Svenska folket flyttar mindre
|
|
- Sven-Erik Lundström
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Svenska folket flyttar mindre Utveckling av svenska folkets flyttvanor Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, Sollentuna Johan Berndes väg
2 2 (12) Innehåll Inledning... 3 Resultat i sammanfattning... 4 Svenska flyttskatter... 5 Kapitalvinstskatt... 5 Förändrade uppskovsregler... 5 Ränta på uppskov... 5 Stämpelskatt... 5 Lagfartsavgift... 5 Pantbrev... 6 Flyttskatteexempel... 6 Flyttintensitet i Sverige... 7 Trendbrott i flyttintensitet från Flyttningar Flyttintensitet i olika åldersgrupper... 8 Äldre bor kvar Svenskar flyttar minst i Norden... 11
3 3 (12) Inledning Sverige har Europas högsta flyttskatter. Det har också medfört att svenskarna flyttar mindre än andra européer. Det visade Handelns utredningsinstitut i en rapport som publicerades under våren 2013 på uppdrag av Villaägarnas Riksförbund. 1 I denna rapport återger vi resultaten av ytterligare en studie som konsultföretaget WSP genomfört på uppdrag av Villaägarnas Riksförbund. WSP har studerat förändringar i svenskarnas boende och flyttvanor uppdelat på ålderskategorier. Studien gör också en nordisk utblick. Resultatet som återges i kommande stycke är i korthet att svenskar flyttar mindre än andra och att en tidigare uppåtgående trend bröts Den 1 januari 2008 infördes den så kallade uppskovsräntan för uppskjuten reavinstskatt på privatbostäder. I realiteten innebär den att hushåll som bott länge i en bostad löpande blir beskattad för sin vinst när man säljer sin bostad. Samtidigt skärptes reavinstskatten i sig genom en generell höjning från 20 till 22 procents skatt. Villaägarna menar att resultaten i denna rapport ger starkt stöd för den kritik som förbundet har mot de höga svenska flyttskatterna. När politikerna väljer att göra det dyrare för hushåll att flytta genom höjda flyttskatter får det stora konsekvenser genom att hushållen flyttar mindre. Det i sin tur försämrar funktionaliteten på den svenska bostadsmarknaden som redan före 2007 var en av Europas sämst fungerande. Detta medför stora kostnader för ekonomin i stort. Inför valrörelsen 2014 är det rimligt att ett av det svenska samhällets stora krisområden, den dåligt fungerande bostadsmarknaden, också diskuteras mer intensivt. Det är i ett sådant sammanhang rimligt att också diskutera om inte de höga svenska flyttskatterna utgör en skadlig bromskloss för bostadsmarknaden. 1 %20p%c3%a5%20bostadsmarknaden.pdf
4 4 (12) Resultat i sammanfattning Från och med 2007 har en tidigare ökande flyttbenägenhet hos svenska folket brutits och snarare visat en fallande trend. Om flyttintensiteten varit densamma som under 2007 hade fler svenskar bytt bostad under dessa tre år. Av de i minskade flyttningar står åringar för stycken och åringar för stycken. Andelen 65+ som bor kvar i småhus har under 2000-talet ökat från 42% till 47% och trenden har varit särskilt stark sedan Den minskade flyttbenägenheten kan delvis förklaras av finanskrisen som inleddes Men sedan 2009 har flyttandet ökat igen i övriga nordiska länder medan trenden är alltjämt vikande i Sverige.
5 5 (12) Svenska flyttskatter Kapitalvinstskatt Den första januari 2008 ändrades skattereglerna vid försäljning av bostäder. Den skattepliktiga delen av vinsten höjdes från 2/3 till 22/30, vilket innebär att skatteuttaget på vinst höjdes från 20 % till 22 %. För förlust gäller som tidigare att avdragsgill del uppgår till 50 %, vilket innebär att en förlust kompenseras skattemässigt med 15 %. FÖRÄNDRADE UPPSKOVSREGLER Uppskovsreglerna vid avyttring av privatbostad ändrades också. Möjligheten att få uppskov med vinsten för den som köper en ny bostad har begränsats och är nu maximalt 1,45 miljoner kr multiplicerat med den skattskyldiges andel av den sålda ursprungsbostaden. RÄNTA PÅ UPPSKOV Från och med inkomståret 2008 (deklarationen 2009) infördes dessutom en ränta på 0,5 procent av uppskovsbeloppet på såväl nya som gamla uppskov. Det sker genom att en schablonintäkt tas upp i inkomstslaget kapital med 1,67 % av uppskovsbeloppets storlek den 1 januari under beskattningsårets ingång. Schablonintäkten beskattas med 30 % och den på detta sätt framräknade skatten motsvarar en ränta på 0,5 % av uppskovsbeloppet. En ränta på 0,5% på hela uppskovsbeloppet motsvarar en bankränta på 3,25% på skatteskulden. Antag att uppskovsbeloppet är 100 och skatteskulden därmed 22. ((100*0,005)/22))/0,7=3,25% Stämpelskatt Stämpelskatt är den skatt man får betala när man köper ett hus eller en tomt. Den består i korthet av lagfartsavgift, expeditionsavgift och pantbrevsskatt på nya inteckningar i huset. LAGFARTSAVGIFT Lagfartsavgiften beräknas på priset (köpeskillingen). Om priset understiger taxeringsvärdet beräknas den på taxeringsvärdet som uppdateras den 1 januari varje år.
6 6 (12) Om man får huset genom arv eller gåva slipper man lagfartsavgift. Det gäller dock inte om man i utbyte mot gåvan övertar ansvaret för en skuld eller betalar en ersättning på minst 85 procent av husets värde. Slutligen betalar man en expeditionsavgift på 825 kronor. Om man bygger ett hus slipper man betala stämpelskatt på byggnaden men får däremot göra det på tomten. I det fallet får man dock betala full moms på samtliga byggkostnader. PANTBREV Pantbrevsskatt får man betala om man behöver ta lån på huset och det saknas pantbrev. Om det inte finns pantbrev måste man ta ut nya och det kostar två procent av pantbrevets värde i skatt. Flyttskatteexempel Vilka flyttskatteeffekter uppstår om två normala svenska hushåll vill byta bostad med varandra? Antag att det handlar om ett par i 65-årsåldern som byter sin stora villa mot ett radhus i vilket det bor en barnfamilj i som i sin tur köper den stora villan av paret? Vi antar vidare att villan köptes på 1970-talet för kronor och säljs för 5,5 miljoner kronor. Radhuset säljs för 2,7 miljoner och köptes 2004 för 1,9 miljoner kronor. Det äldre paret får en kapitalvinstskatt på 1,12 miljoner kronor och en stämpelskatt på kr eftersom man endast betalar lagfartsavgift. (Nya pantbrev antas inte behövas). Barnfamiljen får betala en kapitalvinstskatt på kr samt en stämpelskatt på kr (lagfartsavgift) och kr (pantbrevsavgift på 5 miljoner i pantbrev). Totalt kostar det kr i flyttskatter för de två hushållen att byta bostad med varandra.
7 0-4 år 5-9 år år år år år år år år år år år år år år år år år år 95+ år 7 (12) Flyttintensitet i Sverige Under sin livstid flyttar en svensk i genomsnitt ungefär 10 gånger. De flesta flyttningar när man är i åldern år. Näst mest flyttar unga barnfamiljer vars barn ännu inte börjat skolan. Under den perioden pågår i många fall en bostadskarriär som innebär att hushållet byter till sig en större bostad en eller flera gånger. Under åren med skolbarn och medelålder därefter minskar flyttfrekvensen och ökar först kring pensionsåldern. I promille av befolkningen per åldersgrupp 450 Flyttningsintensitet (inom Sverige) i olika åldersgrupper Källa: SCB Trendbrott i flyttintensitet från 2007 Antalet inrikes flyttningar ökar år från år i Sverige till följd av att Sveriges befolkning växer. Nu sker omkring 1,3 miljoner flyttningar varje år inom landet. Men flyttintensiteten har under senare år gått ner. Statistiken i diagrammet nedan sträcker sig från 1998 till år Både antalet och andelen flyttningar sjönk dramatiskt i Sverige från 1998 till 2002 för att sedan öka fram till År 2008 infördes uppskovsräntan, dvs. skatt på uppskjuten reavinst för privatbostäder. Sedan dess har flyttintensiteterna gått ner igen. Om intensiteten att flytta skulle varit lika hög under åren som år 2007 hade fler svenskar bytt bostad. Antalet flyttningar år 2011 skulle varit fler, eller över i stället för
8 8 (12) Den minskade benägenheten att flytta sedan 2007 kan också ha andra förklaringsfaktorer vid sidan av uppskovsräntan. Konjunkturnedgången i samband med finanskrisen är en sådan. Dock har disponibelinkomsterna ökat under perioden och ränteläget har varit lågt vilket underlättar för hushåll som byter bostad. Flyttningar Flyttningar och flyttintensitet inom Sverige Antal Andel, % , , , , , , , Källa:SCB, WSP Antal flyttningar Vid oförändrad intensitet Andel flyttningar av Sveriges medelfolkmängd Flyttintensitet i olika åldersgrupper Det har tidigare framgått att unga vuxna har den högsta flyttbenägenheten - åtta gånger högre än seniorernas benägenhet att flytta. Samtidigt följer utvecklingen i grupperna ungefär samma trend. I nedanstående diagram visas hur de två åldersgruppernas flyttbenägenhet har förändrats de senaste tio åren. I åldersgruppen år ökade flyttbenägenheten från 2002 till Sedan 2008 har flyttbenägenheten i samma grupp minskat kraftigt. Totalt minskade antalet flyttningar med från 2007 till Drygt av dessa var i åldersgruppen år.
9 9 (12) Andel av befolkningen i åldern år, Procent % 5,4 Inrikes flyttningsintensitet i åldersgruppen år 5,2 5,0 Glappet innebär färre flyttningar 4,8 4,6 4,4 4,2 4, Källa: SCB, WSP Gruppen åringars flyttvanor påverkar också i hög grad övriga gruppers flyttmöjligheter på marknaden genom flyttkedjeeffekter. Det är en grupp som gjort bostadskarriär och som byter ner sig igen och gör bostäder lediga för nya yngre hushåll att flytta in i. Unga vuxnas (20-29 år) flyttbenägenhet har minskat kraftigt sedan Nästan två tredjedelar av nedgången i den totala flyttintensiteten står gruppen unga vuxna för. Glappet innebär att över flyttningar inte blivit av jämfört med flyttintensiteten år Mellan 2002 och 2007 ökade även denna grupps benägenhet att flytta men bara med knappt flyttningar. Den negativa effekten på senare år är alltså betydligt större än den positiva innan Varje år flyttar knappt i åldersgruppen. Andel av befolkningen i åldern år, Procent % 40,0 Inrikes flyttningsintensitet i åldersgruppen år 39,0 38,0 Glappet innebär färre flyttningar 37,0 36,0 35,0 34, Källa: SCB, WSP
10 10 (12) Äldre bor kvar Analyser av SCBs olika databaser statistik som avser beräkningar från undersökningar samt från registren över totalbefolkningen och folkbokföringsaviseringar varje år och fastighetsregistret visar att äldre i allt högre utsträckning bor kvar i sina småhus. Andel, % 65,0 Andel boende i småhus efter åldersgrupp i hela Sverige ,0 55,0 50,0 45,0 40, Källa: SCB, Stativ 0-19 år år 65- år Totalt Andelen äldre som bor i villa har ökat med 5 procentenheter under 2000-talet från omkring 42 procent till omkring 47 procent av alla 65 år och däröver. Idag bor en allt mindre andel av de äldre i hyreslägenheter, medan andelen äldre som bor i bostadsrätt har legat relativt konstant. Huruvida förändringen beror på ändrade preferenser bland äldre eller som man uppfattar sig inlåst av flyttskatterna är inte känt. Troligtvis är utvecklingen ett resultat av en kombination av dessa två effekter.
11 11 (12) Andel äldre, % 60 Äldres (65+ år) boendeformer Andel boende i egna hem bostadsrätt hyresrätt Källa: SCB, Stativ, HEK Svenskar flyttar minst i Norden Ett annat sätt att pröva frågan vad orsaken till den minskade flyttbenägenheten är att studera utvecklingen i jämförbara länder under samma period. Som framgår i nedanstående diagram har svenskar under lång tid haft låg benägenhet att flytta. Statistiken flyttningar inom och mellan kommuner (där den svenska statistiken har rensats från flyttningar inom församlingarna eftersom den inte ingår i de övriga ländernas statistik). Förutom att den svenska flyttintensiteten är konstant lägre framgår också att utvecklingen sedan 2007 skiljer sig åt. I samband med finanskrisens början minskade flyttbenägenheten i samtliga länder. Men i flera länder har flyttandet sedan ökat i takt med att finanskrisens kritiska skede avtog Det har dock inte varit fallet i Sverige som tvärtom har en svag men stadigt fallande trend i flyttbenägenheten sedan Återigen framträder uppskovsräntan på uppskjutna vinster på privatbostäder som infördes från 1 januari 2008 och som kommunicerades av regeringen under 2007 som en stark orsakskandidat för den minskande flyttbenägenheten.
12 12 (12) Andel, %, av medelfolkmängden 19,00 Andel flyttningar inom och mellan kommuner i de nordiska länderna 17,00 15,00 13,00 11,00 9,00 7, Källa: Resp. statistikbyrå, WSP Sverige Norge Danmark Finland
Svenska folkets flyttskatteskuld
Svenska folkets flyttskatteskuld Vad är den genomsnittliga småhusägaren skyldig staten? Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg 8-10 010-750 01 00
Läs merStämpelskatten - en skuldsättningsmaskin
Stämpelskatten - en skuldsättningsmaskin Så mycket lånade svenska hushåll för att betala stämpelskatt 2012 Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg
Läs merSkattejämförelse småhus och bostadsrätter
Skattejämförelse småhus och bostadsrätter En jämförelse av skatter och avgifter vid köp, under boendetiden och vid försäljning av småhus/äganderätter och lägenheter/bostadsrätter i Sverige Villaägarnas
Läs merPM: FLYTTSKATTERNAS EFFEKTER PÅ BOSTADSMARKNADENS RÖRLIGHET
PM: FLYTTSKATTERNAS EFFEKTER PÅ BOSTADSMARKNADENS RÖRLIGHET En studie av kvarboende och flyttintensiteter över tid för olika ålderskategorier samt jämförelser med andra länder Genomförd på uppdrag av Villaägarnas
Läs mer2015-09-10 Dnr 2015:1392
2015-09-10 Dnr 2015:1392 Vad är den offentligfinansiella effekten av att både avskaffa uppskovsräntan på kapitalvinstskatten, samt maxgränsen för uppskov vid försäljning av privatbostäder? Anta att förändringen
Läs merDå lönar det sig att skatta av uppskovet
Då lönar det sig att skatta av uppskovet Lönar det sig att skatta av gamla uppskov i nästa års deklaration? Den som gör det slipper både höjd reavinstskatt och den nya uppskovsskatten. Ändå är det inte
Läs merTaxeringsvärden för småhus och bostadsrätter i Sverige
Taxeringsvärden för småhus och bostadsrätter i Sverige En jämförelse av taxeringsvärden och hur de speglar marknadsvärdet för småhus och bostadsrätter i Sverige 2000-2009. På uppdrag av Villaägarna WSP
Läs merFörändrad reavinstbeskattning
Förändrad reavinstbeskattning För en bättre bostadsmarknad Förändrad reavinstbeskattning För en bättre bostadsmarknad Index Sammanfattning Sid 3 1. Bakgrund Sid 4 1.1 Pensionärer Sid 4 1.2 Barnfamiljer
Läs merFörändrade flyttmönster och målgrupper för nya bostäder
Förändrade flyttmönster och målgrupper för nya bostäder Maria Pleiborn, WSP Analys & Strategi Bostadsmötet 2014-10-01 Svenskarnas flyttningar Vi flyttar ungefär 10 gånger i livet i genomsnitt och varje
Läs merSänkt reavinstskatt ökar rörligheten på Stockholms bostadsmarknad
2011 : 3 ISSN 1654-1758 Stockholms Handelskammares analys Sänkt reavinstskatt ökar rörligheten på Stockholms bostadsmarknad Förord Huvudstadsregionen växer rekordsnabbt samtidigt som bostadsbyggandet är
Läs merFörändrad reavinstbeskattning
Förändrad reavinstbeskattning För en bättre bostadsmarknad Förändrad reavinstbeskattning För en bättre bostadsmarknad Index Sammanfattning Sid 3 1. Bakgrund Sid 4 1.1 Pensionärer Sid 4 1.2 Barnfamiljer
Läs merBundna bolån. Vad anser svenska folket
Bundna bolån Vad anser svenska folket Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg 8-10 010-750 01 00 010-750 02 50 info@villaagarna.se www.villaagarna.se
Läs merHur står det till på den svenska bostadsmarknaden egentligen? Maria Pleiborn,
Hur står det till på den svenska bostadsmarknaden egentligen? Maria Pleiborn, 2017-01-26 Inledning Det skrivs mycket just nu om det goda läget på fastighetsmarknaden i och med en kraftigt ökande befolkning
Läs merWSP Analys och strategi på uppdrag av Villaägarnas Riksförbund
Internationell jämförelse av fastighetsskatter En jämförelse av fastighetsskatter och andra fastighetsrelaterade skattekostnader i Sverige, Danmark, Finland, Norge och Tyskland WSP Analys och strategi
Läs merSkatter på köp, ägande och försäljning av bostäder
Konjunkturläget juni 216 89 FÖRDJUPNING Skatter på köp, ägande och försäljning av bostäder Bostadsägare beskattas på flera olika sätt, vilket ger både staten och kommunerna stora intäkter. Samtidigt subventioneras
Läs merDen orörliga bostadsmarknaden
Den orörliga bostadsmarknaden Lunchseminarium hos Fastighetsägarna 2016-05-17 Maria Pleiborn WSPs rapport Skriven på uppdrag av Fastighetsägarna WSP ansvarar för analyser och slutsatser Skriven av Anna
Läs merFramtidens boende och bostäder
Framtidens boende och bostäder Maria Pleiborn, 2015-04-24 @MariaPleiborn Trenden idag: Det är de stora som växer på de smås bekostnad Årlig tillväxttakt i genomsnitt 1990-2012, % 1,50 Samband mellan storlek
Läs merMindre lån dyrare ränta
Mindre lån dyrare ränta Resultat från Räntekollen Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg 8-10 010-750 01 00 010-750 02 50 info@villaagarna.se www.villaagarna.se
Läs merVÅR 2013. Hett i Norge. Varmt i Sverige Svalt i Danmark. Nordens största undersökning om bostadsmarknaden
VÅR 2013 Hett i Norge Varmt i Sverige Svalt i Danmark Nordens största undersökning om bostadsmarknaden Nordic Housing Insight VÅR 2013 Nordic Housing Insight är en återkommande undersökning som visar hur
Läs merSkatteeffekter i samband med flytt mellan egnahem och bostadsrätt
Skatteeffekter i samband med flytt mellan egnahem och bostadsrätt Av Maria Kulander och Hans Lind november 2008 Institutionen för Fastigheter och Byggande Avdelningen för Bygg- och fastighetsekonomi, KTH
Läs merAnalys Mindre bostadsrätt för villapengarna i Stockholms län
Analys Mindre bostadsrätt för villapengarna i Stockholms län Villaägare i Stockholms län får allt mindre för pengarna när de köper en bostadsrätt. 2007 kunde en villaägare i Stockholms län som sålde villan
Läs merYttrande i anledning av remiss beträffande promemorian Reformerad beskattning av bostäder, (Fi 2007/5113)
Finansdepartementet Skatte- och tullavdelningen 103 33 Stockholm Danderyd 2007-08-21 Yttrande i anledning av remiss beträffande promemorian Reformerad beskattning av bostäder, (Fi 2007/5113) Sammanfattning
Läs merBostadspolitiska alternativ
Bostadspolitiska alternativ Skånskt Bostadsforum Maria Pleiborn, 2016-12-05 Inledning Har vi en bostadsbrist eller en bostadskris? Vilka problem finns på svensk bostadsmarknad? 2 Lång tid av lågt bostadsbyggande
Läs merFlyttrelaterade skatter på den svenska bostadsmarknaden
Institutionen för Fastigheter och Byggande Examensarbete nr. 343 Examensarbete inom Samhällsbyggnad Masternivå, 30 hp Bygg- och fastighetsekonomi Flyttrelaterade skatter på den svenska bostadsmarknaden
Läs mer4 av 10 tomtägare betalar för hög fastighetsskatt
4 av 10 tomtägare betalar för hög fastighetsskatt Systematiska fel i Skatteverkets taxering av obebyggda tomter Daniel Liljeberg, chefekonom 20 december 2011 Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida
Läs merElräkningens andel av disponibel inkomst för småhusägare En rapport från Villaägarnas Riksförbund
Elräkningens andel av disponibel inkomst för småhusägare En rapport från Villaägarnas Riksförbund Stockholm 2012 Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes
Läs merRådgivningsavdelningen informerar om
Rådgivningsavdelningen informerar om Kapitalvinstbeskattning och uppskov vid försäljning av småhus Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära
Läs merSkatteeffekter i samband med flytt mellan egnahem och bostadsrätt
Skatteeffekter i samband med flytt mellan egnahem och bostadsrätt Av Maria Kulander och Hans Lind november 2008 Institutionen för Fastigheter och Byggande Avdelningen för Bygg- och fastighetsekonomi, KTH
Läs merHögst upp eller längst ned
HÖST 2011 Sälja villan först Högst upp eller längst ned Nordens största undersökning om bostadsmarknaden Sälja villan först I Nordic Housing Insight fick fastighetsmäklarna denna gång besvara frågan hur
Läs merFlyttkedjor fungerar de? Maria Pleiborn, KSP:s Årskonferens
Flyttkedjor fungerar de? Maria Pleiborn, KSP:s Årskonferens 2017-09-08 Presentation av Maria 2 Medlem 1990-1995, USK Stockholms stad Sedan dess konsult i små och stora bolag Demograf med grundutbildning
Läs merAktuell Analys från FöreningsSparbanken Institutet för Privatekonomi
Aktuell Analys från FöreningsSparbanken Institutet för Privatekonomi 2005-05-03 Räkna med amortering Svenska hushåll ökar sin skuldsättning, framförallt vad gäller lån på bostäder. När räntan är låg är
Läs merVÅR Hett i Norge. Varmt i Sverige Svalt i Danmark. Nordens största undersökning om bostadsmarknaden
VÅR 2013 Hett i Norge Varmt i Sverige Svalt i Danmark Nordens största undersökning om bostadsmarknaden Nordic Housing Insight VÅR 2013 Nordic Housing Insight är en återkommande undersökning som visar hur
Läs merInkomst av kapital AXEL HILLING
Inkomst av kapital AXEL HILLING Syfte Att presentera den grundläggande strukturen för svensk kapitalinkomstbeskattning. Förmedla förståelse för nämnda struktur. Disposition Inkomst av kapital Löpande kapitalavkastning
Läs merDet måste bli lättare att flytta
2012:8 ISSN 1654-1758 Stockholms Handelskammares rapport Det måste bli lättare att flytta Hur flyttskatter låser Stockholms bostadsmarknad Det måste bli lättare att flytta Bostadssituationen i huvudstadsregionen
Läs merSlopande av särskilt tillägg vid återföring av preliminärt uppskovsbelopp
*Skatteverket PROMEMORIA Datum Bilaga till dnr: 131 625836-08/113 2008-10-27 Promemoria Slopande av särskilt tillägg vid återföring av preliminärt uppskovsbelopp www.skatteverket.se Postadress Telefon
Läs merRemissyttrande över promemorian Reformerad beskattning av bostäder
Remissyttrande över promemorian Reformerad beskattning av bostäder Finansdepartementet Sollentuna den 19 augusti 2007 103 33 Stockholm Handläggare: Joacim Olsson och Elisabeth Österman Remissyttrande över
Läs merSvensk författningssamling
Svensk författningssamling Lag om ändring i inkomstskattelagen (1999:1229); SFS 2006:1520 Utkom från trycket den 29 december 2006 utfärdad den 20 december 2006. Enligt riksdagens beslut 1 föreskrivs i
Läs merParametrar och gränsvärden för att beräkna avgifter och skatt inom kapital. Tabellen uppdateras vid behov och allteftersom skattesystemetet förändras.
Parametrar och gränsvärden för att beräkna avgifter och skatt inom kapital. Tabellen uppdateras vid behov och allteftersom skattesystemetet förändras. Arvs- och gåvoskatt 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Läs mer1. VAD ÄR EN GÅVA?... 3 2. ÄKTA OCH OÄKTA BOSTADSRÄTTER... 3 3. BOSTADSRÄTTERS VÄRDE... 4 4. GÅVOSKATT... 4 5. REN GÅVA... 4 6. BLANDAT FÅNG...
Gåva av bostadsrätt Villaägarnas Riksförbund 2013 Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Varje eftertryck och/eller
Läs merIngrid Uggla. Informations-PM för Brf Tallstigen 2 om ombildning från bostadsrätt till äganderätt
Informations-PM för Brf Tallstigen 2 om ombildning från bostadsrätt till äganderätt Till medlemmarna i Bostadsrättsföreningen Tallstigen 2 (org nr 769612-7740) Jag ska här redovisa hur en ombildning från
Läs merÄndrade regler för uppskov med kapitalvinst vid avyttring av privatbostad
Skatteutskottets betänkande 2016/17:SkU11 Ändrade regler för uppskov med kapitalvinst vid avyttring av privatbostad Sammanfattning Utskottet ställer sig bakom regeringens förslag att slopa taket för uppskovsbelopp
Läs merVilla- och bostadsrättsägare i Stockholms Län om flyttskatter
Villa- och bostadsrättsägare i Stockholms Län om flyttskatter Per Hörnsten, Demoskop 2014-01-28 Kort om undersökningen Syfte Att mäta attityderna till och konsekvenser av flyttskatter bland bostadsägare
Läs merEn skattereform för hyresrätten
1 (6) En skattereform för hyresrätten Sammanfattning Hyresgästföreningen utvecklar i denna promemoria förslag på en skattereform för hyresrätten. Med denna reform skulle de ekonomiska villkoren för hyresrätten
Läs merBeskattning av den svenska bostadsmarknaden Svensk økonomisk nasjonalrapport
Seminarer Stocholm 1999 økonomisk nasjonalrapport - svensk Beskattning av den svenska bostadsmarknaden Svensk økonomisk nasjonalrapport Skrevet av: Per Åsberg Uppsala Universitet Institutet för Bostadsforskning
Läs merPressmeddelande. Så påverkas du av regeringens budget. 20 september 2017
Pressmeddelande 20 september 2017 Så påverkas du av regeringens budget Idag presenterade regeringen budgetpropositionen för 2017. Hushållen påverkas bland annat genom lägre skatt vid bostadsförsäljning
Läs merVem äger bostadsrätten? om lagar och förordningar
Vem äger bostadsrätten? om lagar och förordningar Din bostadsrätt En bostadsrättslägenhet övergår till ny bostadsrättshavare på flera olika sätt. Det vanligaste är genom köp. Andra exempel är gåva, bodelning
Läs merBoräntan, bopriserna och börsen 2015
Boräntan, bopriserna och börsen 2015 22 december 2015 Lägre boräntor, högre bostadspriser och en liten börsuppgång. Så kan man summera svenska folkets förväntningar på 2015. BORÄNTAN, BOPRISERNA & BÖRSEN
Läs merEtt ytterligare steg för att ta bort skillnaden i beskattning mellan löneinkomst och pension
Finansdepartementet Skatte- och tullavdelningen Fi2018/02415/S1 Ett ytterligare steg för att ta bort skillnaden i beskattning mellan löneinkomst och pension Juni 2018 1 Innehållsförteckning 1 Sammanfattning...
Läs mer29 Uppskovsavdrag. 29.1 Förutsättningar för uppskovsavdrag. Uppskovsavdrag 569
Uppskovsavdrag 569 29 Uppskovsavdrag 29.1 Förutsättningar för uppskovsavdrag Den som avyttrat sin permanentbostad (ursprungsbostaden) den 8 september 1993 eller senare och förvärvar en annan bostad (ersättningsbostaden)
Läs merHyr ut mer! En undersökning om svenska folkets andrahandsuthyrning av bostäder och fritidshus från SBAB
Hyr ut mer! En undersökning om svenska folkets andrahandsuthyrning av bostäder och fritidshus från SBAB Trots ändrade regler som gör andrahandsuthyrning mer lönsamt så är intresset för att hyra ut bostäder
Läs merHSB INFORMERAR. Vem äger bostadsrätten? OM LAGAR OCH FÖRORDNINGAR
HSB INFORMERAR Vem äger bostadsrätten? OM LAGAR OCH FÖRORDNINGAR Makar och sammanboende Om Du och Din make eller sambo tillsammans förvärvar en bostadsrätt, äger Ni den gemensamt. Din andel i bostadsrätten
Läs merAnalys. Lägre flyttskatter. Mäklarsamfundet. vägval för en sundare bostadsmarknad 2013:4
Analys Lägre flyttskatter vägval för en sundare bostadsmarknad Mäklarsamfundet 2013:4 Innehåll FÖRORD 3 SAMMANFATTNING 4 KRIS PÅ BOSTADSMARKNADEN 6 - Svårigheter att få tag på en bostad 6 - Alla pratar
Läs merKapitalvinstbeskattning och uppskov vid försäljning av småhus
Rådgivningsavdelningen informerar om Kapitalvinstbeskattning och uppskov vid försäljning av småhus Villaägarnas Riksförbund 2014 Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729)
Läs merNivån på flyttskatter i EU-15 länderna samt Australien, Kanada, Norge, USA och Schweiz
Nivån på flyttskatter i EU-15 länderna samt Australien, Kanada, Norge, USA och Schweiz Framtagen av civilingenjör Nima Sanandaji och civilekonom Tino Sanandaji på uppdrag av Villaägarnas Riksförbund. Inledning
Läs merrisk för utrikes födda
Utrikes födda i pensionsåldern har lägre inkomster än äldre som är födda i Sverige. Inkomstskillnaderna kan dessutom komma att öka. Skälet är att de som kommer till Sverige idag inte förvärvsarbetar i
Läs merBilaga 1 En avskaffad uppskovsrätt
*Skatteverket PROMEMORIA Datum Bilaga till dnr 2012-12-17 131-203632-12/1152 Bilaga 1 En avskaffad uppskovsrätt www.skatteverket.se Postadress Skatteverket E-postadress 171 94 SOLNA 0771-567 567 huvudkontoret@skatteverket.se
Läs merPM Konsumtionsmönster under 2000-talet Bakgrund
PM Konsumtionsmönster under 2000-talet Bakgrund AMF utgav en rapport för några år sedan som analyserade pensionärernas konsumtionsmönster och hur dessa skilde sig åt jämfört med den genomsnittliga befolkningen.
Läs merHar du råd att bo kvar?
www.stockholmsvanstern.se Efter pensionen: Har du råd att bo kvar? En rapport om inkomster och boende bland äldre i Stockholms stad. Beställd av Stockholmsvänstern, utförd av Edvin S. Frid oktober 2012.
Läs merHur kan man hantera det akuta behovet av nya bostäder i Sverige och samtidigt få en social hållbarhet?
Hur kan man hantera det akuta behovet av nya bostäder i Sverige och samtidigt få en social hållbarhet? Oskar Wallgren 25 jan. 2017 2 Dagens frågor 3 1. En stad för alla vad behöver vi bygga och för vem?
Läs merNordeas Boendebarometer Om bostadspriser, räntor och boendeplanering
Nordeas Boendebarometer Om bostadspriser, räntor och boendeplanering Ingela Gabrielsson, privatekonom 2017-04-19 Sammanfattning I denna mätning har vi utökat den tillfrågade åldersgruppen från 18-65 år
Läs merHushållens boendeekonomi
Rapport 2012:3 REGERINGSUPPDRAG Hushållens boendeekonomi Förutsättningarna för unga vuxna hushåll att spara till en kontantinsats till en bostad Hushållens boendeekonomi Förutsättningarna för unga vuxna
Läs merC-UPPSATS. Uppskovsavdrag
C-UPPSATS 2009:233 Uppskovsavdrag - förändrade regler från och med 2009 års taxering Linda Kitti Luleå tekniska universitet C-uppsats Rättsvetenskap Institutionen för Industriell ekonomi och samhällsvetenskap
Läs merSkanskas bostadsrapport 2015
Skanskas bostadsrapport 2015 Metodik Så genomfördes rapporten Skanskas bostadsrapport 2015 bygger på en omfattande analys av en rad olika faktaunderlag. Statistik från Hittabrf.se och Mäklarstatistik har
Läs merÄndrade regler för uppskov med kapitalvinst vid avyttring av privatbostad
Finansdepartementet Skatte- och tullavdelningen Ändrade regler för uppskov med kapitalvinst vid avyttring av privatbostad Augusti 2016 Innehållsförteckning Sammanfattning... 3 1 Lagförslag... 4 1.1 Förslag
Läs merAntal intervjuer(1000) (457) (543) (101)(205)(176)(159)(358)(167)(347)(221) (195) (454) (541) (352) (214)
Flyttskatten Stockholms län, Vill0020 3 ---Kön---- ---------Ålder--------- ----Inkomst Tkr----- ----Bostad---- -----Block---- Villa/ Alla 35-45- 55-25- 51- Bostads radhus/ M,Fp Mp,S % Man Kvinna -34 44
Läs merÄr hushållens skulder ett problem?
Är hushållens skulder ett problem? Alexandra Leonhard alexandra.leonhard@boverket.se Vad gör Boverket och f.d. BKN? BKN:s uppdrag: Kreditgarantier Förvärvsgarantier Hyresgarantier Stöd till kommuner Analyser:
Läs merInlåning & Sparande Nummer 4 2015 7 april 2015
Inlåning & Sparande Nummer 4 2015 7 april 2015 Svenska hushåll har de starkaste finanserna i hela. De är också mer optimistiska om sin ekonomi än hushåll i andra länder och har den högsta sparbenägenheten.
Läs merNu är det dags att deklarera 2018 års inkomster. Tips inför årets deklaration
Februari 2019 Privatekonomi Nu är det dags att deklarera 2018 års inkomster Tips inför årets deklaration När ska deklarationen lämnas in? Årets Inkomstdeklaration ska vara inlämnad antingen elektroniskt
Läs merINFORMATION FRÅN VITEC
INFORMATION FRÅN VITEC VITEC Kapitalvinst Vitec Express VITEC Affärsområde Mäklare www.vitec.se/maklare info.maklare@vitec.se GÖTEBORG: REDEGATAN 1 C, 426 77 V. FRÖLUNDA VÄXEL: 031360 61 00 KALMAR: BOX
Läs merLÖNSAMT MED TILLGÄNGLIGA BOSTÄDER
Sammanfattning av rapport av SPF Seniorerna och Hissförbundet, november 2015 LÖNSAMT MED TILLGÄNGLIGA BOSTÄDER Inledning Allt fler äldre bor i flerbostadshus med bristande tillgänglighet och riskerar att
Läs merBOSTADSTILLÄGGET FÖR PENSIONÄRER
G A D I B A O I G I T T Ä L Y TILL Ä ALL M T A K Ö HA 1 A ADA A 2005 PP D ÅLDGU BOTADTILLÄGGT FÖ PIOÄ ammanfattning Trots finanskrisen har antalet sysselsatta seniorer ökat med mer än 100 000 sedan 2005.
Läs mer29 Uppskovsavdrag. 29.1 Förutsättningar för uppskovsavdrag
563 29 Uppskovsavdrag 29.1 Förutsättningar för uppskovsavdrag Den som avyttrat sin permanentbostad (ursprungsbostaden) och förvärvar en annan bostad (ersättningsbostaden) som han flyttar till, kan få uppskov
Läs merFör råd i specifika ärenden rekommenderar Villaägarna att kontakt tas med Villaägarnas jurister alternativt annan juridisk expertis.
Gåva av fastighet Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Varje eftertryck och/eller kopiering utan tillåtelse
Läs merKraftiga prisuppgångar på marknaden förefaller drivas av fundamenta
Bakgrund Det pågår en intensiv debatt om huruvida det föreligger en boprisbubbla som kan få allvarliga konsekvenser för samhällsekonomin Debatten rör främst Stockholmsregionen, även om också andra delar
Läs merBefolkningsutveckling 2018
Befolkningsutveckling 218 www.goteborg.se 7 8 nya göteborgare 218 blev ytterligare ett år med en hög befolkningstillväxt. Stadens invånarantal ökade med 7 829 till 571 868. Därmed har stadens befolkning
Läs merVem äger bostadsrätten?
Vem äger bostadsrätten? Makar och sammanboende Om du och din make eller sambo tillsammans förvärvar en bostadsrätt, äger ni den gemensamt. Din andel i bostadsrätten motsvarar den kvotdel av köpeskillingen
Läs merVINTER 2013. Optimism i Norge Tålmodiga danskar. Nordens största undersökning om bostadsmarknaden
VINTER 2013 Optimism i Tålmodiga danskar Nordens största undersökning om bostadsmarknaden Nordic Housing Insight VINTER 2013 I november besvarade tusentals fastighetsmäklare frågor om bostadsmarknaden
Läs merBEFOLKNINGSPROGNOS KALMAR KOMMUN
BEFOLKNINGS KALMAR KOMMUN 216-225 Befolkningsprognos för Kalmar kommun 216-225 Innehåll Prognosresultat... 3 Närmare 7 2 fler invånare i Kalmar kommun 225 jämfört med idag... 3 Befolkningsförändringar
Läs merBostadsbeskattning - rättsliga aspekter Generalrapport
Seminarer Stocholm 1999 juridisk generalrapport Bostadsbeskattning - rättsliga aspekter Generalrapport Av Professor Sture Bergström och professor Claes Norberg Inledning Skattereglerna för bostäder i de
Läs merSysselsättningens och arbetskraftsdeltagandets utveckling i Europa. Development of employment and labour force participation in Europe
AM 110 SM 1303 Sysselsättningens och arbetskraftsdeltagandets utveckling i Europa Development of employment and labour force participation in Europe I korta drag Temarapporten för andra kvartalet 2013
Läs merFörsäljning av småhus 4
SKV 379 utgåva 15 Försäljning av småhus Information, exempel och blanketter I den här broschyren beskriver vi bland annat hur du som har sålt ditt småhus 2008 ska deklarera försäljningen och hur du begär
Läs merINFORMATION FRÅN VITEC
INFORMATION FRÅN VITEC VITEC Kapitalvinst För Mäklarsystem VITEC Affärsområde Mäklare www.vitec.se/maklare info.maklare@vitec.se GÖTEBORG: REDEGATAN 1 C, 426 77 V. FRÖLUNDA VÄXEL: 031-360 61 00 KALMAR:
Läs merFastighetstaxeringen 2015, prognos Så hög blir den nya skatten på småhus
Fastighetstaxeringen 2015, prognos Så hög blir den nya skatten på småhus Innehåll Sammanfattning......................................................... 3 Störst skattehöjning i Kiruna....5 Störst skattehöjning
Läs merBostadspolitiskt program
Bostadspolitiskt program Reviderat av 2011 års kongress Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg 8-10 010-750 01 00 010-750 02 50 info@villaagarna.se
Läs merSkånes befolkningsprognos
Skånes befolkningsprognos 2012 2021 Avdelningen för regional utveckling Enheten för samhällsanalys Innehåll Förord 3 Sammanfattning 4 Skåne väntas passera 1,3 miljoner invånare under 2016 5 Fler inflyttare
Läs merINFORMATION FRÅN VITEC
INFORMATION FRÅN VITEC VITEC Kapitalvinst För Säljstöd VITEC Affärsområde Mäklare www.vitec.se/maklare info.maklare@vitec.se GÖTEBORG: REDEGATAN 1 C, 426 77 V. FRÖLUNDA VÄXEL: 031-360 61 00 KALMAR: BOX
Läs merErsättning vid arbetslöshet
Produktion och arbetsmarknad FÖRDJUPNING Ersättning vid arbetslöshet Arbetslösheten förväntas stiga kraftigt framöver. Denna fördjupning belyser hur arbetslöshetsförsäkringens ersättningsgrad och ersättningstak
Läs merFörsäljning av bostadsrätt 4
SKV 321 utgåva 8 Försäljning av bostadsrätt Information, exempel och blanketter I den här broschyren beskriver vi bland annat hur du som har sålt din bostadsrätt 2008 ska deklarera försäljningen och hur
Läs merLänsrapporten 1. Lång väntan för att få ihop till kontantinsatsen
Länsrapporten 1 Del 1 av 4 från Länsförsäkringar Maj 217 Lång väntan för att få ihop till kontantinsatsen Det tar dubbelt så lång tid att spara ihop till en kontantinsats om du bor i än om du bor i. Längst
Läs merPensionsavgångar inom statsförvaltningen. Statistikrapport 2015
Pensionsavgångar inom statsförvaltningen Statistikrapport 2015 Innehållsförteckning Förord sid 5 1. Pensionsavgångar inom statsförvaltningen sid 7 1.1 Förutsättningar för statistikuppgifterna sid 7 1.2
Läs merPositiva trender det första halvåret. Aktuellt på bostadsmarknaden januari juni 2018
Positiva trender det första halvåret Aktuellt på bostadsmarknaden januari juni 2018 Utredningar och rapporter från Övergripande planering, nr 7 2018 Innehållsförteckning Bostadsrättspriserna vänder uppåt
Läs merFörsäljning av bostadsrätt 4
SKV 321 utgåva 7 Försäljning av bostadsrätt Information, exempel och blanketter I den här broschyren beskriver vi hur du som har sålt din bostads rätt 2007 ska deklarera försäljningen. Du re do vi sar
Läs merSVERIGE SKATTEKONSEKVENSER AVSEENDE KORTTIDSUTHYRNING AV BOSTAD
Denna vägledning har upprättats av en oberoende redovisningsfirma SVERIGE SKATTEKONSEKVENSER AVSEENDE KORTTIDSUTHYRNING AV BOSTAD December 2018 Följande information kan hjälpa dig att komma igång med att
Läs merPM Energideklarationer Anna Werner och Björn Nordlund,
Anna Werner och Björn Nordlund, 2016-07-15 Postadress Besöksdress Telefon Fax E post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg 8 10 010 750 01 00 010 750 02 50 info@villaagarna.se www.villaagarna.se
Läs mer23 Inkomst av kapital
Inkomst av kapital 389 23 Inkomst av kapital 41-44, 48, 52, 54 och 55 kap. IL SFS 1991:1833, 1993:1471, 1543, 1544, 1994:778 prop. 1989/90:110 del I s. 295 298, 388 477, 698 705, 709 730, del II s. 123
Läs merMARKNADSRAPPORT AUGUSTI 2017
MARKNADSRAPPORT AUGUSTI 2017 MARKNADSRAPPORT AUGUSTI 2017 Analys, uttalanden och spekulationer om bostadsmarknaden Mellan juni och juli steg prisindex för privatägda bostäder i Sverige, HOXSWE, med 0,3
Läs merInlåning & Sparande Nummer 11 28 februari 2013
Inlåning & Sparande Nummer 11 28 februari 2013 En rapport baserad på Konjunkturinstitutets Konjunkturbarometer i februari 2013. Rekordmånga har möjlighet att spara pengar i slutet av månaden. SBAB BANK
Läs merUtdrag ur protokoll vid sammanträde 2006-11-07
1 LAGRÅDET Utdrag ur protokoll vid sammanträde 2006-11-07 Närvarande: f.d. regeringsrådet Bengt-Åke Nilsson, regeringsrådet Stefan Ersson och justitierådet Lars Dahllöf. Ändrade regler för uppskov med
Läs merFörsäljning av näringsfastighet
Utgiven 2002 av Riksskatteverket RSV 313 utgåva 6 Skattemyndigheten informerar Försäljning av näringsfastighet Den här foldern förklarar de skatteregler som gäller för fysiska personer och dödsbon som
Läs merBo i hus med ägenderätt
Bo i hus med ägenderätt bonava.se Din guide för att köpa ett hus med äganderätt av Bonava Att köpa ett nytt hus är både ett stort och roligt beslut. Det är mycket att sätta sig in i och ta ställning till,
Läs mer