Antagande av förslag till detaljplan för Galtåsen 3 i stadsdelen Traneberg

Transkript

1 Stadsbyggnadskontoret Tjänsteutlåtande Planavdelningen Sida 1 (7) Handläggare Thomas Jansson Tfn Till Stadsbyggnadsnämnden Antagande av förslag till detaljplan för Galtåsen 3 i stadsdelen Traneberg Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden antar förslaget till detaljplan. Anette Scheibe Lorentzi Thomas Stoll Karin Norlander Stadsbyggnadskontoret Fleminggatan 4 Box Stockholm Telefon stadsbyggnadskontoret@stockholm.se stockholm.se Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret har upprättat en detaljplan för Galtåsen 3 med adress Missionsvägen 24 i Traneberg. Fastigheten ägs av Stockholm stad där Veryday AB (f.d Ergonomidesign) är tomträttshavare. Syftet med planförslaget är att medge en tillbyggnad av en före detta missionskyrka som idag används som kontor. Byggnaden är blåklassad av Stadsmuseet, samt ligger i ett landskap med höga natur- och kulturvärden. Det är viktigt att tillbyggnaden anpassas väl till kyrkobyggnaden och dess omgivande miljö. Tillbyggnaden som föreslås är cirka 250 kvm i ett plan i nivå med missionskyrkans sockelvåning. Planförslaget har blivit väl mottaget under samrådet. Stadsmuseet önskade vissa justeringar av kulturskyddet som också genomförts förutom tillbyggnadens närhet till den befintliga kyrkobyggnaden. Tillbyggnaden är noga studerad och stadsbyggnadskontoret anser att tillbyggnaden tar god hänsyn till den före detta kyrkobyggnaden och anser att den föreslagna tillbyggnaden är ett möjligt tillskott invid kyrkan. Kontoret bedömer att planförslaget innebär en lämplig avvägning mellan olika intressen. Stadsbyggnadskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden antar förslaget till detaljplan. Bilagor: Plankarta, planbeskrivning, samrådsredogörelse och granskningsutlåtande.

2 Sida 2 (7) Utlåtande Planområdet, fastigheten Galtåsen 3, ligger i norra delen i Traneberg. Röd markering visar ungefärligt läge. Nuläge, Galtåsen 3 markerat med rött, som visar fastigheten med den f.d. missionskyrkan. (Landskap- och kulturmiljöutredning) Syfte och huvuddrag Planens syfte är att möjliggöra en tillbyggnad av en före detta missionskyrka som idag används som kontor. Byggnaden är blåklassad av Stadsmuseet, samt ligger i ett landskap med höga natur- och kulturvärden. Byggnaden är av särskilt kulturhistoriskt

3 Sida 3 (7) värde enligt PBL. Det är viktigt att tillbyggnaden anpassas väl till byggnaden och dess omgivande miljö. Tillbyggnaden som föreslås är cirka 250 kvm i ett plan, i nivå med missionskyrkans sockelvåning och integrerad i landskapet. Arkitekturen är samtida och underordnar sig den befintliga byggnaden. Bakgrund Planområdets läge och ägoförhållanden Planen omfattar fastigheten Galtåsen 3 i Traneberg. Fastigheten ägs av Stockholm stad där Veryday AB (f.d Ergonomidesign) är tomträttshavare. Missionskyrkan, vy mot norr. Tidigare ställningstaganden Översiktsplan Planområdet är angivet i översiktsplanen som en del av den centrala stadens utvidgning. Detaljplan Gällande detaljplan antogs 1980 (P1 7988) med huvudsyftet att säkra ett bevarande av kulturlandskapet med dess kulturbebyggelse, trädbestånd, ängar och stränder. Missionskyrkan är blåmarkerad och regleras med beteckningen Q (kulturhistorisk bebyggelse). Riksintressen Planområdet ligger inom influensområdet för Bromma flygplats och innefattas av riksintresset för Bromma flygplats.

4 Sida 4 (7) Området omfattas inte av strandskydd Strandskydd gäller som huvudregel inom 100 meter från strandlinjen och delar av fastigheten ligger inom detta avstånd. Här råder dock inte strandskydd inom planområdet vilket sammanhänger med äldre beslut i samband med det generella strandskyddets införande. Vy av byggnaden från söder (Stockholm stadsmuseum 2006) Planförslaget Situationsplan som visar tillbyggnadens placering norr om kyrkan, (Elding Oscarson)

5 Sida 5 (7) Tillbyggnaden är placerad på bakgården i ett våningsplan i höjd med sockelvåningen och underordnar sig missionskyrkan och landskapet. På så sätt tar inte tillbyggnaden uppmärksamhet från entrén till missionskyrkan och det omgivande landskapet. Sektion genom tillbyggnad mot missionskyrkan och befintligt berg. (Elding Oscarson) Illustration av tillbyggnaden sett från nordväst. (Elding Oscarson) Planförslagets konsekvenser Behovsbedömning Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan att en miljöbedömning behöver göras. Kulturhistoriskt värdefull miljö Tillbyggnaden möter missionskyrkans norra gavel på ett varsamt sätt med den låga höjden och ett litet släpp i kanterna mellan byggnaderna som stärker förståelsen för att det är ett nytt tillägg. För att inte konkurrera med missionskyrkan är det viktigt att terrassens lågmälda uttryck bevaras och att den norra gaveln inte skyms. För att säkerställa en varsam förändring och byggnadens

6 Sida 6 (7) antikvariska värden regleras bebyggelsen i plankartan med skyddsbestämmelser och varsamhetsbestämmelser. Planprocess Startpromemoria Stadsbyggnadsnämnden beslöt att ge kontoret i uppdrag att påbörja planarbete i enlighet med kontorets tjänsteutlåtande. Samråd Plansamråd pågick under perioden Samrådsmöte hölls i Tekniska Nämndhuset där 3 personer från byggherren närvarade. Under samrådet har 16 yttranden inkommit. Länsstyrelsen bedömer att förslaget kan godtas. Stadsmuseet avstyrker att tillbyggnad tillåts i direkt anslutning till kyrkans gavelfasad och skönhetsrådet anser att ett föreslaget skärmtak på tillbyggnadens tak ska utgå. Stadsdelsförvaltningen och trafikkontoret önskar utrymme vid tomtgräns mellan tillbyggnad och park. Stadsbyggnadskontorets sammanfattande bedömning är att de inkomna synpunkterna har kunnat hanteras. Kontoret har inför granskningen ändrat förslaget så att skärmtaket på tillbyggnaden utgått samt att skydds- och varsamhetsbestämmelser och övriga bestämmelser setts över i enlighet med inkomna synpunkter. En samsyn har uppnåtts med stadsdelsförvaltningen och trafikkontoret avseende tillbyggnadens närhet till parkmark. Granskning Planförslaget ställdes ut för granskning under perioden Annons om granskning publicerades i Dagens Nyheter och Svenska Dagbladet Planförslaget visades i Tekniska Nämndhuset samt på stadsbyggnadskontorets hemsida. Under granskningen har yttranden inkommit från lantmäterimyndigheten, Fortum Värme och Skanova, alla tre utan erinringar mot förslaget. Stadsbyggnadskontorets sammanvägda ställningstagande Planförslaget har blivit väl mottaget under samrådet. Stadsmuseet önskade vissa justeringar av kulturskyddet som också genomförts inför granskningen förutom tillbyggnadens närhet till den befintliga kyrkobyggnaden. Tillbyggnaden är noga studerad och stadsbyggnadskontoret anser att tillbyggnaden tar god hänsyn till den före detta kyrkobyggnaden och anser att den föreslagna tillbyggnaden är ett möjligt tillskott

7 Tjänsteutlåtande Sida 7 (7) invid kyrkan. Kontoret bedömer att planförslaget innebär en lämplig avvägning mellan olika intressen. Kontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden beslutar att anta förslaget till detaljplan. SLUT