PLANBESKRIVNING KV. STAREN M. FL. I SKURUP, SKURUPS KOMMUN. Planbeskrivning 1 (16) FÖRSLAG TILL DETALJPLAN FÖR DEL AV

Transkript

1 Planbeskrivning 1 (16) PLANBESKRIVNING FÖRSLAG TILL DETALJPLAN FÖR DEL AV KV. STAREN M. FL. I SKURUP, SKURUPS KOMMUN

2 Planbeskrivning 2 (16) INLEDNING VAD ÄR EN DETALJPLAN? Med en detaljplan reglerar kommunen användningen av mark- och vattenområden. Kommunen kan använda en detaljplan för att pröva om ett område är lämpligt för bland annat bebyggelse. Det gäller till exempel både när det ska byggas nytt och när bebyggelse ska förändras eller bevaras. Detaljplanen ska redovisa allmänna platser, kvartersmark och vattenområden och gränserna för dessa. Detaljplanen reglerar rättigheter och skyldigheter, inte bara mellan markägarna och samhället utan också markägarna emellan. Planen är bindande vid prövning av lov. Processen När kommunen har fattat beslut om att ta fram ett förslag till detaljplan, och startar en planprocess, väljer kommunen om förslaget ska handläggas med standard- eller utökat förfarande. Den här planen tas fram med standardförfarande enligt nedan: Alla som är berörda av planen ges möjlighet att yttra sig under samrådet och under granskningen. Förslaget till detaljplan har kommit till skedet antagande. VAD ÄR EN FASTIGHETSPLAN? En fastighetsplan har till uppgift att bestämma hur kvartersmark ska indelas i tomter. En fastighetsplan var tidigare obligatorisk att upprätta för att kunna bilda särskilda fastigheter inom detaljplanelagda kvarter. Eftersom fastighetsplanerna i många fall är äldre än idag gällande detaljplaner, kan en fastighetsplan vara ett hinder för den som behöver ett bygglov i samband med till- och nybyggnad eller vid genomförande av fastighetsbildning inom kvarter. Äldre fastighetsplaner bedöms idag kunna upphävas då de spelat ut sin roll. PLANHANDLINGAR Detaljplanen består av: - En plankarta med - En planbeskrivning (detta dokument) - En samrådsredogörelse - Ett granskningsutlåtande

3 Planbeskrivning 3 (16) PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med förslaget till detaljplan är att upphäva tomtindelningarna som gäller för området, så att det blir möjligt att genomföra fastighetsregleringar inom kvarteren. Förslaget till detaljplan innebär även att fastigheten Väduren 10 ges möjlighet att bebyggas med bostäder eftersom växthuset, som fanns på fastigheten tidigare, har rivits och marken kommer att saneras. Väduren 10 är en centralt belägen fastighet och tanken är att tillåta en mer stadsmässig och tätare karaktär på bebyggelsen som markerar entrén till Skurups centrum. Syftet är även att uppdatera planen till nuvarande användningar och bestämmelser. Den befintliga gång- och cykelvägen i planområdets östra del är idag planlagd som gata, detta föreslås ändras till park. Den befintliga villabebyggelsen i området uppdateras med nuvarande byggnadshöjder och vissa fastigheter får möjlighet till att bygga högre. Syftet är också att upphäva förbudet mot att inreda vindarna på de berörda fastigheterna. För att få inreda vinden måste fastighetsägaren ansöka om bygglov och ombyggnationen måste klara gällande brandskyddskrav. Upphävandet av fastighetsplaner innebär ingen ändring av vare sig fastighetsbeteckning, kvartersnamn eller fastighetsgräns. Bebyggelsen regleras även i fortsättningen genom detaljplaner. Förändringen är förenlig med översiktsplanen och Länsstyrelsens granskningsyttrande. Förändringen är inte av stor vikt, medför inte betydande miljöpåverkan och saknar betydande intresse för allmänheten. FÖRENLIGT MED 3, 4 OCH 5 KAP. MB Den aktuella detaljplanen bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser enligt miljöbalken. Bestämmelserna i plan- och bygglagen om miljöbedömning innebär att detaljplaner ska miljöbedömas och miljökonsekvensbeskrivning upprättas om man vid en behovsbedömning kommer fram till att genomförandet av planen kan leda till en betydande miljöpåverkan. Den föreslagna detaljplanen anses inte medföra betydande miljöpåverkan. Behovet av miljöhänsyn vid genomförandet av detaljplanen belyses därför inte i en miljöbedömning enligt 6 kap miljöbalken. BILAGA 4 TILL MKB-FÖRORDNINGEN Bedömningen att detaljplanen inte anses medföra en betydande miljöpåverkan grundas i bedömningskriterierna i bilaga 4 till MKB-förordningen. - Den tänkta bebyggelsen bedöms vara förenlig med en hållbar samhällsutveckling eftersom det rör sig om förtätning inom befintlig fastighet. - Ett genomförande av förslaget bedöms inte påverka några riksintressen.

4 Planbeskrivning 4 (16) - Föreslagen bebyggelse bedöms inte motverka miljömålen. Med en god utformning bör området stärka miljömålen genom att bostäder skapas i kollektivtrafiknära läge. - Föreslagen detaljplan har inte betydelse för andra planers miljöpåverkan. PLANDATA LÄGESBESTÄMNING Planområdet är beläget i tätortens centrala delar. Det ligger öster om Föreningsgatan och väster om stadsparken. Norra Skolgatan löper horisontellt genom området och strax öster om området ligger Lilla Nygatan i en nord-sydlig riktning. AREAL Planområdets areal utgör cirka 2.2 hektar (cirka m²). MARKÄGOFÖRHÅLLANDEN Planområdet består av fastigheterna Väduren 3, 4, 5, 6, 8 och 10, Staren 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 och 10, som alla är i privat ägo, samt en del av fastigheten Skurup 50:179 som ägs av Skurups kommun. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN ÖVERSIKTLIGA PLANER Översiktsplanen eftersträvar välfungerande bebyggelsemiljöer med god arkitektur och att om- och tillbyggnader ska ske med en utformning som passar omgivande bebyggelse och landskap. Bebyggelselokalisering och tätortsutveckling ska ske med hänsyn till natur- och kulturvärden och prioriteras kring goda kollektivtrafiklägen. En uppdatering av na skulle bidra till att behålla en bebyggelsestruktur som passar i denna del av Skurups tätort som till största del består av friliggande villor med antingen puts- eller tegelfasader.

5 Planbeskrivning 5 (16) DETALJPLANER Till vänster: Gällande detaljplaner i området. Nummer 3 (den röda markeringen) är den gällande detaljplanen för området. Till höger: Stadsplan över Skurups köping, i Malmöhus län upprättad av Kommunala Kartbyrån i Glemmingebro år Detaljplanen upphävs för aktuellt område när den nya detaljplanen vinner laga kraft. RIKSINTRESSEN Planområdet berörs inte av några riskintressen. STRANDSKYDD Planområdet omfattas inte av strandskydd. FORNLÄMNINGAR Inga kända fornlämningar finns i området. Påträffas fornlämningar ska arbetet i enlighet med Kulturmiljölagen omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR NATUR Inom planområdet finns ett område som föreslås få användningen park istället för gata för att stämma överrens med befintlig användning.

6 Planbeskrivning 6 (16) Nästan all övrig mark, förutom gatorna, är kvartersmark som är bebyggd antingen med friliggande villor med tillhörande trädgårdar eller med flerbostadshus i två-tre våningar och fastigheten Väduren 10 som tidigare varit bebyggd med ett växthus samt tillhörande byggnader och mark där det har bedrivits odling. Förslaget till detaljplan innebär en ökning av allmänna grönområden, eftersom den mark som i aktuellt planförslag föreslås för park har användningen gata i gällande detaljplan från Andelen obebyggd mark inom planområdet kommer däremot att minska eftersom marken som tidigare har använts för odling föreslås bli bebyggd med bostäder istället. Detta motiveras genom att marken redan idag är ianspråktagen som kvartersmark. Dessutom är marken förorenad och det finns ett föreläggande att marken ska saneras. Ansvaret att sanera marken åläggs fastighetsägaren som då föreslås få en byggrätt för att finansiera saneringen. Tillgången till allmänna grönområden är god i området. Stadsparken är belägen precis öster om planområdet. Strax norr om stadsparken finns även Solgårdsparken. Bilden ovan visar tidigare odling och numera rivet växthus på fastigheten Väduren 10. En glimt av stadsparken som ligger precis öster om planområdet.

7 Planbeskrivning 7 (16) MILJÖFÖRHÅLLANDEN Miljökvalitetsnormer för luft Från och med sommaren 2003 finns miljökvalitetsnormer för sex typer av ämnen i luft. De är kvävedioxider och kväveoxider, partiklar (PM10), bensen, svaveldioxid, bly och kolmonoxid. Planförslaget bedöms inte påverka luftkvaliteten negativt. Miljökvalitetsnormer för vatten Vattenmyndigheten för södra Östersjön beslutar över miljökvalitetsnormer i Skurups kommun. Detaljplanen är beläget inom området för vattenförekomsterna Sjörup SE och SV Skånes kalkstenar SE för vilken fastställda miljökvalitetsnormer ska följas. Miljökvalitetsnormer för Sjörup: - Kemisk grundvattenstatus God 2009, god Kvantitativ status God 2009, god Skyddade områden Krav enligt dricksvattenföreskrifterna Analysresultat visar också på förhöjda halter av konduktivitet, sulfat, arsenik och ammonium. Miljökvalitetsnormer för SV Skånes kalkstenar: - Kemisk grundvattenstatus God 2009, god Kvantitativ status God 2009, god Skyddade områden Krav enligt dricksvattenföreskrifterna Kemidata visar på att det lokalt finns problem med höga halter klorid och en hög konduktivitet. Det finns även indikationer på förekomst av saltvatten och bekämpningsmedel. Planförslaget bedöms inte påverka vattenkvalitetsnormerna negativt efter att sanering har gjorts. RISK OCH SÄKERHET Grundvatten Planförslaget ligger nära en kommunal grundvattentäkt. Därför är det viktigt att utesluta att planen kan resultera i en försämring av grundvattnet. En grundvattenprovtagning gjordes av Ramböll 2016 som påvisade måttliga halter av arsenik och nickel samt låga halter av DDE-p,p i grundvattnet. Detta tyder på en påverkan från den nu nedlagda verksamheten på fastigheten Väduren 10 inom planområdet. Fastighetsägaren har ålagts att sanera marken för att undvika ytterligare kontaminering av grundvattnet. Då planområdet är tänkt för bostäder och inte till exempel industri, kommer inte någon utökad koncentration av kemikalier att uppstå inom området. Det grundvattenförande lagret är skyddat av ett cirka 15 meter tätt skikt av moränlera. Om en eventuell olycka med risk för kontaminering skulle uppstå inom området, har man förhållandevis god tid att sanera innan det infiltreras nämnvärt.

8 Planbeskrivning 8 (16) Grundvattenborrorna är säkrade enligt lås och bom (LIVSFS 2008:13). Någon större risk för sabotage ses ej. Förorenad mark Fastigheten Väduren 10 föreslås i detaljplaneförslaget att bebyggas med bostäder, men har tidigare använts som handelsträdgård. På talet fanns det flera glasväxthus på fastigheten, men det numera rivna växthuset byggdes först på 1980-talet. En miljöteknisk markundersökning gjordes av Ramböll 2016 som påvisade halter över satta riktvärden känslig markanvändning. Föroreningar i form av bekämpningsmedel (DDT, DDE och DDD), bly och PAHer hittades i marken. Detta tyder på en påverkan från den tidigare verksamheten. För att kunna bygga bostäder på fastigheten måste marken saneras och detta har fastighetsägaren fått föreläggande om att göra. Föroreningarna bedöms främst finnas i fyllnadsmassorna och det numera rivna växthuset på fastigheten Väduren 10. Schakt kommer inledningsvis att göras kring punkt 2 och 3, på de djup förorening hittats (från markytan och ner till 0, 5 respektive 1, 0 meter under markytan) och ner tills allt material med halter över satta åtgärdsmål grävts bort. Vidare kommer schakt att göras kring punkterna 3, 7 och 8. I punkten 3 har bekämpningsmedel hittats ner till en nivå av 1, 0 meter under markytan och sanering kommer inledningsvis att göras ner till denna nivå innan prover tas till kontroll. Massor som uppvisar halter överskridande gällande riktvärden och som bedöms medföra risk för människa eller miljö kommer att omhändertas och transporteras till godkänt omhändertagande. Breccia Konsult AB kommer att kontrollera arbetet för att säkerställa att massorna omhändertas enligt uppsatta föreskrifter samt att slutprov tas för att säkerställa att efterbehandlingen varit fullgod. Slutprover kommer att skickas för analys till ackrediterat laboratorium, ALS Global. Uppgifter om entreprenör, transportör och mottagningsanläggning kommer att meddelas tillsynsmyndigheten i god tid innan påbörjad entreprenad. Efter urschaktningen kommer återfyllnad att utföras med rena massor samt med massor från platsen med halter som klassat som under känslig markanvändning. Efter saneringen gjorts, kommer marken att uppfylla kraven för känslig markanvändning vilket krävs vid byggnation av till exempel bostäder. Ingen sanering kommer att göras på angränsande fastigheter. Då angränsande fastigheter till Väduren 10 har varit bebyggda med bostäder minst lika länge som det bedrivits odlingsverksamhet på Väduren 10 anser kommunen att intilliggande fastigheter inte är förorenade och behöver därmed inte saneras.

9 Planbeskrivning 9 (16) Bilden ovan visar utbredningen för områdena som behöver saneras. Radon Området ligger inom normalriskområde för radon och grunden ska utföras radonskyddad. Buller I detaljplanläggningen ska planbeskrivningen innehålla en redovisning av beräknade värden för omgivningsbuller om det inte kan anses obehövligt med hänsyn till bullersituationen (4 kap. 33 a PBL). Redovisningen ska gälla beräknade värden vid bostadsbyggnadens fasad och vid en uteplats i anslutning till byggnaden. I förslaget till detaljplan finns både planerade och befintliga bostäder. En bullerberäkning har gjorts vid gränsen för byggrätten ut mot Föreningsgatan. Om byggnaden placeras i gränsen mot byggrätten så blir ekvivalentnivån vid fasad 58 dba och maxnivån 78 dba. Om uteplats anläggs i gränsen för byggrätten överskrids maxnivåerna, men en gemensam uteplats som klarar bullerriktvärdet maxnivå 70 dba kan anläggas på innergården. Söder om aktuellt planområde, på fastigheterna Parken 9, 10 och Skurup 50:180, ligger ett verksamhetsområde. På verksamhetsområdet ligger ett byggföretag, XL Bygg Hans Anders, med

10 Planbeskrivning 10 (16) byggvaruförsäljning. Denna verksamhet kan tillföra ett visst buller i form av transporter inom och till/från området under dagtid, dock inom en acceptabel nivå. XL Bygg Hans Anders. Översvämningsrisk, ras, skred och höga vattenstånd Området bedöms inte vara i riskzonen för varken översvämning, ras, skred eller höga vattenstånd. Transport av farligt gods Järnvägen och E65:an är rekommenderade transportleder för farligt gods. Planområdet är beläget som närmst 90 meter från järnvägen men eftersom det ligger flera verksamheter emellan planområdet och järnvägen, bedöms planerade och befintliga bostäder inom planområdet inte ligga i riskzonen vid en eventuell olycka med farligt gods. Lukt Omkringliggande verksamheter förväntas inte ge upphov till någon störning i form av lukt för planerade och befintliga bostäder inom planområdet. BEBYGGELSEOMRÅDEN Kvarteret Staren Befintliga byggnader inom kvarteret Staren består av friliggande villor och ett flerbostadshus. Villorna har tegel- och/eller putsfasader och är byggda på 1920-talet och senare. I gällande detaljplan har fastigheterna getts bestämmelsen om två våningar och friliggande byggnader. Detta fastslås, men för de befintliga bostäderna föreslås våningsantalet tas bort och ersätts istället av två höjdbestämmelser; byggnadshöjd (till takfoten) och total byggnadshöjd (till byggnadens högsta punkt). För de befintliga villorna föreslås höjder på 4 respektive 5 meter i byggnadshöjd och 8 respektive 9 meter i total byggnadshöjd. Höjderna motsvarar 1½ våning. För flerbostadshuset på fastigheten Staren 10 föreslås 8 meter i byggnadshöjd och 11 meter i total byggnadshöjd, vilket motsvarar de nuvarande höjderna på byggnaden.

11 Planbeskrivning 11 (16) Dessutom tillkommer en bestämmelse som möjliggör för varje fastighet att inreda sin vind, då detta inte var möjligt tidigare. För fastigheterna i kvarteret Staren föreslås också en minsta tomtstorlek på 700 m², betecknat med d, för att förhindra att fastigheterna styckas av till för små tomter. Idag är tomterna från cirka 730 m² till 1020 m² stora. En bestämmelse om att max 25 % respektive 35 % av fastigheten får bebyggas tillkommer. En bestämmelse om att ny bebyggelse ska ha antingen tegel- eller putsfasader samt en bestämmelse om att byggnader ska placeras minst 4.5 meter från fastighetsgränsen (p) tillkommer också. Exempel på bebyggelse i kvarteret Staren. På bilderna ovan är det Staren 9 till vänster och flerbostadshuset på Staren 10 till höger. Kvarteret Väduren Kvarteret Väduren består idag av 7 fastigheter varav 6 fastigheter omfattas av förslaget till detaljplan. Inom kvarteret finns 2 obebyggda fastigheter och 3 fastigheter med friliggande bostäder samt en fastighet som tills i år (2017) var bebyggd med växthus. I likhet med kvarteret Staren föreslås även här två byggnadshöjder till varje fastighet istället för våningsantal. De friliggande villorna föreslås få höjderna 5 meter (byggnadshöjd) respektive 10 meter (total byggnadshöjd), vilket motsvarar de våningsantal de har idag. Dessutom tillkommer en bestämmelse som möjliggör för varje fastighet att inreda sin vind, då detta inte var möjligt tidigare. För fastigheterna i kvarteret Väduren föreslås också en minsta tomtstorlek på 700 m², betecknat med d, för att förhindra att fastigheterna styckas av till för små tomter. Idag är tomterna från cirka 730 m² till 1020 m² stora. En bestämmelse om att max 25 % av fastigheten får bebyggas tillkommer. En bestämmelse om att ny bebyggelse ska ha antingen tegel- eller putsfasader samt en bestämmelse om att byggnader ska placeras minst 4.5 meter från fastighetsgränsen (p) tillkommer också.

12 Planbeskrivning 12 (16) Exempel på bebyggelse i kvarteret Väduren. På bild är det Väduren 4 och 3. Fastigheten där det tidigare funnits ett växthus (Väduren 10) föreslås få bestämmelser som möjliggör för bostadsbyggnation på fastigheten. Med anledning av fastighetens centrala placering, föreslås fastigheten få användningen BC, som betyder bostäder samt centrumfunktioner. De aktuella bestämmelserna betyder att fastigheten högst får bebyggas på 40 % av sin totala yta (e40), att bebyggelsen ska utformas med tegel- eller putsfasader (f) och att byggnadshöjden får vara 14 meter och den totala byggnadshöjden 17 meter, vilket motsvarar omkring fyra våningar. Dessutom föreslås bestämmelsen a som betyder att lov inte får ges förrän marksanering utförts, eftersom marken blivit förorenad av bekämpningsmedels- och oljerester av den verksamhet som bedrevs på fastigheten tidigare. En bestämmelse för hur fasaderna får utformas föreslås även här, liksom i kvarteret Staren. Denna betecknas med f och innebär bland annat att ny bebyggelse endast får utformas med puts- eller tegelfasader, att inslag av trä medges och att komplementbyggnader ska utformas med sedumtak. Det numera rivna växthuset på Väduren 10.

13 Planbeskrivning 13 (16) SERVICE Planområdet ligger intill Skurups centrum. Ett par gator västerut finns Kyrkogatan där mycket av Skurups kommersiella utbud finns. Området ligger ett par kvarter ifrån mataffär, skola (både förskola, F-6 och 7-9) och övrig service orten som har att erbjuda. Ett kvarter sydost om aktuellt planområde ligger Skurups idrottsplats. VATTENOMRÅDEN Inom det föreslagna planområdet finns inga vattenområden. Dock ligger planförslaget nära en grundvattentäkt, vilket beskrivs närmare på sida 7 i kapitlet Risk och säkerhet grundvatten. GATUNÄT OCH GÅNG- OCH CYKELTRAFIK Inom planområdet finns en befintlig gång- och cykelväg som idag är planlagd som gata. Detta föreslås ändras eftersom den befintliga användningen är gång- och cykel. Området föreslås få användningen natur, som också kan inrymma gång- och cykelväg. I planområdets norra del ligger Östergatan, en relativt trafikerad väg, som leder till Rydsgård. Mellan kvarteret Staren och Väduren ligger Norra Skolgatan som är en återvändsgata. I planområdets östra del ligger Lilla Nygatan som mynnar ut i en ovan nämnda gång- och cykelväg. KOLLEKTIVTRAFIK Eftersom planområdet ligger nära järnvägsstationen är utbudet av kollektivtrafik brett. Man kan inom ett par hundra meters gångavstånd nå till all kollektivtrafik som Skurup har att erbjuda, vilket bland annat är ett pågatåg som på en halvtimme respektive 15 minuter är framme i Malmö och Ystad. Det finns också busshållplatser på Järnvägsgatan, som ligger intill järnvägsstationen, som går till övriga orter i kommunen. PARKERING, VARUMOTTAGNING OCH UTFARTER Parkering inom området löses på den egna fastigheten. TEKNISK FÖRSÖRJNING Vatten och avlopp Planområdet ligger inom kommunens verksamhetsområde för vatten och avlopp och ny bebyggelse kommer därför att anslutas till det kommunala VA-nätet. Dagvatten Planområdet kommer att få mer hårdgjorda ytor än i dagsläget vilket kommer att resultera i snabbare dagvattenflöden. Dock kommer omhändertagandet av dagvattnet endast att utföras med den kommunala anläggningen vilket kommer resultera i mindre volym som infiltreras inom planområdet jämfört med idag. Kvartersgator ska ha avrinning till rännstensbrunn, vilka är kopplade till den kommunala anläggningen.

14 Planbeskrivning 14 (16) El El finns framdraget i området. Ingen omläggning av elledningarna förväntas föranledas av den planerade bebyggelsen. Värme Varje fastighet svarar för sin egen värmeförsörjning. Fjärrvärmeledningar finns framdragna i området. Tele Telekabel finns framdraget i området. Eventuell flytt av ledningar bekostas av fastighetsägaren. Avfall Hanteringen av avfall ska ske i enlighet med kommunens renhållningsordning. Avfallsutrymme ska finnas vid varje fastighet för en- eller flerbostadshus. SOCIALA FRÅGOR Tillgänglighet Tillgängligheten till de befintliga bostäderna är idag begränsad. Den allmänna platsmarken och förgårdsmarken är plan samt parkering finns inom de egna fastigheterna, vilket är bra ur tillgänglighetssynpunkt. Dock är tillgängligheten till det befintliga flerbostadshuset sämre, eftersom det är i flera våningar och utan hiss. Även de äldre villorna har begränsad tillgänglighet på grund av hög sockel vilket medför att entréerna är placerade ovan marknivå. De planerade bostäderna kommer dock att ha bättre tillgänglighet. Om det byggs ett flerbostadshus på Väduren 10 och detta blir högre än 2 våningar, kommer det att finnas hiss. Barnperspektivet Planområdet är beläget intill en trafikerad väg, vilket kan begränsa mindre barns möjlighet att vistas själva i det offentliga rummet. Dock är planområdet beläget precis intill stadsparken som erbjuder rekreation till barn och vuxna i alla åldrar. De befintliga villorna har samtliga stora lummiga trädgårdar utmärkta för barns utevistelse. Även det planerade flerbostadshuset på Väduren 10 kan inrymma en lagom stor gård för utevistelse. För lite större barn, innebär närheten till skolor, rekreation och idrottsanläggningar, ett större mått av frihet att själva kunna ta sig till skola, service och fritidsaktiviteter. Hushållssammansättning I Skurups kommun består i snitt varje hushåll av 2,32 personer. I dagsläget finns ca 15 hushåll inom planområdet. I förslaget till detaljplan ges en ändrad användning till Väduren 10 som innebär att antalet hushåll kan öka med minst det dubbla. Eftersom planområdet idag främst består av villor, innebär förslaget till detaljplan att en annan typ av upplåtelseform och boendemiljö kan möjliggöras för att attrahera fler målgrupper till området.

15 Planbeskrivning 15 (16) ADMINISTRATIVA FRÅGOR GENOMFÖRANDE TIDPLAN Samråd skedde under hösten 2015 och granskning beräknas ske under hösten Detaljplanen beräknas bli antagen av kommunfullmäktige i början av 2018 och vinner normalt laga kraft 3 veckor efter att kommunfullmäktiges protokoll blir anslaget. GENOMFÖRANDE Genomförandetiden har satts till 5 år från den dag planen vinner laga kraft. HUVUDMANNASKAP Skurups kommun är huvudman för den allmänna platsmarken. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR OCH KONSEKVENSER Följande fastighetsplaner kommer att påverkas av föreslagen detaljplan. Samtliga fastighetsplaner föreslås bli upphävda i detta förslag till detaljplan. KVARTER AKTNUMMER LAGA KRAFT Staren 1264K Väduren nr 3, K Väduren nr 5, 6,7, K Väduren nr 10 UPPGIFT SAKNAS UPPGIFT SAKNAS Nedan följer en förteckning över berörda fastigheter samt på vilket sätt fastigheterna påverkas av planförslaget. Staren 2 Staren 3 Staren 4 Staren 5 Staren 6 Staren 7

16 Planbeskrivning 16 (16) Staren 8 Staren 9 Staren 10 Väduren 3 Väduren 4 Väduren 5 Väduren 6 Väduren 8 Väduren 10 - Ändrad användning - Ges möjlighet till högre byggnadshöjd - Ges möjlighet till ny bebyggelse Skurup 50:179 - Ändrad användning Förslag till detaljplan innebär att fastighetsregleringar får göras inom planområdet, men Skurups kommun kommer inte att påtvinga några fastighetsregleringar. ANSVARS- OCH KOSTNADSFÖRDELNING Planändringen ska ske på kommunens bekostnad, men en planavgift tas ut i samband med bygglov. Eventuella fastighetsregleringar bekostas av fastighetsägarna. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Skurup den 10 september 2015, senast reviderad den 7 december 2017 Julia Andersson Thysell Jennie Luthander

17 Larstorp-Norden 1 Larstorp-Norden 5 Skurup 50:179 Karl 19 PLANOMRÅDET Karl 15 Skurup 50:138 Östergård 2 Olof 15 Östergård 3 Östergård 7 Olof 16 Karl-Olof 14 Skurup 45:52 Tallen 1 Östergård 6 Östergård 4 Östergård 5 Olof 19 Olof 18 Olof 17 0 Staren 4 Fredrik 15 Fredrik 7 Fredrik 8 Fredrik 9 Fredrik 10 Staren 1 Staren 5 Staren 3 Staren 6 Koordinatsystem i plan Sweref Höjdsystem RH 2000 Mikael Hugg Kart- och GIS-ingenjör Staren 10 Staren 9 Staren 11 Fredrik 11 Fredrik 2 Staren 8 Fredrik 16 Fredrik m Staren 2 Fredrik 14 Fredrik Staren 7 Skurup 50:179 Mårten 9 Fredrik 17 Mårten 8 Skurup 50:179 Väduren 5 Väduren 7 Väduren 8 Grundkartans beteckningar Väduren 4 Fastighetsgräns Mårten 6 Körbanekant Mårten 14 Gångbanekant Mårten 7 Väduren 3 Skurup 50:179 Mårten 15 Väduren 10 Mårten 16 Vallis 4 Mårten 17 Fastighetsbeteckning Byggnad Väduren 6 PLANKARTA Mårten 1 Vallis 10 ANTAGANDEHANDLING Parken 9 Vallis 8 Vallis Skurup 50:117 Parken 10 Skurup 50:180 Parken 7 Jumbo 1 Bjurling 14 Bjurling 2 Bjurling 19 Bjurling 3 Bjurling 17 Jumbo 8 Kv Staren m.fl. i Skurup, Skurups kommun Svanen 18 Bjurling 4 Bjurling 10 Jumbo , reviderad Serviceförvaltningen, planenheten Bjurling 18 Jumbo 6 Bjurling 22 Bruket 2 Bjurling 21 Julia Andersson Thysell N Skala 1:1000 (format A2) Jennie Luthander Dnr