INFORMATION TILL NYINFLYTTADE

Transkript

1 INFORMATION TILL NYINFLYTTADE Varmt välkommen till Brf Måttbandet i Stockholm! Vi har här samlat information som ni kan tänkas behöva som nyinflyttade i Brf Måttbandet. Om det ändå skulle vara något ni undrar över, är ni välkomna att skicka ett mail till oss på adress styrelsen@mattbandet.se eller ring oss på Föreningen bildades våren 2010 när vi köpte fastigheterna Måttbandet 1, 2 och 3, som då ägdes av Svenska Bostäder. Fastigheterna finns på adresserna Magnus Ladulåsgatan 23-27, Timmermansgränd 1-3, Magnus Ladulåsgatan 7-13 och Lehusens Gränd 2 4. En av fastigheterna i vår förening - Måttbandet 2 - är ett kollektivhus. Alla boende i bostadsrättsföreningen Måttbandet är välkomna att bli medlemmar i kollektivhusföreningen. Här finns bland annat gemensamt kök och matsal där middag serveras fyra dagar i veckan. Verksamheten drivs av Kollektivhusföreningen Södra Station. Läs mer om verksamheten på hemsidan Föreningen består av tre hus med källarplan, bottenplan, 4 6 våningar samt vind. Flertalet lägenheter har balkong. Totalt finns det 231 lägenheter, varav cirka tio procent är hyresrätter. I husen finns 19 lokaler som hyrs ut till butiker och kontor. Vi har också förmånen att ha en av kommunens förskolor som hyresgäst. I husen finns förutom tvättstugor och förråd även bastu, gym, vävstuga, snickeri och tre gästlägenheter. Vi har också flera cykelförråd och barnvagnsrum. Mer om allt detta finns att läsa på föreningens hemsida Där finns också kontaktuppgifter till styrelsen, stadgar, aktuella nyheter och mycket annat. Hemsidan är vår officiella kanal för information. I tillägg till hemsidan skickar vi regelbundet ut nyhetsbrev. Vill man ha nyhetsbrevet ska man registrera sig på hemsidan. Föreningen har också en sluten grupp på Facebook (Brf Måttbandet). Det bästa sättet att meddela sig med styrelsen är dock att maila (styrelsen@mattbandet.se) eller ringa ( ). Det finns tre tvättstugor i föreningen - två på Magnus Ladulåsgatan 13 respektive 25, med ingång från gården, och den tredje finns i kollektivhusets entré. Tvättstugan i Måttbandet 2 är avsedd enbart för dem som bor i kollektivhuset. De andra två tvättstugorna kan bokas av alla i Måttbandet 1 och 3. Man bokar via informationstavlorna i entréerna, bokningstavlorna i tvättstugorna eller via nätet. Läs mer om tvättstugebokning på hemsidan. Den löpande förvaltningen sköts av Einar Mattssons Byggnads AB som har sitt huvudkontor på gångavstånd på Rosenlundsgatan 58. Hit görs felanmälan när det uppstår problem. Kontakta Einar Mattssons kundtjänst på telefon (öppet vardagar ) eller mejla: felanmälan@einarmattsson.se.

2 Vid akuta fel utanför kontorstid (elfel i lägenhet, stopp i toaletter, vattenläckor etc) kontakta Jourmontör på telefon Fel på hissar anmäls till Hissen AB ( ). Se också anslag i entréerna. Einar Mattsson sköter också administration av hyror, avgifter, upprättande av kontrakt, överlåtelser och pantförskrivningar. Har ni frågor om detta kontaktar ni vår hyreskonsulent Kristina Clement, kristina.clement@einarmattsson.se. Hon nås även via Einar Mattssons växel , vardagar Bankgiro för avgifts- och hyresinbetalningar är: Betalningsmottagare: Brf Måttbandet i Stockholm Vill ni betala via autogiro går det bra. Kontakta Kristina Clement och be om autogiroblankett. Det är också Einar Mattsson ni ska kontakta om ni behöver köpa extra låsbrickor utöver de tre som hör till lägenheten. Det elektroniskt systemet med låsbrickor går till portar, gästlägenheter och andra gemensamma utrymmen. Gästlägenheterna bokas liksom tvättstugorna via bokningstavlor, internet eller mobiltelefon. För mer information se hemsidan under fliken Passersystem/ bokningstavlor. Behöver ni lägga till eller ta bort ett namn på dörren? Kontakta Einar Mattsson. De har också "Ingen reklam-skyltar" om man vill sätta en sådan på dörren. Förråden ligger i källaren samt på kollektivhusets vind. Vissa lägenheter har i stället för externa förråd s.k. interna förråd i, eller i direkt anslutning till, resp lägenhet. Några outnyttjade källarutrymmen har byggts om till förråd. Det finns en kö för dem som vill hyra ett sådant förråd. Intresseanmälan lämnas till Kristina Clement hos Einar Mattsson. Hyra för förråden är 1000 kr per kvadratmeter och år. Vårt gym ligger bredvid tvättstugan på Magnus Ladulåsgatan 13 och nås med ingång från gården. Styrelsens kontaktperson för gymmet är Stefan Rolf, stefan.rolf@yahooose. I kollektivhusets markplan med ingång från gården finns en bastu som är tillgänlig för alla som bor i kvarteret Måttbandet. Man bokar bastun för en tid åt gången via bokningskalendern utanför bastun. Ansvarig för verksamheten är kollektivhusföreningen. De finns tre grovsoprum: ett på Lehusens gränd, ett vid fastighetens gavel på Magnus Ladulåsgatan 13, samt ett på Timmermansgränd. Här lämnas tidningar, plast, metall mm. Byggavfall och miljöfarliga avfall som färg och kemikalier får inte slängas i grovsoporna utan måste lämnas på återvinningsstation. För att underlätta för medlemmar och hyresgäster brukar föreningen med jämna mellan rum ställa upp sopcontainer där skrymmande saker kan slängas. Datum för container finns på informationstavlorna och på hemsidan. För övrigt är fastigheterna anslutna till en central sopsug. För att undvika kostsamma stopp för föreningen, och i

3 slutänden för medlemmarna är det viktigt att soporna paketeras väl innan de kastas i sopnedkasten. BRF Måttbandet är en av medlemmarna i Södra Stationsområdets Garagesamfällighet. Samfälligheten omfattar hela Södra Station, totalt ett tiotal garage. Vår förening äger Garage B som finns vid Lehusens Gränd, men plats kan hyras i valfritt garage inom samfälligheten. Vill man hyra en plats kontaktar man HSB på telefon Garagen som ligger närmast är på Lehusens Gränd, Garage B (88 platser), och Timmermansgränd 2, Garage C (58 platser). Kring ombyggnad och renovering finns ett omfattande regelverk. Mindre inre förändringar i lägenheten - t.ex. nya parkettgolv, målning och tapetsering - får ske utan tillstånd från föreningen. Mer omfattande ombyggnad av lägenhet - t.ex. ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för vatten, avlopp, ventilation eller värme - kräver tillstånd från BRF Måttbandet. För den som behöver ritningar över sin lägenhet finns dessa att hämta hos Tekniska Nämndhuset, Fleminggatan 4. När underlaget är klart, skickas detta tillsammans med ansökan till föreningens förvaltare Tanja Brandt hos Einar Mattsson. På hemsidan under fliken Regler vid ombyggnad och renovering går det att läsa om vad som gäller för olika typer av arbeten. Under fliken Generella regler hittar ni bl.a. allmänna trivselregler och brandskyddsregler. Under 2013/2014 blev föreningens nya värmeoptimeringssystem taget i bruk. Ventilation sker med hjälp av en frånluftsfläkt som är placerad i ett fläktrum på vinden. För att ventilationen i enskilda lägenheter ska fungera på bästa sätt måste ventilationsdonen rengöras med jämna mellanrum. Alla kök är från början utrustade med spiskåpor. Det är inte tillåtet att installera motordrivna fläktar, då dessa blåser vidare matos in i grannarnas lägenheter. Vid tveksamhet inför köksrenovering kontakta styrelsen, förvaltaren eller behörig ventilationstekniker. Föreningen har avtal med Fortum som har hand om fastighetens elnät. För att teckna nytt elabonnemang för lägenhet eller lokal kontakta Fortum ( Fastigheten är ansluten till ComHem. För att teckna TV-abonnemang kontakta bolagets kundservice ( Ytterligare ett alternativ är att välja ip-tv bredband. I alla lägenheter finns idag anslutningar till fibernät som administreras av Open Universe, med undantag för de lägenheter där dåvarande hyresgäst avböjt installation. I dessa lägenheter får man själv stå för kostnaden för evt anslutning till fibernätet. För att kunna använda tjänsten måste dock avtal tecknas med någon bredbandsleverantör. Mer information finns på För såväl hyresgäster och bostadsrättsinnehavare är det nödvändigt att ha en hemförsäkring. Dessutom måste bostadsrättsinnehavare ha ett bostadsrättstillägg till sin försäkring, då upplåtelseformen ställer större krav på ekonomiskt ansvar. BRF Måttbandet har tecknat en sådan kollektiv försäkring med Folksam för alla tre

4 fastigheterna. På föreningens hemsida (under "Viktiga dokument") finns de fullständiga försäkringsvillkoren. Vi hoppas du ska trivas i vår förening! Med vänliga hälsningar Styrelsen Brf Måttbandet i Stockholm

5