Mindre lån dyrare ränta
|
|
- Nils Lindström
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Mindre lån dyrare ränta Resultat från Räntekollen Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, Sollentuna Johan Berndes väg
2 2 (11) Innehåll Sammanfattning... 3 Bakgrund... 4 Räntekollen... 4 Syftet... 4 Resultat... 5 Vad visar besökarnas data?... 5 Räntemarginal och belåningsgrad... 5 Ränta och belåningsgrad... 6 Räntenetto och lånebelopp... 7 Analys... 9
3 3 (11) Sammanfattning av resultat Den 1 juli 2013 lanserade Villaägarna tillsammans med Yellow-Belly Marmot Solutions Räntekollen. I den här rapporten redogörs för en del av de resultat som de uppgifter som Räntekollens användare genererat. Det tydligaste och mest iögonfallande resultatet är att bankerna erbjuder lägre ränta till hushåll med hög belåningsgrad än till hushåll med låg belåningsgrad i sin nyutlåning. Bankernas hantering av risk borde innebära att förhållandet är det motsatta. För befintliga lån finns det ingen sådan trend utan räntan förefaller snarast vara oförändrad vid olika belåningsgrad. Även det strider mot sund riskhantering eftersom räntan borde vara svagt stigande. En stor grupp hushåll med belåningsgrad på 65% och därunder betalar en tremånadersränta som är närmare en procent för hög efter att bankernas upplåningsränta, fasta kostnader och vinstmarginal på 0,2% dragits bort. Hushåll med belåningsgrad på 65-80% betalar en ränta som är mellan en procent för hög och en rimlig ränta medan hushåll med extremt hög belåningsgrad betalar än lägre ränta än vad en sund riskbaserad prissättning borde innebära. Räntenettot är betydligt högre för hushåll med låga lånebelopp i kronor än för hushåll med höga lånebelopp.
4 4 (11) Bakgrund Räntekollen Den 1 juli 2013 lanserade Villaägarnas Riksförbund i samarbete med Yellow-Belly Marmot Solutions AB det internetbaserade verktyget Räntekollen. Verktyget går ut på att besökaren fyller i uppgifter om det egna hushållets ekonomi och andra omständigheter får tillbaka den rörliga kostnaden för banken att leverera ett bostadslån till just det hushållet. Kortfattat beskrivet är Räntekollen ett verktyg som med hjälp av information om ett hushålls inkomster, betalningsanmärkningar, lånebelopp, belåningsgrad och ytterligare några data räknar ut hur mycket en bank måste ta ut i marginal för att följa Basel-regelverkets krav. Det sker genom att Räntekollen bl.a. räknar ut hushållets s.k. probability of default (PD) och Loss given default (LGD) samt en kompensation (kapitaltäckning) för oväntade förluster (CR). Beräkningen av ovanstående parametrar ger unika resultat för hushållen beroende på deras ingångsvärden. Resultatet läggs till en beräknad upplåningsränta som däremot är samma för alla. Upplåningsräntan beräknas genom en linjärkombination av olika upplåningsräntor som bankerna använder sig av (Stibor, 2 och 5-åriga bostadsobligationsräntan). Räntekollens upplåningsränta för tremånaderslån ligger regelmässigt 0,10-0,15 procentenheter under den upplåningsränta som SEB redovisar dagligen. Motivet till det är att Räntekollen helt bortser från hushållens inlåningsränta i sina beräkningar. Den djupare teoribildningen bakom Räntekollen beskrivs djupgående på Villaägarnas hemsida. Syftet Räntekollen är tänkt som ett förhandlinsinstrument för hushåll under en förhandling om ett bolån. Genom att hushållet vet bankens rörliga kostnad för sitt specifika lån kan förhandlingen koncentreras kring vilken marginal banken tar på bolånet för administrativa kostnader och vinst.
5 5 (11) Resultat Sedan lanseringen av Räntekollen i juli har närmare unika hushåll fyllt i samtliga uppgifter som krävs och erhållit ett resultat. Det är inte känt hur många av dessa som faktiskt tagit med resultatunderlaget till sin bank men ett stort antal återkopplingar till Villaägarnas Riksförbund talar för att verktyget använts åtskilliga gånger i skarpa förhandlingar. Ett återkommande problem är att banktjänstemän inte vill kännas vid metodiken bakom Räntekollen trots att den bygger på det regelverk som bankerna är satta att följa. Den språkförbistringen talar för att Räntekollen har en viktig roll att spela framöver. När hushållen efter hand informeras om sin egen riskvikt av Räntekollen och börjar ställa krav på sin bank att få en ränta som motsvarar densamma kommer bankerna att tvingas prissätta sina bolån på ett mer finkalibrerat vis. Vad visar besökarnas data? Räntekollen fyller förutom funktionen att fungera som förhandlingsunderlag en sekundär funktion i form av datainsamlingskälla. Sedan den 1 juli har närmare besökare fyllt i fullständiga uppgifter i Räntekollen och en rad analyser och slutsatser kan göras av dessa data. Under de första 25 dygnen av hade Räntekollen besökare som fyllt i fullständiga uppgifter vara 1117 var hushåll som uppgav att man avsåg teckna ett nytt bolån med tremånadersränta och 7115 hushåll som hade ett befintligt bolån med tremånadersränta. Dessa två grupper analyseras nedan. Räntemarginal och belåningsgrad I nedanstående diagram (1) jämförs hushållens belåningsgrad med marginalen mellan den ränta hushållet erbjudits och den ränta som Räntekollen räknade ut för hushållet för nya bolån. Resultaten har plottats ut och en trendlinje har dragits. Trendlinjen visar tydligt att ju högre belåningsgrad hushållen uppgett desto lägre marginal har man. Den nedåtlutande linjen talar starkt för att bankerna är beredda att ta ökad risk för att få högt belånade hushåll som kunder.
6 6 (11) Diagram 1. Räntemarginal och belåningsgrad (nya lån) I diagram 2 görs samma beräkning som i diagram 1 fast med hushåll som har befintliga lån (tremånadersränta). I detta diagram går det inte att utläsa någon trend på vare sig stigande eller fallande räntemarginal i takt med ökad belåningsgrad. Hushållen har ungefär samma genomsnittliga ränta oavsett belåningsgrad. Det är anmärkningsvärt, om än mindre än för nya bolån, att ett hushåll som har 20% belåning har samma ränta som ett hushåll med 80% belåning. Risken för banken, allt annat lika, mellan ett lån med 20% och 80% belåningsgrad är nämligen stor. Diagram 2. Räntemarginal och belåningsgrad (befintliga lån) Ränta och belåningsgrad I nedanstående diagram (3,4) jämförs hushållens belåningsgrad med den erbjudna räntan. Trendlinjen visar att den ränta som erbjuds hushåll som vill ha nytt bolån är faller svagt när belåningsgraden hushållet kommer att ha ökar. Detta gäller även för hushåll som redan har tremånaderslån.
7 7 (11) Diagram 3. Ränta och belåningsgrad (nya lån) Diagram 4. Ränta och belåningsgrad (befintliga lån) Räntenetto och lånebelopp I nedanstående diagram (5,6) jämförs bankens räntenetto och det belopp hushållet avser låna eller redan lånar. Trendlinjen i båda diagrammen som är uppdelade på nya och befintliga lån visar att ju högre lånebelopp desto lägre räntenetto för banken. Med andra ord accepteras en lägre lönsamhet för hushåll som lånar mycket pengar. Diagram 5 och 6 bekräftar resultatet i diagram 1. Bankerna prisätter inte bolån efter risknivå utan av allt att döma efter andra företagsekonomiska kalkyler som går på tvärs med en korrekt riskprissättning.
8 8 (11) Diagram 5. Räntenetto och lånebelopp (nya lån) Diagram 6. Räntenetto och lånebelopp (befintliga lån)
9 9 (11) Analys När räntemarginal och räntenetto ställs i förhållande till belåningsgrad eller lånebelopp i ingående data blir resultatet antingen att räntemarginalen minskar när belåningsgraden eller lånebeloppet ökar eller är konstant. När räntan testas på samma vis sker en svag minskning när belåningsgraden ökar. Slutsatsen som kan dras av detta är att bankerna inte tillmäter hushållets risk någon betydelse när fastställer ett bolåneerbjudande. Det innebär att bankernas vinster är klart högre på kunder med låg risk än kunder med hög risk. Mellan diagram 1 och 2 finns det klar skillnad på lutningen av trendlinjen. Likaså mellan diagram 5 och 6. Diagram 1 resp. 5 mäter räntemarginalen i förhållande till belåningsgrad för nya bolån medan 2 och 6 mäter densamma för befintliga. Att 1 och 5 lutar mer talar för att bankerna är aggressiva i sin nyrekrytering av kunder och inte lika rädda att utsättas för konkurrens om sina befintliga kunder. Hur kan bankerna bete sig såhär? Frågan som inställer sig är hur bankerna så flagrant kan bortse från sina kunders riskvikt? Hur kan systemet tillåta att kunder med 80% belåning betalar mindre ränta i förhållande till sin riskvikt än lågt belånade på t.ex. 20%. Borde inte utlåningen till hårt skuldsatta hushåll i så fall skapa stora risker i bolånestocken? Svaret är att hela den svenska bolånemarknaden lider av dålig konkurrens och att såväl högt som lågt belånade hushåll betalar för höga räntor i förhållande till sin riskvikt. Den höga prissättningen på bolån har gjort att riskviktningen blivit irrelevant för bankerna eftersom inga kundkategorier ändå är i närheten av den. När ränteläget är högt för samtliga kunder väljer bankerna att koncentrera sina bästa erbjudanden till de kunder som omsätter mest pengar högt belånade hushåll med höga lånebelopp. Det är vad ovanstående diagram visar. Skulle konkurrensen på den svenska bolånemarknaden fungera skulle de flesta hushåll erbjudas en klart lägre bolåneränta. Men de som skulle tjäna mest skulle de vara som har lånat litet pengar, har låg belåningsgrad och allmänt goda ekonomiska ingångsvärden (fast arbete, inga betalningsanmärkningar etc). Det s.k. riskviktsgolvet som Finansinspektionen nyligen höjt kraftigt bidrar också till att göra bolån med extremt låg sannolikhet för kreditförluster onödigt dyra.
10 10 (11) Hur borde räntan vara? Genom att jämföra den ränta som Räntekollens användare uppgett med den ränta som samma hushåll borde kunna erbjudas ur ett riskviktsperspektiv kan man se vilka bolånekunder som är de stora förlorarna på bankernas prissättning och vilka som eventuellt är vinnarna. Den svarta linjen representerar den ränta om hushållen uppger att man har eller erbjuds. Den blåa linjen representerar den ränta som hushållen borde erbjudas ur ett riskviktsperspektiv. I den räntan ingår förutom den marginal banken måste hålla för att täcka sin risk, en upplåningsränta på 1,25% som är ett snitt mellan rådande 90 dagars Stiborränta och tvåårig bostadsobligationsränta. Ovanpå upplåningsränta och bankens riskstyrda marginal har lagts en marginal för vinst och fasta kostnader på totalt 0,55 procentenheter. Den nivån har valts då Finansinspektionen bedömt att 0,35 procentenheter är en rimlig nivå för fasta kostnader. Därutöver har en vinstmarginal på 0,2 procentenheter lagts in då detta motsvarar den vinstnivå som bankerna hade före finanskrisen För att skapa den blåa linjen har även en probability of default (PD) på 0,005 antagits. Det innebär att ett hushåll per 200 väntas fallera. Det är en relativt hög PD som valts för att säkerställa resultaten inte ska kunna angripas för att bygga på orimliga antaganden. Tvärtom. I båda diagrammen nedan som jämför den ränta hushållen borde kunna erbjudas och den ränta man faktiskt har eller erbjuds framgår tydligt att bara hushåll med mycket hög belåningsgrad erbjuds en ränta som är lägre än den ränta man borde erbjudas. Det kan till och med påstås att hushåll med låg belåningsgrad subventionerar hushåll med hög belåningsgrad. Diagram 7. Ränta över belåningsgrad och ränta utifrån riskvikt
11 Diagram 8. Ränta över belåningsgrad och ränta utifrån riskvikt 11 (11)
Bundna bolån. Vad anser svenska folket
Bundna bolån Vad anser svenska folket Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg 8-10 010-750 01 00 010-750 02 50 info@villaagarna.se www.villaagarna.se
Läs merFörhandling. Du kan tjäna cirka 10.000 kronor per år på en lyckad förhandling (räknat på bolån på 2 miljoner kronor)
BOLÅNEBOK #1 Förhandling Du kan tjäna cirka 10.000 kronor per år på en lyckad förhandling (räknat på bolån på 2 miljoner kronor) En lyckad förhandling kräver: o Att du har en någorlunda god privatekonomi
Läs merUTVECKLINGEN FÖR FÖRETAGSLÅN Kvartal 4 2013
UTVECKLINGEN FÖR FÖRETAGSLÅN Kvartal 4 2013 Oförändrade räntor och högre marginaler på nya företagslån. Ökade skillnader i räntor mellan små och stora företag. Skillnader i risk motiverar inte högre räntor
Läs merStämpelskatten - en skuldsättningsmaskin
Stämpelskatten - en skuldsättningsmaskin Så mycket lånade svenska hushåll för att betala stämpelskatt 2012 Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg
Läs merUtvecklingen på bolånemarknaden
RAPPORT DEN 20 September 2006 DNR 06-4788-306 2006 : 9 Utvecklingen på bolånemarknaden RAPPORT 2006:9 Utvecklingen på bolånemarknaden RAPport 2006:9 2 INNEHÅLL SAMMANFATTNING 3 UTGÅNGSPUNKTER 5 Omfattning
Läs merBankrapport 2018 Svenska bolånemarknaden
Bankrapport 2018 Svenska bolånemarknaden Håkan Larsson, Chefekonom, Sollentuna den 14 mars 2019 Villaägarnas Riksförbund Postadress: Box 7118, 192 07 Sollentuna Besöksadress: Rotebergsvägen 3 Telefon:
Läs merUtvecklingen på bolånemarknaden
RAPPORT DEN 21 FEBRUARI 2008 DNR 07-12625-399 2008:6 Utvecklingen på bolånemarknaden INNEHÅLL SAMMANFATTNING 1 UTGÅNGSPUNKT 2 Förutsättningar 2 Omfattning och kvalitet 2 Kreditrisk i utlåning mot småhus
Läs merEffekter av bolånetaket
Effekter av bolånetaket EN FÖRSTA UTVÄRDERING 6 APRIL 2011 April 2011 Dnr 11-1622 INNEHÅLL Sammanfattning 3 Bolån efter taket en ögonblicksbild 4 Frågorna samt sammanfattning av bankernas svar 4 2 SAMMANFATTNING
Läs merDen svenska bolånemarknaden och bankernas kreditgivning
Den svenska bolånemarknaden och bankernas kreditgivning Lars Frisell, chefsekonom Per Håkansson, chefsjurist 16 februari 2010 Slutsatser Systemet fungerar överlag väl Betalningsförmågan sätts i centrum
Läs merSvårt att navigera i bolånedjungeln
Svårt att navigera i bolånedjungeln En undersökning från SBAB kring listränta och snittränta, hur väl hushållen känner till dessa begrepp och hur relevanta de är för bolåntagarna 14 mars 2016 Sammanfattning
Läs merUTVECKLINGEN FÖR FÖRETAGSLÅN Kvartal 1 2014
UTVECKLINGEN FÖR FÖRETAGSLÅN Kvartal 1 2014 Lägre räntor men oförändrade marginaler på nya företagslån. Nya krav och klargöranden från Fi medför höjda företagsräntor. Motiverade räntehöjningar störst för
Läs mern Ekonomiska kommentarer
n Ekonomiska kommentarer Finansinspektionen införde nyligen ett tak för belåningsgraden för nya bolån dvs. för hur mycket man får låna i förhållande till marknadsvärdet på den underliggande säkerheten
Läs merAktuell Analys från FöreningsSparbanken Institutet för Privatekonomi
Aktuell Analys från FöreningsSparbanken Institutet för Privatekonomi 2005-05-03 Räkna med amortering Svenska hushåll ökar sin skuldsättning, framförallt vad gäller lån på bostäder. När räntan är låg är
Läs merBolånetagarnas amorteringar har ökat sedan införandet av individuella amorteringsplaner
PROMEMORIA Datum 2014-11-11 FI Dnr 14-15503 Författare Johan Berg, Maria Wallin Fredholm Finansinspektionen Box 7821 SE-103 97 Stockholm [Brunnsgatan 3] Tel +46 8 787 80 00 Fax +46 8 24 13 35 finansinspektionen@fi.se
Läs merOtrogna stockholmare
Otrogna stockholmare bolånemarknadens vinnare Bolån på Internet och telefon Storbankernas andel av bolånemarknaden sjunker. Men nio av tio hushåll anlitar fortfarande någon av de fyra storbankerna. Detta
Läs merSÖKANDE Konsumentombudsmannen (KO), Box 48, 651 02 KARLSTAD
MARKNADSDOMSTOLENS DOM 2009:13 2008: Datum 2009-06-04 Dnr B 8/08 SÖKANDE Konsumentombudsmannen (KO), Box 48, 651 02 KARLSTAD MOTPART Bank2 Bankaktiebolag, Box 7824, 103 97 STOCKHOLM Ombud: advokaten P-E.
Läs merUTVECKLINGEN FÖR FÖRETAGSLÅN Kvartal 3 2013
UTVECKLINGEN FÖR FÖRETAGSLÅN Kvartal 3 2013 Stabila företagsräntor och marginaler under kvartalet. Nya kapitalkrav kräver inte högre marginaler. Små och medelstora företag gynnas av nya Basel 3- regler.
Läs mer52 FÖRDJUPNING Förhållandet mellan reporäntan och räntor till hushåll och företag
FÖRDJUPNING Förhållandet mellan reporäntan och räntor till hushåll och företag Diagram A. Räntor på nya bolåneavtal till hushåll och reporänta 8 9 Genomsnittlig boränta Kort bunden boränta Lång bunden
Läs mer15 maj 2009 DNR 09-656 2009:7. Utvecklingen på bolånemarknaden 2008
15 maj 2009 DNR 09-656 2009:7 Utvecklingen på bolånemarknaden 2008 INNEHÅLL SAMMANFATTNING 1 BAKGRUND 2 Risker i utlåning till småhus och bostadsrätter 2 Prisutveckling på bostadsmarknaden 3 BANKERNAS
Läs merSvenska folket flyttar mindre
Svenska folket flyttar mindre Utveckling av svenska folkets flyttvanor Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg 8-10 010-750 01 00 010-750 02 50 info@villaagarna.se
Läs merFinansinspektionen och makrotillsynen
ANFÖRANDE Datum: 2015-03-18 Talare: Martin Andersson Möte: Affärsvärldens Bank och Finans Outlook Finansinspektionen Box 7821 SE-103 97 Stockholm [Brunnsgatan 3] Tel +46 8 787 80 00 Fax +46 8 24 13 35
Läs merÄr hushållens skulder ett problem?
Är hushållens skulder ett problem? Alexandra Leonhard alexandra.leonhard@boverket.se Vad gör Boverket och f.d. BKN? BKN:s uppdrag: Kreditgarantier Förvärvsgarantier Hyresgarantier Stöd till kommuner Analyser:
Läs mer- Bolånerapporten, juli 2003 - Långsam minskning av storbankernas dominans
Långsam minskning av storbankernas dominans Hushåll med bolån bör plocka russinen ur kakan! Ett genomsnittligt hushåll i Stockholm kan spara nära 2.500 kronor per år på att överföra sitt bolån från en
Läs merFinansinspektionens stresstester av storbankerna
PROMEMORIA Datum -11-10 Finansinspektionens stresstester av storbankerna Finansinspektionen P.O. Box 7821 SE-103 97 Stockholm [Brunnsgatan 3] Tel +46 8 787 80 00 Fax +46 8 24 13 35 finansinspektionen@fi.se
Läs merRÄNTEFOKUS JUNI 2014 RIKSBANKS- SÄNKNING GYNNAR KORT BORÄNTA
RÄNTEFOKUS JUNI 2014 RIKSBANKS- SÄNKNING GYNNAR KORT BORÄNTA SAMMANFATTNING Återhämtningen i vår omvärld går trögt, i synnerhet i eurozonen där centralbanken förväntas fortsätta att lätta på penningpolitiken.
Läs merBoräntan, bopriserna och börsen 2015
Boräntan, bopriserna och börsen 2015 22 december 2015 Lägre boräntor, högre bostadspriser och en liten börsuppgång. Så kan man summera svenska folkets förväntningar på 2015. BORÄNTAN, BOPRISERNA & BÖRSEN
Läs merSka husägare snöröja kommunal mark?
Ska husägare snöröja kommunal mark? En undersökning från Villaägarnas Riksförbund Stockholm 2016 02-16 Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg 8-10
Läs merDen svenska bolånemarknaden 2015
Den svenska bolånemarknaden 215 14 APRIL 215 14 april 215 Dnr 14-8731 INNEHÅLL SAMMANFATTNING 3 BAKGRUND 4 Beskrivning av undersökningen 5 SVENSKA BOLÅNETAGARE 8 Belåningsgrader 8 Skuldkvoter 9 Amorteringar
Läs merPM 3 Analys av hushållens nuvarande belåningsgrader och amorteringsbeteenden i Sverige
PROMEMORIA Datum 2013-10-25 FI Dnr 13-11430 Författare Maria Wallin Fredholm PM 3 Analys av hushållens nuvarande belåningsgrader och amorteringsbeteenden i Sverige Finansinspektionen Box 7821 SE-103 97
Läs merDen svenska bolånemarknaden 2014
Den svenska bolånemarknaden 214 1 APRIL 214 1 april 214 Dnr 13-7755 Innehåll SAMMANFATTNING 3 BAKGRUND 4 Beskrivning av undersökningen 4 SVENSKA BOLÅNETAGARE 7 Blancolån 8 Hushåll med belåningsgrader över
Läs merKonkurrensen i Sverige Kapitel 11 Kapitalplacering RAPPORT 2018:1
Konkurrensen i Sverige 2018 Kapitel 11 Kapitalplacering RAPPORT 2018:1 Utdrag Det här dokumentet innehåller ett utdrag ur Konkurrensverkets rapport Konkurrensen i Sverige (rapportserie 2018:1). Du kan
Läs merElhandlarranking 2012
En jämförelse av elhandlarnas rörliga elpriser Elområde 4 Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg 8-10 010-750 01 00 010-750 02 50 info@villaagarna.se
Läs merMånga unga saknar kunskap om hur boendekostnaden påverkas om räntan stiger
Pressmeddelande 5 juli 2017 Många unga saknar kunskap om hur boendekostnaden påverkas om räntan stiger Sex av tio unga med bolån saknar kunskap om hur deras boendekostnad påverkas om räntan stiger. Hälften
Läs merDen svenska bolånemarknaden 2015
Den svenska bolånemarknaden 215 14 APRIL 215 14 april 215 Dnr 14-8731 INNEHÅLL SAMMANFATTNING 3 BAKGRUND 4 Beskrivning av undersökningen 5 SVENSKA BOLÅNETAGARE 8 Belåningsgrader 8 Skuldkvoter 9 Amorteringar
Läs merBegäran om uppgifter om bolåneräntor, upplåningskostnader och inlåningsräntor
KKV1000, v1.2, 2011-02-05 ÅLÄGGANDE 2012-06-20 Dnr 387/2012 1 (5) Begäran om uppgifter om bolåneräntor, upplåningskostnader och inlåningsräntor Konkurrensverkets uppdrag består i att arbeta för en effektiv
Läs merElhandlarranking 2012
En jämförelse av elhandlarnas 1-årsavtal Elområde 1 Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg 8-10 010-750 01 00 010-750 02 50 info@villaagarna.se
Läs merFinansinspektionens stresstester av svenska storbanker 1
PROMEMORIA Datum 2013-11-14 Finansinspektionen Box 7821 SE-103 97 Stockholm [Brunnsgatan 3] Tel +46 8 787 80 00 Fax +46 8 24 13 35 finansinspektionen@fi.se www.fi.se Finansinspektionens stresstester av
Läs merElhandlarranking 2012
En jämförelse av elhandlarnas rörliga elpriser Elområde 1 Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg 8-10 010-750 01 00 010-750 02 50 info@villaagarna.se
Läs merSvenska folkets flyttskatteskuld
Svenska folkets flyttskatteskuld Vad är den genomsnittliga småhusägaren skyldig staten? Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg 8-10 010-750 01 00
Läs merElhandlarranking 2012
En jämförelse av elhandlarnas 1-årsavtal Elområde 3 Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg 8-10 010-750 01 00 010-750 02 50 info@villaagarna.se
Läs merÅtgärder mot risker med hushållens skuldsättning
ANFÖRANDE Datum: 2015-11-19 Talare: Erik Thedéen Möte: SNS: Bostadsmarknaden och hushållens skuldsättning Finansinspektionen Box 7821 SE-103 97 Stockholm [Brunnsgatan 3] Tel +46 8 787 80 00 Fax +46 8 24
Läs merAllmän information om bolån
Allmän information om bolån Bolån Med bolån avses ett lån där Nordnet Bank AB ( Nordnet ) har en säkerhet i form av panträtt i sådan egendom som anges nedan under Säkerheter. Säkerheter Som säkerhet för
Läs merBo & Låna 2013. En undersökning om boende, räntor och bolån av TNS SIFO på uppdrag av SBAB.
Bo & Låna 2013 En undersökning om boende, räntor och bolån av TNS SIFO på uppdrag av SBAB. SBAB BO & LÅNA 2013 1 PRIVATEKONOMI 13 MAJ 2013 Bo & Låna TNS SIFO har på uppdrag av SBAB i april 2013 gjort en
Läs merKonsekvenser av ett skärpt amorteringskrav Nr 11
FI-analys Konsekvenser av ett skärpt amorteringskrav Nr 11 31 maj 217 Sammanfattning Hushåll med höga skuldkvoter, dvs. stora lån i förhållande till inkomsten, är sårbara. De är känsliga för ökade räntor
Läs merBolånemarknaden i Sverige
Bolånemarknaden i Sverige 2014-08-13 Augusti 2014 Regeringsgatan 38, Box 7603 SE-103 94 Stockholm t: +46 (0)8 453 44 00 info@swedishbankers.se www.swedishbankers.se Kontaktperson: Christian Nilsson Tfn:
Läs merKreditgivaren erbjuder Bolån med säkerhet i bostadsrätt. Panten kan eventuellt kompletteras med annan säkerhet.
Kreditgivare Collector Bank AB 556597-0513 Lilla Bommens Torg 11 411 04 Göteborg Bolån Med bolån avses ett lån där banken har en säkerhet i form av panträtt i sådan egendom som anges nedan under Säkerheter
Läs merFinansinspektionens stresstester av svenska storbanker
PROMEMORIA Datum 2014-11-28 FI Dnr 14-16475 Författare Emil Hagström Finansinspektionen Box 7821 SE-103 97 Stockholm [Brunnsgatan 3] Tel +46 8 787 80 00 Fax +46 8 24 13 35 finansinspektionen@fi.se www.fi.se
Läs merElräkningens andel av disponibel inkomst för småhusägare En rapport från Villaägarnas Riksförbund
Elräkningens andel av disponibel inkomst för småhusägare En rapport från Villaägarnas Riksförbund Stockholm 2012 Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes
Läs merDelrapport: Svenskarna om boendeekonomi BOBAROMETERN. februari 2006. Sida 1
BOBAROMETERN Delrapport: Svenskarna om boendeekonomi februari 2006 Sida 1 Välkommen till Bobarometern Innehållsförteckning Sida Bobarometern är en undersökning från Svensk Fastighetsförmedling som regelbundet
Läs merBolånemarknaden i Sverige
Bolånemarknaden i Sverige 212-8-3 Publicerad i september 213 Regeringsgatan 38, Box 763 SE-13 94 Stockholm t: +46 ()8 453 44 info@swedishbankers.se www.swedishbankers.se Innehåll 1 Den ekonomiska situationen
Läs merVIRSERUMS SPARBANK ------------ DELÅRSRAPPORT 2008-01-01-2008-06-30
VIRSERUMS SPARBANK ------------ DELÅRSRAPPORT 2008-01-01-2008-06-30 Styrelsen för Virserums Sparbank (533200-5247) får härmed lämna delårsrapport för Sparbankens verksamhet under perioden 2008-01-01-2008-06-30.
Läs merSMÅFÖRETAGEN. vill växa
SMÅFÖRETAGEN vill växa men kan de det? Småföretagens finansieringsvillkor mars 2014 bättre Konjunktur tuffare finansieringsvillkor Tuffare finansieringsvillkor är ett stort tillväxthinder. Åtta av tio
Läs merBo & Låna Nummer 1 16 maj 2012 En undersökning om vårt boende och våra bolån av TNS SIFO på uppdrag av SBAB Bank.
Bo & Låna Nummer 1 16 maj 2012 En undersökning om vårt boende och våra bolån av TNS SIFO på uppdrag av SBAB Bank. SBAB BANK BO OCH LÅNA 1 NUMMER 1 16 MAJ 2012 Bo & Låna Bo & Låna är en privatekonomisk
Läs merRegelrådet finner att konsekvensutredningen uppfyller kraven i 6 och 7 förordningen (2007:1244) om konsekvensutredning vid regelgivning.
Regelrådet är ett särskilt beslutsorgan inom Tillväxtverket vars ledamöter utses av regeringen. Regelrådet ansvarar för sina egna beslut. Regelrådets uppgifter är att granska och yttra sig över kvaliteten
Läs mert.ex. strategiska och legala risker. 1 Det finns även en del exempel på risker som inte ryms under någon av ovanstående rubriker, såsom
Riskhanteringen i Nordals Härads Sparbank Nordals Härads Sparbank arbetar kontinuerligt med risker för att förebygga problem i banken. Det är bankens styrelse som har det yttersta ansvaret för denna hantering.
Läs merUtredning finansiella instrument i Vara Bostäder AB
Kommunstyrelsen Utredning finansiella instrument i Vara Bostäder AB Fakta om ränteswappar En ränteswap är ett räntederivat som i sitt praktiska utförande innebär ett avtal om byte av ränta. För en låntagare
Läs merFörslag till nya regler om krav på amortering av bolån
REMISSVAR Hanteringsklass: Öppen Dnr 2015/287 2015-04-20 Finansinspektionen Box 7821 103 97 STOCKHOLM Förslag till nya regler om krav på amortering av bolån (FI Dnr 14-16628) Sammanfattning Riksgäldskontoret
Läs merInlåning & Sparande Nummer 4 2015 7 april 2015
Inlåning & Sparande Nummer 4 2015 7 april 2015 Svenska hushåll har de starkaste finanserna i hela. De är också mer optimistiska om sin ekonomi än hushåll i andra länder och har den högsta sparbenägenheten.
Läs merElhandlarranking 2012
En jämförelse av elhandlarnas rörliga elpriser Elområde 3 Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg 8-10 010-750 01 00 010-750 02 50 info@villaagarna.se
Läs merBolånestatistik januari augusti 2004
1 Bolånestatistik januari augusti 2004 Presentation hos Bankföreningen 16 september 2004 2 Bostadsutlåning från bostadsinstitut och banker Utlåning mot säkerhet i bostad, miljarder kronor, augusti 2003
Läs merDen svenska bolånemarknaden
Den svenska bolånemarknaden 4 APRIL 218 4 april 218 Dnr 18-3193 INNEHÅLL SAMMANFATTNING 3 BAKGRUND 4 Syfte och datamaterial 4 SVENSKA BOLÅNETAGARE 8 Belåningsgraden fortsatte minska 8 Högre skuldkvot 217
Läs merDen svenska bolånemarknaden och bankernas kreditgivning. Februari 2010
Den svenska bolånemarknaden och bankernas kreditgivning Februari innehåll Förord 3 Sammanfattning 4 Beskrivning av stickprov och undersökning 5 Bostäder och geografisk fördelning 5 Företagens bedömning
Läs merFinansmarknadsdata Utvärdering av olika framskrivningsalternativ
ES/PR-S Niklas Neville och Peter Nilsson PM till Nämnden för KPI 2014-10-15 1(5) Finansmarknadsdata Utvärdering av olika framskrivningsalternativ För beslut På KPI-nämndens sammanträde nr 250 beslutades
Läs merBeräkning av räntekostnadsindex i KPI
Pm till nämnden för KPI 1(9) 2012-04-19 Beräkning av räntekostnadsindex i KPI För diskussion Förändringar i räntekostnadsindex har de senaste åren haft ett stort genomslag på Konsumentprisindex (KPI).
Läs merGenomlysning av bankernas räntesättning av bolån
DELRAPPORT Genomlysning av bankernas räntesättning av bolån AUGUSTI 2013 Augusti 2013 Dnr 13-6490 INNEHÅLL Sammanfattning 3 Bakgrund 4 Information som kan öka insynen i hur bolåneräntan bestäms 6 Bankspecifika
Läs merOMVÄRLDEN HAR FÖRÄNDRATS
OMVÄRLDEN HAR FÖRÄNDRATS Ekonomi känns ofta obegripligt och skrämmande, men med små åtgärder kan du få koll på din ekonomi och ta makten över dina pengar. Genom årens gång har det blivit allt viktigare
Läs merAnsvar för snöröjning i landets kommuner
Ansvar för snöröjning i landets kommuner En rapport från Villaägarnas Riksförbund 2016-02-16 Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg 8-10 010-750
Läs merEkonomiska kommentarer
NR 12 2018 30 oktober Ekonomiska kommentarer Storbankernas pelare 1-krav kommer att öka Tomas Edlund Författaren är verksam vid Riksbankens avdelning för finansiell stabilitet Banker som är verksamma i
Läs merTillsvidarepriser för el
Tillsvidarepriser för el - En dyr avtalsform En rapport från Villaägarnas Riksförbund Innehåll SAMMANFATTNING... 3 TILLSVIDAREPRISER EN DYR AVTALSFORM... 4 INLEDNING... 4 SÅ HÄR GENOMFÖRDES STUDIEN...
Läs merDe svenska hushållens skuldsättning och betalningsförmåga en analys på hushållsdata
De svenska hushållens skuldsättning och betalningsförmåga en analys på hushållsdata DE SVENSKA HUSHÅLLENS SKULDSÄTTNING OCH BETALNINGSFÖRMÅGA EN ANALYS PÅ HUSHÅLLSDATA Trots den kraftiga kreditexpansion
Läs merHÖGSTA FÖRVALTNINGSDOMSTOLENS DOM
HÖGSTA FÖRVALTNINGSDOMSTOLENS DOM 1 (5) meddelad i Stockholm den 26 februari 2015 KLAGANDE AA Ombud: Advokat Jan-Mikael Bexhed SALC Advokatbyrå KB Biblioteksgatan 3 111 46 Stockholm MOTPART Skatteverket
Läs merUtvecklingen på fastighetsmarknaden
ANFÖRANDE DATUM: 2007-05-30 TALARE: PLATS: Vice riksbankschef Lars Nyberg Stockholm SVERIGES RIKSBANK SE-103 37 Stockholm (Brunkebergstorg 11) Tel +46 8 787 00 00 Fax +46 8 21 05 31 registratorn@riksbank.se
Läs merVIRSERUMS SPARBANK ------------ DELÅRSRAPPORT 2007-01-01-2007-06-30
VIRSERUMS SPARBANK ------------ DELÅRSRAPPORT 2007-01-01-2007-06-30 Styrelsen för Virserums Sparbank får härmed lämna delårsrapport för Sparbankens verksamhet under perioden 2007-01-01-2007-06-30. Sparbankens
Läs merInlåning & Sparande Nummer 2 4 juni 2012. En rapport om hushållens sparande och ekonomi baserad på Konjunkturbarometern maj 2012.
Inlåning & Sparande Nummer 2 4 juni 2012 En rapport om hushållens sparande och ekonomi baserad på Konjunkturbarometern maj 2012. SBAB BANK PRIVATEKONOMI 1 INLÅNING & SPARANDE NR 2 4 JUNI 2012 Svårt för
Läs merAnsvar för snöröjning i landets kommuner
Ansvar för snöröjning i landets kommuner En rapport från Villaägarnas Riksförbund 2016-01-26 Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg 8-10 010-750
Läs merEkonomiska kommentarer
NR 6 217 21 november Ekonomiska kommentarer Svenska hushållens skuldsättning uppdatering för 217 Karl Blom och Peter van Santen Författarna är verksamma vid Riksbankens avdelning för finansiell stabilitet
Läs merförbättring, vi har fått utdelning på vårt stora innehav av Swedbanks aktier och kreditförlusterna visar positiva siffror tack vare återvinningar.
Verkställande direktören för Ulricehamns Sparbank, org.nr 565500-6145, får härmed lämna delårsrapport för sparbankens verksamhet under perioden 2012-01-01-2012-06-30 Allmänt om verksamheten Världens ekonomi
Läs merAmorteringskraven: Felaktiga grunder och negativa effekter
Amorteringskraven: Felaktiga grunder och negativa effekter Lars E.O. Svensson Stockholm School of Economics, CEPR, and NBER Web: larseosvensson.se Email: Leosven@gmail.com Stockholms Handelskammare 27
Läs merFinansinspektionens stresstester av svenska storbanker
PROMEMORIA Datum 2012-11-08 Finansinspektionen Box 7821 SE-103 97 Stockholm [Brunnsgatan 3] Tel +46 8 787 80 00 Fax +46 8 24 13 35 finansinspektionen@fi.se www.fi.se Finansinspektionens stresstester av
Läs merDirekta effekter av högre räntor på statens inkomster från kapitalskatt
Konjunkturläget oktober 2018 69 FÖRDJUPNING Direkta effekter av högre räntor på statens inkomster från kapitalskatt Ränteläget är för närvarande mycket lågt men väntas bli högre. Förändringar i ränteläget
Läs merDe svenska bankernas kapitalkrav, första kvartalet 2016
P R O M E M O R I A Datum 2016-06-14 FI Dnr 16-7882 Författare Enheten för bankanalys Finansinspektionen Box 7821 SE-103 97 Stockholm [Brunnsgatan 3] Tel +46 8 787 80 00 Fax +46 8 24 13 35 finansinspektionen@fi.se
Läs merDen svenska bolånemarknaden. 13 mars 2012
Rapport Den svenska bolånemarknaden 13 mars 212 13 mars 212 Dnr 11-6461 Innehåll Sammanfattning 3 Bakgrund 4 Beskrivning av undersökningen 4 Låntagaranalys 6 Belåningsgrader 6 Skuld- och räntekvot 8 Amorteringstid
Läs mer14 oktoberr 2013 INNEHÅLL. Sammanfattning. Bakgrund. Amorteringsk 7. Finansinspek Handlingsplan
Individuellt anpassad amorteringsplan 14 OKTOBER 2013 14 oktoberr 2013 Dnr 13-8919 INNEHÅLL Sammanfattning Bakgrund 3 4 Individuellt anpassad amorteringsplan Finansinspektionens förslag 6 Amorteringsk
Läs merEkonomiska kommentarer
NR 1 1 19 november Ekonomiska kommentarer Utvecklingen på bostadsmarknaden och dess bidrag till hushållens skulder Robert Emanuelsson, Goran Katinic och Erik Spector Författarna är eller har varit verksamma
Läs merOrusts Sparbanks delårsrapport för tiden
1(6) Orusts Sparbanks delårsrapport för tiden 2016-01-01--06-30 Rörelseresultat Rörelseresultatet blev 100,3 mkr vilket är en minskning med 7,5 % (8,2 mkr). Räntenettot minskade med 1,8 % (1,0 mkr) till
Läs merEffekterna av de. statliga stabilitetsåtgärderna
Effekterna av de 2009-01-28 statliga stabilitetsåtgärderna första rapporten 2009 INNEHÅLL SAMMANFATTNING 1 BAKGRUND 2 UTVECKLINGEN PÅ FINANSIERINGSMARKNADERNA 4 Interbankräntans utveckling 4 Priset för
Läs merInlåning & Sparande Nummer 11 28 februari 2013
Inlåning & Sparande Nummer 11 28 februari 2013 En rapport baserad på Konjunkturinstitutets Konjunkturbarometer i februari 2013. Rekordmånga har möjlighet att spara pengar i slutet av månaden. SBAB BANK
Läs mer2014-06-27 Finansinspektionen Box 7821 103 97 Stockholm
REMISSYTTRANDE Vår referens: 2014/00060 Er referens: FI Dnr 14-6258 1 (6) 2014-06-27 Finansinspektionen Box 7821 103 97 Stockholm finansinspektionen@fi.se Kapitalkrav för svenska banker Översyn av åtgärder
Läs merDen svenska bolånemarknaden 2013
Den svenska bolånemarknaden 213 7 MARS 213 7 mars 213 Dnr 13-2825 Innehåll SAMMANFATTNING 3 BAKGRUND 4 Beskrivning av undersökningen 4 LÅNTAGARANALYS 7 Belåningsgrader 7 Amorteringstid och amorteringsfrihet
Läs merPRESSINFO LÅN, SPARANDE OCH FASTIGHETSMÄKLARE 2012 Datum: 2012-11-26 Release: Kl. 05.00
PRESSINFO LÅN, SPARANDE OCH FASTIGHETSMÄKLARE 2012 Datum: 2012-11-26 Release: Kl. 05.00 PRESSMEDDELANDE BOLÅN, KONSUMTIONSLÅN, SPARANDE I VÄRDEPAPPER OCH FASTIGHETSMÄKLARE SKI Svenskt Kvalitetsindex Vi
Läs merDen svenska bolånemarknaden 2013
Den svenska bolånemarknaden 213 7 MARS 213 7 mars 213 Dnr 13-2825 Innehåll SAMMANFATTNING 3 BAKGRUND 4 Beskrivning av undersökningen 4 LÅNTAGARANALYS 7 Belåningsgrader 7 Amorteringstid och amorteringsfrihet
Läs merLENDO - STORYBOARD. 1. Välkommen & Introduktion till privatlån
1. Välkommen & Introduktion till privatlån Hej och välkommen till Lendo! Hos oss på Lendo kan du låna från 5.000 kr. till 350.000 kr. De lån vi erbjuder är så kallade privatlån, vilket innebär att ingen
Läs merHandläggare Datum Diarienummer Silja Marandi 2013-11-07 KSN-2013-1384. Finansutskottet. Finansrapport avseende perioden 1 januari 30 september 2013
KS 6 15 JANUARI 2014 KOMMUNLEDNINGSKONTORET Handläggare Datum Diarienummer Silja Marandi 20-11-07 KSN-20-84 Finansutskottet Finansrapport avseende perioden 1 januari 30 september 20 Förslag till beslut
Läs merMedelklass utan medel. Länsförsäkringars sparrapport 2012
Medelklass utan medel Länsförsäkringars sparrapport 212 1 Innehållsförteckning 1. Fler saknar sparkapital och månadssparande jämfört med 21... 5 1.1 Andelen utan sparkapital har ökat... 5 1.2 En av fem
Läs merBolånet & Amorteringen
Bolånet & Amorteringen - Klar majoritet av bolåntagarna stödjer skärpta amorteringskrav - Dagens bolånedebutanter har rekordlåg belåningsgrad - Yngre mer amorteringsbenägna än äldre BOLÅNET & AMORTERINGEN
Läs merBegränsning av krediter mot säkerhet i bostad
Begränsning av krediter mot säkerhet i bostad Martin Andersson, generaldirektör Lars Frisell, chefsekonom 9 juli 2010 FI:s allmänna råd Krediter mot säkerhet i form av pant i bostad bör inte överstiga
Läs merKonjunkturbarometern Hushåll frågor
Konjunkturbarometern Hushåll frågor 1. Hur är Ditt hushålls ekonomiska situation för närvarande jämfört med för 12 månader sedan? Är den? 2. Hur tror Du att Ditt hushålls ekonomiska situation är om 12
Läs merPM Energideklarationer Anna Werner och Björn Nordlund,
Anna Werner och Björn Nordlund, 2016-07-15 Postadress Besöksdress Telefon Fax E post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg 8 10 010 750 01 00 010 750 02 50 info@villaagarna.se www.villaagarna.se
Läs merRådgivningsavdelningen informerar om
Rådgivningsavdelningen informerar om Kompletterande klausuler till köpekontrakt Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga
Läs merVal av bindningstid. Specialstudie 14 januari Kort bindningstid är populärast både för låntagare i småhus och bostadsrätt
Val av bindningstid Specialstudie 14 januari 21 Rekordhög efterfrågan på den kortaste bindningstiden 29 Kort bindningstid på bolån är inget storstadsfenomen Låntagare i åldrarna 3- år har den kortaste
Läs mer