Antenner / paraboler Antenner och paraboler får inte sättas upp inom bostadsområdet om skriftligt godkännande ej erhållits från styrelsen.

Transkript

1 Från A till Ö i vår förening Andrahandsupplåtelse Om du vill hyra ut din lägenhet (så kallad andrahandsupplåtelse) måste du ha tillstånd av styrelsen. Lämna in din ansökan i god tid. Otillåten andrahandsuthyrning kan medföra att du sägs upp för av flyttning från lägenheten. Information och ansökningsblankett för uthyrning kan du få av föreningens förvaltare eller någon i styrelsen. Antenner / paraboler Antenner och paraboler får inte sättas upp inom bostadsområdet om skriftligt godkännande ej erhållits från styrelsen. Balkonger Balkongerna är en del av husets fasad. Inglasning får endast göras om separat tillstånd och avtal har utfärdats av styrelsen. Blomlådor får hängas på insidan. Cigarettfimpar, snus och övriga föremål får för allas vår trivsels skull förstås inte kastas ut på taket nedanför. Observera att grillning är tillåten på gården men inte på balkongerna. Barnvagnar Det är inte tillåtet att ställa barnvagnar i trappuppgångarna eller källargången på grund av brandrisk och av utrymningsskäl. Ta in barnvagnen i lägenheten eller ställ den i cykelrummet. Bredband Föreningen är bredbandsansluten till ComHem AB. Det innebär att du kan beställa digital TV samt uppkoppling till höghastighetsinternet. Cyklar Cyklar placeras i cykelstället på gården eller i cykelkällaren. Däckförråd Alla medlemmar har tillgång till ett däckförråd i källaren. Ekonomisk förvaltning Den ekonomiska förvaltningen sköts av Upplands Boservice AB. Det är styrelsen i bostadsrättsföreningen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen av föreningens ekonomi. Revision genomförs av BoRevision AB, utsedda av HSB Riksförbund och av föreningen vald revisor HSB Brf 23 Ånäbben Välkomstpärm Sida 1 (6)

2 Eldstäder Det är för närvarande inte tillåtet att elda i våra eldstäder (öppna spisar). Rökkanalerna är utdömda av sotare. För de som bytt/ reparerat rökkanalen gäller särskilda villkor. Hör efter med förvaltaren. Entrédörrar Entrédörrarna, gårdsgrinden och källardörren kan öppnas med lägenhetsnyckel eller tags. På grund av att våra entréer och källardörrar också är utrymningsvägar får rullatorer, barnvagnar eller liknande inte ställas där. Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel sköts på entreprenad av Upplands Boservice AB. Vid fel, ordinarie arbetstid, ring förvaltaren, tel Vid akuta fel, efter ordinarie arbetstid, ringer du SOS Alarm, telefon Akuta fel är sådana fel som innebär risk för omedelbar skada på fastigheten. Föreningsstämman (årsmöte) Föreningsstämman är bostadsrättsföreningens högsta beslutande organ. Stämman har tre huvudsakliga uppgifter: 1. Granska hur styrelsen har skött förvaltningen samt beviljastyrelsen ansvarsfrihet. 2. Välja styrelse. 3. Ta ställning till eventuella motioner från medlemmar. Ordinarie stämma skall hållas före juni månads utgång och kallelse skall utgå minst två och max fyra veckor i förväg. Läs mer i Stadgar >> Förmögenhetsvärde Specifikationen på lägenhetens förmögenhetsvärde utsänds av Upplands Boservice AB. Förråd I fastigheten finns det olika förråd: cykelrum, vindsförråd, källarförråd och matkällare. Till varje lägenhet hör ett förråd + ett matkällarförråd. Försäljning av bostadsrätt Nycklar som säljare bör du återlämna alla utkvitterade nycklar till Swesafe som då avför dig ur sitt register. Lämnar du nycklarna direkt till köparen blir du inte avregistrerad hos Swesafe. Köparen kan då kräva dig på nycklar som finns registrerade i ditt namn. Endast Swesafe har register över hur många nycklar som är utkvitterade. Adress till Swesafe: Fyrislundsgatan 68 Uppsala HSB Brf 23 Ånäbben Välkomstpärm Sida 2 (6)

3 Tags utkvitterade tags kan överlämnas till köparen eller återlämnas till förvaltaren. Läs mer i Köp av bostadsrätt >> Förvaltare (tidigare vicevärd) Styrelsen köper förvaltartjänster av HSB Uppsala. Förvaltaren bistår styrelsen med den löpande förvaltningen av vår förening och kontakten med medlemmarna. Grillning Grillning är endast tillåtet på gården. Gården Gården är ett litet andningshål. Förutom parkeringsplatser, cykel uppställning, används gården till gemensamma och enskilda med lemmars aktiviteter. Det finns en blomrabatt på gräsmattan som alla boende kan njuta av. Rabatten sköts av boende i föreningen och den behöver rensas och vattnas under sommarperioden. Det är frivilligt att hjälpa till att hålla rabatten fin. Redskapen finns i källaren vid in /utgång. Fastighetsskötaren klipper gräset på sommaren och skottar bort snön under vintern. I december sätts en julgran upp för att få lite julstämning. Fordonstvätt och rastning av hundar är ej tillåtet på gården. Gårdsgrind Grinden kan öppnas med lägenhetsnyckel eller tags. Den öppnas automatiskt när du kommer med bil mellan 06:00 och 21:00. Funktionsunderhåll av grinden sköts av Uppsala Hiss AB. Felanmälan görs i första hand till förvaltaren, tel Vid brådskande ärenden ring Uppsala Hiss AB, tel Hemförsäkring Kontrollera att hemförsäkringen ger ett gott skydd vid de skador som du enligt stadgarna ansvarar för. Som medlem ska du till din hemförsäkring ha tecknat ett bostadsrättstillägg. Hissar Funktionsunderhåll av hissarna sköts av Uppsala Hiss AB. Felanmälan görs i första hand till förvaltaren, tel Vid brådskande ärenden ring Uppsala Hiss AB, tel Kabel TV Fastigheten har kabel TV via ComHems basutbud. Om du vill ha fler kanaler, kontakta ComHem AB direkt HSB Brf 23 Ånäbben Välkomstpärm Sida 3 (6)

4 Köksfläkt Endast kolfilterfläkt eller spiskåpa får installeras. Ta kontakt med förvaltaren före installation. Köp av bostadsrätt Nycklar Swesafe sköter hantering av alla nycklar. Dörrnycklarna, minst 4 stycken, bör vara återlämnade till Swesafe av säljaren. Som köpare av bostadsrätten får du själv kvittera ut samtliga till bostaden hörande nycklar hos Swesafe. Ta med legitimation och köpekontrakt vid hämtning av nycklarna. Adress till Swesafe: Fyrislundsgatan 68 Uppsala. Föreningen har ingen kännedom om hur många nycklar det finns till bostadsrätten. Tags tagsen, minst 4 stycken, bör du ha fått av säljaren. Du bör också ha fått ett informationsblad i samband med inflyttningen om vad som gäller kring uppdateringar/ändringar i porttelefonsystemet. Kontakta förvaltaren vid frågor. Lägenhetsdörren Dörrens cylinder kan, av den boende ställas i serviceläge, för att bereda tillträde för serviceåtgärd i den egna lägenheten. Boende i lägenheten meddelas alltid i förväg om det skall genomföras någon typ av service. Vid avtalad service tar den boende i lägenheten ur nyckel i service läge klockan 10. Serviceläget ger möjlighet att öppna låset med fastighetens servicenyckel. Då den boende återkommer öppnas dörren med lägenhetsnyckeln och tas ur i normalläget klockan 12. I normalläget klockan 12 kan låset endast öppnas med lägenhets nyckeln. I och med att cylindern ställs i serviceläge godkännes samtidigt tillträde till lägenheten. Läs mer om Serviceläge i flik 10 >> Markiser Om du vill sätta upp markis kontakta förvaltaren. Markisen bör harmonisera med befintliga markiser. Motioner Har du förslag på förbättringar och/eller förändringar i vår bostads rättsförening? Då kan du skriva en motion till föreningsstämman (se Föreningsstämma). En motion behöver inte vara skriven på något formellt vis, men den ska innehålla ett förslag som stämman kan rösta ja eller nej till. Den ska vara undertecknad med namn och adress och inlämnad före januari månads utgång. Nycklar och tags Extra nycklar beställs hos Swesafe AB. Nycklarna betalas till Swesafe av beställaren i samband med att nycklar hämtas HSB Brf 23 Ånäbben Välkomstpärm Sida 4 (6)

5 Extra tags beställs av förvaltaren som även informerar om gällande rutiner. Betalas av beställaren i samband med uthämtningen från förvaltare eller styrelsen. Läs mer i Försäljning av bostadsrätt och Köp av bostadsrätt >> Parkering På gården finns 13 carportar och 11 öppna parkeringsplatser. Alla har tillgång till motorvärmare. Läs mer i Parkeringsplatsregler >> Porttelefon Entrédörrarna mot gatan är låsta. De kan öppnas med lägenhetsnyckel eller tags. Öppna entrén från lägenheten via porttelefon så här: Det ringer i telefon, svara, du vill släppa in den som ringt, tryck på #, annars lägg på luren. Boende är själva ansvariga att meddela förvaltaren ett telefonnummer som man önskar få kopplat till porttelefonen. Läs mer om porttelefon under flik 9>> Reparationer Medlemmar svarar själv för reparationer i och förändringar av den egna lägenheten. Man får dock inte göra ingrepp i bärande väggar, vatten och avlopp och elledningar utan styrelsens godkännande. Läs mer i Vem ska underhålla bostadsrätten? >> Skyddsrum I källaren finns ett skyddsrum. Sopsortering På gården finns sopsorteringskärl uppställda. Det finns följande sopsorteringsmöjligheter: ofärgat glas, färgat glas, komposterbart, brännbart, metall, plast, tidningar pappersförpackningar. Innanför källardörren finns sorteringskärl för glödlampor, lågenergilampor batterier HSB Brf 23 Ånäbben Välkomstpärm Sida 5 (6)

6 För dig som vill veta mer om hur du ska sortera dina sopor rekommenderar vi att du läser den bifogade broschyren om kretsloppsinformation. Läs mer i Kretsloppsinformation >> Stadgar Föreningsstämman beslutar om föreningens stadgar. Läs mer i Stadgar >> Styrelse Vid den ordinarie föreningsstämman varje år väljs styrelsen. Namn på de personer som för närvarande ingår i styrelsen finns anslagna på föreningens anslagstavlor i entréerna. Städning Städning av trapphusen utförs på entreprenad av städfirma. Tvättstuga Föreningen har en tvättstuga med tre tvättmaskiner, en centrifug och två torktumlare. Det finns även ett torkrum och ett mangelrum. Läs mer om våra Tvättstugeregler >> Underhåll Det löpande underhållet av fastigheten ansvarar styrelsen för. Till sin hjälp att sköta fastighetens underhåll har styrelsen en underhållsplan som fortlöpande revideras. Bostadsrättsföreningen beslutar om större underhåll samt om och tillbyggnader. Varje medlem ansvarar för det inre underhållet och står själv för uppkomna kostnader av reparationer i lägenheten (se Reparationer). Det är särskilt viktigt att sköta tillsyn och underhåll av vatten och av lopp. Ventilationsfläktar Ventilationsfläktar får ej monteras på fastighetens ventilationssystem. Vicevärd/Förvaltare Flyttat till Förvaltare HSB Brf 23 Ånäbben Välkomstpärm Sida 6 (6)