Välkommen till Brf Riten på Bjurhovda

Transkript

1 Välkommen till Brf Riten på Bjurhovda Att bo i bostadsrätt innebär att vi alla har ett gemensamt ansvar för vår förening. Vi hoppas att Ni skall trivas här och känna er delaktiga. Vad är en bostadsrättsförening? En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som äger en fastighet. Den som köper en bostadsrätt köper en andel i föreningen och får samtidigt nyttjanderätt till en lägenhet som han/hon själv ansvarar för det inre underhållet i. Yttre underhåll ansvarar föreningen för. Brf Riten Är en bostadsrättsförening som består utav 143 lägenheter i tre hus lämnade vi HSB och föreningen drivs av styrelsen. Vi köper fastighetsskötsel och ekonomisk administration. Den ekonomiska administrationen sköts av MBF. PGs Fastighetsskötsel sköter underhåll. Karolf sköter traffstädning. Styrelsens medlemmar Väljs av bostadsrättsföreningens medlemmar på årsmötet och har mandat i två år, dvs det är du som väljer vilka som ska förvalta vår gemensamma egendom. Bostadsrätt Innebär vissa förpliktelser och ett stort ekonomiskt ansvar. Fördelning av vad som går under medlems ansvar och förenings ansvar kan utläsas i pärmen. Årsavgift Tänk på att årsavgiften skall betalas in i förskott. Vid försening debiteras ni dröjsmålsränta. Vid utebliven inbetalning eller upprepade förseningar blir man uppsagd från sin lägenhet. Autogiro Det är möjligt att betala sin årsavgift med Autogiro, kontakta MBF. Hemförsäkring Hemförsäkring måste man ha om man bor i bostadsrätt. Bostadsrättstilläggsförsäkring Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i årsavgiften via Moderna Försäkringar.

2 Viktiga papper vid försäljning om du vill sälja din bostadsrätt skall du beställa 3 st uppsättningar för överlåtelseavtal och 3 st för ansökan om medlemskap. Dessa fylls i av säljaren och köparen och sänds tillbaka till SBC eller läggs i brevlådan i Knotavägen 15. Kreditupplysning tas på köparen. Inflyttning får ej ske förrän medlemskap har beviljats av styrelsen. Överlåtelseavgift vid försäljning. Kom ihåg att meddela köparen att MBF tar ut en administrativ avgift för överlåtelse av din lägenhet (max 2,5% utav prisbasbeloppet, cirka 1080 kronor*). Ny rutin När den nya köparen blivit godkänd som medlem i föreningen tar säljaren kontakt med styrelsen för överlämnande utav denna pärm. Nycklar tillhörande lägenheten, föreningen samt tvättstugecylindern skall också överlämnas till styrelsen. Vi träffas sedan tillsammans med den nya köparen som får kvittera ut pärmen och nycklarna. Skulle något fattas skall säljaren ersatta detta. Felanmälan görs dagtid till styrelsen. Vissa fel ansvarar föreningen för, men för merparten ligger på medlemmens eget ansvar. Se Ansvarsfördelning i denna pärm. Hissar, kontakta KONE vid akuta fel, se anslag i trapphus. Journummer Om det uppstår stora problem som är akut kvällstid och helger, kan du ringa till MBF Jourservice. Uppgifter finns på tavlan i trapphuset. Om det inte är så akut så ska du ringa styrelsen som har tagit hand om felanmälan. Garage Garage kan du hyra för en kostnad av 350kr/månad*. Man kan få bygga om, under förutsättning att styrelsen rådfrågats. Eldfarlig verksamhet får inte förekomma och inte heller bilverkstad. Naturligtvis får du meka med din egna bil. Parkeringsplats Parkeringsplats kan du hyra för 50kr/månad*. Motorvärmarplats Motorvärmarplast kan du hyra för 150kr/månad*. Extra förråd/säkerhetsförråd

3 finns att hyra i källaren i port 15 för 50kr/månad*. Det är tillåtet att vara barn här. Ett visst slitage måste få förekomma så att barnen inte ska vantrivas här. Vi kan ju tillsammans hålla en viss koll så att buskar och planteringar inte blir förstörda. Det är ju viktigt att ha det vackert runt omkring oss. Vandalisering däremot kostar stora summor och det drabbar oss alla ekonomiskt, vilket innebär att årsavgifterna höjs. Därför måste vi alla ta ett gemensamt ansvar! Vacker miljö föder vackra tankar. Spela innebandy på gården och ha kul med allmän lek. Vill man däremot spela fotboll eller basket finns det avsedda planer för detta med riktigt mål och korgar. Grovsopor Tänk på att tv-apparater, kylskåp, möbler, kemikalier m m är varje medlems ansvar att lämna till återbruket. Att ställa sådant i källargångar eller soprum är absolut förbjudet. Det är inte gratis för föreningen att frakta bort sopor. Missbrukas det av medlemmarna kommer det i längden att drabba alla ekonomiskt. Läs gärna soptips som kommer regelbundet i brevlådan. Soprum Läs på skyltarna vad som ska läggas i de olika sopkärlen. Det är viktigt att ni tar isär och viker ihop wellpappkartonger. Det blir annars snabbt fullt i kärlen. Lysrör, glödlampor och lågenergilampor läggs i separata behållare i stora soprummet, Knotavägen 1. Avfallspåsar för kompostering finns att hämta i soprummen. Föreningslokalen (Träffpunkten) Lokalen är möjlig att hyra för en kostnad av 500 kronor, 300 kronor återfås efter att lokalen är välstädad och nycklarna återlämnade. Den är möjlig att hyra för barnkalas, cirklar och träffar. Ej för ungdomsfester eller dylikt. Ansvarig uthyrare återfinns på styrelsens information i trapphusen, samt under flik 1. Andra tillställningar går bra att boka på Borggården Brf Anund: Internet och IP-telefoni

4 Ingår i årsavgiften. Dock kostar det sig att ansluta sig till Bredbandsbolaget (cirka 500 kronor*) och medlemmen står själv för sina samtalskostnader. Styrketräningslokal I källaren vid port 15 återfinns föreningens styrketräningslokal på 32 kvm. Där återfinns multigym, roddmaskin, motionscykel, trappmaskin, löpband, pressbänk, fria vikter samt en cross-trainer. För att få tillgång till lokalen fordras att man betalar en årlig medlemssavgift per lägenhet och kalenderår. Pengarna återinvesteras i gymmet. Årsavgiften ligger på 300 kronor*. Styrelseledamöter Lämna inte muntlig felanmälan/klagomål till styrelseledamöterna när du möter honom/henne på gården. Det går inte att komma ihåg detaljerna i frågeställningen och deras fritid måste respekteras. Lämna istället felanmälan och klagomål skriftligt. Lägg lappen i brevlådan i Knotavägen 15 med namn och telefon. Styrelsen nås även via på brf.riten@hotmail.com. Det ger styrelsen möjlighet att ta upp frågan på nästa styrelsemöte. Vad ansvarar föreningen för och vad ansvarar medlemmen för? Som princip är det utsidan av huset och alla stammar som föreningen ansvarar för. Vissa undantag finns. Se vidare under stadgar samt ansvarsfördelning. Med stammar menas för avlopp det som lämnar lägenheten, vattenledning det som går in i lägenheten och för det elektriska det som lämnar proppskåpet. Medlem ansvarar för merparten av det inre underhållet. Vid större förändringar i lägenheten som gäller t ex vattenledningar, avlopp, el och väggar måste styrelsen kontaktas för godkännande. Entrédörr till lägenheten är medlemmens ansvar. OBS! Tänk på att inte spola ner matoljor och fett i avloppet. Detta orsakar besvärliga stopp. Vid vattenskador och andra skador där försäkringsbolag blir inblandade, bedöms det från fall till fall vems försäkring skadan skall gå på. Garage och motorvärmare sköts av föreningen, under förutsättning att det är normalt slitage.

5 Fastighetsskötaren plogar och sandar så att det är framkomligt. Däremot får var och en skotta mellan bilarna. Den som hyr förråd, garage och parkering har skyldighet att hålla det rent och snyggt. Detta var en kort introduktion för dig som är ny medlem i föreningen. Mer viktig information finns att läsa i denna pärm. Kom ihåg! Det är du som är föreningen och du delar ansvaret med styrelsen och med de övriga medlemmarna. VÄLKOMMEN!