Information till hyresgäster på August Palms väg 4-10

Transkript

1 Information till hyresgäster på August Palms väg 4-10 Fastighetsförvaltning Fastigheten ägs av Aroseken Fastighet AB. Vår förvaltare är Jörgen Källman, telefontid måndag fredag tfn Felanmälan Telefon till felanmälan är Inpassering Ytter entréerna är försedda med ett passeringssystem som kräver en passagebricka. Vid förlorad bricka kontakta Annika Lindström , så vi får spärra bort brickan. Tvättstuga i respektive hus Tvättstuga finns i källaren. Tvättstugan får disponeras i tre timmars tvättpass sedan tid bokats på en speciell bokningstavla i tvättstugan. Tvättstugan är utrustad med bl a tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, tvättbaljor samt tvättkorgar på hjul. Mangel delen är utrustad med bl a kallmangel, strykbräda, lakansträckare galghängare samt arbetsstol. Då Du använt tvättstugan, gör rent filter i tumlaren, torka av torkskåpet och tvättmedelsfacket i tvättmaskinen. Torka även av golvet om det behövs. Hushållssopor samt tvättmedelskartonger får ej lämnas i sopsäcken utan skall lämnas i soprummet. Om det blir fel på maskinerna var god ring Arosekens felanmälan, tfn Cykelrum i respektive hus I källaren finns ett separat cykelrum som skall användas till förvaring av cyklar och ev barnvagnar. Det är absolut förbjudet att förvara cyklar, barnvagnar m m i trapphusen och i källargångar. Fastighetsskötaren äger rätt att på ägarens egen risk, ställa ut de cyklar som finns i trapphuset på gården. Förråd i respektive hus Alla lägenheter har tillgång till 1 st separat varmförråd. Förrådet är märkt med ditt lägenhets nummer.

2 Gästrum I August Palms väg 6 finns 2 stycken gästrum för uthyrning. Rummen är utrustade med wc och dusch samt möblerade med 2 st sängar. Städning utföres av den som har hyrt rummet. Städutrustning finns i ett städskåp i anslutning till rummen. Om du är intresserad av att hyra något rum kontakta Annika Lindström tfn Källsortering av hushållsavfall Alla sopor från hushållet skall sorteras i särskilda kärl i soprummen. Sorteringen skall utföras enligt följande: komposterbart köksavfall tidningar/returpapper förpackningar av papper/returkartong förpackningar mjukplast förpackningar av metall wellpapp restavfall Hyresgäster på August Palms väg 4 Har alla sopkärlen i soprummet i källaren. Hyresgäster på August Palms väg 6 Har en del sopkärl i soprummet i källaren och några sopkärl i soprummet August Palms väg 4 Hyresgäster på August Palms väg 8 och 10 Har alla sopkärlen i soprummet i källaren August Palms väg 8. OBS! Grovsopor och miljöfarligt avfall får ej lämnas i soprummen utan skall lämnas på något av Renhållningsverkets återbruk (Stenby eller Bäckby). Parkering Parkeringsplatser med motorvärmare finns att hyra i parkeringsdäcket. All övrig parkering inom kvarteret är avgiftsbelagd. Parkeringsförbud gäller inom hela kvarteret med undantag för parkeringsplanen till höger om infarten (gästparkering). Biljettautomat finns vid gästparkeringen. Avgiften är 1 kr per timme under hela dygnet fr o m måndag kl till fredag kl Övrig tid är parkering tillåten utan avgift på denna parkering. På innergården finns 3 st handikapparkeringar. Dessa är avsedda för besökande med särskilt handikapptillstånd. Om du bor i fastigheten och är handikappad kan du även hyra en sådan p-plats. Det är tillåtet att stanna och lasta ur bagage vid entrén i högst 10 minuter. Aroseken har anlitat bevakningsföretaget Svensk Bevakningstjänst för att kontrollera parkeringen inom området. Svensk Bevakningstjänst tar ut en kontrollavgift (p-bot) om parkering sker på ett felaktigt sätt. Om du har frågor angående detta kontakta gärna Aroseken.

3 Biltrafik Många bilar kör in till portarna på innergården för att hämta och lämna folk. Grundtanken med bilar på innergården är den att transport endast ska ske vid varuleveranser samt då man hämtar och lämnar rörelsehindrade. Biltvätt Enligt miljö- och hälsoskyddsförvaltningen får man ej tvätta bilen inom området. Vid biltvätt skall bensinmackarna användas där speciella reningsanläggningar finns. Lägenhets lås Alla lägenheter är försedda med godkänt lås med raka kolvar. Nyckelsystemet är patentskyddat. Det innebär att tillverkning av nya nycklar endast kan ske efter utfärdad nyckelrekvisition av Aroseken. Så kallade piratkopiering av lägenhetens nycklar kan ej ske. Tänk på att förvara dina nycklar på ett säkert sätt så att de inte kommer i orätta händer. En borttappad nyckel betingar ett stort värde i form av lås byten och risk för inbrott i källare m m Diskmaskin I alla lägenheter finns möjlighet att relativt enkelt installera diskmaskin. I dessa lägenheter finns ett separat skåp som kan demonteras, då skåpet bara är fastskruvat i intilliggande skåp. Diskmaskinen placeras på ett speciellt läckageskydd av plast. I diskbänkskåpet finns dessutom separat avloppskoppling, samt blandare för kall- eller varmvatten. El dragning till diskmaskinen är också klar för enkel anslutning. OBS! Att installation av diskmaskin skall utföras av fackman för att bli godkänd av Aroseken. Tvättmaskin Plats för tvättmaskin har anordnats i badrummet. Separat kallvattenanslutning finns i 3 och 4 rok. 3-fas el har framdragits till tvättmaskinsplatsen. Detta innebär inget problem om 1-fas maskin installerats. I 1 och 2 rok finns 1-fas el. Installation av tvättmaskin skall utföras med fast anslutning och av behörig elektriker. Tänk på livsfaran om tvättmaskinen är fel inkopplad. Ventilation Huset är försett med en central till- och frånluftsfläkt. I köket är en spiskåpa installerad. Spiskåpan har ett vred som används för att ställa in önskad ventilation. Återgång till normalventilation sker automatiskt.

4 Om ventilation i köket skall fungera vid matlagning ska vredet för ökad ventilation användas och kökets fönster hållas stängda, däremot kan fönster i angränsande rum öppnas för bättre ventilationseffekt. OBS! Fettfiltret i spiskåpan ska rengöras med jämna mellanrum enligt fabrikantens anvisning. Ventilationsöppningen på väggen ovanför spisen i köket samt i taket i badrummet skall rengöras regelbundet. Använd en tändsticka, strumpsticka el dyl och peta bort eventuella föroreningar. Ventilationsöppningen i köket behöver man ta ner ibland och torka av med rengöringsmedel, annars kan det rinna ner fett på väggen och missfärga tapeten. Inredning Köksinredning, höga skåp e t c är av fabrikat Marbodal. Inredningen varierar lägenheternas storlek. p g a El Jordfelsbrytare är installerad i denna fastighet Jordfelsbrytare är en säkerhetsanordning som bryter strömmen så att inte någon personskada eller materiell skada uppstår om det skulle bli fel på någon apparat i bostaden, t ex lampa, brödrost, TV, strykjärn m m. Jordfelsbrytaren är placerad i elcentralen där alla automatsäkringar finns. Underhåll På jordfelsbrytaren finns en provknapp som används för att kontrollera om jordfelsbrytaren är funktionsduglig. Kontrollen bör göra med högst 6 månaders intervall. Felsökning Vad gör man när jordfelsbrytaren löser ut? Följande åtgärder rekommenderas: Slå till jordfelsbrytaren. Om jordfelsbrytaren inte löser ut igen tyder detta på en tillfällig störning, obefogad utlösning eller ett tillfälligt fel. Om jordfelsbrytaren löser ut direkt efter tillslaget finns ett bestående fel. Slå ifrån automatsäkringar i el-centralen. Slå till jordfelsbrytaren igen. Återställ därefter en säkring i taget tills att jordfelsbrytaren ånyo löser ut. Felet är nu lokaliserat till den säkringsgrupp som sist återställdes. Om jordfelsbrytaren löser ut igen innan några säkringar har återställs finns felet i eller före centralen. Kontakta Arosekens felanmälan. Om felet är lokaliserat till en bestämd säkringsgrupp, fortsätt med att dra ur alla stickproppsanslutna apparater inklusive lamputtagsanslutna som hör till gruppen. Slå därefter till jordfelsbrytaren.. Om den nu löser ut på nytt finns felet i den fast installationen eller i någon fast ansluten apparat. Kontakta Arosekens felanmälan.

5 Om jordfelsbrytaren förblir inkopplad, anslut en apparat till uttaget i taget tills att jordfelsbrytaren ånyo löser ut. Det är den sist anslutna apparaten som sannolikt är felaktig. Låt nu en fackkunnig person undersöka och reparera. Fönster fönsterdörrar Fönster fönsterdörrar har utvändigt enkelglas, invändigt isolerruta, kopplade bågar. Persienner Persienner ingår inte i lägenheten utan dessa anskaffas av lägenhetsinnehavaren om så önskas. Montaget skall utföras av fackman så att fönstren inte skadas. Isolerrutorna är mycket dyrbara att byta, och denna kostnad kan drabba lägenhetsinnehavaren, om dessa skadas t ex vid ovarsamt persiennmontage. TV-anläggning Fastigheten är försedd med centralantennanläggning kopplad till Tele2-Vision. Brandvarnare Alla lägenheter har brandvarnare. Kontrollera att den fungerar genom att trycka på testknappen. Byte av batteri utföres av hyresgästen. P-däck Då du lämnar p-däcket eller kommer hem, kontrollera gärna så att ingen obehörig smiter in på däcket innan porten går igen. Detta gäller speciellt på kvällar och nätter. Ytterdörrar Kontrollera att dörrarna går igen och låser ordentligt när Du har passerat. Hundar Det är inte lämpligt att rasta hundar inom kvarteret. Rökning Det är ej tillåtet att röka i hissar, trapphus, källare samt tvättstugor. Tvättstugor och källarutrymmen Om Du är i dessa utrymmen sent på kvällarna, tänk då på att det bor hyresgäster ovanför dessa utrymmen.

6 Bevakning/Störning Bevakning av fastigheten utförs av Svensk Bevakningstjänst. Om du har grannar som stör, misstänker att det pågår någon brottslig verksamhet eller tror att det finns obehöriga personer i fastigheten kan du ringa Tänk på att inte störa dina grannar genom att spela hög musik, väsnas etc. Om bevakningsbolaget blir tvugna att åka på en störning p g a ovanstående och anser att det är störande blir det du som får stå för kostnaden för detta.