Granskningsutlåtande Detaljplan för Rabatten 9 i stadsdelen Södermalm i Stockholm Dp

Transkript

1 Stadsbyggnadskontoret Utställningsutlåtande/Granskningsutlåtande Planavdelningen Maria Sahlstrand Sida 1 (13) Telefon Granskningsutlåtande Detaljplan för Rabatten 9 i stadsdelen Södermalm i Stockholm Dp Innehåll Sammanfattning... 1 Bakgrund... 2 Förslagets syfte och huvuddrag... 2 Utställning/granskning... 2 Synpunkter inkomna under granskning... 2 Remissinstanser... 2 Sakägare enligt fastighetsförteckningen... 3 Besvärsberättigade... 9 Synpunkter inkomna under samråd och granskning som ej tillgodosetts Stadsbyggnadskontorets ställningstagande Stadsbyggnadskontorets sammanvägda ställningstagande Stadsbyggnadskontoret Fleminggatan 4 Box Stockholm Telefon stadsbyggnadskontoret@stockholm.se stockholm.se Sammanfattning Planen syftar till att möjliggöra en utbyggnad av Ersta Sjukhus. Planförslaget skickades ut för granskning Under granskningen har 33 yttranden inkommit. Flertalet remissinstanser tillstyrker planförslaget men och framförde synpunkter i sak, framför allt vad gäller risk och buller samt byggnadsvolymens omfattning. Länsstyrelsen anser att planförslaget är möjligt att genomföra utan att riksintressets värden skadas, de vyer som redovisas visar att den planerade bebyggelsen kommer att bli synlig i staden men inte på ett avgörande sätt. De flesta sakägare och övriga boende som framfört synpunkter önskar att byggnaden måste minska i volym. Inkomna synpunkter föranleder inga faktiska ändringar av förslaget men några förtydliganden i form av planbestämmelser görs på plankartan. Kontoret föreslår att förslaget till detaljplan antas.

2 Sida 2 (13) Bakgrund Förslagets syfte och huvuddrag Detaljplanen syftar till att möjliggöra byggnation av ny sjukhusbyggnad med ett underjordiskt parkeringsgarage samt byggnad för studentbostäder alternativt hotell- och konferensändamål. Ny bebyggelse ersätter delvis befintliga byggnader och en planterad yta som nu finns på platsen. Planområdet är ca 9000 kvm stort (ca kvm efter att planområdet utökats) och ligger på nordöstra Södermalm mellan Folkungagatan och Fjällgatan. Planförslaget möjliggör uppförande av en ny sjukhusbyggnad om ca kvm för vård inom fastigheten Rabatten 9 samt en byggnad för ca 58 studentbostäder alternativt hotell- och konferensändamål inom fastigheten Ersta 24. Framför den nya sjukhusbyggnaden anläggs ett entrétorg med nedfart till ett underjordiskt parkeringsgarage. Ny bebyggelsen inom Rabatten 9 och Ersta 24 förbinds med en underjordisk kulvert. Planområdet ligger inom riksintresset Stockholms innerstad med Djurgården. Utställning/granskning Aktuell detaljplan har skickats ut för granskning under perioden Information skickades ut enligt sändlista till remissinstanser, berörda sakägare enligt fastighetsförteckningen samt andra intressenter som under samrådet skriftligen framfört synpunkter. Övriga informerades genom annons i Dagens Nyheter och Svenska Dagbladet Planförslaget visades i Tekniska Nämndhuset, samt på stadsbyggnadskontorets hemsida, Synpunkter inkomna under granskning Nedan redovisas en sammanfattning av de synpunkter som inkom under granskningen. Yttrandena i sin helhet finns att ta del av i planakten. Remissinstanser Länsstyrelsen Länsstyrelsen tar i sitt yttrande upp frågor kring den risk som föreligger med anledning av den mack som finns i närheten av planområdet. Man anser att en förtätning i området inte är lämpligt pga av för litet skyddsavstånd till brandfarlig och explosiv vara. Man anser också att plankartan med planbeskrivning bör tydliggöra myndighetskravet på 55 db ekvivalent ljudnivå för studentlägenheterna.

3 Sida 3 (13) AB Fortum Värme samägt med Stockholms stad Fortum värme har i huvudsak ingen erinran men vill påpeka att inom planområdet finns ett flertal ledningar. För att säkra anslutning, få driftsstörningar bör byggherren ta tidig kontakt vid genomförande. Kulturförvaltningen Kulturförvaltningen skriver i sitt yttrande att man anser att planen kan genomföras men att volymen bör studeras om samt att den sk lågdelen intill punkthuset inom kv Ersta 24 bör bevaras. Man anser också att en större del av den nuvarande sjukhusparken bör sparas då det försvagar det kulturhistoriska värdet i sin helhet då den minskas. Man anser även att bergsskärningen med sitt gjutjärnstaket är miljöskapande och bör bevaras. Rådet till skydd för Stockholms skönhet Rådet till skydd för Stockholms skönhet svarade under samrådsskedet där man ställde sig positiv till vad de skrev ett relativt balanserat förslag. Man ansåg dock att man borde se över programmet för verksamheten och på det sättet kunna pressa volymen. Vid det tillägget som Stadsbyggnadskontoret gjorde i det utökade samrådsförslaget anser rådet att förslaget borde gått ut på nytt samråd. Rådet tillstyrker förslaget på kupor och förstorade fönster i frontespisar om man i gestaltningen anpassar de efter befintliga kupor samt minskar fönsterytan i frontespisarna. Man anser dock att tilläggen i form av de inglasade terrasserna är artfrämmande och avstyrker dessa. Stockholm vatten Stockholm vatten lämnar i sitt svar ett påpekande att avfallshantering skall ske enligt stadens riktlinjer Projektera och bygg för god avfallshantering. Sakägare enligt fastighetsförteckningen Bostadsrättsföreningen Stammen 23, inom fastigheten Stammen 23 Om byggnaderna Föreningen anser att den nya byggnaden är för stor för platsen och kommer att dominera alla andra hus i området. Huset är fortfarande för högt och anser att den översta våningen, direktionsvåningen kommer att påverka stadssiluetten när den är upplyst. Man ifrågasätter varför inte andra platser utretts utan avskrivs som omöjliga. Natur De kvalitéer som finns i Sjukhusparken försvinner helt med förslaget och den kulturhistoriska miljön förstörs.

4 Sida 4 (13) Trafik Hur mycket trafik kommer att öka i området är inte redogjorts. Redan idag är det ett underskott av parkeringsplatser. Med det beräknade tillskottet av personal och besökare undrar man hur det skall lösas. Övrigt Föreningen anser att det bör göras en utredning av de utsläpp som den ökade verksamheten skapar. Man ifrågasätter bestämmelsen som möjliggör hotellverksamhet i kv Ersta 24 och tycker att studentlägenheter är en helig fråga samtidigt som man undrar om det måste trängas in i den känsliga miljön. A K, Stigbergsgatan 32 AL, Stigbergsgatan 32 Vederbörande vill stoppa planförslaget. BW och KWB, Stigbergsgatan 32 Vederbörande ställer sig negativ till förslaget och anser att planförslaget innebär en påtaglig skada på ett kulturområde av riksintresse och att det därför inte bör antas. Man vill framför att utsikten och ljusförhållanden försämras för de boende i fastigheten Stammen 23. Det bir mer insyn vilket också påverkar en värdeminskning. Byggnadens höjd måste sänkas och bör maximeras till fem våningar. Vederbörande anser att byggnaden i kvarterets sydvästra hörn bör bevaras och därmed behålla den för området karakteristiska, uppsplittrade bebyggelsen. Huvudingången kan fortfarande flyttas till Folkungagatan genom att länken mellan hörnhusen rivs. Man anser också att det saknas bildmaterial för att tydliggöra de förändringar som planförslaget innebär. KS, Stigbergsgatan 32 Vederbörande ifrågasätter stadens prövning av planförslaget då det borde vara tydligt att staden prioriterar verksamheten före boendes rätt till sin hemmiljö. KS anser att byggnaden är för kompakt och

5 Sida 5 (13) tar bort ljus, sol och skapar insyn. Vederbörande anser att kulturvärdet av hela området minskar vid en tillbyggnad som planförslaget samt att sjukhusparken bör bevaras. UB, Stigbergsgatan 32 Vederbörande anser att byggnadsvolymen är för stor och att byggnaden är för hög. Planförslaget anses förstöra den värdefulla kulturmiljön och att platsen för en utökad verksamhet inte är lämplig. De stora fönstren i fasad anser vederbörande också bör minskas. Vederbörande anser även att sjukhusparken bör bevaras och tycker att en viktig årsring förvinner om parken inte får vara kvar. Vidare anser vederbörande att rampen till garaget förstör entréplatsen. Man ifrågasätter redovisning av buller miljöförändringar samt hur parkeringsproblemet skall lösas. UB ifrågasätter även bestämmelsen för byggnationen i kv Ersta 24, som i plankartan anger både studentlägenhet och hotell. DL, Stigbergsgatan 32 Vederbörande anser att byggnadsvolymen är för stor och att byggnaden är för hög och att man behöver se över verksamhet för möjlig utlokalisering till andra platser. BW, Stigbergsgatan 32 Vederbörande ställer sig negativ till förslaget och anser att planförslaget innebär en påtaglig skada på ett kulturområde av riksintresse. Den föreslagna byggnaden är åtta våningar hög, i stark kontrast till den befintliga småskaliga, kulturhistoriskt värdefulla miljön som följer Stockholms tradition med maximalt fem våningar. Byggnadens höjd måste sänkas och bör maximeras till fem våningar. Nybyggnationen bör anpassas till Erstagatans bergsskärning för att bevara denna som är karaktäristisk för Södermalm. Vederbörande anser att entréplatsens öppna garageramp mot Folkungagatan kommer att utgöra en barriär mellan sjukhusentrén och gatan. Garagenedfarten bör istället läggas inne i byggnaden. RM, Stigbergsgatan 32 Vederbörande anser att byggnaden är för hög och kommer att synas från vattnet samt att den uppglasade översta våningen kommer att lysa som en lykta. Vederbörande föreslår att man istället skall bygga 5 vån och att en del av sjukhuset bör förläggas till den östra delen av Ersta diakonis fastighett. Vederbörande anser att byggnadens platta tak är en negativ upplevelse av taklandskapet. Garagerampen är ett främmande inslag och infarten förläggas in i byggnaden. RM efterfrågar grönkompensation om sjukhusparken tas bort och oroas över om luftkvaliteten kommer att försämras pga den antagna ökade trafiken.

6 Sida 6 (13) BR, Stigbergetsgatan 32 EH och MPH, Lilla Erstagatan 6 under och efter byggtiden. Man ifrågasätter lämpligheten i att bedriva sjukhusvård nära avgasutsläppen från stadsgårdskajens färjeterminaler och anser att det inte utretts. Med en ökad trafik inom området anser vederbörande att parkeringen inte kommer att räcka till. Entréplatsen förfulas med en garagenedfart. Vederbörande anser att sjukhuset varken är HBTQ-, miljö- och hållbarhets- certifierat, eller rättvisemärkt. EH anser också att ytan är för liten för en nybyggnation på platsen och anser att staden bör anvisa en annan plats till Ersta diakoni för sin verksamhet. Huset är även för högt och vederbörande anser att dt kommer att lysa upp stadssiluetten. Man påpekar också att grönområden är viktig för Stockholmarna. IH, Lilla Erstagatan 6 Vederbörande anser att tillägget kommer att bli för dominant för att ytterligare tillåta en årsring i Erstas historia och inställt bör gå att bygga på parkeringsplatsen invid Londonviadukten och där bygget skulle kunna bli lättare att hantera. Vederbörande efterlyser en utredning hur mycket trafiken kommer att öka på Fjällgatan samt den hårt belastade Folkungagatan. Man ifrågasätter också om bebyggelsen i kv Ersta 24 verkligen blir studentlägenheter och inte hotell som plankartan tillåter. Vederbörande oroar sig för att Södermalms vackra karaktärsitiska siluett kommer att förstas med planförslaget. Vederbörande vill stoppa planförslaget. TN, Lilla Erstagatan 6 pga av den utökade verksamheten

7 Sida 7 (13) JV och JP, Stigbergsgatan 32 b Vederbörande anser att planförslaget är ett dråpslag mot kulturmiljön på Stigberget och Fjällgatan. Man anser att byggnaden är alldeles för hög och kommer att påverka siluetten samt att direktionsvåningen kommer att påverka stadsbilden. Man påpekar också att grönområden är viktig för Stockholmarna och att sjukhusparken nu kommer att tas bort. Vederbörande anser att garagelösningen är förfulande och att det inte förbättrar parkeringsproblematiken nämnvärt. Även trafikfrågan anses olöst vad gäller lösningen av ökad trafik inom området samt att parkeringen inte kommer att räcka till. Vederbörande vill påpeka att man anser att det inte redovisats vilka utsläpp som görs pga av den utökade verksamheten. BL och DL, Stigbergsgatan 32 b EL, Lilla Erstagatan 6 ALN, Stigbergsgatan 32 b pga av den utökade verksamheten PL, Lilla Erstagatan 6 CR och SR, Lilla Erstagatan 6 Vederbörande anser att:

8 Sida 8 (13) 1. Att sjukhusparken skall bevaras 2. Att tillskapandet av fler vårdplatser inte ställer till trafikkaos. 3. Att projektet skall säkerställa att ökad trafik inte försämrar luften. 4. Den planerade bebyggelsen anvisas till annan plats. NK, Lilla Erstagatan 6 Vederbörande anser att sjukhusbyggnaden är för stor och hög och kommer göra ett stort intrång i den småskaliga kulturhistoriskt värdefulla miljön både för boende och besökare. Den inre sjukhusparken och flera andra träd försvinner och Lilla Erstagatan kommer förlora mycket dagsljus. Vederbörande påtalar även att en stor del av byggnaden inte planeras att användas till sjukvård utan till bostäder och konferens etc. Den typen av verksamhet skulle hellre planeras i ett mindre känsligt områden. Vederbörande ifrågasätter också hur infrastrukturen under en period av år kommer att påverkas av byggnationen av Slussen. TH, Lilla Erstagatan 6 Förslaget kommer att försämra utsikten, ljusinsläppet sänka värdet samt öka insynen förvederbörandes lägenhet. Alternativet som han ser är att skilja på verksamhetens olika områden och låta de få olika geografi. BO, HA och AA, Stigbergsgatan 32 a Vederbörande vill ha en tydligare förklaring hur parkeringssituationen skall lösas samt hur leveranser med större fordon till sjukhuset skall hanteras. C-G T och CT, Stigbergsgatan 32 Vederbörande ställer sig negativ till förslaget och anser att planförslaget innebär en påtaglig skada på ett kulturområde av riksintresse. Den föreslagna byggnaden är åtta våningar hög, i stark kontrast till den befintliga småskaliga, kulturhistoriskt värdefulla miljön som följer Stockholms tradition med maximalt fem våningar. Byggnadens höjd måste sänkas och bör maximeras till fem våningar. Nybyggnationen bör anpassas till Erstagatans bergsskärning för att bevara denna som är karaktäristisk för Södermalm. Vederbörande anser att entréplatsens öppna garageramp mot Folkungagatan kommer att utgöra en barriär mellan sjukhusentrén och gatan. Garagenedfarten bör istället läggas inne i byggnaden. Stadsholmen Stadsholmen har ingen erinran men påpekar vikten av att minimera störningen för sina hyresgäster under byggnationstiden.

9 Sida 9 (13) Besvärsberättigade Katarina Hembygdsförening Katarina hembygdsförening anser att förslaget är alldeles för omfattande på platsen och att staden skulle upplåta plats i någon annan del av staden. Man anser också att gestaltningen inte är bar eller passar in på platsen. Man anser också att att inga kulturhistoriska byggnader skall rivas. Vederbörande anser inte heller att de fasadförändringar i det sk sjuksköterskehemmet kommer att skapa en tryggare gaturum utan anser att byggnaden skall bevaras i sin helhet. Även den gamla huvudentréns planerade förändring med publika lokaler anser de inte bli ett mervärde. Man tycker även att Stigbergsparken inte kan ersätta den gamla sjukhusparken och undrar om staden menar det? HE, Fatburs Brunnsgata 33A,ME, Västgötagränd 1A Samt ME, Västgötagränd 1A, Stockholm Vederbörande anser att förslaget bör avslås i sin helhet. Området kring Ersta sjukhus är en känslig kulturhistorisk miljö. De föreslagna nya byggnaderna är med sin storlek och sitt storskaliga uttryck alltför dominerande och påträngande i den befintliga miljön. Nästan hela parken kommer att försvinna om planförslaget genomförs. Det är en park som medvetet anlagts för sjukhusets patienter, parkens natur- och kulturvärden kan inte negligeras på det sätt som sker i planförslaget. Gröna tak är ett kosmetiskt sätt att kompensera för att den bebyggs och kan fungera som komplement till parker men inte som ersättning. Inga större växter som t.ex. träd kan växa ordentligt på tak. Förslaget strider mot Den gröna promenadstadens formuleringar om att landskapets karaktärsdrag och dess kulturvärden ska tillvaratas och att bebyggelsen ska anpassas till topografi och vegetation. Detaljplaneförslaget ger möjlighet för antingen studentbostäder eller hotell- och konferensverksamhet. Stryk något detaljplaneförslag med dyra bostadsrätter och bygg studentbostäderna där istället. Den verksamhet Ersta Diakoni bedriver vid sidan av sjukhuset behöver inte ligga i direkt anslutning till sjukhuset. Med tanke på den avfallsmängd och de miljökonsekvenser rivning av byggnader medför så är det inte försvarbart att riva funktionsdugliga byggnader. Den utökade verksamheten kan istället inrymmas i de byggnader som i planen föreslås rivas och i de delar där hotell- och konferensverksamhet bedrivs idag. CL, Själagårdsgatan 8

10 Sida 10 (13) Synpunkter inkomna under samråd och granskning som ej tillgodosetts Att byggnadens volym inte minskas Att byggnadens gestaltning inte ändras Att sjukhusparken inte bevaras Att bergsskärningen inte bevaras Att man inte ändrar placering av garagenedfart Stadsbyggnadskontorets ställningstagande Volym och gestaltning Kontoret instämmer i att det finns begräsningar för vad plasten tål när det gäller byggnadens höjd och omfattning. Efter samrådet prövade man i projektet att förlägga delar av verksamheten i den gamla huvudbyggnaden för att om möjligt kunna sänka höjden på den nya sjukhusbyggnaden. Detta innebär att höjden på nybyggnaden har sänkts en våning så att den föreslagna bebyggelsen sett från vattnet inte sticker upp bakom befintlig huvudbyggnad samt att volymen även minskar längs sidogatorna. Kontoret anser att man har hanterat frågan kring volymen genom att förlägga del av verksamheten i den äldre bebyggelsen. Tillskottet av inglasade terrasser på den befintliga huvudbyggnaden har tillskapats som en följd av att hantera volymen på den nya bebyggelsen. De inglasade terrasserna är ett tillskott för att verksamheten skall kunna fungera med de behov som patientvården i modern sjukvård kräver. Kontoret har gjort en avvägning gällande volym av förslaget och möjligheten att omvandla den befintliga bebyggelsen efter dagens vårdkrav. Samtliga förändringar eller tillägg på den befintliga bebyggelsen skall anpassas efter byggnadens karaktärsdrag vad gäller utformning och material enligt plankartan. Kontoret anser att det är en vidare prövning i bygglovsprocessen. Att förvalta Stockholms kulturhistoriska värden är en central del i planeringen för stadens utveckling. Det är möjligt att göra moderna tillägg både i samspel med och i medveten kontrast till omgivande bebyggelse utan att de grundläggande karaktärsdragen går förlorade. Befintlig bebyggelse på platsen är mycket varierad och tillägg har skett steg för steg under en lång tid. Under projektets gång har det funnits klara begränsningar när det gäller påverkan på kulturmiljön och riksintresset Stockholms innerstad med

11 Sida 11 (13) Djurgården. Exempelvis har större delar av volymen koncentrerats till kvarterets södra och inre delar för att minimera visuell påverkan från vattnet, men även från Folkungagatan. Länsstyrelsen gör bedömningen att planförslaget är möjligt att genomföra utan att riksintressets värden skadas, kontoret delar den uppfattningen. Efter sammanvägning av inkomna synpunkter har Ersta valt att förlägga delar av verksamheten i andra byggnader för att kunna sänka höjden på sjukhusbyggnaden. Detta omfattar dels att höjden på byggnaden sett från vattnet inte sticker upp bakom befintlig huvudbyggnad dels volymens påverkan längs sidogatorna. Delar av den verksamhet som var tänkt att vara i den nya sjukhusbyggnaden föreslås istället förläggas i befintlig huvudbyggnad i norra delen av Rabatten 9. Till följd av detta har man i förslaget valt att studera om vissa delar av den gamla bebyggelsen för att anpassa dessa till de till de nya behoven. Tillägg i form av inglasning, takkupor och utbyggnad ges möjlighet till i förslaget vilket kontoret anser i sin bedömning vara görligt. Varsamhetsbestämmelser har lagts till på plankartan. Landskapsplanering, park- och naturmark Genom att den nya sjukhusbyggnaden uppförs tas stora delar av befintlig sjukhuspark i anspråk. Även den bergsskärning som idag är karakteristisk för Erstagatan kommer att tas bort med planförslaget. Kontoret är medveten om att detaljplanens genomförande kan komma innebära att läsbarheten av kvarterets institutionella historia kopplat till hygienismens tankar om ljus, luft och grönska minskar då parken minskas i den här omfattningen. Kontoret är också medveten om att kulturmiljön påverkas när läsbarheten av Stockholms naturlanskap minskar då bergskärningen byggs bort. Detta ska vägas mot Erstas möjlighet att utveckla sin verksamhet men även mot de åtgärder och kvalitativa förbättringar som föreslås inom flera delar av sjukhusområdet. Staden planerar även att låta rusta Stigbergsparken som ligger granne med planområdet. Garage Entréplatsens gestaltning har studerats om i granskningsförslaget. Det gäller bland annat nedfarten till det underjordiska garaget som har minskat i yta då man lagt ett gångbart bjälklag över en del som ökat kopplingen till Folkungagatan. I förslaget har man delvis gestaltat om utemiljön framför entrén för att stärka den visuella fortsättningen av Tjärhovsgatans rad av träd och stärka sambanden med Stigbergsparken.

12 Sida 12 (13) Projektet har en viktig uppgift att lösa de transporter av patienter och material till och från sjukhuset. Tillfart och parkering har därför studerats noga. Lösningen med garagenedfart till parkering för besökare från entréplatsen vid Folkungagatan är den som projektet har funnit möjlig. Kontoret anser att frågan är hanterad på lämpligt sätt efter de utredningar som gjorts i parkeringsfrågan. Stadsbyggnadskontorets sammanvägda ställningstagande Flertalet remissinstanser tillstyrker planförslaget men framför synpunkter i sak, exempelvis gällande byggnadens volym, ändringar på befintliga byggnader, närheten till bensinstation. Planområdet ligger inom riksintresset Stockholms innerstad med Djurgården. Kulturnämnden avstyrker förslaget med hänvisning till byggnadens volym och anser att den bör bearbetas ytterligare samt att tilläggen på den befintliga bebyggelsen anses för synliga mot vattenrummet. Länsstyrelsen anser att planförslaget är möjligt att genomföra utan att riksintressets värden skadas. De vyer som redovisas visar att den planerade bebyggelsen kommer att bli synlig från flera håll i staden men inte på ett avgörande sätt. Ett stort antal boende har yttrat sig, framförallt från den närliggande fastigheten Stammen 23. De flesta boende anser att byggnaden måste minska i höjd, storlek och omfång. Volymen anses för stor och påverka stadslandskapet, kulturmiljön och boendekvalitéer negativt. Flertalet boende har även haft synpunkter gällande byggnadens placering och gestaltning, trafik och parkering, entréplatsen, luftkvalitetsnormer, minskad utsikt och ljusinsläpp. Den föreslagna bebyggelsen kommer att påverka kulturmiljön, ljusförhållanden, utsikten och delvis trafiken i området. Frågan kring risk med bensinstationen är inte längre aktuell och frågor kring buller och rening av dagvattnet är markerade med bestämmelser på plankartan. Kontoret har gjort en en sammanvägning av inkomna synpunkter och efter det gjort bedömningen att betydelsen av att verksamheten fortlever i området ska få råda. Förslaget genomgick en bearbetning efter samrådet där volymen på den nya bebyggelsen minskade med en våning. Delar av verksamheten har till följd av detta placerats inom den befintliga bebyggelsen som ges möjlighet till förändringar i planförslaget. Orsaken är att verksamheten ska kunna anpassas efter dagens behov.

13 Sida 13 (13) Stockholm växer och staden har som uppdrag att skapa en blandstad med både bostäder och verksamheter. Planförslaget är en del av det. Stadsbyggnadskontoret gör därför den sammanvägda bedömningen att den påverkan planen kommer att innebära är acceptabel. Kontoret bedömer också att plankartan på ett tillfredsställande sätt säkerställer att viktiga kulturhistoriska värden kommer att kunna bevaras med planens genomförande. Kontoret föreslår att förslag till detaljplan antas. Arne Fredlund planchef Maria Sahlstrand planarkitekt