Årsredovisning för. BF Mellangården Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Transkript

1 Årsredovisning för BF Mellangården Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-3 Resultaträkning 4 Balansräkning 5-6 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 6 Tilläggsupplysningar 7 Upplysningar till resultaträkningen 7-9 Upplysningar till balansräkningen 9-10 Underskrifter 10 Kassaflödesanalys (oreviderad bilaga ) Bilaga 1

2 BF Mellangården 1(10) Förvaltningsberättelse Styrelsen för BF Mellangården, får härmed avge årsredovisning för 2015, föreningens förvaltning för tiden Verksamheten Föreningens verksamhet Föreningen bildades år 1926 och har till ändamål att förvalta fastigheten Hertigen 2. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag. Fastigheten Underhåll av Senaste åtgärd Utfört år Planerad åtgärd Beräknat år Vattenstammar Byte/renovering Avloppsstammar Rensade 2001 Byte/renovering El Elsystem bytt 2002 Tak Nytt 2011 Fönster Målade , Källarfönster 2013,2014 Värmeanläggning Värmeväxlaren 2007,2011 är renoverad Balkonger 18 nya balkonger 2004 Gård 1993 Hissar 2003 Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

3 BF Mellangården 2(10) Styrelse och revisorer Styrelse Mirsad Voloder Olof Dahlgren Claes Lennartsson Gustav Engdahl Anders Ekberg Befattning Ordförande Sekreterare Kassör Ledamot Ledamot Suppleanter Larisa Hadzic Revisorer Thomas Anvelid Aukt.rev Pernilla Ekberg Agneta Sederowski EY Internrevisor Internrevisor suppleant Valberedning Evelina Samuelsson Pernilla Årzén Sammankallande Förvaltning Cymko Förvaltning AB har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonomiska förvaltning. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Styrelsen har under året hållit 11 protokollförda sammanträden. Ordinarie föreningsstämma hölls den 7 maj Under året har två utearbetsdagar arrangerats på våren och hösten med god uppslutning. Innergården, samt källare och fönster har gjorts fina. Båda dagarna avslutades med grillning på gården. En av styrelsens viktigaste uppgifter under året, förutom det ordinarie underhållet, har varit att starta en förstudie för ett framtida utbyte alternativt en renovering av avloppsstammarna och tappvattensystem. I slutet av verksamhetsåret har en extern konsult kopplats in för att professionellt titta på alternativ och kostnader. Detta planerar styrelsen att redovisa på årsstämman Värmeanläggningen har fått service och kontrollerats av Eon. Under året har det varit inbrott två gånger i ett par källarförråd. Dörrar och förråd har reparerats och styrelsen tittar på förbättringar i fastighetens skalskydd. Föreningens medlemmar har informerats om vikten av att hålla portar stängda. I styrelserumet upptäcktes en vattenskada i väggarna. Väggarna är nu renoverade och styrelsen har igen tänkt börja använda styrelserummet för styrelsemöten, vilket inte varit fallet på många år. Föreningen byter successivt ut lampor från gamla typen av glödlampor till LED-belysning där det passar. Föreningen är helt skuldfri och deras ekonomi är mycket god. Inför framtida renoveringar och investeringar kan det bli aktuellt att på ett balanserat sätt höja årsavgifterna.

4 BF Mellangården 3(10) Medlemsinformation Av föreningens 29 lägenheter har under året 4 st bytt ägare. Flerårsöversikt Belopp i kr Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet, % Årsavgifter snitt/kvm (kr) Värmekostnad/kvm (kr) Lån/kvm (kr) Resultatdisposition Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras för årets fondavsättning enligt stadgarna balanseras i ny räkning Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.

5 BF Mellangården 4(10) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelseintäkter m.m. Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter m.m Rörelsekostnader Fastighetskostnader 3,4, Övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Resultat före skatt Årets resultat

6 BF Mellangården 5(10) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 BF Mellangården 6(10) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 9 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Uppskrivningsfond Yttre fond Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Summa ansvarsförbindelser Inga Inga

8 BF Mellangården 7(10) Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar(k2). Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Avskrivningen på bryggnaden sker med kr baserat på en återstående livslängd om 65 år. Följande avskrivningstider tillämpas: Anläggningstillgångar Procent per år Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 1,5 % Upplysningar till resultaträkning Not 1 Årsavgifter Årsavgifter och Hyresintäkter Årsavgifter Hyresintäkter lokaler momsfria Not 2 Övriga intäkter och debiterade avgifter Förseningsavgifter intäkter Överlåtelseavgifter Pantsättningsavgift Försäkringsersättning Övriga rörelseintäkter 0 6 Summa Not 3 Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel extraarbeten Fastighetsskötsel enligt avtal Städning OVK/Energideklaration Hissbesiktning Summa

9 BF Mellangården 8(10) Not 4 Reparation och underhåll Underhåll av dörrar/portar Rep. Va, sanitet Rep. Ventilation Underhåll hiss Underhåll av lås Rep, Fönster Underhåll övrigt Inköp av tvättutrustning Underhåll av skador Summa Not 5 Övriga rörelsekostnader Elkostnad Värmekostnad Vatten och avlopp Soptömning Fastig. försäkringspremie Övriga fastighetskostnader Kabel TV Bredband och internet avgift Fastighetsskatt Summa Not 6 Externa rörelsekostnader Förbrukningsmaterial Resekostnader Telekommunikation Styrelsekostnader Förvaltningskostnader övrigt Revisionsarvoden externa Kostnad möten/stämma Förvaltningskostnad Inkasso- / Påminnelseavg Bankkostnader Summa

10 BF Mellangården 9(10) Not 7 Personalkostnader Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Styrelsearvode Sociala kostnader Summa Upplysningar till balansräkning Not 8 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Mark Redovisat värde vid årets slut

11 BF Mellangården 10(10) Not 9 Eget kapital InbetaldaUppskrivnings Upplåtelse- Yttre Balanserat Årets insatser fond avgifter fond resultat Resultat Belopp vid Årets ingång avsättning Disposition enl årsstämmobeslut Årets resultat årets slut Underskrifter Malmö / 2016 Mirsad Voloder Olof Dahlgren Claes Lennartsson Gustav Engdahl Andreas Ekberg Vår revisionsberättelse har lämnats den / 2016 Ernst & Young AB Thomas Anvelid, EY Auktoriserad revisor Pernilla Ekberg Intern revisor

12 BF Mellangården 1(1) Kassaflödesanalys Belopp i kr Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet, m m Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning(-)/Minskning (+) av rörelsefordringar Ökning(+)/Minskning (-) av rörelseskulder Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Kassaflöde från investeringsverksamheten 0 0 Finansieringsverksamheten Kassaflöde från finansieringsverksamheten 0 0 Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början Likvida medel vid årets slut