Vision och regler för hyresgäster Brf Häggen 17:10 Engelbrektsgatan 10/Erik Dahlbergsgatan 30, Göteborg

Transkript

1 Vision och regler för hyresgäster Brf Häggen 17:10 Engelbrektsgatan 10/Erik Dahlbergsgatan 30, Göteborg Välkommen som hyresgäst till Brf Häggen 17:10 i Vasastaden, Göteborg! Vi hälsar dig välkommen som ny hyresgäst i föreningen och vill med denna introduktion göra dig bekant med föreningens vision och regler för att skapa en bra miljö för hyresgäster och medlemmar. Har du frågor eller synpunkter är du välkommen att kontakta någon i styrelsen, se separat kontaktlista. Stadgar och kontaktuppgifter till styrelsen hittar du på:

2 Uppdaterad och antagen av styrelsen i september 2015 Ordningsregler Styrelsen ansvarar för att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som fattas på årsstämman. I den löpande förvaltningen ingår också ordningsfrågorna och att se till att våra hyresgäster kan utveckla sina verksamheter på ett bra sätt. Både medlemmar och hyresgäster är skyldiga att rätta sig efter ordningsreglerna. Som hyresgäst i föreningen har du/ni inte bara rätten till en lokal i föreningens fastighet utan också skyldigheter gentemot föreningen och dess medlemmar. Reglerna gäller inte endast dig/er som hyresgäst/er utan även kunder eller hantverkare som utför arbete i lokalen. 1. Allmän aktsamhet Tänk på att vara rädd om och vårda föreningens gemensamma egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt genom avgifter och hyror. Om akut skada inträffar i huset, ta i första hand kontakt med någon i styrelsen. 2. Säkerhet Kontrollera att yttergrinden i fastigheten går igen efter in- och utpassering. Glöm inte att låsa grinden med nyckel! Kontrollera att dörrar med portlås stängs ordentligt. Lämna inte källardörrar olåsta. Hyresgästen ansvarar för att lokalen är utrustad med brandvarnare samt handbrandsläckare enligt gällande föreskrifter. Räddningsverket rekommenderar en så kallad pulversläckare på minst sex kilo. Närmare information lämnas av styrelsen. Ur brandsäkerhetssynpunkt får inget brännbart förvaras i trapphusen eller övriga gemensamma utrymmen. Tänk också på att inte förvara brandfarliga varor i källarförrådet. 3. Gemensamma kostnader Var sparsam vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan. Var också sparsam med el. Byt kranpackning när vatten står och droppar. Kostnader för vatten och el betalas gemensamt av alla genom avgifter och hyror. 4. Gård, port och fasad Marschaller ska placeras så att de inte ger upphov till stearin- eller sotfläckar. Tag själv bort utbrunna marschallburkar.

3 Rökning utanför hissen eller i portvalvet är inte tillåten eftersom det finns luftintag till lägenheter där. Ta hand om fimpar och snuspåsar! 5. Avfallshantering Föreningen källsorterar endast hushållsavfall och tidningar. I soprummet på gården finns tre kärl för hushållssopor och ett kärl för tidningar. Observera att inget annat än hushållssopor respektive tidningar får slängas i kärlen! Vidare uppmanas du att slänga soporna på sådant sätt att de upptar minsta möjliga utrymme i kärlen. Se också till att minimera soppåsarna eller avfallet så att de utrymmesmässigt tar så liten plats som möjligt. Fördela gärna soporna i kärlen. Oftast är kärlet närmast dörren överfullt medan det finns gott om plats i övriga kärl. Övrigt avfall som hårdplast, metall, glas, papper, kartong och wellpapp kan slängas på återvinningsställen. Närmaste återvinningsstation är Molinsgatan eller Hagakyrkan. Större sopor som möbler, cyklar, inredning och annat ska slängas på återvinningscentral. Här är man också enligt lag ansvarig för att lämna el- och elektronikavfall, batterier, målarfärg och andra kemikalier. Återvinningscentraler finns bland annat i Högsbo och Sävenäs. Varje hushåll har rätt att sex gånger per år kostnadsfritt lämna avfall på återvinningscentral i Göteborg. Avfallskort för identifiering erhålls på centralen. Avfallshanteringen är tyvärr en av de saker som orsakar oss extrakostnader varje år. Om någon slänger annat avfall i soprummet än det avsedda måste vi begära extra tömning med stora kostnader som följd. Kan i vissa fall kosta ett par tusen kronor för en hämtning. Har icke tillåtna sopor slängts i soprummet och dessa kan identifieras kommer avgiften för extra tömning att debiteras den som orsakat extra kostnaden. Tömning av hushållssopor sker på tisdagar och fredagar varje vecka medan tidningskärlet hämtas var annan vecka. 6. Källare I källaren får personliga tillhörigheter endast förvaras i respektive lägenhetsförråd. Undvik att förvara stöldbegärlig egendom i källare! Gångarna ska hållas fria från saker. Med jämna mellanrum städas gångar och övriga gemensamma utrymmen. Saker som inte hör hemma i gemensamhetsutrymmen riskerar att bli slängda. Kom ihåg att källaren är larmad mellan 23:00 och 06:00! Om ni av misstag utlöser larmet i källaren ring inte larmbolaget utan någon av FÖRENINGENS KONTAKTPERSONER. Då kan kontaktperson avstyra så att

4 bevakningsbolaget inte rycker ut i onödan och därmed slipper vi kostnaden för utryckningen. Den som utlöser larmet kommer att debiteras kostnaderna för utryckningen. Kontaktpersoner: 1 Ylva Gustafsson Lasse Salkola Iréne Axelsson Dessa telefonnummer finns även anslagna vid båda ingångarna i källaren. 7. Störningar För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende och hyresgäster är skyldiga att visa hänsyn. Lagen ser strängt på störningar. Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall bli uppsagd. Skyldigheten gäller i lägenheter och lokaler men också i gemensamma utrymmen som t ex i trapphus, hiss och tvättstuga. Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa vardagar från kl. 22:00 på kvällen till kl. 07:00 på morgonen. 8. Förändringar i lokalen Mindre förändringar får göras i lokalen. Du får t ex lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver styrelsens tillstånd exempelvis om du vill ta ner en vägg eller dra nya rör. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lokalen. Kontakta alltid styrelsen innan du sätter igång eller om du är osäker! 9. Hänsyn vid reparation Tänk på att ta hänsyn till de omkringboende om du utför bullerstörande arbeten i lokalen. Dessa ska utföras under dagtid och under inga omständigheter mellan klockan 18:00 på kvällen och 08:00 på morgonen. Avstängning av vatten och el ska annonseras i förväg så att övriga hyresgäster och medlemmar kan planera sin vardag. Kontakta informationsansvarig i styrelsen som kan gå ut med info till medlemmarna. Komplettera gärna genom att sätta upp anslag i hiss och trapphus. 20. Om du tänker flytta Kolla med styrelsen vilka rutiner som gäller vid uppsägning av hyreskontrakt. Utöver dessa ordningsregler gäller föreningens stadgar som finns på hemsidan:

5