Till dig som är medlem i Bostadsrättsföreningen Wahlberget 2015

Transkript

1 Till dig som är medlem i Bostadsrättsföreningen Wahlberget 2015

2 Gör din röst hörd! Bostadsrättsföreningen Wahlberget består av 17 lägenheter. Vi är med andra ord en liten förening och möjligheten att prata medlemmar emellan är stor. Ofta är det bättre än regler så börja med att försöka komma överens med dina grannar. I specifika fall hänvisar föreningen till detta dokument. Om du vill åstadkomma en förändring eller se till att föreningen utvecklas gör du det genom att gå med i styrelsen, alternativt motionerar till årsstämman som hålls tidigast i mars och senast före juni månads utgång. Vår vision är en aktiv förening där alla är med och bidrar i den mån de kan, särskilt under årets två städdagar och den övriga skötseln av huset, såsom exempelvis gräsklippning. Att bo i bostadsrätt Som bostadsrättsinnehavare ansvarar du för lägenhetens inre underhåll. Det innefattar allt innanför lägenhetens väggar, frånsett värme och ventilation. Varje medlem måste iaktta ordning och skick i lägenheten och ge föreningen tillträde vid nödvändiga besiktningar, reparationer och åtgärder. Rör och ledningar som enbart hör till den egna lägenheten ansvarar varje medlem för. Större renoveringar av exempelvis badrum samt större ingrepp såsom rivning av väggar måste alltid godkännas av styrelsen. En medlem som missköter sig och inte fullgör sina skyldigheter kan förverka sin bostadsrätt. Detta kan bland annat inträffa om medlemmen hyr ut i andra hand utan samtycke från styrelsen eller använder lägenheten för annat ändamål än boende. För fullständig information kring bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter, se föreningens stadgar på wahlberget.se. Allmänna utrymmen Samtliga dörrar i fastigheten, inklusive ytterdörrar samt källardörrar, skall alltid hållas stängda för att förhindra inbrott samt spridning av eldsvåda. Samtliga entréer, trappuppgångar och källargångar ska också vara fria från personliga ägodelar. Dessa är utrymningsvägar i händelse av brand och kan försvåra utrymning eller akut hjälpinsats.

3 Andrahandsuthyrning Du måste alltid ha styrelsens tillstånd för att få hyra ut i andra hand. Uthyrning i andra hand utan samtycke från styrelsen kan resultera i att bostadsrätten förverkas. Utförlig information och ansökningshandlingar finns på wahlberget.se. Avfall För hushållssopor skall de båda gröna behållarna utanför Wahlbergsgatan 14 eller 18 användas. För matavfall skall den bruna behållaren utanför Wahlbergsgatan 16 användas. Observera att ingenting annat än matavfall i särskilt anvisade bruna papperspåsar får slängas i den bruna behållaren. Brandvarnare Att ha brandvarnare i sin lägenhet är ett lagstadgat krav. Du som medlem är också skyldig att med jämna mellanrum säkerställa brandvarnarens funktion. Bredband Bostadsrättsföreningen Wahlberget nyttjar en gruppanslutning till Bredbandsbolaget och samtliga medlemmar betalar 165 kronor i anslutning till månadsavgiften. För detta erhåller varje medlem en hastighet på 100 Mbit/s uppströms och nedströms. Den som vill uppgradera sin tjänst kan göra så genom att kontakta Bredbandsbolagets kundservice. Bredbands-TV Det är upp till varje enskild medlem att själv välja tv-tjänst från Bredbandsbolaget. Faktura betalas separat. Balkonger Det är inte tillåtet att bygga soltak eller att sätta upp markiser, lampor eller solskydd. Tänk på att en blomlåda kan ramla ner och träffa någon i huvudet. Dessa bör vara säkert förankrade. Balkonger får inte användas till permanent förvaring av bohag som inte hör till normal balkongmöblering. Ekonomisk förvaltare Föreningen nyttjar revisions- och konsultföretaget Deloitte för att sköta ekonomi och bokföring. För medlem som har frågor till Deloitte hänvisas till: backoffice.deloitte@h1.se

4 Försäkring Bostadsrättsföreningen Wahlbergets fastighet, benämnd Bladbaggen 4, är försäkrad genom If Skadeförsäkringar och innefattar bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Utöver detta bör varje medlem teckna en individuell hemförsäkring. Gräsklippning Under de månader som gräset växer ansvarar samtliga medlemmar för att föreningens gräsmattor blir klippta. Styrelsen planerar i början av året för vilken vecka du sköter om gräsklippningen. Vid resa, sjukdom eller annan orsak till frånvaro åligger det dig som medlem att i god tid byta vecka med en granne eller att anlita någon annan som utför arbetet i ditt ställe. Föreningens gräsklippare återfinns i förrådet under trapphus 18. Till gräsklippningen hör också att kratta upp det klippta gräset och se till att området är rent och snyggt. Husdjur Innehavare av husdjur ansvarar för att dessa inte stör eller förorenar fastighetens allmänna utrymmen och utomhusytor. Nycklar Samtliga lägenhetsdörrar, källardörrar samt dörren till tvättstugan är försedda med ett skyddat låssystem från ASSA. Ingen medlem kan därmed tillverka nya nycklar utan styrelsens godkännande. Borttappade nycklar och byte av låscylinder bekostas av lägenhetsinnehavaren. Skulle föreningen, på grund av borttappad nyckel, behöva byta hela låssystemet bekostas även detta av lägenhetsinnehavaren. Oväsen Vår fastighet är mycket lyhörd. Därför är det av största vikt att samtliga medlemmar visar hänsyn och omtanke. Detta gäller även i gemensamma utrymmen och utomhus, på balkonger och altaner. Söndagar till torsdagar skall det vara tyst mellan klockan och Fredagar och lördagar gäller tiderna till Meddela dina grannar om ni ska ha fest. Parkering Föreningen tillhandahåller 12 parkeringsplatser, både för medlemmar och externa hyresgäster. Föreningens medlemmar betalar en månadsavgift på 250 SEK. Observera att endast den som har ett upprättat parkeringskontrakt med föreningen får använda parkeringen. Det är inte tillåtet att parkera längs huskroppen, bortsett från ett enstaka besök över en helg. Sätt i så fall upp en lapp så föreningen vet vem vi skall kontakta om något händer. För att erhålla en plats, alternativt ställa sig i kö, kontakta: styrelsen@wahlberget.se

5 Rökning Rökning är förbjuden i alla gemensamma lokaler och trapphus. Rökning på balkong eller uteplats ska ske med hänsyn till omgivningen. Fimpar ska tas om hand. Städdag Föreningen genomför en städdag varje vår och höst. Datum meddelas samtliga medlemmar i god tid innan. Det förväntas av dig som medlem att du deltar vid dessa två aktiviteter och hjälper till att sköta om föreningens gemensamma ytor. Tvättstuga Tvättstugan innehåller två tvättmaskiner, en tumlare och ett torkskåp. Dessa skall hanteras med försiktighet och samtliga luddfilter skall rengöras vid tvättidens slut. Bokning av tid sker på tavlan utanför tvättstugan med hjälp av din bokningscylinder. En tvättid som inte tagits i anspråk efter 60 minuter får utnyttjas av annan medlem. Undantag gäller det sista tidsintervallet ( ) som ej får tas i anspråk av annan medlem. Detta för att ett ensamhushåll skall ha möjlighet att kunna tvätta efter en arbetsdag. Bostadsrättsföreningen Wahlberget November 2015