, visa hänsyn till de som bor nära dig. Skaka inte mattor utanför balkong eller fönster. Den som ämnar att göra inglasning av balkongen ska kontakta Styrelsen för vidare information. Fasadväggar får ej målas eller på annat sätt åverkas. Grillning med kol- eller gasol-grill får ej förekomma på balkongen. Ska du grilla använd då vår grillplats. Av säkerhetsskäl är det inte tillåtet att ha blomlådor eller flaggor hängande på utsidan av balkongräcket. Det är absolut förbjudet att skjuta ut raketer eller kasta föremål från balkongen. Byte av lägenhetens ytterdörr Vid byte av lägenhetens ytterdörr ska den nya dörren uppfylla de normer som vid utbytet gäller för brandklassning och ljuddämpning samt ha en färg som överensstämmer med övriga lägenhetsdörrar i trapphuset. Tänk på att karmen ska målas med samma nyans som tidigare. Återmontera också lägenhetsnumret. Husdjur Som husdjursägare har man ett entydigt ansvar för tillsynen, för att förhindra att de orsakar olägenheter. Låt inte ditt djur förorena på gården. Notera att det ska vara kopplat i trapphus, hissar och i vår trädgård Parabolantenn Parabolantenn eller annan antenn får inte monteras på balkongräcke eller fastighetens fasad. Parabolantennen ska ställas på balkonggolvet eller monteras på ett sådant sätt att den syns så lite som möjligt. Vid tveksamhet bör Styrelsen kontaktas. Renoveringar Tänker du göra en ombyggnad, tillkoppling på vatten eller el fråga alltid Norsens styrelse till råds innan du sätter igång. Soprummet Placera sopor enligt skyltarna vid tunnorna. Om det inte finns plats i tunnorna, vänta med att kasta soporna tills tunnorna är tömda. Att placera sopor vid sidan av tunnorna är inte tillåtet. Släck ljuset när du lämnar soprummet.

5 Sopnedkast Sopnedkastet är endast avsett för hushållsavfall. Det ska vara väl förpackat innan det läggs i sopnedkastet. Tvättstugor och torkrum Tvättning får endast förekomma mellan kl Torkrum får utnyttjas fram till kl 22. Överutnyttja inte anläggningarna, utan följ de tvättpass som anges på bokningstavlorna i tvättstugorna. Efter avslutad tvätt ska torktumlarens filter rengöras, tvättmedelsfack rengöras och tvättstugan samt torkrummet städas. Släck ljuset och lås efter dig. Lämna tvättutrymmena i det skick som du själv vill överta dem. Föreningslokalen Lokalen kan hyras (genom Styrelsen) av alla som bor i Norsen. Av hänsyn till de kringboende, får inga störningar ske efter kl. 22. Trapphus, svalar och förrådsgångar Räddningstjänsten kräver att det ska kunna ske en säker utrymning vid brand eller olyckor, samt att lättantändliga föremål inte förekommer i våra gemensamma utrymmen. Därför är det inte tillåtet att ha leksaker, barnvagnar, cyklar, möbler och liknande föremål i dessa utrymmen. Lägenhetsförråd ska vara låsta. Brandvarnare Det är medlemmens skyldighet att se till att lägenhetens brandvarnare är funktionsduglig. Följ instruktionen som kom med brandvarnaren. Cyklar Det är inte tillåtet att parkera cyklar inne på gården. Använd våra cykelförråd.

6 Skador och inbrott Rapport av skador och inbrott Om skada, inbrott eller skadegörelse uppdagas ska detta omedelbart anmälas till HSB Boservice telefon enligt anslag i trappan. o Inbrott ska naturligtvis också alltid anmälas till polisen. Vi måste se till att portar och dörrar är ordentligt låsta. Upptäcker du ett trasigt lås anmäl det genast till HSB Boservice så att vi kan få det lagat. Skada eller bristande funktion i gemensamma utrymmen (exempel: icke-fungerande lampa i trapphus) ska anmälas till HSB Boservice. Okända personer Släpp aldrig in personer från gatan som du inte tror har giltiga skäl att vistas i Norsen. Vid osäkerhet, fråga personen vem han/hon ska besöka.

7 Störningar Bullerstörningar - allmänt Du ska som bostadsrättshavare iaktta ett allmänt gott uppförande i huset. Det är inte tillåtet att störa andra boende i föreningen. Avvikelser från ett gott uppförande, exempelvis ofta förekommande bråk, skrik, hög musik eller högljudda husdjur utgör störningar. Du måste också se till att de som bor eller är på besök hos dig inte stör. En god tumregel är att det ska vara lugnt mellan kl Som boende i föreningen ska man dock tänka på att vissa störande ljud från grannar tillhör det normala och är ofrånkomligt i flerfamiljshus. Ingen kan bli avhyst på grund av sådana störningar som är en naturlig del av livet, som exempelvis enstaka fester med hög musik, högljudda barn och liknande. Sådant måste tålas. (Om du ska hålla en fest i din lägenhet, kan du lämpligen sätta upp en lapp med information om det någon dag i förväg, exempelvis vid ingång från gården eller vid hissen.) Blir du störd av någon granne som exempelvis spelar musik med för hög ljudnivå eller borrar/spikar på otillåten tid tala då själv först med grannen. Det brukar hjälpa. Om det inte hjälper och störningarna återkommer kontakta då Styrelsen som sedan kommer att agera. Det är viktigt att du som är störd för anteckningar över störningarna samt datum och klockslag då de förekommer. Upphör störningen inte, kan Styrelsen gå vidare och ytterst begära avhysning av den störande. Det är då viktigt att du som är störd är beredd att vittna om störningarna, varvid det är viktigt att ha de förda anteckningarna. Aktiviteter som kan störa en lathund Här är en överskådlig tabell som anger när det är tillåtet och inte tillåtet att utföra aktiviteter som kan vara speciellt störande för grannar och andra boende: Tid Tvättstuga: 7 21 Torkrum: 7 22 Spikning & borrning vardagar: 8 20 Spikning & borrning helger: 10 18

8