KÖPINGSVIK - BJÖRKVIKEN

Transkript

1 Med det basta fran Oland! KÖPINGSVIK - BJÖRKVIKEN Sista chansen i Björkviken, köp nu och flytta in våren 2017!

2 OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar. Sista chansen i Björkviken, köp nu och flytta in våren 2017! Sista chansen i nya Björkviken! Nu bebyggs några av de sista tomterna för inflyttning våren Här kommer mycket trevliga & lättskötta hus att uppföras med full komfort. Glasat uterum, altan, liten mysig trädgård och stilren interiör med två sovrum + stort loft. Friköpta! FAKTA Adress: Dejans Gata Område: Björkviken Bostadstyp: Fritidshus/Villa Upplåtelseform: Friköpt Tomtareal: ca 350 m² PRIS: kr eller högstbjudande

3 ALLMÄN BESKRIVNING Modernt & lättskött med full komfort & nybyggnationens alla fördelar! Nu bebyggs några av de sista tomterna som finns kvar i fina Björkviken mitt emellan Borgholm & Köpingsvik. Du köper nu och husen färdigställs under vintern för planerad inflyttning våren Här kommer allt du behöver finnas för en bekymmersfri & bekväm semester. Två sovrum + loft, helkaklat badrum, toppfräscht kök, stort glasat uterum och soldäck. Smakfull exteriör med liggande vitmålad träpanel, aluminiumfönster & zinkat plåttak. Från fastigheterna är det endast ca 350 m ned till havslinjen och i närområdet finns flera fina mindre badplatser. Stora stranden i Köpingsvik ett par kilometer norrut samt Borgholms folkliv på samma avstånd söderut nås på små fina cykelvägar utmed havet. Ett optimalt läge med andra ord för ett sommarhus och här ligger fokus på att ha en skön semester utan alltför stora åtaganden kring hus och trädgård. Sätt in möblerna bara och ta fram solstolar och grill på soldäcket och semestern kan börja! Huset kan även passa bra som ett permanentboende för den mindre familjen eller kanske för det äldre paret som inte vill lägga all sin lediga tid på husrenoveringar. Husen som uppförs har en smart planerad planlösning. Boytan är mycket yteffektiv, funktionellt och genomtänkt. Två sovrum finns på entréplanet och hela den rymliga loftvåningen har plats för flera bäddar eller kanske soffgrupp med tv i den ena änden & sovavdelning i den andra? Alternativt kan man med enkla medel dela av loftvåningen i två separata rum. Fint ljus här uppe med takfönster och mysig atmosfär med snedtak. Övrig boyta är det ljusa & luftiga allrummet i öppen planlösning med köket. Ett härligt socialt utrymme med stort skjutbart glasparti mot det glasade uterummet som större delen av året kan nyttjas som ett extra vardagsrum. Mycket ljust, hemtrevligt och luftigt! Köksdelen med barlösning har tidlös köksinteriör med vita släta luckor, vitt kakel och vitvaror från Bosch. Med fönsterpartierna öppna mot trädgården i uterummet skapas en härlig inne-utekänsla. Husets badrum är toppfräscht med vitt kakel, grått klinkergolv & fönster mot baksidan. Sovrummen rymmer dubbelsäng bägge två. Huset har genomgående neutral interiör och är lätt att inreda och sätta sin egen prägel på. Vita väggar som bryts av med finstämd vitlaserad träpanel och parkettgolv i alla rum. Husen är ännu inte påbörjade och alla bilder är exempelbilder från ett annat hus som redan är färdigställt i området. Stora möjligheter finns här att själv få vara med att bestämma interiören! Tomterna är små och lättskötta, plana och redo att utvecklas. Med hjälp av spaljéer, klätterväxter och häckar kan man här skapa supermysiga små trädgårdar som inte kräver så mycket underhåll och arbete. Området i denna nyetablerade del av Björkviken börjar nu ta form på allvar och flertalet fina hus är färdigställda och även grönytorna börjar etablera sig. Bebyggelsen är lite mer sammanhållen och stilren än i t ex Dovreviken. Med tiden kommer området att bli kanonfint och ett mycket attraktivt alternativ för såväl fritidsboende som permanentboende. Här har du allt du behöver på cykelavstånd & bilen behöver inte användas för annat än proviantering då & då. Välkommen till Björkviken! Husen är 68 kvm inkl loftet + inglasat utereum om ca 15 kvm (på loftet räknas inte allt som boarea rent mättekniskt).

4

5 INFORMATION Adress: Dejans Gata, Borgholm Område: Björkviken Bostadstyp: Fritidshus/Villa Upplåtelseform: Friköpt Tomtareal: ca 350 m² PRIS: kr eller högstbjudande BYGGNAD Byggnadstyp: 1,5 plan med inglasat uterum Byggår: 2017 Grund: Gjuten platta Taktyp: Bandtäckt plåttak aluzink Fasadtyp: Träfasad Fönster: Isolerglasfönster Stomme: Trä Uppvärmning: Luft/luftvärmepump & direktverkande el ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Borgholm Solberga 1:203 1:207 Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Taxeringsvärde: Ej åsatt pga. nyligen avstyckade fastigheter Pantbrev: 1st, totalt kr Övrigt Fiber ingår. De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun , Borgholms Energi , Lantmäteriet , Eon Ägare: Björkvikens Bygg AB

6 VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

7 ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB Tullgatan 14, Borgholm